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¿VAS A HEREDAR UNA PROPIEDAD Y DESEAS VENDERLA?
Toma atención a estos 4 aspectos importantes para heredar una propiedad y si sabes de alguien que lo necesite compártele esta información de valor; te lo va a agradecer.
1. Si existe un testamento, estará definido que propiedad se te asigno. De no existir un testamento, se tendrá que realizar el trámite de SUCESIÓN INTESTADA, en la vía judicial o notarial.
2. Contar con una asesoría especializada que le permita realizar la sucesión intestada y su inscripción en el Registro de Personas.
3. El traslado de dominio en el Registro de Predios, en la cual el heredero aparecerá como nuevo titular del inmueble.
4. Estudio del Título para una venta rápida y eficiente, que no existan cargas ni gravámenes.
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Si tienes dudas en la repartición de una herencia, emisión de un testamento, solicitud de sucesión intestada o anticipo de herencia, nosotros te asesoramos y te guiamos en todo el proceso.
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Asesoría Legal SUCESIÓN INTESTADA
¿Qué es la sucesión intestada?
Documento por el juez o notario en el que podemos ser declarados herederos cuando una persona fallece sin dejar testamento.
Es presentada ante el notario o el juez del lugar del último domicilio del causante (fallecido).
¿Cuáles son los documentos que necesitas para iniciarla?
La solicitud de sucesión intestada, la que debe estar firmada por el heredero y autorizada por un abogado.
La partida de defunción.
La partida de matrimonio.
Las partidas de nacimiento.
El certificado negativo de sucesión intestada expedida por la Sunarp, con el cual acreditamos que no hay ninguna inscripción o trámite en curso sobre una sucesión.
El certificado negativo de testamento, igualmente expedida por la Sunarp, con el cual acreditamos que no hay ninguna inscripción o trámite en curso de un testamento.
Abogado especialista en Derecho de Familia, Herencia y Procesos Judiciales.
Nuestro objetivo es brindar asesoría legal y defensa judicial los 7 días de la semana, las 24 horas del día.
12 años de experiencia.
En redes sociales somos los primeros que iniciamos el Asesoramiento Vía Internet en Perú.
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Por favor, compartir para que madres y padres sepan cómo proceder en sus casos.
Inicialmente llamen o escriban no tiene un costo, expliquen su caso y de acuerdo a ello se le guiará o pasarían por consulta completa, éxitos.
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Especialistas en Procesos Judiciales.

Usuarios del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) accederán gratis a la ubicación gráfica de predios.

Medida que busca contribuir con la reactivación del sector inmobiliario está dirigida a quienes soliciten Búsqueda por nombre del titular registral y/o Visualización e impresión de partidas.

Continuando con el proceso de digitalización de los servicios registrales y simplificación de trámites, destinados a contribuir con la reactivación del sector inmobiliario, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos dispuso que, a partir de este lunes 9 de agosto, los usuarios que soliciten los servicios de Búsqueda por nombre del titular registral y/o Visualización e impresión de partidas del Registro de Predios, mediante el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), también accedan - gratuitamente - a la ubicación gráfica del predio en consulta, siempre que este se encuentre en la Base Gráfica Registral.


Así lo establece la Resolución N° 097-2021-SUNARP/SN, publicada en el diario oficial El Peruano, que precisa que la información de la ubicación gráfica del predio sobre el que se solicita publicidad registral se brindará mediante un link adjunto al resultado de la búsqueda o visualización solicitada en línea.

Como ya ocurre con otros servicios digitalizados de la Sunarp, esta nueva disposición permitirá visualizar la ubicación gráfica de los predios inscritos desde cualquier teléfono celular, laptop o computadora con acceso a Internet.

¿Cómo se accede al Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL)?
Todo ciudadano, entidad pública u organización privada puede acceder al Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), mediante una cuenta de ingreso. Para crearla, se debe ingresar a la plataforma, brindar algunos datos personales y aceptar el contrato de acceso a la información registral de la Sunarp.

Desde el SPRL se puede acceder a servicios gratuitos, como la Consulta de estado de solicitud de certificados (publicidad registral) y la Consulta de solicitud en línea (para títulos presentados por vía digital). También están disponibles servicios de pago, como la obtención del Certificado positivo o negativo de predios, la Búsqueda por nombre de titular registral, el servicio de Visualización e impresión de partida, entre otros.

Para pagar las tasas registrales de los servicios gestionados mediante la plataforma SPRL, se puede utilizar una tarjeta de débito o crédito, la billetera electrónica o el sistema Págalo.pe del Banco de la Nación.

Se publico la norma del NUEVO IMPUESTO del 30% al 50% al INCREMENTO del VALOR de los INMUEBLES.

LEY 31313

Caso1: CONSTRUYES
Construyes en tu terreno, y de valer S/50,000 pasa a valer S/70,000. Entonces el mayor valor de S/20,000 está grabado con este impuesto

Caso2: TU VECINO CONSTRUYE
Cualquier vecino en tu cuadra, construye un edificio o varios condominios, y tu sin hacer nada, tu casa, y de valer S/150,000 pasa a valer S/210,000. Entonces el mayor valor de S/60,000 está grabado con este impuesto

Caso3: GOBIERNO CONSTRUYE
Municipalidad o Ministerio construye una pista, puente, o solo hace un cambio de suelo o perímetros, tu casa, y de valer S/85,000 pasa a valer S/136,000. Entonces el mayor valor de S/51,000 está grabado con este impuesto.
Link:
https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/ley-de-desarrollo-urbano-sostenible-ley-n-31313-1976352-2/

AMARO ABOGADOS E INVERSIONISTAS;
Brindamos Asesoría Especializada en Derecho Inmobiliario:
✅ Compraventa o alquiler de inmuebles (cláusula de Allanamiento Anticipado).
✅ Desalojo, Reinvindicacion, Prescripción, Mejor Derecho de Propiedad, Formalización de la Propiedad Informal y Sucesión Intestada.
✅ Trámites en Registros Publicos (SUNARP).
✅ Trámites Notariales (Notarías).
✅ Invertimos compramos inmuebles antes de remate.
✅ Invertimos compramos inmuebles en remate judicial.
✅ Invertimos compramos inmuebles con embargo y/o hipoteca.
✅ Asesoramos Compras en Remates y Subastas.
Llámanos al Celular 📲 980 625 791 ó 990 230 383 o dale click al siguiente link (WhatsApp): https://bit.ly/2Ya8adf

También, previa coordinación, hacemos absolución de consultas y/o casos legales vía presencial (Oficina), Videollamadas Zoom.

OCASIÓN EDIFICIO MULTIFAMILIAR POR TERMINAR DE 5 PISOS EN URB. SOL DE HUAMPANI
✅ AT: 128 M2; AC: 450 M2
✅ Precio de Ocasión 200 mil dólares. A tratar.
✅ Ubicación Estratégica en la Primera Etapa de la Urb. Sol de Huampani y frente a parque.
✅ Acceso a la Carretera Central y a 20 metros de la Nueva Ramiro Priale.
✅ La casa cuenta con seis niveles construidos:
Área 1er Piso 75.00
Área 2do Piso 90.00
Årea 3er Piso 90.00
Área 4to Piso 90.00
Área 5to Piso 90.00
Årea 6to Piso 30.00
Área total construida Aprox. 465 m2.
✅ Distribución Por Piso:

Primer Piso: Departamento con Ingreso Independiente, Puerta Calle con 3 dormitorios, 2 Baños Completos, Sala Comedor amplia y ventilada, Cocina y lavandería.

Segundo Piso: Departamento con Ingreso Independiente, con 3 dormitorios, 2 Baños Completos, Sala Comedor amplia y ventilada, Cocina y lavandería.

Tercer Piso; Departamento con Ingreso Independiente, con 3 dormitorios, 2 Baños Completos, Sala Comedor amplia y ventilada, Cocina y lavandería.

Cuarto Piso: Departamento con Ingreso Independiente, con 3 dormitorios, 2 Baños Completos, Sala Comedor amplia y ventilada, Cocina y lavandería.

Quinto Piso: Departamento con Ingreso Independiente, con 3 dormitorios, 2 Baños Completos, Sala Comedor amplia y ventilada, Cocina y lavandería.

Sexto Piso: Área de Terraza con lavaderos, baño completo y vista panorámica al Golf de Huampani y al Club Los Girasoles.
✅ Dos estacionamientos.
✅ Documentos en Regla.
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