Programa Radial Negocios Inmobiliarios

Dr. Inmueble ya está en vivo, hoy con dos temas interesantes, no te lo pierdas por

AGENDA INMOBILAIRIA N°25:
Sabias que: Para constituir Patrimonio familiar se requiere los siguientes requisitos:
1. Minuta autorizada por abogado individualizando el predio que se propone afectar y a los respectivos beneficiarios.
2. Certificado de gravámenes que evidencie que el predio no se halla sujeto a hipoteca, anticresis (contrato de usufructo de una finca) o embargo registrado.
3. Partidas que acrediten el vínculo entre el solicitante y los beneficiarios.
4. Efectuadas las publicaciones de un extracto de la solicitud en el Diario Oficial "El Peruano" y en otro de mayor circulación y transcurridos diez días útiles sin que haya mediado oposición, el Notario extiende una escritura pública y luego cursa partes al Registro de Predios para la correspondiente inscripción.

AGENDA INMOBILIARIA N°24
Sabias que: Para constituir un patrimonio familiar es requisito esencial no tener deudas cuyo pago sea perjudicado por su constitución.
Pueden constituirlo: Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad.
Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad.
El padre o madre que haya enviudado o se haya divorciado, sobre sus bienes propios.
El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.
Cualquier persona dentro de los límites en que pueda donar o disponer libremente en testamento

AGENDA INMOBILIARIA N°23:
Sabias que, la Constitución de patrimonio familiar (hogar de familia) es la afectación de un inmueble para que sirva de casa habitación a miembros de una familia o para que esté destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el comercio como fuente de recursos que asegure su sustento.
El patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para la morada o el sustento de los beneficiarios. Es inembargable, inalienable y trasmisible por herencia.
La constitución del patrimonio familiar se formaliza en sede Notarial o Judicial, y no transfiere la propiedad de los bienes del que lo constituye a los beneficiarios, quienes adquieren sólo el derecho de disfrutar de aquellos.

AGENDA INMOBILIARIA N°21:
SABIAS QUE: La Inmovilización permite al propietario cerrar temporal y voluntariamente la partida registral de su predio, por un plazo máximo de 10 años. Para que opere la inmovilización de la partida no deberá existir ningún acto de disposición, carga o gravamen voluntario, no inscrito de fecha cierta anterior al asiento de presentación de la solicitud de inmovilización, para lo cual el titular con derecho inscrito deberá manifestarlo así mediante una declaración jurada con firmas certificadas que se insertará en una escritura pública otorgada para dicho efecto.

AGENDA INMOBILIARIA N°20
SABIAS QUE: LA PROPIEDAD ES EL PODER JURIDICO QUE PERMITE USAR, DISFRUTAR, DISPONER Y REINVIDICAR UN BIEN.
LA POSESION ES EL EJERCICIO DE HECHO DE UNA O MAS PODERES INHERENTES A LA PROPIEDAD.

AGENDA INMOBILIARIA 17.
SABIAS QUE: LA GARANTIA MOBILIARIA (ANTES PRENDA) ES LA AFECTACION DE UN BIEN MUEBLE, MEDIANTE LA ENTREGA FISICA O JURIDICA, PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMEINTO DE CUALQUIER OBLIGACION.

AGENDA INMOBILIARIA N°16:
SABIAS QUE: EL CONTRATO DE ANTICRESIS CONSISTE EN LA ENTREGA DE UN BIEN INMUEBLE EN GARANTIA DE UNA DEUDA, CONCEDIENDOLE AL ACREEDOR EL DERECHO DE EXPLOTARLO Y PERCIBIR SUS FRUTOS. DEBE COSNTAR POR ESCRITUrA PUBLICA BAJO SANCION DE NULIDAD.

El Sábado 5 De Diciembre expusimos en la Sociedad Nacional de Industrias sobre el Leasing Inmobiliario y otras innovaciones en la Contratación inmobiliaria.

AGENDA REGISTRAL N°13:
Sabias que la “Alerta Registral”: es un servicio gratuito que brinda la posibilidad de ser informado a través de un correo electrónico, respecto de la presentación de un título sobre aquella partida registral que sea de tu interés en el Registro de Propiedad Inmueble, Registró de Personas Jurídicas, Registró de Mandatos y Poderes y Registro Vehicular. De esta manera, tendrá conocimiento oportuno de la posible presentación de títulos conteniendo documentos falsificados o basados en suplantación de personas. Dicho servicio fue aprobado mediante Resolución 170-2013-SN del 18.07.2013 que aprueba la Directiva 006-2013-SUNARP-SN

AGENDA INMOBILIARIA 12:
SABIAS QUE, La ley N° 30364 denominada Para Prevenir, Sancionar y Erradicar la Violencia contra las Mujeres y los integrantes del Grupo Familiar, en su articulo 8° señala tres tipos de violencia: Física, Psicológica, Sexual y Económica o Patrimonial, ésta ultima “es la acción u omisión que se dirige a ocasionar un menoscabo en los recursos económicos o patrimoniales de cualquier persona, a través de:
1.- la perturbación de posesión, tenencia o propiedad de sus bienes.
2.- la pérdida, sustracción, destrucción, retención o apropiación indebida de objetos, instrumentos de trabajo, documentos personales, bienes, valores y derechos patrimoniales;
3.- la limitación de los recursos económicos destinados a satisfacer sus necesidades o privación de los medios indispensables para vivir una vida digna; así como la evasión del cumplimiento de sus obligaciones alimentarias;
4.- la limitación o control de ingresos, así como la percepción de un salario menor por igual tarea, dentro de un mismo lugar de trabajo.”