FULLHOUSE

𝐅𝐔𝐋𝐋𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐞𝐧 𝐓𝐨𝐫𝐨 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐛𝐮𝐧𝐝𝐞𝐥𝐞𝐧 𝐤𝐫𝐚𝐜𝐡𝐭𝐞𝐧 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐡𝐞𝐫𝐨𝐧𝐭𝐰𝐢𝐤𝐤𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐛𝐞𝐞𝐥𝐝𝐛𝐞𝐩𝐚𝐥𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐢𝐧 𝐁𝐞𝐫𝐠𝐞𝐧 𝐚𝐚𝐧 𝐙𝐞𝐞

FULLHOUSE en Toro Real Estate hebben de handen ineengeslagen voor de herontwikkeling van drie markante locaties in het hart van Bergen aan Zee: Zeeweg 37, Van der Wijckplein 23 en Van der Wijckplein 25. De locaties worden ondergebracht in de gezamenlijke ontwikkelmaatschappij Bergen Badplaats BV.

Met de verwerving van deze locaties zetten partijen een belangrijke stap in hun gezamenlijke ambitie om de ruimtelijke kwaliteit en aantrekkingskracht van Bergen aan Zee verder te versterken. De plannen voor de locaties worden momenteel uitgewerkt en richten zich op hoogwaardige ontwikkelingen die aansluiten bij het karakter, de schaal en de identiteit van de badplaats.

De samenwerking brengt twee partijen samen met een sterke betrokkenheid bij Bergen aan Zee. Toro Real Estate van de families Stroomer en Curfs is al sinds de stichting van Bergen aan Zee actief in het dorp. Strand Residence aan de Zeeweg is een sprekend voorbeeld van hun visie op kwaliteit en karakter. Voor FULLHOUSE past de locatie uitstekend bij haar ervaringen met duurzame gebiedsontwikkeling in stedelijke gebieden, dorpskernen en in gevoelige kustgebieden.

“𝑊𝑖𝑗 𝑧𝑖𝑒𝑛 𝑔𝑟𝑜𝑡𝑒 𝑘𝑎𝑛𝑠𝑒𝑛 𝑜𝑚 𝑑𝑒𝑧𝑒 𝑙𝑜𝑐𝑎𝑡𝑖𝑒𝑠 𝑒𝑒𝑛 ℎ𝑜𝑜𝑔𝑤𝑎𝑎𝑟𝑑𝑖𝑔𝑒 𝑡𝑜𝑒𝑘𝑜𝑚𝑠𝑡 𝑡𝑒 𝑔𝑒𝑣𝑒𝑛 𝑒𝑛 𝑑𝑎𝑎𝑟𝑚𝑒𝑒 𝑒𝑒𝑛 𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑖𝑒𝑣𝑒 𝑏𝑖𝑗𝑑𝑟𝑎𝑔𝑒 𝑡𝑒 𝑙𝑒𝑣𝑒𝑟𝑒𝑛 𝑎𝑎𝑛 𝐵𝑒𝑟𝑔𝑒𝑛 𝑎𝑎𝑛 𝑍𝑒𝑒. 𝐷𝑎𝑎𝑟𝑏𝑖𝑗 𝑠𝑡𝑎𝑎𝑡 𝑘𝑤𝑎𝑙𝑖𝑡𝑒𝑖𝑡 𝑎𝑙𝑡𝑖𝑗𝑑 𝑣𝑜𝑜𝑟𝑜𝑝. 𝑆𝑎𝑚𝑒𝑛 𝑚𝑒𝑡 𝑜𝑛𝑧𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑛𝑒𝑟𝑠 𝑤𝑖𝑙𝑙𝑒𝑛 𝑤𝑖𝑗 𝑜𝑛𝑡𝑤𝑖𝑘𝑘𝑒𝑙𝑖𝑛𝑔𝑒𝑛 𝑟𝑒𝑎𝑙𝑖𝑠𝑒𝑟𝑒𝑛 𝑑𝑖𝑒 𝑝𝑎𝑠𝑠𝑒𝑛 𝑏𝑖𝑗 ℎ𝑒𝑡 𝑘𝑎𝑟𝑎𝑘𝑡𝑒𝑟 𝑣𝑎𝑛 ℎ𝑒𝑡 𝑑𝑜𝑟𝑝 𝑒𝑛 𝑏𝑖𝑗𝑑𝑟𝑎𝑔𝑒𝑛 𝑎𝑎𝑛 𝑒𝑒𝑛 𝑎𝑎𝑛𝑡𝑟𝑒𝑘𝑘𝑒𝑙𝑖𝑗𝑘𝑒 𝑙𝑒𝑒𝑓- 𝑒𝑛 𝑣𝑒𝑟𝑏𝑙𝑖𝑗𝑓𝑠𝑜𝑚𝑔𝑒𝑣𝑖𝑛𝑔 𝑣𝑜𝑜𝑟 𝑏𝑒𝑤𝑜𝑛𝑒𝑟𝑠, 𝑏𝑒𝑧𝑜𝑒𝑘𝑒𝑟𝑠 𝑒𝑛 𝑜𝑛𝑑𝑒𝑟𝑛𝑒𝑚𝑒𝑟𝑠.”
-Tom Stroomer, directeur Bergen Badplaats BV

De komende periode worden de plannen verder uitgewerkt in overleg met de gemeente en andere betrokken partijen.

Luchtfoto van Rick Strooper

𝐃𝐞 𝐕𝐚𝐚𝐧 | 𝐮𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐫𝐬 𝐢𝐧 𝐕𝐫𝐞𝐞𝐰𝐢𝐣𝐤 🏗️
In de Rotterdamse wijk Vreewijk is woongebouw De Vaan uit de steigers gekomen. Het ontwerp van Roffaa architecture sluit zorgvuldig aan op de karakteristieke architectuur van de wijk, met een robuuste en verfijnde baksteenarchitectuur die zich vanzelfsprekend in zijn omgeving voegt.

Later dit jaar levert Van den Nieuwendijk Bouw het gebouw op. De Vaan onderscheidt zich niet alleen in uitstraling, maar ook in materiaalgebruik. In de kopgevel is de restklezoor toegepast: een restproduct uit de steenstripindustrie dat normaal gesproken verloren gaat, maar hier een tweede leven krijgt als volwaardig gevelmateriaal.

Door deze vorm van hergebruik wordt de milieu-impact van nieuwe baksteenproductie vermeden zonder concessies aan kwaliteit of uitstraling. Een mooi voorbeeld van hoe circulariteit en architectuur elkaar kunnen versterken.

𝐅𝐞𝐞𝐬𝐭𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤𝐞 𝐨𝐩𝐥𝐞𝐯𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐃𝐞 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐢𝐧 🏡 🥂
Vorige week hebben we samen met alle betrokkenen en de eerste bewoners de oplevering van De Gravin aan de ’s-Gravendijkwal in Rotterdam gevierd.
Een bijzonder moment, waarin duidelijk wordt waar we het uiteindelijk voor doen: een plek creëren waar mensen niet alleen wonen, maar zich ook thuis voelen.

De Gravin is getransformeerd van een leegstaand jaren ’80 kantoorpand naar 55 sociale huurwoningen. In het hoofdgebouw zijn 48 appartementen gerealiseerd en op het achterterrein zijn 7 grondgebonden woningen in hout bovenop een ondergrondse parkeergarage gebouwd. Alle woningen zijn gasloos en opgeleverd met minimaal energielabel A++.

Wat dit project voor ons extra bijzonder maakt, is de focus op de doelgroep én de community. De woningen zijn specifiek bedoeld voor jongeren tot 27 jaar, een groep die het momenteel extra moeilijk heeft op de woningmarkt. Door bewoners vanaf het begin te betrekken bij de invulling van de collectieve binnentuin creëert Woonstad Rotterdam direct verbinding. De binnentuin vormt het groene hart van het plan. Het was dan ook zeer passend dat de eerste boom samen met de eerste bewoners werd geplant door Debbie Ginter (Directeur Gebiedsontwikkeling gemeente Rotterdam) en Mohamed el Achkar (Voorzitter Raad van bestuurd Woonstad Rotterdam).

Met deze transformatie laten we zien hoe bestaande gebouwen snel en efficiënt een nieuwe toekomst kunnen krijgen, met directe impact op de stad.
Trots op het eindresultaat en dank aan alle partners voor de prettige samenwerking!

𝐃𝐞 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐢𝐧 | 𝐑𝐨𝐭𝐭𝐞𝐫𝐝𝐚𝐦𝐬𝐞 𝐡𝐞𝐫𝐨𝐧𝐭𝐰𝐢𝐤𝐤𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐧𝐚𝐚𝐫 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐡𝐮𝐮𝐫𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐧𝐚𝐝𝐞𝐫𝐭 𝐨𝐩𝐥𝐞𝐯𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠
Afgelopen week bezochten we met het team project De Gravin in het centrum van Rotterdam.

Een project waarin meerdere oplossingen voor de woningnood samenkomen:

🏡 Een leegstaand kantoorgebouw transformeren we naar 55 sociale huurwoningen. Daarmee voegen we betaalbare woningen toe op een plek waar alle voorzieningen al aanwezig zijn en verbeteren we tegelijkertijd de sociale veiligheid in de stad.

🏗️ Door het gebouw op te toppen creëren we extra woningen zonder extra ruimtebeslag.

🌱 Op de bestaande parkeergarage realiseren we 7 nieuwe 2-laagse woningen in houtbouw. Dankzij het lichte gewicht van hout kunnen we duurzaam verdichten zonder ingrijpende aanpassingen aan de onderliggende constructie.

🌳 De bestaande bomen op het binnenterrein blijven behouden en krijgen een monumentale behandeling. Zo combineren we verdichting met natuurinclusief ontwikkelen — zelfs op een compacte binnenstedelijke locatie.

Met De Gravin laten we zien dat de oplossing voor de woningnood niet alleen zit in uitbreiden, maar juist ook in slimmer omgaan met de stad die we al hebben. Dergelijke vooruitstrevende projecten op binnenstedelijke locaties kunnen we alleen realiseren met partners die een stapje extra willen zetten.

Veel dank aan:
Gemeente Rotterdam - Stadsontwikkeling | Adriaan van Erk | Van de Klok | Woonstad Rotterdam | KLUNDER ARCHITECTEN | IMd Raadgevende Ingenieurs | VIA landscape

𝐊𝐚𝐬𝐬𝐞𝐍𝐨𝐯𝐚 𝐚𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐕𝐚𝐚𝐫𝐭 | 𝐀𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐨𝐩𝐠𝐞𝐥𝐞𝐯𝐞𝐫𝐝 🥂
Na een bouwtijd van 22 maanden zijn alle appartementen van KasseNova aan de Vaart opgeleverd aan de bewoners.

Het door KLUNDER ARCHITECTEN ontworpen en door aannemer Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers gerealiseerde appartementengebouw is 7 bouwlagen hoog. Alle appartementen beschikken over een grote buitenruimte en inpandige parkeerplaatsen.

Dankzij een ruime halfverdiepte parkeergarage met Carparkers parkeerliften minimaliseren we het aantal parkeerplaatsen in de buitenruimte voor een fijne groenstedelijke woonervaring. KasseNova ligt in 's-Gravenzande aan de Nieuwe Vaart, doorgaand vaarwater in Westland, en direct naast de ecologische zone.

Het gebouw is ontworpen met riante daktuinen voor de penthouses die aanvoelen als gestapelde bungalows met geweldig uitzicht over het Westlandse kaslandschap, de skyline van Den Haag en de zee.

Het appartementengebouw met 40 betaalbare woningen en 28 woningen in het luxe segment is zeer herkenbaar in de gebiedsontwikkeling van Waelpolder.

We wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe en zullen wederom een bericht plaatsen wanneer de buitenruimte volledig is opgeleverd na de realisatie van de watervilla’s in fase 2.

𝐕𝐥𝐢𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 | 𝐁𝐨𝐮𝐰𝐛𝐨𝐫𝐝 𝐃𝐞 𝐓𝐨𝐮𝐰𝐝𝐫𝐚𝐚𝐢𝐞𝐫 𝐨𝐩 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐞
Achter de schermen wordt hard gewerkt aan de ontwikkeling van de plannen voor De Touwdraaier; een uniek nieuw woonensemble direct aan het Kanaal door Walcheren in het Scheldekwartier.

Om de aanstaande bouwplaats meer uitstraling te geven is vandaag het bouwbord geplaatst. Op touwdraaier.nl kunnen geïnteresseerden zich aanmelden voor de nieuwsbrief en meer lezen over de bijzondere architectuur van het gebouw. Later dit jaar zullen de woningen in verkoop gaan.

𝐋𝐞𝐲𝐭𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐅𝐔𝐋𝐋𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐭𝐞𝐤𝐞𝐧𝐞𝐧 𝐬𝐚𝐦𝐞𝐧𝐰𝐞𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠𝐬𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐞 𝐍𝐞𝐰 𝐁𝐞𝐧𝐭𝐡𝐞𝐦
𝐼𝑛𝑛𝑜𝑣𝑎𝑡𝑖𝑒𝑣𝑒 𝑠𝑎𝑚𝑒𝑛𝑤𝑒𝑟𝑘𝑖𝑛𝑔𝑠𝑣𝑜𝑟𝑚 𝑔𝑒𝑏𝑎𝑠𝑒𝑒𝑟𝑑 𝑜𝑝 𝑣𝑒𝑟𝑡𝑟𝑜𝑢𝑤𝑒𝑛 𝑒𝑛 𝑡𝑟𝑎𝑛𝑠𝑝𝑎𝑟𝑎𝑛𝑡𝑖𝑒.

Leyten en bouwpartner FULLHOUSE hebben officieel hun samenwerking bevestigd voor de realisatie van project New Benthem. Het tekenmoment markeert het startpunt van een vernieuwende manier van samenwerken binnen de bouwsector: een kost-plus model waarin wederzijds vertrouwen, transparantie en gedeelde verantwoordelijkheid centraal staan.

Waar traditionele bouwcontracten vaak worden gekenmerkt door strikte afbakening, prijsvastheid en risico-afwenteling, kiezen Leyten en FULLHOUSE bij dit transformatieproject bewust voor een andere koers. In deze samenwerking draagt Leyten als opdrachtgever zelf het bouwrisico en werken beide partijen intensief samen, met open begroting, gezamenlijke besluitvorming en een gedeelde ambitie om de beste kwaliteit te realiseren. Daardoor ontstaat een gelijkwaardig partnerschap waarin FULLHOUSE volledig kan focussen op kwaliteit, uitvoering en vakmanschap, zonder de traditionele spanningen rond risicobeheersing. Het kost-plus principe
geeft de ruimte om gezamenlijk te sturen op budget, planning en kwaliteit.

𝐎𝐯𝐞𝐫 𝐍𝐞𝐰 𝐁𝐞𝐧𝐭𝐡𝐞𝐦
New Benthem is een ambitieus transformatieproject waarin het voormalige UWV-kantoor in Rotterdam wordt getransformeerd naar 424 studentenwoningen en ca. 1.100m2 bedrijfsruimte. Ruim 65% van de studentenwoningen vallen in het betaalbare segment. De oplevering is gepland voor april 2027.