Home Experts

🛑 Odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe? To nie jest tylko prawniczy wymysł!

Myślisz, że to tylko kwestia tego, jak nazwą Twoje mieszkanie u notariusza? Błąd!

❌ Forma własności to jeden z najważniejszych punktów, który może całkowicie zablokować Twój zakup.
Ten jeden zapis w dokumencie decyduje o tym, czy:

👉 Dostaniesz kredyt hipoteczny (i jak szybko).
👉 Kupisz mieszkanie jako obcokrajowiec (bez czekania na zgodę MSWiA!).
👉 Jesteś bezpieczny, czy ryzykujesz zakupem na nieuregulowanych gruntach.

Większość kupujących dowiaduje się o tych różnicach dopiero, gdy bank odrzuca ich wniosek, a zadatek przepada. 💸

Przesuń karuzelę ➡️ i zobacz jak uniknąć najdroższego błędu na rynku wtórnym!
Znalazłeś mieszkanie, ale boisz się „papierów” i kruczków prawnych?

W Home Experts prześwietlamy Księgi Wieczyste i dokumenty spółdzielni do ostatniego przecinka, ZANIM wpłacisz choćby złotówkę. 🕵️‍♀️

Napisz do nas i zabezpiecz swoją transakcję.

Poznajcie Sviatlanę Heraskovą! 🌟
Projektantkę wnętrz, agentkę nieruchomości i kobietę, z którą – jak mówią jej klienci – można dosłownie „konie kraść”. 🐎
Sviatlana mieszka w Polsce od 5 lat i w Home Experts opiekuje się rynkiem polskim, białoruskim oraz ukraińskim.

To nasza komunikacyjna superbohaterka – płynnie mówi aż w 5 językach: polskim, angielskim, włoskim, rosyjskim i białoruskim! 🌍

Dzięki temu bariery prawne dla obcokrajowców po prostu w jej słowniku nie istnieją.

W pracy to twarda analityczka, specjalizująca się w rynku pierwotnym i spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Dla niej zakup to nie tylko wybór ładnych ścian.

Sviatlana zdejmuje z klientów cały stres, weryfikując każdą minę prawną:
✅ Sprawdza możliwości założenia Księgi Wieczystej.
✅ Analizuje wymogi i załatwia formalności z MSWiA (co dla obcokrajowców jest kluczowe).
✅ We współpracy z naszymi ekspertami, bada realną zdolność kredytową jeszcze przed złożeniem wniosku.
Jej zasada? Pełne bezpieczeństwo. Pracuje na sukces, a wynagrodzenie pojawia się dopiero przy finalizacji u notariusza. 🤝

A prywatnie? Sviatlana to artystyczna dusza z niesamowitą historią! 🎶 W przeszłości pisała teksty i komponowała muzykę (m.in. do projektów związanych z Eurowizją).
Co więcej, utwór, przy którym pracowała, trafił w 2010 roku do Księgi Rekordów Guinnessa!

Dziś swoją kreatywność przelewa na projekty wnętrz dla swoich klientów i... do kuchni. Uwielbia uciekać do lasu na grzyby, którymi potem obdarowuje swoich bliskich (a jak sama żartuje – jeśli ktoś przyjmuje od niej jedzenie z lasu, to znaczy, że zaufanie jest na najwyższym poziomie!). 🌲🍄

Dla Sviatlany nieruchomości i muzyka mają jeden wspólny mianownik: to praca na ludzkich emocjach i dobrych decyzjach.

Szukasz agentki, która zbada Twoją sytuację prawną w Twoim ojczystym języku, a do tego ma doskonałe oko do wnętrz? Napisz do nas i umów się ze Sviatlaną na kawę! ☕

Słyszysz „umowa na wyłączność” i od razu zapala Ci się czerwona lampka? 🚩 Spokojnie, doskonale to rozumiemy. Odczarujmy największy mit, przez który sprzedający tracą tysiące złotych. 👇

Większość właścicieli myśli: „Skoro oddam mieszkanie do pięciu różnych biur, to sprzedam je pięć razy szybciej!”. Logiczne? Tylko w teorii. W praktyce wygląda to brutalnie inaczej.
Oddając ofertę do kilku agencji w modelu tzw. umowy otwartej, dostajesz po 10-20% ich zaangażowania. Dlaczego?

Bo żaden agent nie wyłoży własnych pieniędzy na profesjonalną sesję, home staging czy drogie pozycjonowanie na portalach, jeśli wie, że inna agencja może za chwilę sprzątnąć mu prowizję sprzed nosa. Oferta wisi, starzeje się, a kupujący... bezlitośnie negocjują cenę w dół.

W Home Experts umowa na wyłączność to nie cyrograf i „uwiązanie”. To nasza INWESTYCJA w Twój sukces:
✅ 100% naszego czasu i budżetu idzie na marketing Twojego mieszkania (to my płacimy za zdjęcia, filmy i reklamy).
✅ Bierzemy pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo prawne.
✅ Jesteś naszą wizytówką – walczymy o najwyższą rynkową cenę. 🤝 I najważniejsze:

WSPÓŁPRACUJEMY! Nie blokujemy oferty. Jeśli agent z innej firmy ma kupca na Twoje mieszkanie, zapraszamy go z otwartymi ramionami.
Ty zyskujesz święty spokój, jednego zaufanego doradcę i maksymalny zysk ze sprzedaży.

🧐 Boisz się kruczków w umowach? Kliknij link w BIO i umów się z nami na niezobowiązującą kawę. Pokażemy Ci, jak sprzedaje się nieruchomości na Twoich zasadach.

Wchodzisz do nowego mieszkania, a tam tylko szary beton, kurz i rury wystające ze ścian? 🧱 Trudno poczuć się tu jak w domu, prawda? 👇

Większość z nas kupuje oczami. Kiedy wchodzimy do mieszkania w stanie deweloperskim, nasza wyobraźnia przestrzenna często po prostu kapituluje.

Zaczynamy się bać: „Czy tu w ogóle zmieści się wyspa kuchenna?”, „Gdzie ja wstawię szafę?”, „Ile to wszystko będzie kosztować?”.

I tu na scenę wchodzimy my. W Home Experts nie sprzedajemy Ci tylko szarych ścian i obietnic dewelopera.
Kupujesz surowy beton? Pokażemy Ci Twój przyszły dom.

Dzięki temu, że mamy w zespole architekta wnętrz, nie kupujesz w ciemno. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję:
📐 Przygotujemy fotorealistyczne wizualizacje – zobaczysz swój wymarzony salon, zanim w ogóle wynajmiesz ekipę wykończeniową.

🛋️ Rozplanujemy układ funkcjonalny – na chłodno sprawdzimy, czy kanapa marzeń nie zablokuje Ci wyjścia na balkon.

💡 Pomożemy oszacować koszty, żeby wykończenie „pod klucz” nie zrujnowało Twojego portfela.
Przestań bać się stanu deweloperskiego. Zobacz w nim czystą kartę, na której od zera zaprojektujemy Twój komfort!

📌 ZAPISZ ten post, żeby wiedzieć, do kogo się zgłosić, gdy deweloper zaproponuje Ci mieszkanie, w którym nie potrafisz dostrzec potencjału.

🔗 Zastanawiasz się nad rynkiem pierwotnym, ale przeraża Cię wizja pustych ścian? Kliknij link w BIO. Pomożemy Ci przejść przez to bezpiecznie i z gotowym planem!

Agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, architekt wnętrz, Gdańsk

Ile razy zdarzyło Ci się pojechać na prezentację mieszkania i po 3 minutach wiedzieć, że to kompletnie nie „to”? 🤦‍♂️ Zmarnowany czas, korki i rosnąca frustracja. 👇

Wielu agentów od razu po Twoim telefonie wysyła Ci dziesiątki losowych linków i ciągnie Cię na oględziny, licząc, że „coś w końcu chwyci”.

W Home Experts robimy to inaczej. Zaczynamy od... rozmowy ☕️

Zanim w ogóle wsiądziemy w auto i pojedziemy obejrzeć pierwszą nieruchomość, siadamy do szczerej rozmowy.

Dlaczego? Bo z doświadczenia wiemy, że często to, co wydaje Ci się, że chcesz, mija się z tym, czego NAPRAWDĘ potrzebujesz.

👉 Szukasz domu z wielkim ogrodem pod miastem? Świetnie. Ale po naszej rozmowie może okazać się, że pracujesz po 10 godzin dziennie, nienawidzisz stać w korkach na obwodnicy, a wizja koszenia trawy w każdy weekend przyprawia Cię o dreszcze.

Wtedy ratunkiem okazuje się przestronny apartament z wielkim tarasem bliżej centrum.
Nie mamy odgórnych targetów sprzedażowych. Nie musimy Ci niczego wciskać na siłę. Jesteśmy tu po to, żeby zbadać Twoje realne potrzeby i chronić Cię przed bolesnymi kompromisami.

🔗 Szukasz kogoś, kto potraktuje Twój zakup z taką samą dbałością, jak swój własny? Kliknij link w BIO i wpadnij do nas na kawę. Porozmawiajmy o Twoim nowym domu!