Residenza Inmobiliaria

🎄Esta Navidad celebramos mucho más que logros: celebramos la confianza, los sueños cumplidos y los nuevos hogares creados juntos.
Gracias por permitirnos acompañarlos en decisiones tan importantes.
Les deseamos una Feliz Navidad y un 2025 lleno de bienestar y nuevas metas alcanzadas.

🔺We dont stop !!!

📊 Operación cerrada en 45 días mediante estrategia digital.

Aplicando campañas segmentadas, análisis de datos y posicionamiento online, logramos acelerar el proceso y alcanzar un resultado óptimo.

Como Jorge Cabrera, Broker de Residenza Inmobiliaria, pongo a tu disposición un servicio respaldado por tecnología, experiencia y gestión eficiente.
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🔺 ESPECTACULAR VISTA !!!

🏖️ Hermoso departamento amoblado y equipado frente al mar – Playa Los Pulpos (Km 40)
¡Vive todo el año frente al mar con la tranquilidad y encanto que solo Los Pulpos puede ofrecer! 🌊☀️
Características:
✨ Excelente distribución e iluminación natural
🌅 Terraza con espectacular vista al mar
🛏️ 2 habitaciones (principal con baño incorporado)
🚿 Baño completo adicional para visita y 2do dormitorio
🛋️ Sala / comedor con ambiente acogedor
🍳 Cocina abierta con muebles altos y bajos
🧺 Lavandería
🏠 Ubicado en 3er. – 95 m²
🏊‍♂️ Piscina
📺 Cable e internet incluido en el alquiler anual
📆 10 años de antigüedad
📍 Ubicación privilegiada: A pocos pasos del malecón, restaurantes y zona de surf 🌮🌊
💰 Precio: S/ 2,300
❌ Sin estacionamiento
💧 Mantenimiento: S/ 200 aprox.
📝 Condición: Contrato mínimo por 1 año.
📌 El precio se mantiene fijo durante todo el año, sin incremento en verano.

🏗️ Terreno Estratégico a 1 Cuadra de Larcomar – Ideal para Proyecto de Alta Rentabilidad

📍 Ubicación: Calle Juan Fanning, Miraflores (a solo una cuadra de Larcomar y del Malecón de la Reserva).

✨ ¡Ubicación insuperable en una de las zonas más exclusivas de Lima! Ideal para desarrollar un proyecto multifamiliar o mixto de alto nivel.
Rodeado de 🌆 hoteles cinco estrellas, 🍽️ restaurantes gourmet, 🛍️ tiendas exclusivas y zonas de alto tránsito turístico y comercial.

🏡 Características del Terreno:

Área total: 345 m²

Frente y fondo: 10 ml

Laterales: 35 ml

Forma: Regular

💵 Precio total: USD 950,000 mil a 780,000

📏 Parámetros Urbanísticos:

Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)

Área de Tratamiento: III | Sector Urbano: B

Uso permitido: Vivienda unifamiliar, multifamiliar o proyecto mixto

Altura máxima: 7 pisos + 2 adicionales (previa evaluación municipal)

Área libre mínima: 35%

Frente mínimo normativo: 10 ml

Área mínima de lote: 300 m²

Retiro frontal obligatorio: 3.00 ml

🚗 Estacionamientos según normativa:

1 dormitorio → 1 estacionamiento

2 o más dormitorios → 1.5 estacionamientos

📍 Ubicación Estratégica:

A pasos de Larcomar y del Malecón de la Reserva 🌊

Zona de alto valor comercial y residencial

Rodeado de hoteles, cafés, restaurantes y centros culturales ☕🎭

Ideal para proyectos boutique o edificios multifamiliares premium

📑 Documentación en regla | 💧⚡ Todos los servicios habilitados

🔺Una operación más !! Gracias por la confianza 💥

🏡✨ Clientes que se vuelven amigos
En este camino inmobiliario he tenido la suerte de acompañar a muchos clientes que, con el tiempo, se han convertido en grandes amistades 🤝💙.
Cada proyecto juntos fortalece la confianza y reafirma que el profesionalismo y la dedicación siempre marcan la diferencia.
Gracias a quienes siguen confiando en mí una y otra vez 🙌
Porque más que vender propiedades, construyo relaciones reales y duraderas. 🏠💫

🔺

🔺 Una operación más !!! Más familias felices !!!

🔺 Desoues de tantos días de espera, hoy tuvimos tasación !!

🔺We dont stop !!!

🏡 Clientes que confían, experiencias que perduran
En Residenza Inmobiliaria, nos enorgullece acompañar a nuestros clientes exclusivos por más de 5 años 🤝. Su confianza es el reflejo de un servicio personalizado, transparente y enfocado en resultados.
Más que una inmobiliaria, somos aliados en cada paso de su inversión. ✨

www.residenza.com.pe

🔺¡ Departamento en Venta !
📍 Lince – límite con Jesús María y San Isidro
💵 180,000 USD
📉 ¡Precio negociable!

✨ Departamento de 95 m² – 3er piso (solo 2 dptos x piso)
🛋️ Sala comedor con vista exterior y balcón
🍽️ Cocina con muebles altos y bajos
🚻 Baño de visitas
🛏️ 3 dormitorios (principal con baño y balcón vista parque Los Bomberos🌳)
🧺 Lavandería + cuarto y baño de servicio
🚗 1 estacionamiento + 1 depósito
📅 Antigüedad: 10 años
🔒 Zona segura y súper accesible

📍Cerca de:
🛍️ Real Plaza Salaverry
🍴 Restaurantes
🎓 Colegios y universidades
🌳 Parques

🧾 Mantenimiento: S/. 250
📲 Escríbeme para agendar tu visita. ¡Te va a encantar! 🏡

🏙️ VIVE EN MIRAFLORES, UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE LIMA 🚀

¡Tu sueño está a punto de convertirse en realidad!
-169 m² pensados para tu comodidad:
-1 dormitorio principal con baño privado.
-2 dormitorios secundarios amplios.
-Sala amplia y luminosa
-Mamparas y ventanas antirruido
-Primer Nivel
-Cuarto y baño de servicio
-Edificio con ascensor para discapacitados.
-Ascensor directo al dpto.
-Acceso adicional por escaleras para mayor comodidad y seguridad
🚘 1 cocheras
-Conexión para gas Calidda
-cocina americana.
📍 Excelente ubicación en Miraflores, límite con Surco, a unas cuadras de la Universidad Ricardo Palma, a pasos de la Av. Benavides y centros comerciales.

📲 Contáctanos para más información: