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Obtener el Certificado ITSE debería ser un trámite estructurado para garantizar la seguridad de las edificaciones. Sin embargo, para muchas empresas este proceso puede convertirse en un desafío técnico y legal, lleno de interpretaciones complejas y requisitos inesperados.

Certificado ITSE ¿Qué hace que el Certificado ITSE sea tan desafiante? Exploramos los puntos críticos detrás de este trámite indispensable.

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Imagine que recibe una visita de fiscalización de la Municipalidad. Producto de esta visita a usted le imponen una multa y la clausura inmediata de su establecimiento. Usted no está de acuerdo con ello porque considera no haber cometido ninguna infracción. Usted recuerda que tiene el derecho constitucional a defenderse frente a algo que considera injusto. Pero su negocio ya está clausurado.

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Imagine que usted ha presentado su expediente con planos y demás, ha pagado su derecho de trámite, ha levantado todas las observaciones, ha pasado satisfactoriamente las inspecciones de seguridad y que al final la Municipalidad le solicite un pago de S/ 11,000 soles para entregarle el Certificado de ITSE.

Municipalidad cobró S/ 11,000 por entregar Certificado de ITSE 7 mayo, 2022Municipalidad cobró S/ 11,000 por entregar Certificado de ITSE Luego de que la empresa Synergya SAC pasó satisfactoriamente la Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones – ITSE, la Municipalidad de Chilca le envió una Orden de Pago por S/ 11,000 soles para entregarle el Cert...

Una barrera burocrática menos: ¿Tiene sentido prohibir el funcionamiento de playas de estacionamiento?

Las playas de estacionamiento no ocasionan ruidos molestos, vapores ni olores, no vierten residuos ni a la atmósfera ni al sistema de alcantarillado, por ende, no ocasionan ningún tipo de contaminación sonora, visual ni atmosférica y tampoco generan concurrencia masiva de público.

Por el contrario, las playas de estacionamiento contribuyen a resolver los problemas permanentes de la ciudad ocasionados por el déficit de estacionamientos, tales como la congestión vehicular y autos estacionados en la vía pública.

Sin embargo, mediante Ordenanza 2195-MML, la Municipalidad Metropolitana de Lima prohibió el funcionamiento de Playas de Estacionamiento en el Centro Histórico de Lima, dejando a salvo el funcionamiento únicamente para los “Edificios de Estacionamientos”.

Ante esta situación y por encargo de nuestro cliente se presentó una denuncia ante Indecopi, quien declaró barrera burocrática ilegal la referida prohibición a través de la Resolución 086-2021/CEB-INDECOPI.

La ilegalidad de la prohibición radica en que constituye un trato discriminatorio entre las “Playas de Estacionamiento” y los “Edificios de Estacionamientos” en el Centro Histórico de Lima.

Ambas categorías de establecimientos se dedican al mismo tipo de actividad económica, esto es, la prestación del servicio de estacionamiento, por lo que resultan competidores en el mercado y, en consecuencia, merecen un tratamiento igualitario por parte del Estado.

Con esta prohibición, la Municipalidad Metropolitana de Lima estableció un tratamiento discriminatorio entre los competidores del servicio de estacionamiento en el ámbito del Centro Histórico de Lima. Ello, por cuanto permitió únicamente el funcionamiento de “Edificios de Estacionamientos” y eliminó del mercado a las “Playas de Estacionamiento”, sus competidores directos en el mercado del servicio de estacionamiento en el Centro Histórico de Lima.

Finalmente se debe mencionar también que con esta medida no sólo se trasgrede el derecho de los agentes económicos a no recibir tratamientos discriminatorios por parte del Estado, sino que además se restringe la competencia en el mercado de servicios de estacionamiento, lo cual en última instancia termina afectando al consumidor.

Lea el texto íntegro de la Resolución en el siguiente enlace:

Prohibición de Playas de Estacionamiento en el Centro Histórico de Lima - MACROGESTION Una barrera burocrática menos: ¿Tiene sentido prohibir el funcionamiento de playas de estacionamiento? Las playas de estacionamiento no ocasionan ruidos molestos, vapores ni olores…

En la gestión de Licencias Municipales, es un error frecuente no activar los mecanismos legales establecidos contra la imposición de Trabas Municipales.

En su mayoría, ello sucede por la confianza legítima que tiene el ciudadano de que las municipalidades hacen bien su trabajo y por ende, todos los requisitos, condiciones y cobros que le exigen tienen amparo legal. Lamentablemente, ello está muy alejado de la realidad. En estos casos, el ciudadano no detecta la Traba Municipal.

En un porcentaje menor, el ciudadano detecta la Traba Municipal pero por falta de soporte legal adecuado, no encuentra otra opción que tratar de satisfacerla. En estos casos, el ciudadano cree erróneamente que adoptar una postura sumisa, surtirá efectos positivos en la gestión de la Licencia Municipal.

En nuestra experiencia, esto no hace más que agravar la situación dilatando los trámites por varios meses o años.

Lo que el ciudadano no sabe:

Se suele pensar que en el Perú las normas no se cumplen. Lo que el ciudadano no sabe es que en esta materia las normas sí se cumplen. Tampoco sabe que la imposición de Trabas Municipales es sancionada con fuertes multas dirigidas contra el patrimonio personal de los malos funcionarios. Por ello, el verdadero problema es que muy pocos ciudadanos activan los mecanismos legales establecidos contra la imposición de Trabas Municipales.

Entonces, ¿Qué debo hacer?

La clave está en contar con soporte legal adecuado. Por lo general, los aspectos técnicos de la gestión están adecuadamente cubiertos por los ingenieros / arquitectos del proyecto. El déficit se encuentra en los aspectos legales. Ello por supuesto, no significa iniciar acciones legales en todos los casos. En nuestra experiencia, una comunicación formal con menciones legales expresas, puede marcar la diferencia en el resultado de la gestión de Licencias Municipales.

Converse con nosotros:

Si sospecha que se encuentra frente a una Traba Municipal y está considerando accionar legalmente contra ella, comuníquese con nosotros al teléfono (01) 349 8979.

Trabas Municipales - MACROGESTION Asesoría y Defensa Legal Especializada. Brindamos Servicios de Asesoría Legal y Técnica Especializada en Licencias Municipales, ya sea en trámites ante la misma Municipalidad o en Procesos Legales a…

Este razonamiento equivale a conducir un vehículo contra el tráfico y luego pedir que se investigue el choque múltiple para identificar a los responsables.

A propósito de la desgracia ocurrida en una discoteca del distrito de Los Olivos con 13 fallecidos hasta el momento, se debe precisar lo siguiente:

Los locales de reunión con carga de ocupantes mayor de 50 personas, deben contar con puertas de evacuación que abran en el sentido de la evacuación y equipadas con barra antipánico (Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma A.130 Requisitos de Seguridad, artículos 6 y 8).

Este equipamiento debe ser verificado por la Municipalidad previamente a la emisión de la Licencia de Funcionamiento y Certificado de ITSE (Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones).

Imagen Referencial.

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Plan para la Vigilancia, Prevención y Control de COVID-19 De acuerdo con la Resolución Ministerial 239-2020-MINSA, los empleadores están en la obligación de implementar medidas para garantizar la seguridad y salud en el trabajo, previo al inicio (o reinicio)…

Inversión inmobiliaria creció 9% en primer semestre del 2019

Inversión inmobiliaria creció 9% en primer semestre del 2019 | MACROGESTION La inversión en proyectos de vivienda creció 9% a nivel nacional durante el primer semestre de este año, en relación a igual periodo del 2018, señaló hoy la Asociación de Empresas Inmobiliarias del…