Arq Luis Maco -Agente Inmobiliario

🏡 ¡𝙑𝙞𝙫𝙚 𝙘𝙤́𝙢𝙤𝙙𝙤 𝙮 𝙗𝙞𝙚𝙣 𝙪𝙗𝙞𝙘𝙖𝙙𝙤 𝙚𝙣 𝙎𝙖𝙣 𝙇𝙪𝙞𝙨! 🔴 Venta de depa en primer piso + cochera incluida 🚗

📍 𝙐𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙚𝙨𝙩𝙧𝙖𝙩𝙚́𝙜𝙞𝙘𝙖: A 100 m del cruce de Av. Rosa Toro con Av. Canadá, y a solo 400 m de Av. Javier Prado, cerca del Hospital del Niño. 🚨Zona segura, tranquila y vigilada 🚨

A solo pasos de avenidas principales y con fácil acceso a todo lo que necesitas.

✨ 𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙙𝙚𝙨𝙩𝙖𝙘𝙖𝙙𝙖𝙨:
✅ Area: 98 m²
✅ 3 dormitorios:
✔️ 1 dormitorio principal con baño completo
✔️1 dormitorio con clóset
✔️1 dormitorio pequeño sin clóset
✅ Sala comedor amplia y bien iluminada
✅ Cocina funcional
✅ Baño familiar completo
✅ Lavandería con baño completo (ducha e inodoro)

💰 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: 𝗨𝗦$ 𝟭𝟲𝟬,𝟬𝟬𝟬 (¡𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮)

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Luis Enrique Maco Chigne
📲 997 201 826.

Qué tal tráfico en la Av. Javier Prado, mi ruta en el corredor Rojo es de la av. Brasil hasta la av. Aviación, lo normal 50 a 60 minutos, tome el bus a las 10.55 horas y siendo las 12.35 recién estoy por la av. Arequipa, en verdad no sé cuál es la causa de tanta lentitud.

🏢¡𝙊𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙚𝙣 𝙇𝙖 𝙋𝙚𝙧𝙡𝙖, 𝘾𝙖𝙡𝙡𝙖𝙤! Se vende local comercial amplio y versátil, ideal para empresas, almacenes o proyectos inmobiliarios.

📍 Ubicación: Jr. Arica N° 583, Urb. La Perla Miramar, Callao.
● 𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 𝟯𝟳𝟭.𝟳𝟬 𝗺²
● 𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 𝟯𝟮𝟬 𝗺²
● 𝗡° 𝗱𝗲 𝗽𝗶𝘀𝗼𝘀: 𝟮

▶ 𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙥𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡𝙚𝙨:
✅ 9 ambientes de oficina..
✅ 3 baños.
✅ 1 cochera techada.
✅ Showroom.
✅ Zona de carga y descarga.
✅ Almacenes de insumos y producto terminado.
✅ Oficinas administrativas y sala de reuniones.
Actualmente funciona como almacén y centro de distribución de productos de limpieza. 📊Con zonificación R-5 / RDM, también es una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales.

🤑𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: $𝟯𝟲𝟬,𝟬𝟬𝟬🤑

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Luis Enrique Maco Chigne
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𝘾𝙤𝙣𝙤𝙘𝙚 𝙚𝙡 𝙑𝙖𝙡𝙤𝙧 𝙍𝙚𝙖𝙡 𝙙𝙚 𝙩𝙪 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙: La Importancia de las Tasaciones Inmobiliarias"

¿Sabías que una tasación inmobiliaria precisa puede marcar la diferencia entre una buena venta y una oportunidad perdida? 🏡

💡 Conocer el valor real de tu propiedad te ayuda a tomar decisiones informadas y maximizar tu inversión. ¡No dejes tu patrimonio al azar, confía en expertos para conocer su verdadero valor! 📊🔑

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𝙏𝙚𝙧𝙧𝙚𝙣𝙤𝙨: 𝙊𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞𝙤́𝙣 𝙮 𝙎𝙪 𝙄𝙢𝙥𝙖𝙘𝙩𝙤 𝙚𝙣 𝙚𝙡 𝙈𝙚𝙧𝙘𝙖𝙙𝙤 𝙄𝙣𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙞𝙤🏠🏙️🔑

✅Un terreno es una porción de tierra, ya sea urbana o rural , con versatilidad para diversos usos, como viviendas , comercios , industrias , actividades agrícolas o inversión .

✅Son una opción atractiva debido a su revalorización , especialmente en mercados en crecimiento. Factores geográficos , como la cercanía al agua o vistas panorámicas , influyen en su valor.

✅En el mercado inmobiliario, los terrenos son esenciales para la construcción de infraestructuras y su ubicación estratégica puede aumentar el valor de la propiedad.

La disponibilidad de terrenos urbanos es limitada , lo que los hace un recurso valioso y con alto potencial de revalorización.

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𝙊𝙧𝙜𝙖𝙣𝙞́𝙯𝙖𝙩𝙚 𝙮 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙧𝙖 𝙩𝙪 𝙫𝙞𝙫𝙞𝙚𝙣𝙙𝙖 𝙨𝙤𝙣̃𝙖𝙙𝙖🏠✨
Empieza el año con el pie derecho y prepárate para comprar la vivienda de tus sueños

1️⃣ Define tu meta de ahorro final.
2️⃣ Establece un plan de ahorro mensual.
3️⃣ Analiza tus gastos y elimina lo innecesario.

Este puede ser el año para dar el gran paso. ¡Prepárate hoy!
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¿𝙎𝙖𝙗𝙞́𝙖𝙨 𝙦𝙪𝙚 𝙡𝙖 𝙪𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙚𝙨 𝙚𝙡 𝙨𝙚𝙘𝙧𝙚𝙩𝙤 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙖𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙖𝙧 𝙚𝙡 𝙫𝙖𝙡𝙤𝙧 𝙙𝙚 𝙩𝙪 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙? 📍 La ubicación puede incrementar el valor de tu inmueble hasta un 30%.

Factores como la cercanía a escuelas, hospitales, transporte público, la seguridad, y un entorno de calidad son clave para atraer compradores. 🏫🚑🚉

Además, zonas en crecimiento, vistas privilegiadas pueden hacer que tu propiedad sea aún más deseada.

¿Estás pensando en vender o invertir? 💼✨

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𝙇𝙖 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙧𝙖 𝙙𝙚 𝙪𝙣 𝙞𝙣𝙢𝙪𝙚𝙗𝙡𝙚 🏡🏢 es una inversión importante que requiere planificación. Aprovechar beneficios como la CTS y las gratificaciones puede ser útil, pero es clave investigar el mercado, analizar precios y evaluar la oferta en la zona deseada.

Cinco claves esenciales son:

✅ 𝙍𝙚𝙫𝙞𝙨𝙖𝙧 𝙩𝙪 𝙨𝙞𝙩𝙪𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙚𝙧𝙖: Analiza tus bonos y estado financiero para definir el monto disponible.
✅ 𝙀𝙡𝙚𝙜𝙞𝙧 𝙪𝙣𝙖 𝙞𝙣𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙞𝙖 𝙘𝙚𝙧𝙩𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙙𝙖: Busca empresas con buena reputación y certificaciones.
✅ 𝙑𝙚𝙧𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙧 𝙞𝙣𝙛𝙤𝙧𝙢𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙤𝙛𝙞𝙘𝙞𝙖𝙡: 𝙄nvestiga al promotor y el proyecto para evitar estafas.
✅ 𝘿𝙚𝙛𝙞𝙣𝙞𝙧 𝙢𝙚𝙩𝙖𝙨 𝙘𝙡𝙖𝙧𝙖𝙨:Decide el propósito y características del inmueble.
✅ 𝙋𝙡𝙖𝙣𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙧 𝙖 𝙡𝙖𝙧𝙜𝙤 𝙥𝙡𝙖𝙯𝙤: Conserva un fondo de emergencia y considera usar un crédito hipotecario para equilibrar gastos e ingresos futuros.

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