Edgar Daniel Gastulo

𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔
📌 Ubicado en la Cuadra 5 de la Avenida Arenales – Jesús María, cerca de parques, universidades, colegios, mercados, centros comerciales y avenidas principales. Zona céntrica y segura. Posibles usos: Consultorio Médico/Oftalmológico/Dental o Vivienda.
📐 Área total: 108.49 m²
✔️ 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈Ó𝐍:
✅ Recepción
✅ Sala de Espera
✅ Sala Óptica
✅ Sala Lentes de Contacto
✅ Oficina Administrativa
✅ Consultorio Oftalmológico 1 con baño privado
✅ Consultorio Oftalmológico 2
✅ Baño de Visita – Depósito
✅ Dos ascensores
✅ S/ 350.00 Aprox. Mantenimiento/Mes
✅ Super funcional ¿Si?
💵 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜Ó𝗡 ✔️
USD 𝟏4𝟎,𝟬𝟬𝟬. =

📲 𝑰𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒆𝒔 𝒚 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒕𝒂𝒔 𝒂𝒍 𝑾𝒉𝒂𝒕𝒔𝑨𝒑𝒑
✆954 753 253

𝗠𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝗟𝗶𝗺𝗮 (𝗖𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗙𝗲𝗯𝗿𝗲𝗿𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟲) 📈

📌 El mercado inmobiliario en Lima cierra febrero con un balance positivo: crecimiento sostenido en ventas y proyectos, estabilidad en precios y confianza respaldada por la economía. Sin embargo, los 𝒓𝒊𝒆𝒔𝒈𝒐𝒔 𝒑𝒐𝒍í𝒕𝒊𝒄𝒐𝒔 𝒚 𝒍𝒂 𝒓𝒆𝒅𝒖𝒄𝒄𝒊ó𝒏 𝒅𝒆 𝒔𝒖𝒃𝒔𝒊𝒅𝒊𝒐𝒔 podrían moderar el ritmo en los próximos meses.

𝐑𝐞𝐬𝐮𝐦𝐞𝐧 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐋𝐢𝐦𝐚 - 𝐏𝐞𝐫ú - 𝙀𝙣𝙚𝙧𝙤 𝟐𝟎𝟐6

A fines de enero de 2026, el mercado inmobiliario muestra un crecimiento sostenido: las ventas cerraron 2025 con cifras históricas y se proyecta que 2026 será un año clave, con fuerte dinamismo en Lima Norte y consolidación en distritos como Miraflores y San Isidro. Los precios de departamentos medianos (80–120 m²) siguen al alza, mientras que la demanda se concentra en proyectos con buena conectividad y propuestas sostenibles.

Bienvenido 2026!!!
Por un año de grandes logros y muchos éxitos.
💯🥂🎊



̃o2026

Bienvenido 2026 !!!
💯🥂🎊

𝗙𝗲𝗹𝗶𝘇 𝗡𝗮𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱 🎅🎄🏡

𝐋𝐚 𝐔𝐈𝐓 𝟐𝟎𝟐𝟔 📈

El Ministerio de Economía y Finanzas (𝗠𝗘𝗙) aprobó el nuevo valor de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) para el año 2026, fijándolo en 𝗦/ 𝟱,𝟱𝟬𝟬.𝟬𝟬, según lo dispuesto en el Decreto Supremo N.º 𝟯𝟬𝟭-𝟮𝟬𝟮𝟱-𝗘𝗙, publicado el 17/12/2025 en el diario oficial El Peruano.

La nueva 𝗨𝗜𝗧, aprobada por Decreto Supremo, entrará en vigor el 1 de enero de 2026 y será la base para el cálculo de impuestos, multas y beneficios tributarios.

𝐓𝐑𝐀𝐓𝐎 𝐃𝐈𝐑𝐄𝐂𝐓𝐎 🏡
Contacto ✆ 954753253

Venta de Casa a 𝑷𝒓𝒆𝒄𝒊𝒐 𝒅𝒆 𝑻𝒆𝒓𝒓𝒆𝒏𝒐, frente a parque
𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗦𝗮𝘁é𝗹𝗶𝘁𝗲 - Ventanilla
💰 Precio $ 95,000. =
✔️ Venta directa de propietarios
✔️ Sunarp y Tributos al día
📐 Área total: 𝟏𝟔𝟎 m²
📏 Frente: 𝟖 m / Fondo: 𝟐𝟎 m

𝐑𝐞𝐬𝐮𝐦𝐞𝐧 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐋𝐢𝐦𝐚 - 𝐏𝐞𝐫ú - 𝐍𝐨𝐯𝐢𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟓: 𝐂𝐢𝐞𝐫𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐀ñ𝐨 𝐏𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐯𝐨

El mercado inmobiliario de Lima cerró noviembre de 2025 confirmando una 𝙩𝙚𝙣𝙙𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙙𝙚 𝙘𝙧𝙚𝙘𝙞𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙮 𝙚𝙨𝙩𝙖𝙗𝙞𝙡𝙞𝙯𝙖𝙘𝙞ó𝙣, preparándose para un cierre de año sólido:
 𝐑é𝐜𝐨𝐫𝐝 𝐝𝐞 𝐃𝐞𝐬𝐞𝐦𝐛𝐨𝐥𝐬𝐨𝐬: Se mantiene un 𝙖𝙡𝙩𝙤 𝙣𝙞𝙫𝙚𝙡 𝙙𝙚 𝙙𝙚𝙨𝙚𝙢𝙗𝙤𝙡𝙨𝙤 𝙙𝙚 𝙘𝙧é𝙙𝙞𝙩𝙤𝙨 𝙝𝙞𝙥𝙤𝙩𝙚𝙘𝙖𝙧𝙞𝙤𝙨, impulsado por las tasas de interés históricamente bajas y la continua demanda de la 𝙑𝙞𝙫𝙞𝙚𝙣𝙙𝙖 𝙙𝙚 𝙄𝙣𝙩𝙚𝙧é𝙨 𝙎𝙤𝙘𝙞𝙖𝙡 (𝙑𝙄𝙎), que sigue dominando las colocaciones.
 𝐎𝐟𝐞𝐫𝐭𝐚 𝐀𝐝𝐚𝐩𝐭𝐚𝐝𝐚: La oferta sigue ajustándose a la capacidad de pago. La mayoría de proyectos lanzados se centra en departamentos de 2 𝙮 3 𝙙𝙤𝙧𝙢𝙞𝙩𝙤𝙧𝙞𝙤𝙨 y áreas promedio entre 65 𝙢² 𝙮 75 𝙢².
 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐞𝐥 𝐌𝐞𝐭𝐫𝐨 𝐂𝐮𝐚𝐝𝐫𝐚𝐝𝐨: El valor promedio del metro cuadrado (US$/m²) en Lima muestra una 𝙡𝙞𝙜𝙚𝙧𝙖 𝙖𝙥𝙧𝙚𝙘𝙞𝙖𝙘𝙞ó𝙣 𝙨𝙤𝙨𝙩𝙚𝙣𝙞𝙙𝙖, especialmente en proyectos que incorporan valor agregado (certificaciones de sostenibilidad, áreas comunes completas, entre otras).
 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐭𝐨𝐬 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬: 𝙇𝙞𝙢𝙖 𝙈𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣𝙖 (Jesús María, Lince, Magdalena) sigue siendo el polo de inversión por su ubicación central y precios competitivos. Adicionalmente, distritos en el sur de Lima (como 𝙎𝙪𝙧𝙘𝙤 y zonas de 𝘾𝙝𝙤𝙧𝙧𝙞𝙡𝙡𝙤𝙨), muestran una alta rotación de inventario.
 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭é𝐠𝐢𝐜𝐨: La estrategia de 𝙥𝙧𝙚𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖 se consolida como la opción preferida por los compradores para asegurar mejores precios y una mayor flexibilidad en el financiamiento de la cuota inicial.

𝗘𝗻 𝗿𝗲𝘀𝘂𝗺𝗲𝗻: El mercado inmobiliario 𝙮𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙞 𝙘𝙞𝙚𝙧𝙧𝙖 𝙚𝙡 2025 con optimismo. Las condiciones de financiamiento son favorables, manteniendo una alta actividad en la compra de la primera vivienda.

Propietario en San Borja
𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢
Torres de Limatambo
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Amigos propietarios
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Por favor, propuestas serias
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𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐃𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐞𝐧 𝐌𝐚𝐠𝐝𝐚𝐥𝐞𝐧𝐚

Hermoso departamento 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞𝐧𝐨, de 43.94 m2, en privilegiada ubicación (JPO y JA), disfruta su funcional distribución: habitación principal, baño, sala-comedor, cocina tipo americana. Cerca de clínicas, gimnasios, embajada, colegios, universidades, centros comerciales, rodeada de parques y jardines.
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