Pauta Inmobiliaria
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Nuestro propósito es el de brindarte soluciones tecnológicas estratégicas para que tu negocio crezca de manera exponencial.
Existe una realidad en el Mundo inmobiliario que no podemos ocultar, son muchos los profesionales que no tienen un ecosistema digital en torno a su marca. El propósito de esta página es el de brindar herramientas útiles que te ayuden a solucionar las constantes problemáticas que se presentan dentro de esta maravillosa industria.
30/10/2020
EL MUNDO CAMBIO Y LAS ESTRATEGIAS TAMBIEN 🤓
29/10/2020
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29/10/2020
¿Cómo comprar un departamento en cuotas?
Conoce cómo adquirir el inmueble de tus sueños y anímate a invertir en tu nuevo hogar.
1 Conoce tus finanzas pre-crédito
El primer paso para comprar tu propiedad es establecer un presupuesto que cubra tus gastos básicos y la posible cuota del crédito. Con el análisis profundo de tus finanzas podrás determinar tu capacidad de endeudamiento.
Expertos en esta área, como Belén Álvarez, especialista de Properati Créditos, recomiendan que la deuda no sobrepase el 35 % de los ingresos para poder cubrir otras necesidades. Es importante que al cuestionar tus ingresos planifiques los gastos que puedes reducir, aquellos imprevistos y un plan de acción en caso de no cubrir la cuota del crédito por completo en algún momento.
2 Investiga los distintos requisitos y tasas de interés
Cada institución bancaria tiene sus propios requisitos para conseguir un crédito de vivienda. De igual manera, presentan distintos tipos de crédito con condiciones muy diversas. Por esto, es fundamental conocer las opciones disponibles.
Entre los requisitos esenciales para solicitar un crédito se encuentran:
Ser mayor de 18 años.
Tener antigüedad laboral o un registro de ingresos constante del último año.
Poseer un buen historial crediticio (pagos a tiempo de otros préstamos o productos financieros).
Así mismo, durante esta etapa de investigación, se deben conocer las tasas de interés que ofrece cada banco. El organismo encargado de publicar las diversas tasas es la
Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). También es importante asesorarse directamente en los bancos para tomar una decisión con todas las dudas resueltas.
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3 Elige un proyecto financiado por el Estado
El estado peruano promueve a través del Fondo MiVivienda programas para comprar departamento en Lima o en cualquier otra ciudad del Perú. Actualmente el Ministerio de Vivienda redujo la cuota inicial (del 10 % al 7,5 %) para los proyectos que estén respaldados por ellos.
Este fondo incluye bonos como el Bono Verde o el Bono del Buen Pagador que implica un subsidio de hasta S/ 29.000,00. Entre sus programas se incluye el Nuevo Crédito MiVivienda, en alianza con algunos bancos como: Scotiabank, BCP, Interbank, BBVA, y BanBif.
4 Cuenta con el pago de la primera cuota
Si bien, como ya se señaló antes, la compra de departamento en cuotas a través del Fondo MiVivienda implica tener solo el 7.5 % de inicial, es recomendable contar con un poco más del pago inicial para reducir las cuotas del crédito.
Muchos bancos ofrecen programas de ahorro de la cuota inicial, como el BBVA o Interbank, que permiten ir haciéndose una idea del monto a pagar durante el crédito.
5 Lleva todos los requisitos al banco escogido
Una vez que tengas toda la información pertinente, el pago aproximado de la primera cuota y hayas tomado la decisión sobre el tipo de crédito y la institución bancaria, reúne todos los recaudos y envíalos al banco correspondiente. La aprobación de este trámite puede demorar entre 60 y 90 días aproximadamente.
Que significa Buyer Persona y por qué es tan importante?
Este concepto hace referencia al perfil de nuestro cliente perfecto.
Definir al buyer persona es un paso fundamental en cualquiera de las estrategias inmobiliarias para la comercialización de un inmueble, esto nos permitira optimizar los recursos que se empleen en cualquier campaña, ya que proporcionará el conocimiento necesario para saber dónde se encuentra el cliente potencial, ademas nos permitira conocer mejor a la audiencia y, sobre todo, nos ofrecerá contenidos de calidad para nuestro público objetivo.
Para poder definir a este cliente ideal es necesario recoger algunos datos:
👩🏻🦱Demográficos: Son a los datos relacionados con la educación, el s**o, domicilio actual, etcétera.
👨🏻🦰Datos psicográficos: son los datos que revelan los intereses de una persona, por ejemplo las tiendas que suele visitar, los eventos a los que acude una persona, etcétera.
👩🏻🦳Conducta online: ¿cuáles son las redes más utilizadas por una determinada persona? ¿qué páginas visitas?...
🧔🏻Datos profesionales:
Hace referencia a los retos y responsabilidades de una persona, entre otras cosas.
24/10/2020
DIFERENCIA ENTRE VENTA Y MARKETING INMOBILIARIO
El marketing inmobiliario muchas veces se confunde con la venta inmobiliaria. Generalmente mezclan las actividades de venta y marketing para captar clientes y propiedades con el consecuente resultado de que no tiene mucho éxito. Los agentes expertos tienen claro lo que es el marketing inmobiliario y lo aplican primero para poder vender inmuebles con facilidad y rapidez después.
Veamos, pues cual es la diferencia entre venta y marketing inmobiliario. Marketing son todas las actividades que un agente inmobiliario lleva a cabo, para conseguir y contactar con sus potenciales clientes. La Venta son todas aquellas acciones que un agente inmobiliario implementa para convertir esos potenciales clientes en clientes, cerrando la venta de un inmueble.
Como puedes comprobar, el marketing inmobiliario precede a la venta y si este no está bien planificado, las ventas serán difíciles de conseguir.
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