Golden Key 8 Properties

Perfect Farmlot for Retirees – Only ₱200,000! 🌿
📍 Lot Size: 1,000 sqm
🛣️ Cemented Road Access – Easy and smooth travel
Morobbob amulung
⚡ Electricity Line Available – Ready for your dream rest house or farm
🌞 Peaceful, Quiet Area – Ideal for retirement living or weekend getaways

✅ Affordable and serene – your retirement haven awaits!
📩 DM me now to schedule a site visit and see it for yourself!

*MR

Nearby: Sm Santo tomas
And S&R

AQUINAS RESIDENCES
MIA Townhouse Model
2 Storey Townhouse

•Lot Area: 44 sqm
•Floor Area: 51 sqm
•Complete Finished turnover
•2 Bedroom
•2 Toilet & bath
•With Carport & service area

💚Stunning view of Mount Makiling

>PRIME LOCATION
>COMPLETE AMENETIES

Orientation of new Sales Associate
Of Hiraya Rec.

Project :
Pasinaya Bay Laguna
Lessandra Calauan Laguna

Welcome sa gusto ng sideline
Or extra income..
Message me lang po

Magandang umaga! ☀️
Start your day with a smart investment. 🏡

Kung naghahanap ka ng house and lot para sa pamilya o investment, maraming magandang options na available ngayon.

Message lang po kung gusto ninyo ng details. I’ll be happy to assist you. 😊

Secure your future property today while prices are still affordable! 🌱

PRE-SELLING LOT AVAILABLE
📍 Amulung, Cagayan

Own your land for as low as ₱2,500 per month ONLY!

Perfect for building your future home or as a smart investment.
✔ With cemented road access
✔ With proper drainage system
✔️With street lights

⚡ Limited slots only - reserve yours now!

📩 Message us today for more details and reservation.

Ano Ba Talaga ang Kaibahan ng Zonal Value at Market Value?

Maraming property buyers at sellers ang nagugulat kapag nalaman nila ito.

Akala nila:

Kung magkano ang Zonal Value — iyon na ang presyo ng lupa.

Pero sa realidad…

Magkaibang-magkaiba ang Zonal Value at Market Value.

At kung hindi mo ito naiintindihan,
pwede kang malugi o magbayad ng mas malaking tax.

Let’s break it down.

⸻

1️⃣ Ano ang Zonal Value?

Ang Zonal Value ay ang minimum property value na itinatalaga ng gobyerno para sa taxation purposes.

Ito ay dine-determine ng
Bureau of Internal Revenue (BIR).

Ginagamit ito para sa:

• Capital Gains Tax
• Documentary Stamp Tax
• Estate Tax
• Donor’s Tax

Importanteng tandaan:

Hindi ito ang totoong bentahan ng property sa market.

It’s simply the government’s baseline value for taxes.

⸻

2️⃣ Ano naman ang Market Value?

Ang Market Value naman ay ang aktwal na presyo kung magkano kayang ibenta o bilhin ang property sa kasalukuyang market.

Ito ay naka-base sa:

• Demand ng buyers
• Location
• Developments sa area
• Infrastructure projects
• Supply ng properties

Sa madaling salita:

Ito ang totoong presyo na napagkakasunduan ng buyer at seller.

⸻

3️⃣ Bakit Mas Mataas Madalas ang Market Value?

Dahil ang Zonal Value ay hindi palaging updated.

Habang tumataas ang demand sa isang lugar —
tumataas din ang presyo sa market.

Pero ang Zonal Value minsan years bago ma-update.

Resulta?

Halimbawa:

Zonal Value: ₱5,000/sqm
Market Value: ₱12,000–₱18,000/sqm

Malayo ang pagitan.

⸻

4️⃣ Critical Ito Kapag Bibili o Magbebenta ng Property

Dahil sa Pilipinas, ang taxes ay kadalasang kinukuwenta sa mas mataas na value sa dalawa.

Either:

• Selling Price
• Zonal Value

Kung alin ang mas mataas, doon ibabase ang tax.

⸻

5️⃣ Kaya Maraming Nalilito sa Real Estate Deals

May buyers na nagsasabing:

“Bakit mahal? Eh ang zonal value mas mababa naman.”

Pero ang totoo:

Ang zonal value ay hindi presyo ng property.

Ito ay reference lang ng gobyerno para sa taxes.

⸻

Real Estate Reality

Kung gusto mong maging mas matalinong buyer o seller,
kailangan mong maintindihan ang difference ng dalawang ito.

Dahil sa real estate:

Ang hindi mo alam… pwedeng maging mahal na pagkakamali.

Hindi lang bahay ang binebenta—pangarap ang tinutupad araw-araw.

🎉 Congratulations Sales Manager! 🎉

Isang malaking pagbati sa ating Sales Manager Marie Ann Villanueva sa matagumpay na pagbenta ng Elyana Inner Unit sa Lessandra Majada Out, Calamba! 👏🏡

Ang tagumpay na ito ay patunay ng sipag, dedikasyon, at galing sa pagtulong sa mga kliyente na mahanap ang kanilang pangarap na tahanan.

More sales, more blessings, at mas marami pang pamilyang matutulungan magkaroon ng sariling bahay! 🙏✨

Congratulations and more deals to come! 🚀