Creative Build Developers

Commercial & Residential Architecture designer
Consultant & Developers Get qoutation

25/02/2026

25/02/2026

🧱 1) Grey/Brown Structure (Shell Only)
This includes foundation, steel, concrete, brickwork, slab, columns, beams, roof, basic plumbing/electrical points — but NO tiles, paint, cabinets, or fixtures.
📍 Typical Islamabad cost for grey/brown structure in 2026:
🏠 PKR ~3,200 – 3,800 per sq ft (local contractor estimates)
Alternative market sources show similar ~3,300 – 3,700 per sq ft for Islamabad
A 7 Marla house’s covered area (double storey) is roughly 2,600 – 2,800 sq ft depending on layout.
➡️ Estimated Brown Structure Cost (2026):
PKR ~83 Lakh – 1.06 Crore
(2,600 sq ft × 3,200 to 3,800)
Note: Spanish architectural features (arched windows, decorative trims, textured plaster) may push contractors toward the higher per-sq ft bracket.
🏡 2) Turnkey / Complete House (Structure + Finish)
If you want the house fully finished (including tiles, paint, electrical fixtures, doors/windows, kitchen cabinets) not just brown structure:
Market estimates in Islamabad suggest PKR ~5,000 – 6,500 per sq ft for a standard full finish house in 2025-2026
For higher quality Spanish style finishes (premium tiles, woodwork, architectural detailing), that can go up toward PKR 6,500 – 7,500+ per sq ft depending on materials.
➡️ Turnkey/Finished House Total (7 Marla):
PKR ~1.30 Crore – 1.75 Crore +
(based on ~2,600 sq ft × 5,000–7,000 PKR/sq ft)
🧠 Cost Drivers to Consider
Your final cost will be affected by:
✅ Architectural complexity — Spanish curves, imported tiles → higher cost
✅ Quality of materials — economy vs standard vs premium finishes
✅ Contract type — with material vs without material (theka)
✅ Site conditions — access, soil, slope
✅ Scope of work — terraces, basements, false ceilings, smart systems
📍 Example: Elevated Spanish facades, stone cladding, timber details ≈ 10 – 20 % extra over basic finish.
🧾 Quick Example Estimate (2026)
Phase Typical Range (PKR)
Brown Structure Shell Only (7 Marla) 83 L – 1.06 Cr
Standard Full Finish House 1.30 Cr – 1.60 Cr
Premium/Spanish Style Finish 1.60 Cr – 1.90 Cr+
🛠 Tips Before Starting
✔ Get 3–5 contractor quotes with itemised BOQs
✔ Specify materials (tiles, woodwork, fittings) in writing
✔ Architect supervision ensures quality and saves cost overruns
✔ Keep 10–15% contingency for price fluctuations

Photos from Creative Build Developers's post

15/10/2023

آپ بھی اپنا پلاٹ خریدنا چاہتے ہیں اور لے کر پھر گھر بنانا چاہتے ہیں تو ہمارے پاس پلاٹ خریدنے سے لے کر ڈیزائن اور کنسٹرکشن تک سارا کام موجود ہے اگر آپ بھی اپنے گھر کا خوبصورت ڈیزائن کروانا چاہتے ہیں اس کا ایلیویشن بنوانا چاہتے ہیں اس کی کنسٹرکشن کروانا چاہتے ہیں اس مٹی ٹیسٹ کرنا چاہتے ہیں تو نیچے دیے گئے نمبر پر کانٹیکٹ کریں

Location
B17 multi,garden,society islamabad
Main,Double Road b17 B Block Near Gate.1
Deal with Muhammad,Fiaz
03068914242 best rates

13/10/2023

How to,make design for any building

12/10/2023

Form house design esa hota ha😳

TikTok · ꧁☆★ 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 Check out ꧁☆★ 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧's video.

11/10/2023

اگر اپ بھی ڈیزائن کروانا چاہتے ہیں اپنے گھر کا نقشہ بنوانا چاہتے ہیں یا اس کا تعمیراتی کام کرنا چاہتے ہیں تو اپ ہمارا افس وزٹ کر سکتے ہیں اسلام اباد کے اندر لوکیشن ہے ملٹی گارڈ سوسائٹی پی 17 اس کے علاوہ اپ اپنے گھر کا فرنٹ ایلیویشن بنوانا چاہتے ہیں سوائلٹ ٹیسٹ ار ڈی اے یا سی ڈی اے سے اپروول کروانا چاہتے ہیں تو نیچے دیے گئے نمبر پ سے رابطہ کر سکتے ہیں اور میرے پیج کو فالو کریں اگے شیئر کر دیں شکریہ
Muhammad fiaz
03068914242
Home Design Concept