EDAB

W Krakowie, zakończył się kurs dla pośredników, managerów najmu i zarządców nieruchomości na licencję KIGN 👍

Kursy organizuje Delegatura Kraków KIGN, której jesteśmy partnerem, a nasze specjalistki 👉 Anna Gawlik oraz 👉 Barbara Grzesiek kształcą na nim kadry z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz finansów i podatków 😀

Wspieramy i edukujemy rynek nieruchomości 🏢

Tzw. "Negatywna uchwała"?
Mit, nie przepis - nie istnieje❗️

Wspólnota mieszkaniowa podejmuje uchwały większością udziałów – tak stanowi art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali. Jeśli większość głosuje przeciw, uchwała nie zostaje podjęta i jest tak jakby do głosowania nad jej treścią w ogóle nie doszło.

Nie można tego zaskarżyć - zobaczcie orzecznictwo Sądu

📚 Orzecznictwo

Nieuzyskanie wymaganej większości głosów oznacza brak podjęcia uchwały, a tym samym brak zdarzenia prawnego podlegającego zaskarżeniu. Odrzucenie projektu nie daje właścicielom żadnej drogi do zmiany wyniku głosowania przed sądem i nie zastępuje zgody wspólnoty na planowane działania.

📖 wm.info.pl/niepodjeta-uchwala-poza-kontrola-sadu

📍 Ruszyły już zapisy na kurs stacjonarny organizowany przez Delegatura Kraków KIGN 👉 Zarządca Nieruchomości i/lub Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami oraz Manager Najmu z licencją KIGN w Krakowie ❗ edycja: jesień 2026❗

W trakcie kursu będziecie mieli okazję skorzystać z wiedzy naszych ekspertek: Anny Gawlik i Barbary Grzesiek, które poprowadzą zajęcia z zakresu zarządzania nieruchomościami, mediacji i negocjacji, podatków i finansów, a także strategii sukcesu 📉📊👍

Zapraszamy serdecznie. Więcej informacji w poście 😀

🔔🔔🔔
Kurs stacjonarny na 👉 Zarządcę Nieruchomości i/lub Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami oraz Managera Najmu z licencją KIGN w Krakowie ❗ edycja: jesień 2026❗

Rozpoczynamy zapisy na kolejną odsłonę naszego licencjonowanego kursu, podczas którego możecie zdobyć aż 3 prestiżowe licencje KIGN❗
👉 zarządcy nieruchomości
👉 pośrednika w obrocie nieruchomościami
👉 managera najmu nieruchomości

Jeśli więc chcecie rozpocząć przygodę zawodową w branży związanej z nieruchomościami lub poszerzyć swoje umiejętności, zdobyć wiedzę praktyczną i działać jako licencjonowany profesjonalista - to serdecznie zapraszamy👍
👉 Szczegóły i zapisy:
https://kignkrakow.pl/kurs-licencyjny-na-zarzadce-nieruchomosci-posrednika-w-obrocie-nieruchomosciami-i-managera-najmu-2/

‼️ Ilość miejsc ograniczona, decyduje kolejność zgłoszeń

Tylko nasz kurs zapewnia:
✅ ponad 100 godzin profesjonalnych zajęć dla każdej licencji z zakresu nieruchomości (pośrednictwa, zarządzania, procesu najmu) a także prawa, finansów, prowadzenia firmy, marketingu i psychologii,
✅ praktyczne warsztaty w terenie na intersujących obiektach,
✅ fachową, szeroką kadrę wykładowców z wieloletnim doświadczeniem, realizującą oryginalny, autorski program,
✅ zdobycie imiennej, prestiżowej licencji KIGN.pl (największej polskiej organizacji samorządu gospodarczego zrzeszającej przedsiębiorców związanych z nieruchomościami),
✅ działanie w ramach ogólnopolskiego Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości, Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Managerów Najmu Nieruchomości
Trzy specjalizacje w ramach jednej branży, bo łączą nas nieruchomości 😍

Zapraszamy serdecznie
KIGN Delegatura KRAKÓW
www.kignkrakow.pl

❗️ Rewolucja w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi zbliża się wielkimi krokami, bo już w tym roku ma zostać wprowadzona nowelizacja ustawy o własności lokali 👍🏢

Zobaczcie jakie nowe przepisy dla wspólnot mieszkaniowych przewiduje ustawa. Link w komentarzu.

🎉 Ekspertka eDAB, Barbara Grzesiek mianowana do zespołu specjalistów Sektorowej Rady ds. Kompetencji Rozporządzanie Nieruchomościami 👏

To wyjątkowe wyróżnienie, które podkreśla nie tylko jej profesjonalizm i zaangażowanie, ale również znaczenie eDAB 👍
Do grona ekspertów Sektorowej Rady ds. Kompetencji (Rozporządzanie nieruchomościami) do tej pory zgłoszonych zostało tylko 20 osób z całej Polski. Wśród nich znalazła się właśnie Barbara Grzesiek, specjalizująca się w administracji i zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi oraz komercyjnymi.

Jeszcze raz składamy ogromne GRATULACJE 😍

Więcej informacji o samej Radzie znajdziecie TUTAJ: https://radanieruchomosci.pl/

Jak się okazuje, wspólnota mieszkaniowa nie może ingerować w godziny otwarcia wynajmowanych przez nią lokali 🙄
Według Sądu nie usprawiedliwia takiej ingerencji nawet ewentualny negatywny wpływ sposobu użytkowania lokalu na prawo do spokojnego korzystania ze swoich lokali przez pozostałych właścicieli.

Poznajcie wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach w sprawie ograniczenia godzin otwarcia sklepu ⬇️

📚 Orzecznictwo

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej nie może ingerować w sposób korzystania z wyodrębnionego lokalu ani ograniczać prowadzonej w nim działalności gospodarczej, gdyż kompetencje właścicieli lokali obejmują wyłącznie sprawy dotyczące nieruchomości wspólnej. Sąd uchylił uchwałę skracającą godziny otwarcia sklepu, uznając ją za bezprawną ingerencję w prawo własności i przekroczenie ustawowych granic nadzoru wspólnoty.

🗞 wm.info.pl/godziny-otwarcia-sklepu-poza-kontrola-wspolnoty

Na zbliżające się Święta Wielkanocne 💗

życzymy Państwu harmonii, radości i wiosennego oddechu, a także optymizmu, inspiracji i wielu momentów, które wywołują uśmiech 🐥🐇🐑
Niech ten świąteczny czas przyniesie spokój, piękne chwile z bliskimi oraz nową energię do realizacji planów. 🌸🐣

Zespół eDAB

⚠️ Uwaga zarządy i administratorzy wspólnot mieszkaniowych!
Zbliża się termin składania deklaracji CIT‑8 za rok 2025, która obejmuje wszystkie osiągnięte przychody oraz poniesione koszty podatkowe wspólnoty mieszkaniowej w poprzednim roku podatkowym.

To obowiązek, który dotyczy każdej wspólnoty - niezależnie od tego, czy osiągnęła dochód, czy działała wyłącznie w ramach gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

🗓️ Do kiedy należy złożyć deklarację CIT‑8 w 2026 roku?
Deklarację za 2025 rok należy złożyć do końca marca 2026.
To również termin na ewentualną zapłatę podatku, jeśli powstał dochód podlegający opodatkowaniu.

📌 O czym warto pamiętać?
- CIT‑8 składa się elektronicznie - nie ma już możliwości złożenia deklaracji w formie papierowej.
- Wspólnoty, które nie prowadzą działalności gospodarczej, również muszą złożyć deklarację.
- Dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi mogą korzystać ze zwolnienia, ale tylko pod warunkiem, że są przeznaczone na utrzymanie zasobów.

🔍 Warto wcześniej przygotować zestawienia kosztów i przychodów, aby uniknąć pośpiechu w ostatnich dniach marca.