DEPAS, CASAS Y MAS
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Asesoría inmobiliaria para compra, venta y alquiler. Propiedades en Lima y Miami. Realtor® | ASPAI
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Comprar departamento en Lima: “no estoy apurado en comprar”... una frase que puede jugarte en contra 🏠
Mientras “no tienes apuro”, los precios suben y las propiedades que te gustaban salen del mercado.
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
Vender propiedad en Lima: “no tengo urgencia de vender”… la frase que puede jugarte en contra 📉
El precio firme de hoy puede no repetirse mañana. Negociación inmobiliaria con cabeza fría, no solo con expectativa.
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
Inversión inmobiliaria Lima: ¿monoambiente o 1 dormitorio para Airbnb? 🏢
Rotación alta vs. flexibilidad a largo plazo, la decisión depende de tu estrategia.
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
🇵🇪 Cada 28 de julio no solo celebramos la independencia de un país, celebramos también la independencia que representa tener un lugar propio.
Un hogar no es solo un techo: es donde se construyen los recuerdos, donde una familia peruana escribe su propia historia, ladrillo a ladrillo.
Como arquitecta y Realtor, he aprendido que detrás de cada compra hay un sueño: el de tener raíces, el de decir “esto es mío”.
Feliz Fiestas Patrias a todas las familias que, como la tuya, siguen construyendo su propio pedazo de Perú. 🏡🎉
Este año es el año de tu independencia inmobiliaria? Conversemos 🫶🏻
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
Alquiler Lima: ¿sabes qué le corresponde pagar al propietario y qué al inquilino? 🏠
Predial, arbitrios, mantenimiento, garantía... hay confusiones muy comunes entre propietarios e inquilinos que pueden salirte caras.
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
Playa Santa María, a 1 cuadra del malecón y a menos de 1 hora de Lima.
👉🏻210m² construidos y 319 m² ocupados
📍4 dormitorios, piscina, dos terrazas y todo lo que te expliqué esta semana, en un solo lugar.
Precio: US$ 370,000 🌊
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
El lujo ya no son los metros cuadrados. Es no perder 1.5 horas en el carro todos los días. ⏱️
Parque cerca, cafés a pie, un barrio que funciona. Hoy eso también es lujo.
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
Todos quieren un cuarto más. Nadie piensa en quién va a lavar los platos en enero o febrero. 🏖️
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
19/07/2026
“Como arquitecta, tu asesoría fue un enorme valor agregado.”
Esa frase, textual de mis clientes, resume por qué hago las cosas distinto. 📐✨
💬Te cuento algo que me pasó hace poco: una persona cercana compró un departamento sin un agente inmobiliario que LA representara a ella (sí hubo agente, pero era el del vendedor).
Pensó que se “ahorraba” la comisión (entre comillas), porque el vendedor sí pagó comisión, solo que el 100% se lo llevó su propio agente.
Lo que casi nadie sabe: si ella hubiera tenido un agente de SU lado, no le hubiera costado ni un sol más.
El agente del vendedor comparte su comisión 50/50 con el agente del comprador. O sea, mismo costo para el vendedor, pero con alguien revisando cada número para TI.
😳 Yen su caso, esa falta de representación le costó caro en otro sentido: cuando ya había comprado calculamos juntos el metraje y nos dimos cuenta de que habían valorizado la terraza al mismo precio que el área techada, cuando en realidad se valoriza a la mitad.
👉🏻Justo por eso, en esta operación acompañé a mis clientes en todo: búsqueda, negociación, tasación, coordinación con el banco, y una minuta que necesitó correcciones entre 5 partes. Incluso con trabas en la notaría, seguimos con paciencia y soluciones.
💡Y como en todo servicio de representación al comprador, a ellos no les costó ni un sol adicional por tenerme de su lado.
✨Comprar un departamento no es solo firmar papeles. Es la decisión financiera más grande de tu vida y mereces a alguien que la entienda desde todos los ángulos, y que esté 100% de TU lado.
🫶🏻Gracias por su confianza. Este es el “por qué” detrás de cada operación que cierro. 🏡🤝
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
El criterio técnico que nadie te explica al elegir piso en un edificio de playa.
👉🏻Mañana te muestro el depa que lo aplica.
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Sandra Zariquiey Rubio
Realtor y Arquitecta
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