Alejandro Diaz Inmobiliario

🚨 ¡Estamos contratando!

¿Tienes experiencia en el rubro inmobiliario y te apasionan las ventas?

En M&Co estamos en la búsqueda de Asesores Inmobiliarios para dos importantes proyectos:
📍 Lima Top San Isidro
📍 Lima Moderna San Miguel

Requisitos:
✅ Experiencia comprobada en ventas inmobiliarias.
✅ Excelente actitud comercial y orientación a resultados.
✅ Disponibilidad para trabajar en sala de ventas.

Si quieres formar parte de un equipo dinámico y de proyectos de primer nivel, ¡queremos conocerte!

📩 Envía tu CV a: [email protected]

Si buscas el espacio y privacidad de una casa, pero con la seguridad de un edificio, este departamento en Miraflores es ideal para ti.

📐 124 m² techados + 38 m² de jardín privado
🛏 2 dormitorios + family room (opción a 3er dormitorio)
🌿 Sala–comedor y dormitorio principal con salida directa al jardín
🍽 Cocina moderna integrada + lavandería + cuarto/baño de servicio
🚗 Cochera lineal doble + depósito

📍 En una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Miraflores, cerca de Pardo, La Mar y el Malecón.

Perfecto para familias, parejas o quienes aman tener área exterior privada.

📞 Agenda tu visita.

📍 Pueblo Libre — 3 dormitorios, vista externa, cochera y una excelente ubicación rodeada de parques.

Este departamento es ideal si estás buscando una propiedad lista para mudarte en un condominio moderno, con seguridad, áreas comunes y acceso rápido a vías principales.

💰 Precio: S/ 570,000

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🧮 ¿Cuánto necesitas para comprarlo? (Ejemplo realista)

Supongamos las siguientes condiciones:
• 🔹 Inicial mínima: 10%
• 🔹 Plazo: 10 años
• 🔹 Tasa referencial: 8.5%
• 🔹 Modalidad: Cuotas dobles (14 pagos por año)
(julio y diciembre cuota doble — ideal para quienes reciben gratificaciones)

📌 Inicial (10%):
➡️ S/ 57,000

📌 Monto financiado:
➡️ S/ 513,000

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💳 ¿Cuánto sería la cuota mensual?

Con cuotas dobles al año, el pago se distribuye mejor y la cuota mensual baja:

➡️ Cuota aproximada: S/ 3,900 – S/ 4,500 al mes

(Los meses de gratificación el pago sería doble, como pasa normalmente con créditos vehiculares o leasing habitacional.)

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🧑‍💼 ¿Qué ingreso necesitas para calificar?

Aplicando una regla estándar donde la cuota no debe superar el 50% del ingreso familiar, necesitarías:

➡️ Ingreso mensual estimado: S/ 12,000 – 13,000

📌 Si compras con pareja, familiar o cosolicitante, es aún más fácil calificar.

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🎯 ¿Para quién es este departamento?

✔ Primera vivienda
✔ Parejas o familias
✔ Personas que quieren dejar de alquilar
✔ Compradores buscando un inmueble bien ubicado y listo para vivir
✔ Inversores (alta rotación en alquiler)

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📩 ¿Te interesa?

Escríbeme “QUIERO INFO”
y te envío:

📸 Fotos
📍 Ubicación exacta
🎥 Video walk-through
💳 Opciones de financiamiento
📅 Fecha para agendar visita

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🔑 Luis Alejandro Díaz García
M&CO. Comercialización Inmobiliaria
PN 13896
📲 929 565 193

Este mes hemos tenido la oportunidad de desarrollar un podcast como parte de la estrategia que diseñamos desde para el multifamily (edificio 100% diseñado para alquiler) más grande del país con 250 departamentos en alquiler! 🔑

Presentación de a un grupo exclusivo de agentes para su comercialización! 🏗️🔑

Hoy comenzó el proceso de demolición de 🚧🏗️

💬 Reflexionar sobre la vivienda propia hoy es más urgente que nunca.

Me alegra compartir que fui mencionado en un artículo de la revista Stakeholders que analiza la asequibilidad de la vivienda en Lima y cómo el crédito hipotecario se ha vuelto prácticamente la única vía real para acceder a un inmueble.

👉 En mi opinión, no basta con tener la cuota inicial; el verdadero reto es construir un perfil financiero saludable que te permita calificar al crédito. Prepararse con anticipación, entender tu capacidad de endeudamiento y aprovechar los programas de apoyo del Estado pueden marcar la diferencia entre seguir alquilando o lograr finalmente tu casa propia.

🔍 El artículo refleja una realidad contundente: en promedio, un limeño necesita más de 12 años de ingresos completos para comprar una vivienda sin financiamiento. Sin crédito ni subsidio, el sueño se posterga indefinidamente.

Gracias a Stakeholders por abrir este espacio de análisis tan necesario.
💬 ¿Tú qué piensas? ¿Comprar sigue siendo una meta o ya se ve como un lujo?

📎 Te dejo el link al artículo completo en mis historias. ¡Te invito a leerlo!