Miguel Rodriguez A. - Agente Inmobiliario

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Miguel A. Rodriguez Arismendi
MVCS-PN-11343
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🏬 LOS DISTRITOS MÁS BUSCADOS PARA VIVIR EN LIMA 🏬

El mercado inmobiliario en Lima está siendo impulsado principalmente por compradores jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda. Hoy, más del 70% prioriza una buena distribución del departamento, además de factores como la cercanía al trabajo, acceso a servicios y la disponibilidad de áreas verdes.

También toman cada vez más importancia aspectos como contar con balcón, áreas comunes como terrazas o gimnasio, y espacios funcionales dentro del hogar, siendo el dormitorio principal uno de los ambientes más valorados. Incluso, que el departamento sea pet friendly se ha vuelto un factor decisivo para muchos compradores.

Entre los distritos más buscados destacan:
📍 Jesús María, por su ubicación céntrica
📍 Magdalena del Mar, por la cercanía al mar
📍 Pueblo Libre, por ser zona residencial y tranquila
📍 Lince, por la alta conectividad
📍 San Miguel, por la cercanía a centros comerciales y universidades

📲 Si quieres conocer cuáles son los otros distritos aquí te lo contamos: https://bienesraicess.com/blogs/los-distritos-mas-buscados-para-vivir-en-lima

🏙️ 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 – 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗮𝗻𝗰𝗼 | 𝟲𝟬 𝗺² | 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀

Funcional y bien distribuido departamento de 60 m², ubicado en segundo piso, con vista exterior, en una zona tranquila de Barranco, con avenida de baja transitabilidad y entorno residencial 🌿.

✨ Distribución cómoda y bien aprovechada:
Cocina completa, con espacio para refrigeradora y cocina (65 cm cada una) y área de lavandería contigua 🍽️🧺.
Sala–comedor con amplio ventanal, vista a jardines y estacionamientos, excelente iluminación natural.
Baño completo de uso compartido o de visita 🚿.
Tercera habitación ideal para cama de plaza y media, con espacio para ropero.
Segunda habitación amplia, apta para cama 2 plazas o Queen (2.27 m x 2.65 m), con espacio para ropero.
Dormitorio principal para cama 2 plazas o Queen, con baño completo incorporado.

🏢 Detalles del edificio:
Edificio limpio y bien mantenido, ubicado en Block A.
Escaleras cómodas (no cuenta con ascensor).
Seguridad 24/7.

📐 Área ocupada: 60 m²
🛏️ Dormitorios: 3
🚿 Baños: 2
🏢 Piso: 2°
🐾 Acepta mascotas
👁️ Vista: Avenida

💰 Precio de venta: US$ 106,000
💰 Mantenimiento: S/ 170 (incluye agua y seguridad 24/7; cada departamento cuenta con medidor independiente)
📄 Acepta crédito hipotecario

📍 Cerca de Plaza Lima Sur, Boulevard de Barranco (a una estación), Estadio Unión y con fácil acceso a transporte público (Metropolitano) y privado.

👉 Ideal para familias o inversión, por su ubicación, distribución y número de dormitorios.

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📍 ¿Buscas vivir en una zona céntrica, moderna y con áreas comunes increíbles?

Te presento este departamento en alquiler en Surquillo, ubicado en Aramburú cuadra 11, a pasos de la Vía Expresa y de la estación del Metropolitano 🚍💨.

🛒 Muy cerca de Tottus, bancos, comercios y todo lo que necesitas en tu día a día.

🏢 El departamento está en el segundo piso y cuenta con:

✨ 3 dormitorios, todos con vista externa
✨ Sala y comedor con vista externa, súper iluminados
✨ Cocina abierta, integrada a la sala comedor, moderna y funcional

🧱 Todo el departamento está recubierto con papel mural, lo que le da un estilo elegante y acogedor, ideal para quienes valoran el buen gusto y el cuidado del hogar 🤍.

🏊‍♀️ Y ahora lo mejor…
Las áreas comunes son de ensueño:
🔥 Zona de parrillas
🎤 Karaoke
🏖️ Piscina
🎉 ¡Y mucho más para disfrutar en familia o con amigos!

💰 Precio: S/ 2,850 (CON COCHERA)

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👉 Escríbeme y agenda tu visita.
¡Departamentos como este no duran mucho! ⏳🏡

A puertas de cerrar el año, Lima mantiene su tendencia alcista en el mercado inmobiliario, lo cual se ha demostrado a lo largo de este 2025. Gracias a tasas más accesibles y a diversos proyectos impulsados por los desarrolladores, se ha generado una fuerte demanda de viviendas.

De acuerdo al último informe de Urbania, el precio medio de una vivienda en la ciudad se sitúa en S/ 6,792 por m².

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Fuente:

¿Cuánto vale tu casa o departamento en Lima? Estos son los precios actualizados del metro cuadrado por distrito Lima mantiene un mercado inmobiliario activo por la constante demanda, mejores créditos hipotecarios y una oferta en expansión. La llegada de capitales y proyectos con rápida venta refuerzan este dinamismo, mientras su peso económico sigue atrayendo a quienes buscan inversiones seguras

🏠 CASA PARA USO DE LOCAL COMERCIAL – LINCE
¿Buscas un espacio amplio y versátil para tu negocio?
Esta casa acondicionada como local comercial en Jr. Risso es perfecta para oficinas, talleres, almacén, academia y más.
Cuenta con 2 niveles, 4 baños, cochera interior y ambientes amplios listos para adaptarse a tu operación.
Ubicación estratégica a pasos del C.C. Risso y vías principales de Lince.
Características:
• Área de terreno: 151.50 m²
• 1er piso: 121.50 m²
• 2do piso: 103.28 m²
• Ambientes ventilados y bien distribuidos
• Zona altamente comercial

💰 Alquiler: USD 2,500 mensuales

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LOS DISTRITOS CON MAYOR RIESGO DE ESTAFAS INMOBILIARIOS EN LIMA: ¿DÓNDE TENER MÁS CUIDADO AL COMPRAR? Estos son los 10 distritos con mayor riesgo de estafas inmobiliarias en Lima. ¡Infórmate antes de comprar!

ULTIMO DEPARTAMENTO PRIMER PISO ELEVADO - DOS DORM

Ubicado en San Borja, en una de las zonas más valoradas del distrito, este departamento ofrece un entorno rodeado de áreas verdes, parques, alamedas, colegios y supermercados, además de estar muy cerca del Óvalo Quiñones, lo que garantiza comodidad, tranquilidad y fácil acceso a todo lo que necesitas.
El edificio cuenta con completas áreas comunes que elevan tu calidad de vida: un lobby de ingreso moderno, gimnasio equipado, sala de usos múltiples, zona de lavandería, terraza y una agradable zona de parrillas perfecta para reuniones sociales.

El departamento tiene 49 m² distribuidos de manera eficiente en dos dormitorios, dos baños completos, kitchenette, lavandería, comedor, sala con buena iluminación natural y ventilación. Además, incluye un estacionamiento de aproximadamente 13 m² y un depósito de 1.7 m².

El precio es de S/ 450,000.00 (solo departamento)
Estacionamiento + depósito S/ 45,960.00

La entrega es inmediata, no paga alcabala y se encuentra financiado con BCP.

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MEJORAS EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ¿Qué son las mejoras?Según el Diccionario de la Real Academia Española, mejora es medra, adelantamiento y aumento de una cosa, siendo el significado de la palab...

ALQUILO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - VISTA INTERNA - MAGDALENA 🌇

📐 Área: 100 m²
🏢 Ubicación: Piso 3 con ascensor
🛏️ 3 dormitorios
🛁 3 baños completos
🛋️ Amplia sala-comedor
🍽️ Cocina cerrada
🧹 Cuarto y baño de servicio
🔇 Zona tranquila
🔒 Vigilancia 24/7
📞 Intercomunicador
🔥 Gas convencional
🚗 Cochera no incluida

💰 Precio: S/ 2,800

📍 ¡Ideal para familias o quienes buscan comodidad y seguridad en una excelente ubicación!

Miguel A. Rodriguez Arismendi

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GRUPO INMOBILIARIO M Y K EIRL
RUC: 20608726994

EXONERACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL PARA MAYORES DE 60 AÑOS: TRÁMITES Y REQUISITOS En el Perú, los adultos mayores de 60 años pueden acceder a la exoneración del impuesto predial si cumplen con ciertos requisitos establecidos por las autoridades. Este beneficio está disponible…

DEPARTAMENTO A1 CON ACABADOS DE LUJO EN BONITA ZONA DE SURCO CON VISTA EXTERNA
72m²

El Dpto. se encuentra en el piso 5 y cuenta con:

- 2 dormitorios (principal con baño incorporado)
- 1 baño completo
- Cocina con granito negro y equipada
- Lavandería
- Comedor
- Sala con chimenea de etanol
- Cochera con acceso privado.

*Adicional cuenta con paredes en microtextura y granalla. Piso porcelanato español, chimenea de etanol con marco de acero. Cuenta con conexión a gas natural.*

Ubicado en un edifico de 6 pisos, con 16 dptos. en total. Cuenta con lobby 24/7, ascensor para discapacitados y ascensor.

Precio: $ 160,000

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Grupo Inmobiliario M y K EIRL
RUC: 20608726994

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VIVIENDAS NUEVAS VS USADAS: PRECIOS EN LIMA POR DISTRITO Al decidir entre la compra de una vivienda nueva o usada en Lima, es esencial considerar las diferencias de precios, las oportunidades de inversión, y las necesidades personales de cada…