Estudios y Proyectos

Licencia de edificación - Modalidad B, con firmas de profesionales, presenta el FUE con la firma de Arquitecto, Ing Civil, Ing Eléctrico, Ing Sanitario.

La Obra Nueva – Vivienda Unifamiliar hasta 120 m² en Modalidad A permite construir de forma rápida y legal, siempre que se respete la normativa urbana y técnica vigente. La licencia es automática, pero la responsabilidad técnica es total del propietario y profesionales.

¿Por qué multan por construir sin Licencia de Edificación? Porque la Licencia de Edificación es un requisito obligatorio antes de iniciar cualquier obra. Porque es obligatorio según la Ley 29090 La Ley 29090 exige que toda construcción nueva, ampliación o remodelación tenga autorización previa. Construir sin licencia es considerado: 👉 Infracción urbanística grave 👉 Multada por la municipalidad distrital o provincial según su cuadro de infracciones 👉 Las multas suelen oscilar entre: 0.25 a 5 UIT, según el distrito Y pueden incluir paralización de obra o orden de demolición si hay riesgo.

Por qué multan por construir sin Licencia de Edificación?
La sanción se aplica porque la Licencia de Edificación es un requisito obligatorio antes de iniciar cualquier obra.
Su ausencia implica una infracción urbanística y de seguridad.
Construir sin licencia impide a la municipalidad verificar que la edificación no pone en riesgo a las personas o propiedades vecinas. 🦺💼

SANEAMIENTO FÍSICO - LEGAL
Tipos de Saneamiento Legal de bienes inmuebles
-Edificaciones construidas sin licencias de construcción.
-Demoliciones ejecutadas sin licencias.
-Edificaciones que no cuentan con terreno y declaración de fábrica debidamente inscritas.
-Edificaciones que no cuentan con Declaratoria de Fábrica inscrita.
-Rectificación de áreas y linderos de terrenos.
-Rectificación de Declaratoria de Fábrica.
-Independizaciones.
-Inscripción y/o adecuación del Reglamento Interno.
-Regularización de Habilitaciones Urbanas
Somos especialistas, comunícate con nosotros. 📞📞👩🏻‍💻

REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN. Cada Municipalidad tiene documentos adicionales, los que se muestran si o si tienen que presentarse. 📁📖

Ficha Técnica de Inversión (FTI)

🔹 Aplicación: Proyectos de baja o mediana complejidad, con tecnología conocida y de menor costo.
🔹 Responsable: Unidad Formuladora (UF).
🔹 Objetivo: Demostrar la viabilidad de una alternativa sencilla para cerrar una brecha.
🔹 Contenido principal:
Diagnóstico del problema o brecha.
Alternativas de solución.
Descripción técnica básica.
Costos de inversión y mantenimiento.
Cronograma y sostenibilidad.
🔹 Resultado: Declaratoria de viabilidad directa por la UF.