Marisol Elias - Agente Inmobiliaria

¿ESTÁS PROTEGIENDO TU PROPIEDAD AL MOMENTO DE VENDER?

Vender no es solo encontrar comprador,
también es gestionar riesgos.
💡 Una venta implica evitar errores
legales, financieros y operativos.

🔴 RIESGOS MÁS COMUNES:
❌ Problemas en la documentación
❌ Compradores no calificados
❌ Fraudes o estafas
❌ Mala negociación
❌ Demoras en el proceso
📌 Una mala gestión puede generar pérdidas.

🟢 CÓMO PROTEGER TU VENTA:
✔ Validar documentación
✔ Filtrar compradores reales
✔ Definir precio y estrategia
✔ Supervisar la negociación
✔ Contar con asesoría profesional
👉 Gestionar riesgos es anticiparse
y evitar problemas antes de que ocurran.
📊 Una mala gestión te hace perder dinero,
una buena protege tu inversión.
✨ No se trata solo de vender,
sino de vender seguro.
💭 ¿Estás protegiendo tu propiedad?

🔰 Si quieres vender sin riesgos y con respaldo profesional, escríbeme.
Marisol Elías
Agente Inmobiliaria Certificada
📲 916 903 005

¿Tu terreno está desaprovechado?

Hoy los desarrolladores buscan terrenos urbanos para nuevos proyectos residenciales.
Te ayudo a identificar el potencial inmobiliario de tu terreno y conectarlo con inversionistas y constructoras.

📩 Escríbeme y descubre el verdadero potencial de tu propiedad.
✨ Marisol Elias
Agente Inmobiliaria Certificada
📞 916 903 005
Especialista en Lima Moderna (San Miguel, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena, Lince) y Lima Top (Miraflores, San Isidro)

ANTES DE VENDER TU PROPIEDAD… LEE ESTO 👇

Evita errores que te hagan perder tiempo y dinero.
💡 Vender no es solo publicar,
es prepararlo estratégicamente.

🔴 ERRORES COMUNES:
❌ Poner el precio por percepción
❌ No preparar el inmueble
❌ Publicar sin estrategia
❌ No tener documentos en regla
📌 Resultado: no se vende
o termina bajando de precio.

🟢 LO QUE SÍ FUNCIONA:
✔ Precio real de mercado
✔ Documentación lista
✔ Buena presentación
✔ Estrategia de marketing
✔ Asesoría profesional
📌 Un buen proceso reduce riesgos
y mejora los resultados.

💭 ¿Estás por vender y no sabes por dónde empezar?

🔰 Si quieres vender mejor y sin complicaciones, escríbeme.
Marisol Elías
Agente Inmobiliaria Certificada
📲 916 903 005

En mi presentación como nueva Agente Inmobiliaria de CENTURY 21 Premium, me obsequiaron este box de bienvenida.

🏡 CUANDO VAYAS A COMPRAR UN INMUEBLE… HAZ ESTAS 5 PREGUNTAS ⚠️
Comprar una propiedad no debería basarse solo en el precio, la ubicación o la cuota mensual.
También debes evaluar los riesgos legales que podrían afectar tu dinero, tu patrimonio y tu tranquilidad.
En mis años de experiencia en el rubro inmobiliario, he visto cómo muchas personas descubren problemas… después de firmar.

📌 Antes de comprar, asegúrate de preguntar:
1️⃣ ¿Quién es realmente el propietario?
Verifica titularidad registral y facultades para vender.
2️⃣ ¿El inmueble tiene cargas o procesos?
Hipotecas, embargos o demandas pueden complicar la operación.
3️⃣ ¿El uso que deseas darle está permitido?
La zonificación o reglamentos podrían limitar alquileres, remodelaciones o negocios.
4️⃣ ¿Existen deudas pendientes?
Arbitrios, mantenimiento o servicios impagos pueden convertirse en tu problema.
5️⃣ ¿La documentación coincide con la realidad?
Áreas, planos, linderos y construcciones deben guardar coherencia. 📐
💡 La mejor compra no siempre es la más barata…
es la que tiene menos contingencias y más seguridad.
👉 ¿Qué es lo primero que revisarías antes de comprar una propiedad?

📲 Marisol Elias
Agente Inmobiliaria Certificada
916 903 005

¿Heredaste un inmueble y no sabes qué hacer?

Una mala decisión puede hacerte perder dinero y tiempo.
Te asesoro en todo el proceso de venta, documentación y negociación para que puedas vender de manera segura y rentable.

📞 Conversemos y encuentra la mejor solución para tu propiedad.
✨ Marisol Elias
Agente Inmobiliaria Certificada
📞 916 903 005
Especialista en Lima Moderna (San Miguel, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena, Lince) y Lima Top (Miraflores, San Isidro)