KARAX Integridad Inmobiliaria

¡ÚLTIMOS 2 DEPARTAMENTOS EN URB. CERES MEDIO -ATE VITARTE! 🏠✨
​¿Buscas el hogar ideal o la mejor inversión inmobiliaria en Ate? Te presento estos departamentos de estreno, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con acabados de primera calidad.
​📍 Ubicación: Exclusiva zona de Mayorazgo, Ate.
📏 Área: 63 m² bien distribuidos.
🛏️ Distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo.
🛋️ Áreas: Sala, comedor, cocina moderna y lavandería.
💰 Inversión: S/ 240,000.
​¡Entrega inmediata! No dejes pasar la oportunidad de estrenar tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor proyección.
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¡Tu nuevo hogar o inversión inteligente en Santa Anita! 🏢✨
​¿Buscas estrenar departamento con la mejor relación calidad-precio? Presentamos esta joya inmobiliaria ubicada estratégicamente en la exclusiva Urbanización Alto Los Ficus, una de las zonas con mayor proyección y tranquilidad en Santa Anita.
​Características que marcan la diferencia:
​Área: 73 m² perfectamente distribuidos para maximizar cada espacio.
​Condición: ¡Estreno absoluto! Sé el primero en darle vida a este espacio.
​Beneficio Fiscal: ¡No paga alcabala! Un ahorro inmediato para tu bolsillo.
​Comodidades: Edificio multifamiliar moderno equipado con ascensor y conexión a gas natural (ahorro y seguridad garantizados).
​Disponibilidad: Entrega inmediata. Olvídate de esperar, ¡múdate ya!
​Facilidades: Totalmente financiable con todos los bancos del sistema.
​¿Por qué elegir Alto Los Ficus?
Es una ubicación que combina seguridad, acceso rápido a principales vías y un entorno residencial consolidado, ideal para quienes buscan comodidad y valorización a corto plazo.
​Precio: $110,000
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¡Transforma los problemas de tu propiedad en liquidez inmediata! 🏠💼
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🔹 Trato directo, sin rodeos y con absoluta confidencialidad.
🔹 Compramos e invertimos en Lima Metropolitana.
​No dejes que el tiempo devalúe tu patrimonio. Da el paso correcto hoy mismo.
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Formemos una alianza ganadora. 📈
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¿Estás buscando vender tu propiedad en Lima Metropolitana al mejor valor del mercado y sin complicaciones? 🏢📈
​El mercado inmobiliario actual exige estrategia, posicionamiento digital avanzado y un respaldo institucional sólido. No dejes la venta de tu patrimonio al azar; nosotros nos encargamos de acelerar el proceso de forma segura, transparente y con un enfoque de alta rentabilidad.
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🏡 ¡ÚNICA OPORTUNIDAD! Departamento de 112 m² en 1er Piso con Patios – Av. Separadora Industrial con Av. Los Frutales
​¡La comodidad, espacio y ubicación que tu familia merece, en una de las zonas más exclusivas y conectadas! 🚀
​Se vende espectacular departamento en primer piso, ideal para quienes buscan la comodidad de no usar escaleras, excelente distribución y espacios abiertos. Ubicado estratégicamente en la Avenida Separadora Industrial con Avenida Los Frutales, una ubicación privilegiada de alta plusvalía, límite directo con La Molina, rodeado de áreas verdes, colegios, universidades y centros comerciales.
​📐 Características Principales del Departamento:
​Área Total: 112 m² excelentemente distribuidos.
​Ubicación: 1er piso (fácil acceso para niños y adultos mayores).
​🛌 3 Dormitorios amplios (el principal con baño incorporado).
​🚿 2 Baños completos con buenos acabados.
​🛋️ Sala-Comedor espaciosa, con excelente iluminación natural y ventilación.
​🍳 Cocina y Lavandería independientes y sumamente funcionales.
​🌿 2 Patios Privados: Espacios abiertos ideales para zona de parrilla, terraza, mascotas o un jardín urbano propio.
​⚖️ Situación Legal e Inversión:
​💵 Precio de Venta: $ 142,000 (Dólares Americanos).
​🏦 Seguridad Jurídica Absoluta: Propiedad independizada en Registros Públicos (SUNARP). Cuenta con un único propietario, documentación 100% en regla, libre de cargas y gravámenes.
​🏛️ Financiable: Apto para compra inmediata con crédito hipotecario con el banco de tu preferencia o compra al contado. ¡Listo para la firma de minuta!
​¡No dejes pasar este inmueble! Los departamentos en primer piso con patios y en esta ubicación vuelan del mercado por su alta demanda.
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¡Haz una inversión segura y eleva tu estilo de vida! 💼

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🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Unidades Inmobiliarias Independizadas en Urb. Mayorazgo (Ate / Límite La Molina)
​¡Adquiere tu local comercial o departamento propio en una ubicación estratégica y con entrega inmediata! 🚀
​Ponemos a la venta 5 unidades inmobiliarias totalmente independizadas en Registros Públicos (SUNARP), con una antigüedad aproximada de 10 años, lo que garantiza estructuras sólidas y asentadas. El edificio goza de una ubicación premium e inigualable: en toda la Avenida Separadora Industrial con la Avenida Asturias, Urbanización Mayorazgo.
​Al estar completamente independizadas, cada unidad cuenta con su propia partida registral, libre de cargas, listas para ser financiadas por el banco de tu preferencia y pasar a minuta de inmediato.
​🛍️ 1ER PISO: LOCAL COMERCIAL
​Excelente exposición de marca en esquina y avenida principal, ideal para negocio propio o para generar rentas inmediatas.
​Área: 167 m²
​Precio de Venta: $ 200,000 (Dólares Americanos)
​Ideal para: Minimarkets, farmacias, laboratorios, oficinas administrativas, notarías o franquicias.
​🛌 DEL 2DO AL 5TO PISO: DEPARTAMENTOS AMPLIOS
​Espacios residenciales con metrajes superiores a los del mercado actual, ideales para familias que buscan comodidad.
​2DO PISO:
​Área: 149 m²
​Precio de Venta: $ 140,000
​3ER PISO:
​Área: 149 m²
​Precio de Venta: $ 135,000
​4TO PISO:
​Área: 148 m²
​Precio de Venta: $ 130,000
​5TO PISO:
​Área: 142 m²
​Precio de Venta: $ 120,000
​💎 Ventajas Clave de esta Propiedad:
​🏦 Seguridad Jurídica Total: Documentación 100% en regla en SUNARP. Compra segura sin sorpresas.
​📏 Excelente Ratio Precio/M²: Precios altamente competitivos para el metraje y la ubicación en Mayorazgo.
​📍 Ubicación Estratégica: Zona segura, de alta plusvalía, con transporte accesible y colindante con La Molina.
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¿Tienes una casa de 2 o 3 pisos y crees que la única forma de venderla es completa? 🛑 ¡Estás perdiendo miles de dólares! 👇
​En este video te cuento la historia de cómo ayudé a un propietario a multiplicar sus ganancias haciendo algo que el 90% de la gente ignora: La Independización Inmobiliaria.
​Muchos dueños cometen el error de querer vender toda la "casa matriz" junta. ¿El resultado? La propiedad se estanca en el mercado porque el precio total es muy alto, o terminan rematándola.
​💡 El Secreto de los Grandes Inversores:
​La clave está en desmembrar la matriz y convertir cada piso en una unidad inmobiliaria independiente con su propia partida registral en Sunarp.
​🎯 ¿Por qué te conviene independizar por pisos antes de vender?
​💰 Liquidación Estratégica: Vendes cada piso por separado como departamentos independientes. La suma de las partes siempre da más dinero que el total.
​⚡ Mayor Liquidez: Es mucho más rápido vender 3 departamentos económicos y financiables por bancos, que una sola casa costosa al contado.
​🏦 Atractivo Bancario: Al tener partida propia, tus compradores pueden aplicar a créditos hipotecarios o al Fondo MIVIVIENDA, expandiendo tu mercado al 100%.
​🛡️ Cero Riesgos: No comprometes toda tu propiedad ni dejas problemas de copropiedad o herencias confusas a futuro.
​Si tienes una propiedad en Lima de varios pisos y quieres saber cómo estructurar este proceso legal y técnico para maximizar tus ganancias, ¡mira el video completo!
​📲 ¿Quieres asesoría especializada para independizar y vender con éxito?
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🏢 ¡LANZAMIENTO EXCLUSIVO! Departamentos de Estreno en Urb. Los Ficus – Santa Anita
​¡El hogar de tus sueños con los beneficios del Fondo MIVIVIENDA y sin pagar Alcabala!
​Presentamos un moderno proyecto residencial multifamiliar de solo 11 departamentos exclusivos, distribuidos del 2do al 6to piso. Ubicado en la consolidada y segura Urbanización Los Ficus, en el distrito de Santa Anita; una zona residencial estratégica, de rápido acceso y con todo lo que tu familia necesita a la mano.
​Al ser un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS), accedes a precios insuperables, bonos del estado y facilidades de financiamiento únicas.
​📐 Características de los Departamentos:
​Diseñados con una distribución inteligente, excelente iluminación natural y acabados modernos:
​🛌 3 Dormitorios amplios y confortables.
​🚿 2 Baños completos (funcionales y con finos acabados).
​🛋️ Sala-Comedor espaciosa, ideal para compartir momentos en familia.
​🍳 Cocina y Lavandería independientes y optimizadas.
​📞 Intercomunicador directo para tu total seguridad y control de accesos.
​🔥 Conexión a Gas Natural instalada (ahorro asegurado en tu consumo mensual).
​🏢 Equipamiento y Áreas del Edificio:
​🛗 Ascensor de última generación desde el primer piso.
​🪜 Escaleras de emergencia amplias y descansadas.
​🚗 Estacionamiento: Cocheras disponibles en el primer piso.
​🅿️ Cocheras en Alquiler: Contamos con 8 cocheras disponibles para alquiler mensual a solo S/ 350 cada una (¡asegura el espacio para tu vehículo sin afectar tu capital de compra!).
​💰 Inversión y Facilidades de Pago:
​💵 Precio de Venta: Desde $ 105,000 (Dólares Americanos).
​🚫 ¡EXENTO DE ALCABALA! Al ser departamentos de estreno, ahorras miles de soles en impuestos de transferencia.
​🏛️ Financiable con TODOS los Bancos: Trabajamos con la entidad financiera de tu preferencia.
​🇵🇪 Apto para el Bono del Fondo MIVIVIENDA: Aplica al Bono del Buen Pagador (BBP) y reduce significativamente tu cuota mensual o tu cuota inicial.
​📲 ¿Listo para dar el gran paso hacia tu departamento propio o tu siguiente inversió