NG Soluciones Inmobiliarias

CASA EN VENTA 806 M2 CONDOMINIO TERRAZAS DEL VALLE - CIENEGUILLA

🏡✨ SE VENDE EXCLUSIVA CASA DE CAMPO EN CIENEGUILLA – “LA CASONA DORADA” ✨

Ubicada en el prestigioso Condominio Terrazas del Valle – Cieneguilla, a solo 5 minutos del óvalo de Cieneguilla.

💰 Precio: US$ 379,000

Ideal para:

✅ Vivienda familiar premium
✅ Negocio Airbnb
✅ Eventos privados
✅ Casa de descanso e inversión rentable

La propiedad ya es conocida en la zona por alquileres vacacionales y eventos, generando gran atractivo comercial.

Características:

📐 Área de terreno: 806 m²
🏗 Área construida: 650 m² aprox.
🚗 Estacionamiento para 5 vehículos
☀️ Sol todo el año
💧 Agua de pozo del condominio
⚡ Luz instalada

Distribución:

🔹 1er Nivel

• Zona deportiva y juegos
• 2 baños

🔹 2do Nivel

• Piscina amplia
• Terraza y zona de parrilla
• Hall
• Sala y comedor
• Cocina
• 5 habitaciones
• 5 baños
• Lavandería

🔹 3er Nivel

• Sala comedor
• Cocina
• 4 habitaciones
• 5 baños

📄 Documentación en regla:

✔ Testimonio de compraventa
✔ Autovalúo 2026
✔ Constancia de no adeudo
✔ Documentación del condominio

📍Condominio privado con excelente clima, privacidad y entorno natural.

📲 AGENDA TU VISITA HOY

Informes: al 995 573 920

https://wa.me/51995573920

💐✨ Porque mamá no solo construye recuerdos, también convierte una casa en un verdadero hogar. 🏡💕

En este día especial, rendimos homenaje a su dedicación, fortaleza y amor incondicional. 🌷

Desde NG Soluciones Inmobiliarias extendemos un afectuoso saludo a todas las mamitas del mundo y, en especial, a quienes forman parte de nuestro gran equipo. 💖👩‍👧‍👦

¡Feliz Día de la Madre! 🌸

TERRENO EN VENTA 1056 M2 URPAYCANCHA - EL TAMBO - HUANCAYO

🏡 Gran oportunidad de inversión en Huancayo

Se vende excelente terreno urbano de 1,056 m² ubicado en el sector Urpaycancha – El Tambo – Huancayo, en una zona plana, tranquila y de fácil acceso.

✅ A solo 10 minutos del Ferrocarril de El Tambo

✅ Zonificación urbana

✅ Ideal para:

• Lotización
• Proyecto inmobiliario
• Casa de campo
• Condominio
• Inversión patrimonial

📐 Área: 1,056 m²

📏 Medidas perimétricas:

• Frente: 17.42 ml
• Fondo: 15.71 ml
• Derecha: 62.58 ml
• Izquierda: 71.74 ml

📄 Cuenta con:

✔ Título de propiedad
✔ Inscripción en Registros Públicos

💰 Precio: US$ 100 por m²

➡ Total: US$ 105,600

📍Ubicación estratégica con excelente proyección de valorización.

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Informes: al 995 573 920

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💼🏡 En este Día del Trabajo, rendimos homenaje a todas las personas que con esfuerzo, dedicación y perseverancia construyen sus sueños cada día.

En NG Soluciones Inmobiliarias, reconocemos el valor del trabajo como motor de progreso, y nos sentimos orgullosos de acompañar a quienes buscan un hogar, una inversión o nuevas oportunidades.

Hoy celebramos tu esfuerzo, porque cada logro comienza con trabajo y determinación.

¡Feliz Día del Trabajo! 🇵🇪

CASA EN VENTA 300 M2 AV. JAVIER PRADO - LA MOLINA

CASA PREMIUM + INVERSIÓN EN JAVIER PRADO – LA MOLINA, VIVE, INVIERTE Y GENERA INGRESOS EN UNA SOLA PROPIEDAD 💎

📍 Ubicación estratégica: Av. Javier Prado Este cdra 60. (Frente a Toyota, cerca de USIL y McDonald's)

🚨 LO QUE TRANSMITE ESTA CASA:

✨ Estilo cálido con acabados en madera
✨ Ambientes amplios y acogedores
✨ Iluminación natural en todos los espacios
✨ Jardines que conectan con tranquilidad
✨ Perfecta combinación: hogar + negocio + renta

📐 DATOS CLAVE:

• 300 m² de terreno
• 470 m² construidos
• Zonificación RDM + uso comercial
• Precio: $720,000 USD

🏡 DISTRIBUCIÓN QUE GENERA DINERO:

🔹 CASA PRINCIPAL (EXPERIENCIA HOGAR PREMIUM)

✔ Sala amplia con techo de madera + chandelier
✔ Cocina grande estilo americano con isla
✔ Jardines con frutales y detalles decorativos
✔ whirlpool bath + espacios de relax
✔ 4 habitaciones / 2 baños

🔹 DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE

✔ Ideal para alquiler inmediato
✔ 2 habitaciones + cocina equipada

🔹 MINIDEPARTAMENTO / ESTUDIO

✔ Amoblado
✔ Ingreso independiente (perfecto para renta diaria o Airbnb)

🔹 ÁREA PARA EXPANSIÓN

✔ Ya construido (paredes + baño)
✔ Solo falta techo → más rentabilidad futura

💼 IDEAL PARA:

🔥 Inversionistas (flujo de renta desde el día 1)
🔥 Negocios (clínica, oficinas, coworking)
🔥 Familias inteligentes que quieren ingresos pasivos
🔥 Airbnb / alquiler por unidades

📍 UBICACIÓN = DINERO

✔ Alto tránsito vehicular
✔ Zona comercial consolidada
✔ Alta valorización
✔ Visibilidad para negocio

💥 PRECIO DE OPORTUNIDAD:

💰 $720,000 USD

👉 Por ubicación + metraje + potencial → alto retorno asegurado

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Informes: al 995 573 920
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DEPARTAMENTOS EN VENTA 75 M2 URB. ALPAMAYO - ATE

💎 ¡OPORTUNIDAD REAL! Vive seguro, bien ubicado y a excelente precio en Ate

Ubicación estratégica: Calle Nevado de Huandoy Cdra. 2 – Urb. Alpamayo (con tranqueras de seguridad)

✔ A minutos del Óvalo Huarochirí
✔ Cerca al Estadio Monumental
✔ A solo 5 min del Real Plaza Puruchuco

🏠 DEPARTAMENTOS DISPONIBLES

✅ Dpto 402 – $88,000 (OPORTUNIDAD)
🛏 3 habitaciones | 🚿 2 baños | 📐 70 m²

✅ Dpto 202 – $95,000
🛏 3 habitaciones | 🚿 2 baños | 📐 70 m²

✅ Dpto 201 – $99,000
🛏 2 habitaciones | 🚿 2 baños | 📐 75 m²

✨ CARACTERÍSTICAS GENERALES

✔ Sala comedor amplia e iluminada
✔ Cocina funcional (tipo americana)
✔ Lavandería independiente
✔ Tendal en azotea
✔ Excelente distribución
✔ Zona tranquila y segura

🚨 IDEAL PARA:

✔ Familias que buscan tranquilidad + ubicación
✔ Inversionistas (alta demanda de alquiler en la zona)
✔ Compra inteligente con valorización asegurada

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DEPARTAMENTOS EN VENTA 73 M2 CALLE BRUSELAS - ATE

💎 VIVE O INVIERTE EN ZONA ESTRATÉGICA – ALTA DEMANDA

Se vende exclusivo edificio con solo 2 departamentos disponibles, ideal para vivir o generar renta inmediata.

📍 Ubicación privilegiada:

• Urb. Los Portales de Javier Prado – Ate
• Frente a parque 🌳
• A solo 3 cuadras de Real Plaza Puruchuco
• Cerca de Metro, colegios, restaurantes (Pios Chicken, Rocky’s, Josfel)

🏠 CARACTERÍSTICAS (TODOS LOS DPTOS)

✔ Área: 73 m²
✔ 3 habitaciones
✔ 2 baños (ideal para familia o alquiler)
✔ Sala comedor amplia con excelente iluminación
✔ Cocina con muebles altos y bajos
✔ Lavandería independiente
✔ Medidores de luz y agua independientes
✔ Edificio con ASCENSOR (gran plus en la zona)

💰 PRECIOS (OPORTUNIDAD)

💲 3RO Y 4TO PISO (EN CONSTRUCCIÓN): $105,000 c/u

👉 Puedes visitar el 2do piso terminado y ver exactamente cómo quedarán los demás.

🚀 ¿POR QUÉ COMPRAR AQUÍ?

✅ Zona en crecimiento y alta valorización
✅ Ideal para vivienda o inversión (alquiler asegurado)
✅ Edificio moderno (no antiguo)
✅ Pocos departamentos = mayor exclusividad
✅ Precio competitivo vs zona

🔥 Agenda tu visita HOY antes que se vendan

Informes: al 995 573 920

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LOCAL DE EVENTOS EN VENTA 2867 M2 URB. SAN CARLOS BAJO - PACHACAMAC

INVERSIÓN INTELIGENTE CON ALTA RENTABILIDAD EN PACHACAMAC

Se vende espectacular propiedad de 2,867 m² de terreno con 1,140 m² construidos, diseñada para negocio y expansión inmediata.

📍 Ubicación estratégica: Urb. San Carlos Bajo – Pachacamac

✔ A solo 10 minutos de Canal 4 y USIL Lurín
✔ Zona de alto crecimiento y alta demanda para eventos y hospedaje

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

✅ 16 habitaciones con baño privado (¡listas para rentar!)
✅ Auditorio amplio con mezanine (ideal eventos corporativos)
✅ Piscina operativa
✅ Sauna
✅ Cocina + horno + zona de parrilla
✅ Baños comunes (damas y caballeros)
✅ Amplios jardines y áreas recreativas
✅ Estacionamiento grande
✅ Ingreso amplio para vehículos
✅ Gran potencial de ampliación (más habitaciones o bungalows)

IDEAL PARA:

✔ Negocio de eventos (matrimonios, fiestas, retiros)
✔ Airbnb / Hospedaje rural
✔ Casa de campo premium
✔ Centro recreacional / corporativo
✔ Inversionistas que buscan flujo inmediato + valorización

DATOS TÉCNICOS:

• Área total: 2,867 m²
• Área construida: 1,140 m²
• Frente: 33 ml | Fondo: 40 ml | Laterales: 71 ml y 67 ml

Servicios:

✔ Luz definitiva
✔ Agua de pozo (potable)
✔ Pozo séptico

Título inscrito en RRPP – Libre de cargas y gravámenes

PRECIO DE OPORTUNIDAD

• $399,000 USD, solo $139 por m² (debajo del mercado).
• El terreno está prácticamente al valor de mercado, la infraestructura va incluida.

Propiedades con este tamaño, infraestructura y precio NO permanecen en el mercado, si buscas rentabilidad + valorización + múltiples usos, este es el activo correcto.

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