Merze Inmobiliaria

Duplex de estreno en Surco !No Paga Alcabala ✨️

Calle Puerta del Sol cuadra 2 – Urb. La Castellana, Surco, a solo 2 cuadras del Óvalo Higuereta.

🏠 Dúplex en 4.º piso | US$270,000 | Cochera incluida

✨ Primer nivel:
✔️ Amplia sala-comedor
✔️ Cocina abierta
✔️ Dormitorio principal con baño incorporado
✔️ 2 dormitorios adicionales
✔️ Baños
✔️ Balcón y vista exterior

✨ Segundo nivel:
🌿 Terraza privada
🔥 Zona de parrilla
Un espacio perfecto para disfrutar reuniones familiares y momentos especiales.

🏢 Edificio moderno de solo 7 departamentos, pensado para quienes valoran exclusividad y tranquilidad.

💰 US$270,000 – cochera incluida

🎁 VENTA DE ESTRENO:
Al ser un departamento nuevo, no pagas alcabala y tienes la posibilidad de planificar tu mudanza con entrega prevista para noviembre 2026.

🔥 Una propiedad para vivir, disfrutar y también proteger tu inversión.
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📲 Informes y visitas: 970 980 269

¡VIVE DONDE TODO TE QUEDA CERCA! | SAN MIGUEL
✨ 79 m² • 2 dormitorios • 2 baños • 4.º piso con ascensor

💰 Precio: S/ 385,000

📍 Ubicación estratégica en San Miguel, en una zona tranquila, segura y con excelente conectividad:

🚗 A solo 6 cuadras de Av. La Marina y 5 cuadras de Av. La Paz, con fácil acceso a Av. Universitaria, Av. Rafael Escardó y Av. Elmer Faucett.

🛍️ A solo 7 minutos de Plaza San Miguel, rodeado de supermercados, restaurantes, bancos, comercios y todos los servicios que necesitas.

🎓 Excelente alternativa para familias e inversionistas por su cercanía a importantes centros de estudio como UPC ,PUCP y otras universidades de San Miguel y alrededores.

🌳 Zona residencial y segura, con varios parques cercanos.
🏢 Edificio tranquilo de solo 10 vecinos, con únicamente 2 departamentos por piso.

✨ DISTRIBUCIÓN
🛋️ Sala-comedor amplia e iluminada
🍳 Cocina cerrada
🧺 Lavandería con lavatorio y mueble
🛏️ 2 dormitorios
🚿 2 baños completos
🛗 Ascensor
📐 79 m² muy bien distribuidos
🔑 Entrega inmediata

📲 Agenda tu visita hoy:
970 980 269
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🏡✨ DÚPLEX DE ESTRENO CON TERRAZA PRIVADA | SURQUILLO
¡Tu nuevo hogar puede sentirse como una casa! 🌿
📍 Calle Retama Cuadra 3 – Surquillo
📍 Frente a Miraflores
🔑 Entrega inmediata

DÚPLEX DE ESTRENO tiene 88 m² totales y una distribución funcional:
✨ 60 m² techados + 28 m² de terraza
🛏️ 2 dormitorios
🚿 2 baños completos
🚻 1/2 baño
🍽️ Cocina abierta totalmente amoblada
🛋️ Sala-comedor
💻 Ambiente versátil para estudio o habitación
🧺 Zona de lavandería
🏢 Edificio de pocos pisos
🛗 7.º piso con ascensor/ Vista externa .
🔥 Gas natural
☀️ Excelente iluminación

💎 ¿POR QUÉ ESTE DÚPLEX?
Porque combina ubicación + modernidad + terraza + precio.
# Ideal para una primera vivienda o para inversion
📍 Estás frente a Miraflores y con fácil conexión hacia Av. Angamos, Tomás Marsano, República de Panamá y Aviación.
🛍️ Cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes, bancos y todos los servicios que necesitas.
🌿 Y el gran diferencial: 28 m² de terraza privada, un espacio perfecto para hacer reuniones, parrillas, colocar plantas, crear una zona de descanso o simplemente disfrutar del aire libre.
💰 US$150,000
🚗 Cochera no incluida
# Se puede alquilar
💵 Mantenimiento: S/400 aprox.

🔥 UNA PROPIEDAD QUE VALE LA PENA CONOCER / Paga Alcabala
Si quieres vivir cerca de Miraflores, pero buscas una alternativa con excelente ubicación y mayor valor por tu inversión, este dúplex puede ser exactamente lo que estás buscando.

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Informes al 970980269

LA CASA DE TUS SUEÑOS TE ESPERA EN LA AURORA – MIRAFLORES 🏡
Si buscas una residencia de lujo con amplios espacios, acabados de primera y una ubicación privilegiada, esta propiedad es para ti.
Ubicada en La Aurora, Miraflores, una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Lima, esta espectacular casa ofrece comodidad, privacidad y todo lo necesario para disfrutar en familia y recibir invitados con el máximo confort.
📐 Área de terreno: 444 m²
🏠 Área construida: 560 m²
🛏️ 4 amplios dormitorios
🚿 6 baños
🚗 2 estacionamientos techados
Disfruta de exclusivos ambientes: ✨ Elegante sala y comedor con excelente iluminación natural.
🌿 Hermoso jardín interior que aporta tranquilidad y armonía.
🏊 Piscina privada para disfrutar todo el año.
🔥 Terraza con zona de parrilla, ideal para reuniones sociales.
💪 Gimnasio privado.
💼 Escritorio o estudio, perfecto para trabajar desde casa.
💵 Precio de venta: US$ 1,100,000

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¡DEPARTAMENTO EN ALQUILER – 80 m²!

📍 Ubicación estratégica en San Martín de Porres

Ideal para una familia que busca comodidad y excelente ubicación:
🛏️ 3 dormitorios
🛁 2 baños
🍳 Cocina
🧺 Lavandería
🏢 4.º piso sin ascensor
🚫 No se aceptan mascotas
🚫 No tiene estacionamiento .
📄 Contrato mínimo de 1 año
💰 Alquiler: S/ 1,500
🔧 Mantenimiento: S/80 soles
📍 ¡Todo cerca!
🚶‍♀️ A 1 cuadra de Av. Nicolini
🛒 Cerca del Mercado Palao y Mass
🏥 Cerca del Hospital y Universidad Cayetano Heredia
🏥 Cerca del Hospital Noguchi
🎓 A 2 cuadras de la Universidad Nacional de Ingeniería
🛍️ A solo 5 minutos del C.C. Lima Norte
📲 ¡Agenda tu visita!
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📞 970 980 269

EXCLUSIVO DÚPLEX DE LUJO EN SAN ISIDRO

📍 Calle Valle Riestra – San Isidro
💰 US$ 850,000 | 📐 355 m²

Una residencia extraordinaria que combina amplitud, privacidad y arquitectura de vanguardia en uno de los sectores más exclusivos de Lima.
🏛️ Doble altura
🛏️ 4 suites
🌿 Terraza privada de 44 m² con parrilla
🍽️ 2 cocinas completamente equipadas
🛗 Ascensor con acceso directo
💼 Oficina + family room
🚗 2 estacionamientos
🏢 Edificio boutique de solo 2 familias
Un hogar diseñado para quienes buscan exclusividad, confort y una experiencia residencial excepcional.
✨ Una propiedad única en San Isidro.

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📲 Informes y visitas: 970 980 269

DEPARTAMENTO PREMIUM | 146 m² | VISTA EXTERNA
Vive el privilegio de despertar frente al mar

VISTA MARINA redefine el concepto de exclusividad en una de las mejores ubicaciones de Lima.

📍 Malecón Costa Sur cuadra tres – Chorrillos
🌅 Primera fila del malecón
🏡 Exclusiva zona residencial
🚫 Entrega inmediata
✅ No paga alcabala

Flat Tipo X01-A

📐 146 m²
💰 US$ 369,000

✨ Vista externa
🛏️ 3 amplios dormitorios
🛁 Dormitorio principal con baño incorporado
🚿 Modernos baños con finos acabados
🍽️ Cocina de diseño contemporáneo
🛋️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
🌅 Balcón ideal para disfrutar de la vista y la brisa marina
🧺 Área de lavandería independiente

Diseñado por el prestigioso Arquitecto Vera Velarde, donde cada ambiente combina elegancia, amplitud y funcionalidad.

Disfruta de exclusivas áreas comunes

✨ Lobby de lujo
💪 Gimnasio equipado
🍸 Lounge Bar
🎈 Sala de juegos para niños
🌿 Terraza panorámica

🏢 Edificio boutique de solo 13 pisos y 53 exclusivos departamentos, con únicamente 2 a 5 departamentos por nivel, brindando mayor privacidad y tranquilidad.

Invertir en Vista Marina es asegurar calidad de vida, excelente ubicación y alta valorización.

Informes al 970980269

¡Vive donde pocos tienen el privilegio de vivir!

✨ La Fuente Cuadra 2 – San Isidro

Descubre un exclusivo proyecto boutique de solo 14 departamentos, ubicado en una de las zonas más prestigiosas de San Isidro, a pasos de la Av. Salaverry y rodeado de parques, restaurantes, clínicas, colegios y todo lo que necesitas para disfrutar un estilo de vida sofisticado.

🌳 DÚPLEX 404

✔ 164.70 m² de área total
✔ 3 dormitorios en dos niveles
✔ Sala de estar
✔ Jardín privado de 60.84 m², ideal para disfrutar en familia.

💎 Acabados de primera calidad, arquitectura contemporánea y una ubicación privilegiada hacen de La Fuente cuadra dos, una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, confort y una excelente inversión.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

Informes al 970980269