Wouter Makelaardij

❌❌❌ Nieuw in de verkoop en zeldzaam in Amsterdam Oost: 4 slaapkamers, buitenruimte én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. ❌❌❌

Aan een rustig en groen plein met bomen en speelvoorzieningen ligt deze verrassend ruime vijfkamer bovenwoning van circa 83 m², verdeeld over de bovenste twee woonlagen van een karakteristiek complex in Amsterdamse Schoolstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, een fijn en open gelegen balkon en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Wat direct opvalt is de prettige, vrije ligging. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer kijk je uit over het groen en het plein voor de deur, waardoor de woning een opvallend ruimtelijk gevoel heeft. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen en de grote raampartijen geniet het appartement bovendien van veel daglicht.
De woning is netjes onderhouden en voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel uitgevoerd en bieden tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een actieve Vereniging van Eigenaars is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die simpelweg graag wat extra ruimte hebben.
Een belangrijk pluspunt is de erfpacht. Deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht, waardoor toekomstige erfpachtkosten geen rol meer spelen.

Amsterdam, Transvaalbuurt | De La Reijstraat 3 D | Bouwjaar 1930 | Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | 4 slaapkamers | ruim balkon | 82 m² woonoppervlakte | Vloerverwarming | Energielabel C | Vraagprijs € 595.000 K.K.

📧[email protected] ☎️023-547 46 45

Minder weergeven

☀😍Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over water en groen, twee slaapkamers en een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem😍☀

Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en efficiënt ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Dankzij de slimme indeling voelt de woning prettig ruim aan en wordt iedere vierkante meter optimaal benut.

Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en de karakteristieke erker kijk je uit over het water en het groen van de singel. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en maken dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het uitzicht.

Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, het leidingwerk, de elektra en de afwerking vernieuwd. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en vrijwel direct zonder werkzaamheden op een prachtige locatie midden in de stad.

📍Centrum Haarlem | Gasthuisvest 15B | Bouwjaar 1900 | Zo te betrekken | Praktische ingedeeld appartement | 45 m² woonoppervlakte | Energielabel C | Balkon | 2 slaapkamers | Vraagprijs € 350.000 K.K.

📧 [email protected] ☎ 023-547 46 45

🏡🌳Karakter, ruimte en een prachtig groen perceel op een van de mooiste lanen van Aerdenhout 🌳🏡

Aan de prachtige Sparrenlaan, een rustige, groene laan met oude bomen, klinkerbestrating en een bijzonder lommerrijke uitstraling, staat deze karakteristieke jaren 20 twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage, diepe voortuin, zijtuin en een royale achtertuin met volwassen groen en mooie oude dennenbomen.

Dit is zo’n woning waar je direct de charme en potentie van voelt. Een echt familiehuis, al circa 50 jaar met zorg en liefde bewoond, goed onderhouden waar dat nodig was, maar inmiddels ook toe aan modernisering. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de basis is ruim, het perceel is prachtig en de mogelijkheden om hier een bijzonder eigentijds gezinshuis van te maken zijn volop aanwezig. Daarbij vormen de fraai aangelegde tuin, de volwassen bomen en de verschillende terrassen een prachtige groene omlijsting van het huis, met overal zicht op het groen en opvallend veel rust en privacy.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een eenvoudige open keuken aan de voorzijde, 5 slaapkamers, een badkamer, veel bergruimte en een verrassend ruime zolderverdieping. Het royale perceel biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een mooie uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woning nog verder kan meegroeien met de woonwensen van nu.

📍Aerdenhout | Sparrenlaan 21| Bouwjaar 1928 | 5 slaapkamers | groene omgeving | Ruime tuin rondom met volwassen bomen | 171 m² woonoppervlakte | 720 m² perceel | Energielabel F | Modernisering nodig | Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

📧[email protected] ☎️ 023-5474645

🏡☀️Een zonnige tuin op het westen, eigen oprit, garage, energielabel A én een groot perceel op een van de fijnste plekjes van Velserbroek ☀️🏡

In een rustige en groene woonomgeving van Velserbroek ligt deze verrassend ruime half vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, aangebouwde garage, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een brede, open gelegen achtertuin op het westen.

Dit is zo’n huis waar ruimte, rust en praktisch wooncomfort heel prettig samenkomen. Een woning die zichtbaar altijd met veel zorg en liefde is bewoond en waar je direct voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit ideale gezinshuis staat op een ruim perceel van 262 m², heeft een fijne brede opzet en biedt bovendien volop mogelijkheden om verder te vergroten. Zo kan de garage relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor er een extra royale living of woonkeuken kan ontstaan. Ook aan de achterzijde is er ruimte om uit te bouwen, zonder dat dit direct ten koste gaat van het fijne tuingevoel.

📍Velserbroek | Ronde Zonnedauw 16 | Bouwjaar 1990 | carport en garage | 2-onder-1-kapwoning | tuin op het westen | 127 m² woonoppervlakte | 262 m² perceeloppervlakte | Energielabel A | Vraagprijs € 765.000.-- k.k.

📧[email protected] ☎️ 023-5474645

✨ Nieuw in de verkoop! Een heerlijk licht gezinshuis met diepe tuin, 4 slaapkamers én volop groeipotentie in de populaire Amsterdamsebuurt. 🏡☀️

Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenkomt. Dit is zo’n huis. Een woning waar zichtbaar met veel zorg, aandacht en liefde wordt gewoond en waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een hele prettige manier samenkomen. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping én een opvallend diepe en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een achterom.

Daarnaast is dit ook een huis waar je echt nog in kunt groeien. Het ruime perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor een royale uitbouw aan de achterzijde en ook de tweede verdieping kan relatief eenvoudig worden vergroot. Hierdoor kunnen hier bijvoorbeeld prima 2 grote slaapkamers en zelfs een tweede badkamer gerealiseerd worden. Een heerlijk gezinshuis dus, zowel voor nu als voor de toekomst.

Amsterdamsebuurt | Potgieterstraat 48 | Bouwjaar 2002 | 4 slaapkamers | Fundering op betonpalen | Diepe tuin met schuur en achterom | 13 Zonnepanelen | Volledig geïsoleerd | 123 m² woonoppervlakte | Veel licht en zicht | Vraagprijs €750.000K.K.

📧 [email protected] ☎ 023-547 46 45

🏡1895 van buiten, verrassend praktisch van binnen
Nieuwe fundering, energielabel B, een tuin op het westen en een plek in Haarlem waar je gewoon heel blij van wordt.🏡

Achter de originele gevel van dit karakteristieke huis uit 1895 gaat verrassend veel ruimte, comfort en kwaliteit schuil. De woning is in 2010 namelijk vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en verbouwd, van fundering tot nok, waardoor hier het gevoel van een moderne woning prachtig samenkomt met de sfeer van een karakteristiek woonhuis. Denk aan een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een zonnige achtertuin én een hoog afwerkingsniveau waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop werkelijk alles met veel aandacht is aangepakt. De woning is opnieuw gefundeerd op stalen buispalen, voorzien van betonvloeren met vloerverwarming, nieuwe woningscheidende muren en uitstekende isolatie. Dat merk je niet alleen in het wooncomfort en de rust in huis, maar ook in het energielabel B, dat met enkele zonnepanelen zelfs richting label A gebracht kan worden.

Garenkokerskwartier, Haarlem | Bilderdijkstraat 14 | Orginele bouwjaar 1895 | 3 slaapkamer | Energielabel B | Fundering op stalenbuispalen | Volledig nieuw gebouwd achter bestaande gevel (2010) | Betonvloer met vloerverwarming | 116 m² woonoppervlakte, 93 m² perceel oppervlakte | praktisch ingedeeld | Vraagprijs € 895.000 K.K.

📧[email protected] ☎️ 023-5474645

🆕😍 Hoge plafonds, prachtige originele details, veel licht en een geweldige plek in de Leidsebuurt vlak bij de binnenstad… dit is zo’n bovenhuis dat meteen goed voelt😍🆕

Op een bijzonder leuke plek in de Leidsebuurt, op loopafstand van de binnenstad en vlak bij de Koepelkathedraal Sint Bavo, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning uit 1927 met balkon, hoge plafonds, veel originele details en 7 zonnepanelen. Een woning met karakter én comfort, waar authentieke elementen als paneeldeuren, fraaie schouwen en een ensuite sfeer prachtig samengaan met de verbeteringen van nu.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de statige uitstraling die je direct voelt zodra je binnenkomt. De hoge plafonds, grote raampartijen en lichte ruimtes geven het huis een prettige grandeur die je niet vaak tegenkomt. Tegelijkertijd is het een heerlijk comfortabel en verzorgd huis, met onder andere dubbel glas, een vernieuwde keuken, vernieuwd sanitair en recent deels aangepakte elektra.

📍Leidsebuurt, Haarlem | Jan Nieuwenhuijzenstraat 25RD | Bouwjaar 1927 | 2 slaapkamers | Balkon aan achterzijde | Woonkamer met hoge plafonds en originele schouwen | Karakteristieke woning | 93 m² woonoppervlakte | Energielabel D | 7 Zonnepanelen | Vraagprijs € 495.000 K.K.

📧 [email protected] ☎ 023-547 46 45

👉🆕Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over het water en het groen, twee slaapkamers én een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem🆕👈

Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Een woning die dankzij de slimme indeling en de ligging onder de kap groter aanvoelt dan de meters doen vermoeden.
Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, leidingwerk, elektra en de afwerking vernieuwd en is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en zorgeloos op een prachtige plek midden in het centrum van Haarlem.

📍Centrum Haarlem | Gasthuisvest 15C | Bouwjaar 1900 | Zo te betrekken | Praktische ingedeeld appartement | 41 m² woonoppervlakte | Energielabel C | Balkon | 2 slaapkamers | Vraagprijs € 335.000 K.K.

📧 [email protected] ☎ 023-547 46 45

😍☀Licht, ruimte en twee heerlijke terrassen in de geliefde Kleverparkbuurt☀😍

Aan een rustige en populaire straat in de geliefde Kleverparkbuurt ligt deze bijzonder lichte en goed onderhouden bovenwoning, verscholen achter een fraaie en karakteristieke gevel die perfect past bij de sfeer van de straat. De woning beschikt over een fantastisch dakterras van circa 32 m², een tweede terras direct aan de woonkamer op het zuidwesten en een in 2022 gerenoveerde tweede verdieping met riante en luxe badkamer (2024). Een sfeervol dubbel bovenhuis met mooie plafondhoogtes, grote raampartijen en een uitzonderlijk fijne breedtemaat van bijna 6 meter op de woonverdieping.
De combinatie van sfeer, ruimte en recente verbeteringen maakt dit een woning die je in de basis zo kunt betrekken. En met twee terrassen, waarvan één direct aan de woonkamer en één royaal dakterras met uitzicht over de stad en richting de duinen, woon je hier binnen én buiten bijzonder comfortabel.

📍Kleverparkbuurt, Haarlem | Tetterodestraat 42 RD | Bouwjaar 1900 | Riant dakterras | 3 slaapkamers | Ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras | 128 m² woonoppervlakte | Energielabel C | Vraagprijs € 825.000 k.k.

📧[email protected] ☎️ 023-5474645

☀️🌳Park voor de deur, zon op het terras en 2 parkeerplekken op eigen terrein 🌳☀️ Comfortabel, duurzaam (Energielabel A) en verrassend compleet.

Wonen aan het park, met een zonnige tuin op het zuidwesten, een royaal terras van circa 24 m², een multifunctionele kamer op de begane grond én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein: deze moderne eengezinswoning met een oppervlakte van 121 m² uit 2007 biedt een verrassend complete combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

De woning is duurzaam uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Mede dankzij de 11 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast dragen de vloerverwarming in de woonkamer en keuken en airco op de begane grond en op de woonverdieping bij aan een aangenaam wooncomfort.

De ligging aan de Grahamstraat is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in de rustige Moerbergbuurt, direct aan het park, met meerdere supermarkten op loopafstand. In het park bevinden zich bovendien een basisschool en diverse speelplekken voor kinderen. Ook de Lange Nieuwstraat ligt in de buurt, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca zoals Grand Café Staal. In de directe omgeving bevinden zich daanaast het zwembad De Heerenduinen en de Stadsschouwburg Velsen.

📧 [email protected] ☎ 023-547 46 45