Mercedes Luna Agente Inmobiliaria

TERRENO INDUSTRIAL I2 - LURIGANCHO (2,465 m²)
Ubicación Premium: Colindante al CD Tottus Huachipa.
Ideal para logística, almacén o industria liviana. Terreno cercado con material noble y listo para adaptar a tu operación.
✅ DATOS CLAVE:
* Área: 2,465.40 m² (Zonificación I2).
* Frente: 51.24 ml (Amplia maniobra).
* Infraestructura: Luz trifásica, agua y desagüe.
* Construcción: 600 m² (2 niveles) para remodelar como oficinas o depósitos.
* Plus: Clima cálido todo el año. Opcional para Casa de Retiro o Rehabilitación.
💰 Precio: USD 380 x m² (Negociable)
📍 Fundo Nievería, Lurigancho - Chosica.
¡No pierdas esta ubicación estratégica!
📲 Citas al: 994 150 739

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* Frente: 51.24 ml (Amplia maniobra).
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🏡 VENTA CASA – TERRENO EN MAGDALENA DEL MAR
📍 Av. Alfonso Ugarte – Excelente Ubicación

✨ Gran oportunidad para vivir, construir o invertir en una de las zonas más estratégicas y de alta demanda de Magdalena.

📐 Área de Terreno: 150 m²
📏 Frente: 7.5 ml
📏 Fondo: 20 ml

🏗 Parámetros: 4 pisos + azotea
🏢 Zonificación: Residencial Densidad Media (RDM)

💼 Ideal para:

✅ Proyecto multifamiliar
✅ Inversión inmobiliaria
✅ Vivienda + renta
✅ Desarrollo residencial

💰 Precio: US$ 260,000 (¡Negociable!)

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ALQUILO DPTO, AL FRENTE DEL COLEGIO LA SALLE - BREÑA.
60 m2, piso 9 con vista externa.
Cocina con reposteros y mesa de granito; y Gas Calidda
Lavandería (agua caliente)
Sala-comedor
2 dormitorios secundarios (vista externa, espacio cama de plaza y media)
Baño completo compartido y/o visitas
Dormitorio Principal (vista externa, baño completo, cama Queen y closet)

UBICACIÓN:
- Frente al Colegio de La Salle y al Supermercado Metro.
- Cerca de la Municipalidad de Breña, BCP e Inkafarma.
- Con fácil acceso de las avenidas principales de Breña (Av. Bolivia, Av. Venezuela, Av. Tingo María y Av. Brasil).
- Con fácil acceso a la Estación N° 11 - Línea 2 del metro Lima PARQUE MURILLO.

El edificio cuenta con portería, vigilancia, gimnasio, sala de eventos, área de lavandería con instalaciones para lava-seca, y control de accesos. no tiene cochera.

PRECIO MENSUAL(s/.2,000) + MANTENIMIENTO: AGUA Y VIGILANCIA (S/. 200)
2X1(DOS GARANTIAS + UNA MENSUALIDAD)

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🏠 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA FAMILIAR EN CALLAO! 💼👨‍👩‍👧‍👦
VENTA DE CASA EN URB. TARAPACÁ - CALLE CANCHONES, AV. COLONIAL
💰 Precio de cierre: $70,000 (Setenta mil dólares)
📐 Área de terreno: 47.79 m²
🏗️ Área construida: 153.79 m²
📄 ¡Documentación en regla y lista para la venta!

📍 Ubicación estratégica: A solo pasos del Nuevo Tren de la Colonial, ideal para vivir o invertir. ¡Zona de alta proyección urbana y comercial!

✨ Distribución de la casa:
🔹 1er Piso: Sala, comedor, cocina y medio baño 🛋️🍽️
🔹 2do Piso: 2 dormitorios (principal con vista externa) y baño completo 🛏️🛁
🔹 3er Piso: 1 dormitorio de drywall, medio baño, lavandería y área de tendal 🧺☀️
🏗️ Certificado de parámetros para construir hasta 4 pisos

💡 Cuenta con medidores independientes de luz y agua
🌬️ Ambientes ventilados e iluminados naturalmente

🛒 Cerca de todo lo que necesitas:
✅ Mall Aventura Plaza
✅ Colonial Market Bellavista
✅ Makro Supermayorista
✅ Centro Comercial Minka
✅ A solo 15 min del Aeropuerto Jorge Chávez ✈️
✅ Parque Industrial de la Colonial
✅ Bancos, notarías, restaurantes, galerías y más 🍽️🏦

📣 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ideal para vivir, alquilar o desarrollar un negocio familiar 💼🏡

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📞 Mercedes Luna – 994150739
Agente Inmobiliaria Certificada – PN-MVCS N.º 22311

🏡 ¡TU NUEVO HOGAR EN EL RÍMAC TE ESPERA!
💥 Precio de Oportunidad: $60,000 💥
📍 Ubicado a la altura del BCP de Av. Tarapacá – Av. Guardia Republicana; y a solo unas cuadras de Plaza Vea de la Av. Alcázar – ¡una zona céntrica y con todo cerca! 🛍️🏦
✨ Departamento de 82 m² – 3er piso con vista interna 🌿
🛋️ Amplia sala-comedor
🍽️ Cocina y lavandería
🛏️ Dormitorio principal con baño completo
🛏️🛏️ 2 dormitorios secundarios con buena iluminación
🔖 Baño compartido - visita
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📞 MERCEDES LUNA – AGENTE INMOBILIARIA CERTIFICADA PN-MVCS N.º 22311
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🌟 Vive tranquilo, céntrico y con acceso a TODO lo que necesitas
¡No dejes pasar esta oportunidad!
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🚨 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LURÍN!
📍 URB. PARCELACIÓN SEMI RÚSTICA – LAS PRADERAS DE LURÍN
💼 Terreno industrial estratégicamente ubicado en zona de alto desarrollo empresarial.
📐 Área Total: 11,224.98 m²
🧱 Compuesto por 2 lotes contiguos:
▪️ Lote 1: 5,970.98 m²
▪️ Lote 2: 5,254.00 m²
🚪 Frente de 190 ml hacia la Antigua Panamericana Sur
🌍 A solo 200 m del Intercambio Vial del Puente Arica
🛣️ Terreno plano, eriazo y totalmente cercado
🏭 Zonificación I-2 – Compatible con industria liviana
⚡ Factibilidad de servicios: agua, luz y desagüe
💵 Precio: $3,500,000 (venta al contado)
📍 Ubicación Estratégica para tu Empresa:
✔️ Conecta rápidamente con Panamericana Sur
✔️ Zona con alto movimiento logístico e industrial
✔️ Rodeado de fábricas, almacenes y parques industriales
✔️ Ideal para:
🏗️ Empresas industriales
🏢 Centros logísticos
📦 Almacenes
🛠️ Fabricación y producción
🛡️ Documentación en regla
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Soy Mercedes Luna – Agente Inmobiliaria Certificada (Reg. MVCS PN - 22311) y puedo ayudarte a cerrar negocios de forma rápida, segura y efectiva. ✅

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Casas • Departamentos • Terrenos • Oficinas • Locales Comerciales

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1️⃣ Precio: El mercado paga lo justo, no lo sentimental.
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2️⃣ Condiciones del inmueble:
Revisamos el estado físico, legal y posibles observaciones. ¡Todo debe estar en orden! 📄🔍

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Porque vender o alquilar no es suerte... ¡Es estrategia!

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🏡 VENTA DE DEPARTAMENTO DÚPLEX EN LOS OLIVOS
📍 A pasos de la Municipalidad de Los Olivos, Plaza Vea y UCSS
💰 PRECIO DE VENTA: $75,000
📐 Área total techada: 67.18 m²
📍 Ubicación: 5to y 6to piso + Terraza
✅ Documentación en regla – Apto para crédito hipotecario
✨ Distribución del DÚPLEX:
🔹 5to Piso (29.39 m²):
 Sala comedor-iluminada
 Cocina con reposteros altos y bajos
 Lavandería
 1 baño completo
🔹 6to Piso (37.79 m²):
 2 dormitorios
 1 baño completo

• Azotea con 1 dormitorio adicional
• Medio baño + Lavandería

🧱 Edificio de 12 años de antigüedad, construcción sólida y bien mantenida
🌳 Vista a parques y calles principales
🛍️ A minutos de Mega Plaza, Plaza Norte y avenidas: Las Palmeras, Antúnez de Mayolo y Angélica Gamarra.
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🏡 Mercedes Luna – Agente Inmobiliaria
📌 Registro MVCS PN-22311

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