CLB

𝐎𝐧𝐭𝐦𝐨𝐞𝐭 𝐨𝐧𝐬 𝐨𝐩 𝐏𝐑𝐎𝐕𝐀𝐃𝐀

Volgende week is het weer tijd voor PROVADA, dé ontmoetingsplek voor vastgoedprofessionals, beleggers, ontwikkelaars, financiers en adviseurs. Namens CLB zijn Roy Stege, Hans Reijersen van Buuren, Olaf Ruijter, Özgün Aydemir, Maarten van Heck en Boaz Sertons aanwezig op de beursvloer.

Waarom wij op PROVADA zijn? Omdat de vastgoedmarkt draait om meer dan stenen alleen. Het gaat om relaties, kennisdeling en het signaleren van kansen. PROVADA brengt de belangrijkste spelers uit de sector samen en biedt een uitstekend platform om in gesprek te gaan over marktontwikkelingen, investeringsmogelijkheden en de toekomst van vastgoed. Voor CLB is het een mooie gelegenheid om bestaande relaties te ontmoeten, nieuwe contacten te leggen en inzichten op te doen die bijdragen aan het creëren van aantrekkelijke vastgoedbeleggingen voor onze participanten.

Ben je ook aanwezig op PROVADA? Spreek ons dan gerust aan.

𝐄𝐞𝐫𝐬𝐭𝐞 𝐛𝐨𝐮𝐰𝐮𝐩𝐝𝐚𝐭𝐞 𝐯𝐚𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭 𝐑𝐢𝐣𝐧𝐬𝐭𝐚𝐞𝐭𝐞 𝐢𝐧 𝐌𝐚𝐝𝐞
𝘗𝘶𝘣𝘭𝘪𝘤𝘪𝘵𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘮𝘦𝘥𝘦𝘥𝘦𝘭𝘪𝘯𝘨

Eind april zijn de voorbereidende werkzaamheden gestart voor het wooncomplex Rijnstaete in Made. Tegenover de kapel aan de Kloosterlaan heeft het Huurwoningen Nederland Fonds III het volledige complex van 51 appartementen aangekocht. De woningen zijn primair bestemd voor senioren (55+) met een zorgindicatie.

De appartementen variëren in gebruiksoppervlakte van circa 54 m² tot 86 m² en beschikken daarnaast over 51 interne bergingen, 51 parkeerplaatsen op eigen terrein en een inpandige fietsenstalling. Het complex, dat wordt omgeven door veel groen, ligt op loopafstand van het centrum van Made. De woningen worden duurzaam uitgevoerd en voorzien van moderne installaties, waaronder zonnepanelen en warmtepompen. Naar verwachting zullen alle appartementen minimaal energielabel A++ behalen.

Onze nieuwbouwprojecten worden regelmatig bezocht om de voortgang te monitoren. Wij nemen onze participanten hierin dan ook graag als eerste mee. De eerst foto hieronder toont de status in mei 2026. De oplevering staat gepland voor de zomer van 2027. Als de bouw een nieuwe fase bereikt, komen wij graag terug met een update.

Lees hier ons nieuwste blog: “Strengere energieregels vergroten het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw”:
https://clbeheer.nl/strengere-energieregels-vergroten-het-verschil-tussen-nieuwbouw-en-bestaande-bouw/

Nieuwbouw en bestaande bouw groeien verder uit elkaar door strengere energieregels. Wat betekent dit voor vastgoedbeleggers en de toekomstbestendigheid van woningen? In ons nieuwste blog leggen we uit waarom energieprestaties steeds bepalender worden voor rendement en waardeontwikkeling.

𝐕𝐚𝐬𝐭𝐠𝐨𝐞𝐝 𝐛𝐥𝐢𝐣𝐟𝐭 𝐞𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐥𝐞𝐯𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐛𝐞𝐥𝐞𝐠𝐠𝐢𝐧𝐠𝐬𝐜𝐚𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐞 𝐛𝐢𝐧𝐧𝐞𝐧 𝐥𝐚𝐧𝐠𝐞𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐣𝐧𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐟𝐞𝐮𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬

In het eerste kwartaal van 2026 bleek opnieuw dat vastgoed een belangrijke rol kan spelen binnen een brede beleggingsportefeuille. Waar financiële markten regelmatig bewegen onder invloed van economische en geopolitieke ontwikkelingen, lieten vastgoedbeleggingen binnen meerdere grote pensioenfondsen positieve resultaten zien.

𝘙𝘦𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘵𝘦𝘯 𝘷𝘢𝘯 𝘷𝘢𝘴𝘵𝘨𝘰𝘦𝘥𝘣𝘦𝘭𝘦𝘨𝘨𝘪𝘯𝘨𝘦𝘯 𝘬𝘶𝘯𝘯𝘦𝘯 𝘧𝘭𝘶𝘤𝘵𝘶𝘦𝘳𝘦𝘯 𝘥𝘰𝘰𝘳 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘦𝘰𝘯𝘵𝘸𝘪𝘬𝘬𝘦𝘭𝘪𝘯𝘨𝘦𝘯, 𝘦𝘤𝘰𝘯𝘰𝘮𝘪𝘴𝘤𝘩𝘦 𝘰𝘮𝘴𝘵𝘢𝘯𝘥𝘪𝘨𝘩𝘦𝘥𝘦𝘯 𝘦𝘯 𝘰𝘯𝘵𝘸𝘪𝘬𝘬𝘦𝘭𝘪𝘯𝘨𝘦𝘯 𝘰𝘱 𝘥𝘦 𝘸𝘰𝘯𝘪𝘯𝘨𝘮𝘢𝘳𝘬𝘵.

Uit kwartaalupdates van onder andere ABP, PFZW en BPF Bouw kwam naar voren dat vastgoed binnen hun portefeuilles positief bijdroeg aan het rendement. Daarmee onderstreept vastgoed opnieuw zijn positie als een beleggingscategorie met een eigen dynamiek binnen de markt.

De kracht van vastgoed ligt onder meer in de combinatie van huurinkomsten, langetermijnexploitatie en de onderliggende waarde van woningen. Hierdoor ontwikkelt vastgoed zich vaak anders dan bijvoorbeeld aandelenmarkten. Vooral woningvastgoed blijft aantrekkelijk door de structureel hoge vraag naar huurwoningen in Nederland. Ook institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, blijven daarom een substantieel deel van hun vermogen investeren in woningvastgoed.

Voor CLB bevestigen deze ontwikkelingen het belang van een duidelijke langetermijnvisie. De focus ligt op duurzame nieuwbouwprojecten en relatief jonge woningen in regio’s waar de vraag naar huurwoningen structureel sterk is. Daarmee richt CLB zich op vastgoed dat aansluit bij de woonbehoefte van vandaag én de ontwikkelingen van morgen.

𝘋𝘪𝘵 𝘪𝘴 𝘦𝘦𝘯 𝘳𝘦𝘤𝘭𝘢𝘮𝘦-𝘶𝘪𝘵𝘪𝘯𝘨. 𝘉𝘦𝘭𝘦𝘨𝘨𝘦𝘯 𝘣𝘳𝘦𝘯𝘨𝘵 𝘳𝘪𝘴𝘪𝘤𝘰’𝘴 𝘮𝘦𝘵 𝘻𝘪𝘤𝘩 𝘮𝘦𝘦, 𝘪𝘯 𝘩𝘦𝘵 𝘷𝘦𝘳𝘭𝘦𝘥𝘦𝘯 𝘣𝘦𝘩𝘢𝘢𝘭𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘯𝘥𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦𝘯 𝘣𝘪𝘦𝘥𝘦𝘯 𝘨𝘦𝘦𝘯 𝘨𝘢𝘳𝘢𝘯𝘵𝘪𝘦 𝘷𝘰𝘰𝘳 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘦𝘬𝘰𝘮𝘴𝘵. 𝘓𝘦𝘦𝘴 𝘩𝘦𝘵 𝘱𝘳𝘰𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵𝘶𝘴 𝘦𝘯 𝘩𝘦𝘵 𝘦𝘴𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪ë𝘭𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘦𝘥𝘰𝘤𝘶𝘮𝘦𝘯𝘵 (𝘌𝘐𝘋) 𝘷𝘰𝘰𝘳𝘥𝘢𝘵 𝘶 𝘦𝘦𝘯 𝘣𝘦𝘭𝘦𝘨𝘨𝘪𝘯𝘨𝘴𝘣𝘦𝘴𝘭𝘪𝘴𝘴𝘪𝘯𝘨 𝘯𝘦𝘦𝘮𝘵.

𝐈𝐧 𝐇𝐞𝐧𝐠𝐞𝐥𝐨 𝐡𝐞𝐞𝐟𝐭 𝐡𝐞𝐭 𝐂𝐋𝐁 𝐖𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐟𝐨𝐧𝐝𝐬 𝐠𝐞ï𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐞𝐞𝐫𝐝 𝐢𝐧 𝟏𝟕 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐧 𝐡𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭 𝐓𝐡𝐢𝐞𝐦𝐬𝐛𝐫𝐮𝐠.

Hoewel de bouw nog niet is begonnen, zijn onze projectmanagers vastgoed al langs geweest om de status van de sloop te bekijken.

De oplevering staat gepland voor Q1 2027, maar uiteraard zullen wij onze participanten via de gebruikelijke kanalen op de hoogte houden van dit mooie project.

𝐃𝐞 𝐭𝐰𝐞𝐞𝐝𝐞 𝐞𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐞 𝐯𝐚𝐧 𝐡𝐞𝐭 𝐂𝐋𝐁 𝐖𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐟𝐨𝐧𝐝𝐬 𝐢𝐬 𝐠𝐞𝐨𝐩𝐞𝐧𝐝 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐬𝐜𝐡𝐫𝐢𝐣𝐯𝐢𝐧𝐠
Vanaf nu kunt u weer investeren in duurzame nieuwbouwhuurwoningen van het CLB Woningfonds.

Naar verwachting heeft deze investering een gemiddeld dividend van 7,3% (o.b.v. een looptijd van 11,5 jaar). Instappen kan vanaf € 5.000. Aan investeren zijn risico’s verbonden, zoals beperkte verhandelbaarheid of marktrisico.

Alle woningen in het CLB Woningfonds hebben minimaal energielabel A en worden gebouwd in Nederland, zoals hier in Hardenberg. Naast deze locatie investeert het CLB Woningfonds al in 61 appartementen in Oss, Maastricht en Hengelo. Meer informatie vindt u hier: https://clbeheer.nl/lp-tweede-emissie-clb-woningfonds/

𝘓𝘦𝘵 𝘰𝘱: 𝘋𝘪𝘵 𝘪𝘴 𝘦𝘦𝘯 𝘳𝘦𝘤𝘭𝘢𝘮𝘦-𝘶𝘪𝘵𝘪𝘯𝘨. 𝘉𝘦𝘭𝘦𝘨𝘨𝘦𝘯 𝘣𝘳𝘦𝘯𝘨𝘵 𝘳𝘪𝘴𝘪𝘤𝘰’𝘴 𝘮𝘦𝘵 𝘻𝘪𝘤𝘩 𝘮𝘦𝘦. 𝘓𝘦𝘦𝘴 𝘩𝘦𝘵 𝘱𝘳𝘰𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵𝘶𝘴, 𝘦𝘷𝘦𝘯𝘵𝘶𝘦𝘭𝘦 𝘴𝘶𝘱𝘱𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦𝘯, 𝘥𝘦 𝘫𝘢𝘢𝘳𝘳𝘦𝘬𝘦𝘯𝘪𝘯𝘨𝘦𝘯 𝘦𝘯 𝘩𝘦𝘵 𝘦𝘴𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪ë𝘭𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘦𝘥𝘰𝘤𝘶𝘮𝘦𝘯𝘵 (𝘌𝘐𝘋) 𝘷𝘰𝘰𝘳𝘥𝘢𝘵 𝘶 𝘦𝘦𝘯 𝘣𝘦𝘭𝘦𝘨𝘨𝘪𝘯𝘨𝘴𝘣𝘦𝘴𝘭𝘪𝘴𝘴𝘪𝘯𝘨 𝘯𝘦𝘦𝘮𝘵.

Vastgoed als stabiele investering in turbulente tijden

Wanneer markten schommelen, blijven mensen altijd behoefte houden aan een fijne woning. Duurzame huurwoningen bieden daarom niet alleen stabiliteit, maar ook maatschappelijke waarde.

Bij CLB investeren we in energiezuinige woningen voor gezinnen, starters en essentiële beroepsgroepen - woningen met minimaal energielabel A++. Zo bouwt u aan uw vermogen én aan een duurzamere toekomst.

Lees ons nieuwste blog, "Wat maakt vastgoed een stabiele investering in turbulente tijden" -> https://clbeheer.nl/wat-maakt-vastgoed-een-stabiele-investering-in-turbulente-tijden/

Wat maakt vastgoed een stabiele investering in turbulente tijden? | CLB In tijden van economische onzekerheid zoeken veel beleggers naar manieren om hun vermogen te beschermen. Vastgoed wordt daarbij vaak genoemd als een van de

Langetermijnbeleggen: bouwen aan vermogen én een betere toekomst

Langetermijnbeleggen in duurzame huurwoningen draait om meer dan rendement. U investeert in duurzame huurwoningen die bijdragen aan het oplossen van het woningtekort én aan een toekomstbestendig Nederland.

Ontdek waarom huurwoningen zo’n sterke basis kunnen vormen voor stabiele groei en maatschappelijke impact.

Lees ons laatste blog: https://clbeheer.nl/de-kracht-van-langetermijnbeleggen-in-huurwoningen

De kracht van langetermijnbeleggen in huurwoningen | CLB Langetermijnbeleggen is een bewezen manier om vermogen op te bouwen. Het draait niet om snelle winst, maar om stabiele groei en solide rendement op de lange

Prinsjesdag 2025: de 5 belangrijkste fiscale wijzigingen voor vastgoedbeleggers

De overheid zet opnieuw grote stappen die direct impact hebben op uw vastgoedbeleggingen:
- Overdrachtsbelasting voor huurwoningen terug naar 8% (per 2026)
- Strengere belasting bij privéleningen vanuit de eigen bv (grens € 500.000)
- Box 3: keuze voor werkelijk rendement en hoger forfaitair rendement
- Terugdraai van btw-aftrek bij kostbare verbouwingen als gebruik binnen 5 jaar wijzigt
- Strenger gebruik van de kavelruilvrijstelling

Lees in ons nieuwe blog wat deze maatregelen concreet voor u betekenen en hoe u zich kunt voorbereiden: https://clbeheer.nl/prinsjesdag-2025-en-de-impact-op-vastgoed/

Prinsjesdag 2025 en de impact op vastgoed | CLB Het fiscale speelveld voor vastgoedbeleggers is in korte tijd flink veranderd – en er staan nog meer wijzigingen op stapel. Sommige maatregelen zijn al van

Ontdek onze nieuwste portfoliovideo!

Bij CLB zijn we trots op de prachtige woningen en projecten die we telkens weer realiseren. In onze nieuwste video nemen we je mee langs de hoogtepunten van ons werk – van stijlvolle appartementen tot duurzame investeringsprojecten.

Bekijk de video hier: https://clbeheer.nl/

Laat je inspireren en ontdek wat investeren in vastgoed bij CLB inhoudt.