CPO architect

Pionieren in IJMUIDEN -

CPO appartementen Haarlem.

Twitter / archstudio_arch: De Zelfbouwmeesters zetten ... Instantly connect to what's most important to you. Follow your friends, experts, favorite celebrities, and breaking news.

Een zelfbouw woning voor slechts €180.000= von? Kijk voor meer info op FB Zelfbouwmeesters.

Haarlem biedt ruimte voor zelfbouw

Meer vraaggerichte nieuwbouwontwikkeling stimuleert doorstroming
Het college van B en W heeft besloten twee pilotlocaties in Haarlem aan te wijzen als zelfbouwlocatie. Het gaat om de Steve Bikostraat 182 en de Werfstraat 6-8, in totaal circa 40 kavels. Er kan zo op kleine schaal en op binnenstedelijke locaties geëxperimenteerd worden met zelfbouw. In Haarlem is een groep belangstellenden die geïnteresseerd is zelf hun toekomstige woning te ontwikkelen met specifieke woonwensen, zoals energiezuinige woningen. De gemeente biedt nu de mogelijkheid dit te realiseren door kavels aan te bieden. Met zelfbouw wordt tegelijkertijd ook de doorstroming op de woningmarkt gestimuleerd. Uit het onlangs afgerond onderzoek blijken deze twee locaties op korte termijn haalbaar voor zelfbouw. Met het aanbieden van kavels voor zelfbouw wordt uitvoering gegeven aan de motie ‘Pilot Kavelwinkel’ die de gemeenteraad in 2012 heeft aangenomen.

Wethouder Jan Nieuwenburg van Volkshuisvesting licht toe: “Onze gemeente zoekt steeds naar nieuwe mogelijkheden om de woningbouw in Haarlem te blijven ontwikkelen en de doorstroming in de woningmarkt te bevorderen. Het aanbieden van zelfbouwkavels draagt bij aan meer actief burgerschap in Haarlem. Zelfbouw op gemeentelijke grond is hier een voorbeeld van, waarbij een particulier de (volledige) zeggenschap heeft over bijvoorbeeld planning, ontwerp, uitvoering, vergunningaanvraag en budget. De gemeente heeft hierbij een regierol door kavelkopers te faciliteren en hen te informeren over de mogelijkheden per kavel”.

Voor de uitvoering is er gekeken naar ervaringen met zelfbouw in andere steden, zoals Almere en Den Haag. “We willen het de Haarlemmer zo gemakkelijk mogelijk maken door het stellen van een beperkt aantal regels per kavel. Om alles goed te begeleiden maken wij in de opstartfase gebruik van de expertise van de gemeente Den Haag. Zo hoeven we niet zelf het wiel opnieuw uit te vinden en kunnen we zo snel mogelijk starten met het verkopen van de kavels. Uiteindelijk zullen alle individuele bouwkavels gezamenlijk bijdragen aan de gewenste gebiedsontwikkeling”, aldus wethouder Nieuwenburg. Belangstellenden kunnen zich melden bij de afdeling Dienstverlening (Personen, Bedrijven en Omgeving).

Duurzaamheid en (collectief) particulier opdrachtgeverschap (zelfbouw/ CPO) zijn uitgangspunten voor zowel de Woonvisie als het provinciaal Regionaal Actieprogramma Wonen Zuid Kennemerland/ IJmond 2012-2015.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
Koop of huur
Particulieren verwerven in groepsverband (collectief / bouwgroep) een bouwkavel met woonbestemming. Hiervoor organiseren zij gezamenlijk en meestal in een vroeg stadium een stichting of (coöperatieve) vereniging zonder winstoogmerk. De vereniging of stichting treedt op als opdrachtgever naar architect en aannemer. Uiteindelijk worden de woningen in groepsverband gerealiseerd.
Collectief zelfbouwen is een bewezen ontwikkelmethode waarin de woonconsument centraal staat. Samen bouwen biedt voordelen voor bewoners, overheden en corporaties. Mensen maken niet alleen hun woning naar eigen wens, maar ze raken ook sterk betrokken bij hun woonomgeving. Het kan ook kansen bieden voor betaalbare woningen.

De Pletterij werkt ook dit seizoen weer samen met Transition Town Haarlem. Donderdag 7 november laten we zien hoe je zelf je huis kunt bouwen in Haarlem. in collectief en particulier opdrachtgeverschap. De gemeente Haarlem laat zien waar bouwgrond voor nieuwbouw beschikbaar is. Architecten en toekomstige bewoners presenteren hun plannen en beantwoorden vragen. Ook bestaande gebouwen kunnen worden verbouwd tot duurzame woonpaleisjes. Het is mogelijk om je aan te sluiten bij één van de initiatieven en zelf aan de slag te gaan.

Wat is er mooier dan zelf meedenken over hoe je toekomstige woning en woonwijk er uit komt te zien? Een betaalbare woning met een energienota van €0 behoort tot de mogelijkheden door gebruik te maken van duurzame energie. Ook valt te denken aan een gemeenschappelijke binnentuin en andere collectieve voorzieningen. De gemeente heeft niet als voorwaarde dat er energieneutrale woningen worden gebouwd maar het past natuurlijk wel bij de doelstelling van de gemeente Haarlem om klimaatneutraal te worden en al helemaal bij het gedachtegoed van Transition Towns. De sprekers zullen voorbeelden laten zien.

De gemeente Haarlem zal deze avond een korte toelichting geven op de pilot Kavelwinkel als experiment om zelfbouw binnen Haarlem te stimuleren.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap:
Er worden twee soorten subsidies verleend:
1. Subsidie voor de initiatieffase. Deze is bestemd voor het opstellen van een projectplan voor de realisatie van de woningen.

2. Subsidie in de vorm van een lening voor de planontwikkelingsfase. Deze is bestemd voor planontwikkeling voor de te realiseren woningen. De planontwikkeling bestaat uit het opstellen van een programma van eisen, een voorlopig ontwerp, een definitief ontwerp of een bestek van de te realiseren woningen.

Voor de planontwikkelingsfase dient u eerst de subsidie aan te vragen. Wanneer hier positief op wordt gereageerd, ontvangt u een subsidiebeschikking. Daarna dient u een uitvoeringsovereenkomst te sluiten.

Meer weten over wat CPO inhoud?
http://youtu.be/v0Mt_naaqWw

Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)? Bent u op zoek naar een nieuw huis op een mooie plek? Maar kunt u zich moeilijk vinden in het aanbod kant-en-klare huizen? Heel waarschijnlijk bent u de enig...

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap is…
• Samen, zelf de baas zijn
• Woningen bouwen tegen kostprijs
• Een buurt opbouwen, nog voor de eerste steen gelegd is
• Geen standaardwoning, maar een woning op maat

Een huis is vaak letterlijk je grootste goed. Het is jouw plek, je voelt je er thuis en je kunt je ermee identificeren. Veel mensen moeten door de hoge woningprijzen of door een gebrek aan passend aanbod echter genoegen nemen met een huis dat lang niet aan al hun eisen voldoet. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is dé oplossing voor dit probleem.
Door samen met je toekomstige buren je eigen woning te ontwikkelen, ontstaat er een woning die geheel voldoet aan jouw eisen en wensen en die bovendien ook nog eens goed betaalbaar is (20 - 40% onder marktprijs).
Bij CPO zijn de toekomstige bewoners zelf ontwikkelaar. Gedurende het gehele ontwikkel- en
bouwtraject nemen de toekomstige bewoners, georganiseerd in een vereniging, de belangrijke beslissingen zoals het kiezen van een architect en aannemer. Door direct samen te werken met deze professionele partijen in het bouwproces ontstaan er betaalbare woningen, die aan ieders specifieke eisen en wensen voldoen. Bovendien krijg je al hart voor de buurt nog voordat de eerste steen gelegd is. Hierdoor ontstaat een buurt met een bijzonder prettige woonsfeer. Kies voor CPO en bouw je droomhuis!