BezProblemow

Nowy artykuł na stronie w ważnym temacie: odszkodowania od dewelopera za wliczanie do powierzchni mieszkania ścian działowych. Zapraszamy do lektury

Ścianki działowe w lokalu, a jego metraż – analiza adwokata. Sprawa przeciwko deweloperowi o odszkodowanie - BezProblemow Sprawdź Ścianki działowe w lokalu, a jego metraż – analiza adwokata. Sprawa przeciwko deweloperowi o odszkodowanie w serwisie BezProblemow

Osiedle Poznańskie sp. z o.o. sp. k. – czy deweloper spod Poznania ogłosi upadłość?

Osiedle Poznańskie sp. z o.o. sp. k. to spółka deweloperska zajmująca się realizacją inwestycji „Osiedle Poznańskie” w Czapurach – niewielkiej miejscowości położonej pod Poznaniem. Inwestycja miała obejmować 36 budynków mieszkalnych czteropiętrowych, a w każdym z nich miało znaleźć się 28 lokali, a pod nimi hale garażowe. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na koniec 2023 r., a wydanie lokali najpóźniej na początek 2024 r.

Osiedle Poznańskie - czy deweloper spod Poznania ogłosi upadłość? Osiedle Poznańskie sp. z o.o. sp. k. – czy deweloper spod Poznania ogłosi upadłość?

Przeciekający dach w domu zakupionym od dewelopera. Nieszczelność dachu jako wada. Prawa nabywcy w stosunku do dewelopera.

W dobie dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości, coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania lub domu. Ważnym aspektem procesu zakupu nieruchomości jest weryfikacja jej stanu technicznego. Jednym z najbardziej niekorzystnych scenariuszy dla nabywcy jest sytuacja, w której dach nieruchomości przecieka. W takim przypadku może pojawić się pytanie co zrobić w takiej sytuacji, jak się zachować i jakie prawa przysługują nabywcy domu w stosunku do dewelopera? Jaką odpowiedzialność ponosi deweloper? Czy można złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny? W niniejszym artykule omówimy ciekawy wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 5 czerwca 2020 r. (sygn. akt III C 589/17), który przybliży Państwu aspekty tych praktycznych zagadnień. Zapraszamy do lektury.

Przeciekający dach w domu zakupionym od dewelopera Przeciekający dach w domu zakupionym od dewelopera. Nieszczelność dachu jako wada. Prawa nabywcy w stosunku do dewelopera.

Co w przypadku, gdy deweloper nie usuwa usterek? Ile czasu ma deweloper na usunięcie usterki?

Budowanie nowego domu lub mieszkania to często jedna z największych inwestycji, jakie podejmuje się w życiu. Klienci oczekują, że deweloper dostarczy im nieruchomość, która spełni ich wymagania i będzie w pełni zgodna z umową. Niestety, w praktyce zdarza się, że po otrzymaniu kluczy do nowego domu lub nawet już w trakcie odbioru technicznego nieruchomości, klienci zauważają różnego rodzaju usterki lub niedociągnięcia. W takim przypadku pojawia się pytanie – co zrobić, gdy deweloper nie usuwa usterek? Ile czasu ma deweloper na usunięcie usterki? W tym artykule omówimy prawa klientów oraz praktyczne aspekty związane z egzekwowaniem swoich praw.

Co w przypadku, gdy deweloper nie usuwa usterek? Ile czasu ma deweloper na usunięcie usterki? Co w przypadku, gdy deweloper nie usuwa usterek? | BezProblemów

UWI Inwestycje zmienia terminy ukończenia inwestycji MALTA Wołkowyska w Poznaniu. Czy kupujący musza zgodzić się na aneksy proponowane przez Dewelopera?

Poznański deweloper UWI Inwestycja SA realizuje inwestycję MALTA Wołkowyska w Poznaniu. Łącznie w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego na poznańskiej Malcie ma powstać niemal 359 lokali, z czego około 60% ma być już sprzedanych. Nie wszystko idzie jednak zgodnie z planem. Na stronie Internetowej w komunikacie z dnia 10 marca 2023 roku UWI umieścił informację o tym, że: „z przyczyn leżących po stronie Generalnego Wykonawcy – nieterminowej realizacji umowy spowodowanej kłopotami finansowymi, UWI zmuszona była do rozwiązania umowy wykonawczej.”

UWI Inwestycje zmienia terminy ukończenia inwestycji MALTA Wołkowyska w Poznaniu. UWI Inwestycje zmienia terminy ukończenia inwestycji w Poznaniu. Czy kupujący musza zgodzić się na aneksy proponowane przez Dewelopera?

Kiedy można odmówić deweloperowi odbioru lokalu?

Po długim oczekiwaniu na zakupiony przez nas od dewelopera lokal, nadszedł czas na jego odbiór techniczny. Odbiór ten następuje odpowiednio po uprawomocnieniu się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie albo zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego przy braku sprzeciwu ze strony tego organu. Jest to ważna czynność, która pozwala na stwierdzenie, czy mieszkanie lub inne pomieszczenie zostało zbudowane zgodnie z projektem oraz spełnia wymagania techniczne, tj. czy przedmiot umowy został wykonany zgodnie z treścią zobowiązania dewelopera. Może się przy tym zdarzyć, że nabywca nie jest zadowolony z jakości wykonanych prac i chce odmówić deweloperowi odbioru technicznego lokalu. Do tego odbiór zazwyczaj przenosi odpowiedzialność, ciężary i ryzyka związane z posiadaniem lokalu z dewelopera na nabywcę

W takiej sytuacji ważne jest, aby wiedzieć, kiedy i na jakiej podstawie jest to możliwe, bo nie każde wady usprawiedliwiają takie zachowanie ze strony nabywcy. W niniejszym artykule omówimy przyczyny z powodu których można odmówić deweloperowi odbioru technicznego lokalu oraz jakie konsekwencje mogą wyniknąć z takiej decyzji. Zapraszamy do lektury.

Kiedy można odmówić deweloperowi odbioru lokalu? Co się stanie, jeśli odmówię odbioru technicznego lokalu? | Kto płaci za opinię rzeczoznawcy budowlanego w przypadku wady istotnej?

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – czy jest bezpieczna?

Często zwracają się do nas klienci, którzy spodziewali się podpisać umowę deweloperską, a zamiast tego deweloper wręczył im projekt umowy przedwstępnej. Jakie ma to konsekwencje? Czy deweloper może zamienić te umowy i w miejsce umowy deweloperskiej zawrzeć umowę przedwstępną? A co z zakupem nieruchomości na rynku wtórnym od podmiotu innego niż deweloper? Czy warto wtedy podpisać umowę przedwstępną? Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – podpowiadamy, jakich pułapek wystrzegać się dokonując transakcji.

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości - czy jest bezpieczna? Co to jest umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości? | Czy umowa przedwstępna to umowa rezerwacyjna? | BezProblemów

Czy jeśli termin przedawnienia przypada na niedzielę, to przesuwa się on na poniedziałek?

Brak dopilnowania terminów przedawnienia oznacza straty. Po pewnym czasie niemożliwe będzie już dochodzenie zaległych długów. Roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu, a więc po upływie określonego terminu nie będzie już można skutecznie dochodzić zapłaty lub innego świadczenia. Jest to forma ochrony dłużnika przed domaganiem się przez wierzyciela długu wraz z naliczonymi odsetkami po latach bezczynności.

Wyjaśniamy przy tym, że roszczenie jest to uprawnienie do żądania od określonej osoby określonego zachowania. Najczęściej roszczenia mają charakter majątkowy, np. w ramach umowy sprzedaży na kimś ciąży obowiązek zapłaty. Osoba, której przysługuje wtedy świadczenie (pieniądze) jest nazywana wierzycielem, a osoba, która musi je spełnić (zapłacić) – dłużnikiem.

W tym artykule odpowiadamy na pytania: jak liczyć termin przedawnienia i czy jeśli termin przedawnienia przypada na niedzielę, to przesuwa się on na poniedziałek?

Co jeśli termin przedawnienia przypada na niedzielę? Jak liczyć termin przedawnienia roszczenia? | Co oznacza przerwanie biegu przedawnienia? | Termin do wykonania czynności a przedawnienie

Kiedy lokal jest samodzielny?

Wyodrębnienie lokalu to sposób na wykorzystanie w pełni potencjału dużego budynku. Dzięki wyodrębnieniu możliwa jest sprzedaż poszczególnych części jako niezależnych od pozostałych. Aby było to możliwe lokale muszą być samodzielne. W niniejszym artykule odpowiadamy co to właściwie oznacza i jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokalu.

Kiedy lokal jest samodzielny? Lokal jako odrębna nieruchomość | Czy samodzielny lokal musi mieć media? | Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokalu?

🟠Jaki jest termin na odpowiedź dewelopera na zgłoszenie wad i usterek na podstawie rękojmi?

W niniejszym artykule odpowiadamy na pytanie jaki jest termin na odpowiedź dewelopera na zgłoszenie wad i usterek na podstawie rękojmi i jakie są skutki tego, że termin ten nie zostanie przez dewelopera dochowany. Temat jest ważny, szczególnie że aktualnie deweloperzy coraz częściej pozostawiają zgłoszenia reklamacyjne swoich klientów bez odpowiedzi. Zapraszam do lektury.

Jaki jest termin na odpowiedź dewelopera na zgłoszenie wad i usterek na podstawie rękojmi? Termin na odpowiedź dewelopera na zgłoszenie wad i usterek | Domniemanie istnienia wad stwierdzonych w terminie roku od wydania nieruchomości

🟠Terminy dochodzenia uprawnień z tytułu rękojmi względem dewelopera

Termin odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady w zakresie nieruchomości wynosi pięć lat. Jest to czasowe ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za wady fizyczne budynku i lokalu, z którym nabywcy najczęściej kojarzą rękojmie. Przepisy określają jednak także terminy dochodzenia uprawnień z tytułu rękojmi, które są dużo krótsze. Ich upływ może spowodować, że deweloper nie będzie ponosił odpowiedzialności na podstawie przepisów o rękojmi. Niniejszy artykuł będzie dotyczył właśnie terminów na dochodzenie uprawnień z tytułu rękojmi względem dewelopera przez nabywcę lokalu mieszkalnego lub domku jednorodzinnego, ale także wspólnotę mieszkaniową i innych ewentualnych uprawnionych. Zapraszam do lektury.

Terminy dochodzenia uprawnień z tytułu rękojmi względem dewelopera Termin odpowiedzialności dewelopera za wady na podstawie rękojmi | Upływ terminu na zgłoszenie roszczeń | Terminy rękojmi dewelopera

🟠Czy tylko jeden ze współwłaścicieli może domagać się od dewelopera naprawy części wspólnych?

W niniejszym artykule postaram się odpowiedzieć na pytanie, czy w sporze z deweloperem dotyczącym nieprawidłowego wykonania części wspólnych może występować wyłącznie jeden ze współwłaścicieli? Innymi słowy mówiąc, czy jeden właściciel lokalu może domagać się od dewelopera naprawy części wspólnych, a jeśli tak – to w jakim zakresie?

Czy tylko jeden ze współwłaścicieli może domagać się od dewelopera naprawy części wspólnych? Jak długo deweloper za wady części wspólnych? Czy tylko jeden ze współwłaścicieli może domagać się od dewelopera naprawy części wspólnych?