Cumpliendo con las obligaciones que nos impone la ley 27157 de Propiedad Horizontal, con una política de atención personalizada. I. ASESORIA LEGAL
. II.
encia y el bienestar de ocupantes y usuarios, bajo los principios del desarrollo sostenible, pero sobre todo mantener la calidad de vivienda y que lo invertido no pierda valor. ADMIPERU S.A.C - VISION
Estamos siempre en la búsqueda de la excelencia, somos una organización profesional en Administración de Inmuebles, que conscientes del crecimiento de los proyectos de vivienda multifamiliar residenciales, visiona la necesidad de crear una organización sólida que brinde un servicio integral con transparencia, seriedad y responsabilidad en la gestión, en beneficio de la Junta de Propietarios. ADMIPERU S.A.C - MISION
Nosotros nos enmarcamos en producir un servicio transparente de gestión en la administración de edificaciones de copropietarios, con la mejor relación de precio y calidad, brindando a sus clientes las soluciones más efectivas, que facilitan la gestión de los recursos financieros y físicos a cargo, lo que se traduce en propietarios que gozan de sus bienes propios y comunes. ADMINISTRACION DE INMUEBLES
El presente proyecto de Administración de Inmuebles plantea un sistema competitivo, actualizado y moderno, buscando que amplíe y genere una nueva visión, que se basan en la efectividad de nuestras áreas:
1. En la adecuación del Reglamento Interno.
. En la entrega de Áreas Comunes de parte de la Constructora y/o Inmobiliaria.
. Asesoría de inscripción de la Junta de Propietarios del edificio en Registros Públicos.
. Representación legal ante entidades públicas y privadas.
. Asesoría en el cobro de cuentas.
2. SERVICIOS CONTABLES
. Teneduría de libros de Caja, Planillas, Actas y Bancos.
. Elaboración de Balance Mensual.
3. SERVICIOS DE FINANZAS
. Elaboración del presupuesto mensual del edificio (ingresos, egresos).
. Emisión de los recibos de las Cuotas de Mantenimiento.
. Cuadro estadístico de consumos de agua, luz de áreas comunes con informe Mensual a la Junta de Propietarios.
. Control y cobranza de las Cuotas de Mantenimiento.
. Pago a proveedores de servicios comunes del edificio.
. Pago de servicio básicos Luz, Agua, Ascensor.
. Ejecución de Obras menores patrocinadas por la Junta de Propietarios del Edificio. SERVICIOS OPERATIVOS
1. SUPERVISION DE AREAS COMUNES, EQUIPOS, PERSONAL
Personal capacitado en labores de supervisión diaria y efectiva al personal de portería-vigilancia, operarios de limpieza, así como control y manejo de equipos instalados en áreas comunes, con adecuado control de cumplimiento del cronograma de limpieza. Atención de emergencias las 24 hrs. del día, en coordinación con la constructora y la Junta Directiva.
2. COBRANZA DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Control y cobranza de las cuotas de mantenimiento a cargo de personal especialista en cobranzas, en coordinación con la junta directiva. Cobranza a la constructora / inmobiliaria en el caso de que tuviera Dptos. a su cargo.
3. PERSONAL DE PORTERÍA – SEGURIDAD
Personal de experiencia en servicios de Portería - Seguridad en edificios y/o condominios, el cual es evaluado y capacitado en forma periódica a cargo de nuestra área de Recursos Humanos, bajo un control estricto de su hoja de vida con documentos en regla. Así mismo el servicio se otorga con personal de labores de 8 ó 12 horas, incluyendo feriados, domingos y reemplazos. Personal comunicado mediante RPC de forma ilimitada con la central de la empresa y supervisores.
4. PERSONAL DE LIMPIEZA
Personal evaluado y capacitado en limpieza / mantenimiento de edificios, con amplia experiencia dicha labor, el cual cumple horarios de 04, 06 y 08 horas diarias de Lunes a Sábado.
5. JARDINERIA
Proporcionamos personal especialista en mantenimiento de áreas verdes y horticultura. El cual se desarrolla de acuerdo a la envergadura del proyecto. ADMIPERU S.A.C. se encuentra inscrita en Registros Públicos de Lima, en la actividad de ADMINISTRACION DE INMUEBLES Y DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS, lo que respalda y certifica nuestras actividades. Con el objetivo de brindar un servicio personalizado, ofrece exponer las características de nuestros servicios de administración, mediante una entrevista, la cual puede ser pactada de acuerdo a su requerimiento, en la cual haremos entrega del anexo de nuestra documentación. Agradeciendo la atención al presente, quedamos de ustedes. Cordialmente,
ZAHUL TELLO CH. Gerente General
ADMINISTRACION DE INMUEBLES
