Cristian Rojas - Inmobiliario

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Los precios de las viviendas en Lima, Perú, continuarán al alza al menos hasta septiembre de 2023 debido a la elevación de los costos de las materias primas y del tipo de cambio. En diciembre de 2022, el costo por metro cuadrado alcanzó un máximo histórico de S/6.800, y se espera que esta tendencia se mantenga en el segundo y tercer trimestre de 2023. Sin embargo, la preferencia por alquilar viviendas en lugar de comprar está aumentando en la ciudad, con el valor promedio de alquiler alcanzando un precio histórico de S/2.900 mensual en marzo.

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https://larepublica.pe/economia/2023/04/26/creditos-hipotecarios-precios-de-viviendas-en-lima-no-se-reduciran-por-lo-menos-hasta-setiembre-alquiler-de-vivienda-costo-de-vivienda-alquileres-lima-2415400

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Precios de viviendas en Lima no se reducirán por lo menos hasta setiembre Inmobiliario. En los primeros meses del 2023, el metro cuadrado alcanzó un ticket promedio histórico de casi S/7.000. La preferencia viró al alquiler, pero las rentas van hasta los S/2.900.

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Invertir en el mercado de oficinas sigue siendo más rentable que en el mercado de departamentos, según un estudio de Cushman & Wakefield. A pesar de la estabilidad en ambos mercados en 2022, el mercado de oficinas ofrece un retorno promedio de aproximadamente el 8,3% en comparación con el 5,3% en el mercado de departamentos. Las transacciones de oficinas se realizan sobre la base de contratos a largo plazo y en un escenario de mayor estabilidad por la calidad de inquilinos (empresas o personas jurídicas), lo que aumenta el atractivo de estas inversiones. Además, el retorno progresivo a las oficinas después de la pandemia ha generado cambios en los indicadores de este mercado, y se espera que los niveles de ocupación y disponibilidad tengan un impacto más significativo en el precio de renta, lo que podría resultar en un aumento progresivo del precio de alquiler promedio. En el mercado de departamentos, los desarrolladores han tenido cautela para iniciar nuevos proyectos debido al escenario económico y político que enfrenta el país, lo que ha llevado a una oferta insuficiente por la demanda que existe.

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Inversión inmobiliaria: Oficinas vs departamentos en Lima La inversión en el sector de oficinas como activo continúa dando más rentabilidad en comparación a la de departamentos, según un estudio...

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