Shirley Rojas Merino / Agente Inmobiliario

🏡✨ OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA MOLINA VIEJA – ETAPA II ✨

¿Buscas invertir o construir la casa de tus sueños en una de las zonas más exclusivas de Lima? Esta es tu oportunidad 👇

📍 Ubicación: La Molina Vieja – Etapa II
📐 Área total: 614 m²

📏 Medidas del terreno:
▫️ Frente: 30 m
▫️ Lado derecho: 17.18 m
▫️ Lado izquierdo: 23.8 m
▫️ Fondo: 26.37 m
▫️ Perímetro: 97.35 m
altura de edificación máxima 2 pisos + azotea

🌿 Ideal para proyecto residencial o vivienda familiar amplia

🔹 Zona tranquila y segura
🔹 Excelente clima todo el año
🔹 Fácil acceso a avenidas principales, colegios y comercios
🔹 Alto potencial de valorización

💡 Perfecto para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

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¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión!

🏡 ALQUILO MODERNO DEPARTAMENTO EN SURCO – JR. COMBATE DE ANGAMOS 542 (EDIFICIO PASEO DE LA ARBOLEDA)

Vive en una zona céntrica, segura y moderna, cerca de todo: a pocos minutos de la Av. La Castellana, Av. Paseo de la República y la Vía Expresa, con fácil acceso a Miraflores, San Borja y Barranco.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:

2 dormitorios amplios con closets empotrados
1 cuarto de estudio (ideal para home office, gimnasio o sala de TV)
2 baños completos con acabados modernos
Cocina abierta tipo americana con muebles altos y bajos
Zona de lavandería independiente
Sala comedor bien iluminada
1 estacionamiento incluido

Solo 3 años de antigüedad

Áreas comunes exclusivas:
🎬 Sala de cine
💼 Zona de coworking
🔥 Zona de parrillas
👶 Espacio para niños
🚲 Estacionamiento para bicicletas

Diseño ecoamigable y acabados modernos

💰 Alquiler mensual: S/ 2,200 (incluye cochera)
🧾 Mantenimiento: S/ 200 aprox. (incluye agua, según consumo)
🐾 Se aceptan mascotas

🌳 Ideal para familias pequeñas o profesionales que buscan comodidad, ubicación y estilo de vida en uno de los mejores puntos de Surco.

📍 Ubicación privilegiada: cerca de supermercados, parques, colegios, bancos, cafés y centros comerciales como Open Plaza Angamos y Real Plaza Primavera.

🏡 VENTA DE TERRENO – ESQUINA - NUEVO CHIMBOTE
📍 Urb. Las Praderas de Nuevo Chimbote Los Portales – 6ta Etapa

✨ Excelente oportunidad para vivienda o inversión ✨
Terreno de 112.5 m² ubicado en zona urbanizada, con pistas y veredas, parques cercanos y acceso a servicios básicos. Crecimiento asegurado en uno de los sectores con mayor proyección de Nuevo Chimbote 🌆📈

✅ Documentos en regla
✅ Ideal para construir tu casa o proyecto rentable
✅ Cerca a colegios, comercios y avenidas principales
✅ Trato directo
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📞 Contáctame para mas información: 993 480 117

🌿 ALQUILA TU NUEVO HOGAR EN “PASEO LA ARBOLEDA” -SURCO 🌿

📍 Calle Combate de Angamos 542 – Edificio Paseo La Arboleda
✨ Moderno departamento con estilo, comodidad y excelente ubicación.

🏡 Características principales:
🏠 Área: 68 m²
🧱 Antigüedad: 3 años
🛏️ Dormitorio principal con walking closet y baño privado
🛋️ Sala – comedor amplia y luminosa
🍳 Cocina abierta tipo americana con muebles altos y bajos
🧑‍💻 Habitación adicional ideal para estudio o home office
🛌 Dormitorio secundario acogedor
🚗 Incluye cochera
🐾 ¡Mascotas bienvenidas

💧 Mantenimiento: S/ 200 (incluye agua según consumo)
💰 Renta mensual: S/ 2,300

🌟 Disfruta las áreas comunes pensadas para ti y tu familia:

🧒 Juegos infantiles
🎉 Sala de usos múltiples
🎥 Sala de cine
🍖 Zona de parrillas
🚴 Parqueo de bicicletas
👧 Sala de niños

📍 Ubicación estratégica: A solo 2 minutos de la Vía Expresa, con fácil acceso a Miraflores, San Isidro y Surco.

💬 Vive con estilo, cerca de todo y rodeado de áreas verdes.
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Muy importante estar informado.

Vender tu casa o departamento puede generar muchas dudas, y una de las más comunes es sobre los impuestos. ¡Pero no tiene por qué ser complicado! 😉

🏡 ¡Vive o invierte en el paraíso de Chincha! – Hacienda Brisas del Valle 🌿

Imagina despertar cada día rodeado de naturaleza, lagunas y parques, con acceso exclusivo a un Club House y área social para disfrutar con tu familia y amigos.

📍 Ubicación privilegiada: Chincha, Hacienda Brisas del Valle.
📏 Terrenos amplios: 500 m² listos para construir tu casa soñada o desarrollar tu inversión.
💧 Amenidades únicas: laguna artificial, parques, áreas verdes y espacios recreativos.
Ubicación: CR6F+4HG, El Carmen 11740
💰 3 formas de financiamiento flexibles

✨ ¡Oportunidad única! Tu terreno en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y plusvalía.

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Hacienda Brisas del Valle – Donde tu sueño se convierte en hogar.

Si tu propiedad se alquila en un tiempo razonable y con buenos inquilinos, significa que está en su precio correcto. En caso contrario, es necesario evaluar el mercado y realizar ajustes para encontrar el equilibrio entre rentabilidad y demanda. 🚀🔑