Pamela Zacarias - Agente Inmobiliario

📢📢📢𝐄𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐄𝐬𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚𝐧 𝐌𝐞𝐠𝐚𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥

Queridos , la empresa Vallejo Group avanza en el desarrollo de un ambicioso proyecto de uso mixto en el distrito de El Agustino, que combinará viviendas, comercio y servicios en una ubicación estratégica de Lima Este. La iniciativa demandará una inversión aproximada de US$ 46 millones y busca convertirse en un nuevo eje de desarrollo urbano para la capital, aprovechando el crecimiento poblacional y la expansión de la infraestructura de transporte en la zona.

Contempla 479 departamentos y 23 locales comerciales
El proyecto incluirá tres torres residenciales con un total de 479 departamentos, además de un moderno strip center que albergará 23 locales comerciales distribuidos en tres niveles. El diseño también considera espacios destinados a servicios complementarios, áreas comunes y una oferta comercial pensada para atender las necesidades de los futuros residentes y visitantes.

Conexión directa con la Línea 2 del Metro de Lima
Uno de los principales atributos del desarrollo será su conexión directa con la Línea 2 del Metro de Lima, infraestructura que permitirá una mejor movilidad para los residentes y visitantes. Gracias a esta integración, personas provenientes de distritos como Ate, Santa Anita y El Agustino podrán acceder fácilmente al complejo, reduciendo tiempos de desplazamiento y fortaleciendo su atractivo inmobiliario y comercial.

Avances en planificación y diseño
Según informó José Antonio Vallejo, CEO de Vallejo Group, la compañía ya culminó los estudios de zonificación y ha avanzado en la etapa de diseño arquitectónico. Asimismo, los planos del proyecto fueron presentados a inversionistas nacionales e internacionales como parte de la estrategia para asegurar el financiamiento y la viabilidad de la propuesta.

Cambios de zonificación podrían acelerar la ejecución
El ejecutivo explicó que las recientes modificaciones en los estudios de zonificación han generado un escenario favorable para el proyecto. Estos ajustes permitirían reducir algunos trámites administrativos que normalmente prolongan los plazos de construcción, facilitando así el inicio y desarrollo de las obras en menor tiempo.

Impacto en el mercado inmobiliario
La propuesta refuerza la tendencia de desarrollar proyectos inmobiliarios integrados al transporte masivo, una característica cada vez más valorada por compradores e inversionistas. Además de mejorar la conectividad, este tipo de desarrollos impulsa la valorización de los inmuebles cercanos, fomenta nuevas inversiones y contribuye a la consolidación de importantes corredores urbanos en Lima Metropolitana.

Fuente: Perú Retail

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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📢📢📢𝐅𝐢𝐛𝐫𝐚 𝐏𝐫𝐢𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨́ 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐋𝐨𝐠𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐒𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐫𝐢́𝐧

Queridos , la firma logística estadounidense Logistic Properties of the Americas (LPA) anunció la venta de su activo Parque Logístico Lima Sur (PLS), ubicado en Lurín, a Fibra Prime por un monto de US$145 millones, en una de las transacciones más relevantes del sector inmobiliario industrial en el país durante el 2026.

Un activo estratégico en el principal hub logístico de Lima
El Parque Logístico Lima Sur se encuentra en el submercado de Lurín, considerado uno de los polos logísticos más importantes de Lima Metropolitana. El complejo cuenta con aproximadamente 1,3 millones de pies cuadrados de infraestructura logística moderna, destinada a operaciones de almacenamiento y distribución para diversas empresas nacionales e internacionales.

Durante los últimos doce meses culminados en marzo de 2026, el activo generó ingresos operativos netos por alrededor de US$10,3 millones, consolidándose como uno de los desarrollos logísticos más rentables del mercado peruano.

LPA mantendrá la operación del complejo
Como parte del acuerdo, LPA continuará administrando y operando el parque logístico en representación de Fibra Prime. La empresa seguirá encargándose de la relación con los inquilinos, la gestión operativa y la prestación de servicios, generando ingresos mediante contratos de administración.

Recursos para impulsar su crecimiento regional
La operación permitirá a LPA obtener aproximadamente US$85 millones netos, después del pago de deuda y antes de impuestos. Estos recursos fortalecerán la posición financiera de la compañía y respaldarán sus planes de expansión en América Latina.

Pese a la venta, la empresa reafirmó su compromiso con el mercado peruano, donde continuará operando a través de otros activos estratégicos, entre ellos el Parque Logístico Callao, considerado una pieza clave para su crecimiento futuro en el país.

Fibra Prime fortalece su portafolio industrial
Con esta adquisición, Fibra Prime continúa ampliando su presencia en el segmento de activos industriales y logísticos, un mercado que mantiene perspectivas favorables impulsadas por el crecimiento del comercio electrónico, la demanda de almacenamiento moderno y la expansión de las cadenas de distribución en el Perú.

La transacción confirma el atractivo del mercado logístico peruano para los inversionistas institucionales y refuerza el posicionamiento de Lurín como uno de los principales centros de desarrollo industrial y logístico del país.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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📢📢📢𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐜𝐨𝐫𝐩 𝐚𝐩𝐮𝐧𝐭𝐚𝐫𝐢́𝐚 𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐞𝐧 𝐀𝐧𝐜𝐨́𝐧

Queridos , el Grupo Intercorp continúa expandiendo su presencia en el país y ha puesto la mirada en Ancón, uno de los distritos con mayor potencial de crecimiento en Lima Metropolitana. La compañía viene impulsando un ambicioso proyecto que contempla el desarrollo de un centro comercial y financiero, una iniciativa que busca convertirse en un nuevo eje de actividad económica para la zona norte de la capital.

La propuesta forma parte de una estrategia de largo plazo orientada a acompañar el crecimiento urbano que experimenta Ancón, impulsado por nuevos proyectos residenciales, industriales y logísticos que vienen cambiando el perfil del distrito.

Un complejo que integrará comercio y servicios
El proyecto contempla la creación de espacios destinados al comercio, servicios financieros, entretenimiento y atención al público, siguiendo el modelo de ecosistema empresarial que Intercorp ha desarrollado en diversas ciudades del país.

La iniciativa apunta a satisfacer la creciente demanda de servicios por parte de los habitantes de Ancón y de los distritos cercanos.

Ancón se consolida como zona estratégica
Durante los últimos años, Ancón ha despertado el interés de inversionistas y desarrolladores debido a su ubicación estratégica y a los importantes proyectos de infraestructura que se proyectan en el norte de Lima. El crecimiento de áreas residenciales y la cercanía a importantes corredores logísticos han convertido al distrito en un punto atractivo para nuevas inversiones.

En este contexto, la llegada de un centro comercial y financiero de gran envergadura podría acelerar el desarrollo urbano de la zona, generando una mayor valorización de terrenos y nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario.

Impacto económico y generación de empleo
Además de ampliar la oferta comercial y de servicios, el proyecto tendría un efecto positivo en la economía local. Durante su construcción y posterior operación, se espera la creación de puestos de trabajo directos e indirectos, contribuyendo al dinamismo económico del distrito.

Asimismo, la presencia de un desarrollo de estas características podría atraer nuevas inversiones complementarias y fortalecer la actividad empresarial de la zona.

Una apuesta por el futuro de la ciudad
La decisión de Intercorp refleja la confianza del sector privado en el potencial de expansión de Ancón y en la descentralización de los grandes centros comerciales de Lima. Con este proyecto, el distrito continúa ganando protagonismo dentro del mapa inmobiliario y comercial de la capital.

Fuente: Perú Retail

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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