Juan Carlos Rios - Agente Inmobiliario

𝐏𝐞𝐫𝐮́ 𝐥𝐢𝐝𝐞𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝐫𝐚𝐧𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐥𝐚𝐭𝐢𝐧𝐨𝐚𝐦𝐞𝐫𝐢𝐜𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚𝐬 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬

Queridos , por segundo año consecutivo, el Perú encabeza el ranking de las mejores inmobiliarias residenciales de Latinoamérica elaborado por Best Place to Live® 2025, estudio que mide la satisfacción real de los propietarios. La edición más reciente evaluó a 123 inmobiliarias de nueve países, a partir de más de 9,600 encuestas realizadas durante 2025.

En esta ocasión, Llosa Edificaciones ocupó el primer lugar regional, seguida por Inmobiliaria Don Julio (Chile). El desempeño peruano se completa con TM Gestión Inmobiliaria (puesto 3), Vitain Inmobiliaria (4) y Actual Inmobiliaria (6), lo que convierte al Perú en el país con más empresas dentro del Top 10 latinoamericano.

Según Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live®, este resultado refleja un proceso sostenido de profesionalización del mercado local. “Hoy el diferencial ya no está solo en construir, sino en cumplir lo prometido y generar confianza durante todo el proceso de compra”, explicó.

El peso del servicio y la postventa
El estudio evaluó seis dimensiones clave: tres asociadas al servicio (gestión comercial, entrega y postventa) y tres vinculadas al producto (departamento, proyecto y áreas comunes). Los factores de servicio resultaron determinantes en la recomendación del cliente.

“La venta es el enamoramiento, la entrega es el momento de la verdad y la postventa define la experiencia final”, señaló Pasache. El informe advierte que variables tradicionales como precio y ubicación ya no son suficientes, pues los compradores comparan la experiencia inmobiliaria con la de sectores como banca, retail y comercio electrónico.

Satisfacción que impulsa las ventas
Los resultados también muestran una relación directa entre satisfacción y desempeño comercial. Las inmobiliarias certificadas vendieron en 2025 un 29.3% más que el promedio del mercado.

En un entorno donde la confianza se ha vuelto clave, los compradores investigan cada vez más a las empresas antes de decidir: revisan su historial, proyectos previos y reputación. La certificación se convierte así en un elemento adicional de seguridad.

Un comprador más exigente
Best Place to Live® identifica un comprador más informado y exigente, que no solo evalúa precio o ubicación, sino también la experiencia ofrecida por la inmobiliaria. A ello se suma el crecimiento del perfil inversionista, impulsado por la demanda de alquiler y plataformas como Airbnb.

Las firmas detrás del resultado
Desde Llosa Edificaciones, su CEO Teobaldo Llosa señaló que el liderazgo responde a una cultura enfocada en generar experiencias positivas para el cliente. Representantes de Vitain, TM Gestión Inmobiliaria y Actual Inmobiliaria coincidieron en que el reconocimiento valida su apuesta por el servicio, la transparencia y la confianza.

A nivel gremial, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) destacó que el ranking evidencia una evolución del sector hacia estándares más altos de calidad y atención al cliente.

Para Best Place to Live®, el reto ahora es mantener la consistencia: “El mercado compite cada vez más por servicio y confianza, no solo por producto. Perú tiene condiciones para consolidarse como referente regional en experiencia inmobiliaria”.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/HrMQdBhP

̃o2025

Segun nuestros colegas de Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú - CODIP este es el análisis del precio por m² en Lima Metropolitana y Callao que evidencia diferencias claras entre sectores, reflejando la dinámica de la demanda y el posicionamiento de cada zona.

Al cierre de 2025:
• Lima Top lidera con los valores más altos por m².
• Lima Moderna y Lima Centro mantienen alta competitividad en el mercado.
• Sectores emergentes continúan consolidando su participación con propuestas de valor atractivas.

Estos indicadores permiten entender el mercado y dónde están las oportunidades para este 2026.

📩 ¿Quieres el análisis completo o información por distrito?
Contáctanos en [email protected] o por WhatsApp al 981 566 643 y accede a data estratégica para una mejor toma de decisiones.

https://www.facebook.com/share/r/1bYURey6XN/

https://www.facebook.com/share/r/17x2Dsc2rc/

📢📢📢

El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana cerró el 2025 con uno de sus mejores desempeños históricos: las ventas crecieron 19% interanual y la facturación superó por primera vez los S/ 11,000 millones. En este escenario de expansión general, Lima Este mostró un comportamiento particular: sus ventas se mantuvieron prácticamente estables, pero su índice de absorción retrocedió como consecuencia del aumento de la oferta.

De acuerdo con el informe anual de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), la zona vendió en 2025 casi la misma cantidad de viviendas que en 2024 (660 frente a 664 unidades), con una variación de apenas -1%. Sin embargo, el stock disponible creció de 694 a 822 unidades, lo que redujo la velocidad de colocación. Este ajuste no responde a una menor demanda, sino a la mayor presión competitiva entre proyectos.

“En Lima Este las ventas prácticamente no se movieron, pero el stock sí aumentó, y por eso cae el índice de absorción”, explicó Ana Cecilia Gálvez, gerente general de CODIP.

Distritos que concentran el crecimiento
El aumento de la oferta estuvo principalmente concentrado en San Juan de Lurigancho, que representó el 40% de las nuevas incorporaciones, y en Santa Anita, con el 26%. Ambos distritos se consolidaron como los principales focos de desarrollo inmobiliario en Lima Este, impulsados por proyectos de empresas como Besco y Los Portales.

Esta dinámica contrasta con otras zonas de la capital: Lima Moderna concentró cerca del 38% de las ventas totales, mientras que Lima Sur fue la de mayor crecimiento relativo, con una expansión interanual de 48%.

Producto y precios: un mercado estable
Más allá del comportamiento zonal, los fundamentos del mercado se mantuvieron sólidos. En 2025, los precios de venta acumularon un incremento promedio de solo 3%, reflejando un entorno de estabilidad. El ticket promedio se ubicó en torno a S/ 456,000, con un área promedio de 66 m² por departamento.

Las unidades de 60 a 70 m² concentraron cerca del 30% de las ventas, mientras que los departamentos de dos y tres dormitorios representaron casi el 70% de las operaciones. Este patrón confirma que la compra de vivienda en Lima sigue dominada por un perfil familiar y de uso propio, más que por un enfoque especulativo.

Un mercado más competitivo
Lejos de mostrar un retroceso, el desempeño de Lima Este refleja un mercado que entra en una etapa de mayor profundidad y competencia. La incorporación de nuevos proyectos amplía la oferta para los compradores y obliga a las inmobiliarias a diferenciar mejor sus productos y servicios.

En un año en el que el mercado inmobiliario batió récords, Lima Este no perdió demanda: ganó complejidad y competitividad, dentro de un ciclo de crecimiento sostenido del sector.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/WFzmqb0R

Excelente oportunidad para desarrollar o ampliar tu emprendimiento. Listo para empezar tus proyectos como Centro Educativo, Instituto, academia, Policlínico u oficinas o almacén a solo 1/2 Cdra de la proyectada ampliación de la av. Javier Prado y a 1 Cdra de la Av. San Juan.
Más información escríbeme al WhatsApp 992 077 253

🏠 SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO CON COCHERA – S/ 2,500

Departamento ubicado en la Urb. Las Praderas, frente a la Comisaría de Las Praderas, en la Av. El Corregidor Cdra 33.

✨ Características:

Primer piso

Cochera con puerta levadiza

Tres dormitorios con buena iluminación natural y excelente ventilación

Sala-comedor amplia, espaciosa y bien iluminada

Servicio de agua caliente

💰 Precio: S/ 2,500.00
📄 Condiciones: 1 mes de adelanto y 2 meses de garantía

📍 Zona segura y de fácil acceso.

📞 Para mayor información y coordinar visitas, contáctanos vía WhatsApp al 992 077 253.

wa.link/xlsg49..👈👈👈

🏠 SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO CON COCHERA – S/ 2,500

Departamento ubicado en la Urb. Las Praderas, frente a la Comisaría de Las Praderas, en la Av. El Corregidor 3393.

✨ Características:

Primer piso

Cochera con puerta levadiza

Tres dormitorios con buena iluminación natural y excelente ventilación

Sala-comedor amplia, espaciosa y bien iluminada

Servicio de agua caliente

💰 Precio: S/ 2,500
📄 Condiciones: 1 mes de adelanto y 2 meses de garantía

📍 Zona segura y de fácil acceso.

📞 Para mayor información y coordinar visitas, contáctanos vía WhatsApp al 992 077 253 o a mi link

wa.link/xlsg49
👆👆👆👆👆

🏡 Departamento en alquiler – 60 m²

Departamento ideal para familia pequeña. Cuenta con 2 dormitorios, el principal con baño completo, ambos con buena iluminación y ventilación. Tiene sala-comedor, cocina, 2 baños completos y área para tendal. Buenos acabados.
Ubicado en la urbanización Ventura Rossi RIMAC, altura de la 11 de la Av. Alcázar.

💰 Alquiler: S/ 1,100
💧 Agua + mantenimiento: S/ 170
📑 Condiciones: 1 mes de adelanto + 2 de garantía.

Interesado..

a mi link de WhatsApp
wa.link/hi38mh 👈👈☎️

Se Vende Departamento Primer Piso Mas Cochera
Se vende amplio departamento en primer piso + cochera👈

Excelente oportunidad de adquirir un espacioso departamento de 124 m², ubicado a la altura de la cuadra 31 de Separadora Industrial, en una zona residencial tranquila y segura.👀