Efa Nur Property

RUMAH TERES INTERMEDIATE TAMAN BERSATU ARAU,
BATAS LIKU ARAU

Lokasi: Taman bersebelahan Flyover Batas Liku Arau - arah Jalan Padang Nyu

🛏️ 3 bilik tidur
🚿 2 bilik air
📠 1 bilik kerja
📺 Ruang keluarga
🪑 Ruang makan
🛋️ Ruang tetamu
🫖 Dapur & kabinet
👕 Porch belakang sbg tempat jemuran @ ampaian

🔑 Geran 1 nama
🔑 FREEHOLD
🔑 OPEN Title @ International Lot
🔑 Keluasan lot: 20 ka x 70 ka (130 m²)
🧰 Ada extension bilik kerja tambahan, garaj, kereta, basikal & motorsikal di bhg depan.

Kos Renovation RM20K‼️ meliputi: upgrade porch depan | tile 3 bilik tidur | tukar semua pintu plywood kepada pintu kayu | pintu utama kepada sliding door cermin | kabinet dapur

Extend: porch utk ruang basuhan & ampaian & bilik kerja di bhg hadapan.

‼️Kos renovation tidak termasuk dlm MV dan urusan jual-beli dgn budi bicara owner & buyer atas added value tersebut shj.‼️

========================
HARGA SEKARANG: RM265,000.00
Slim Nego‼️
========================

Kemudahan Berdekatan:

🔠 Tadika Al-Aziz 50 m
🕌 Masjid Kg Guar Gajah 750 m
🏫 SMK Dato Sheikh Ahmah 800 m
🏫 SK Tengku Budriah 1.2 km
🏫 SMK Agama Arau 1.3 km
🏫 SMK Agama Alawiyah Ad-Diniah 1.4 km
🏩 Klinik Arau 1.4 km
🏬 Istana Arau 1.7 km
🚔 Balai Polis Arau 1.7 km
🕌 Masjid Negeri Arau 1.8 km
🏫 Matrikulasi Arau 2 km
🏫 UiTM Arau 2 km
🏤 Kompleks C-Mart Arau 2.1 km
🚉 KTM Arau 2.2 km
🚒 Bomba Arau 2.6 km
🐟 Pasar Arau 2.6 km
🏫 SK Arau 2.7 km
🏫 SMK Arau 2.7 km

🎯 8 km ke Bandar Kangar
🎯 2 km ke Bandar Arau
🎯 2.6 km ke Highway Changlun / Kuala Perlis

Note‼️
1️⃣ Deposit 10% (3.18% semasa booking dan baki 6.82% dibayar semasa tanda tangan S&P - boleh guna wang EPF).
2️⃣ Pegawai Bank (Pinjaman), Penilai (Penilaian), Peguam (Guaman) boleh diuruskan by proper procedure.
3️⃣ Earnest Booking 100% akan dip**angkan jika pinjaman ditolak dgn bukti rejected loan sekurang²nya dari 2 bank.
4️⃣ Pinjaman LPPSA yg layak boleh diuruskan sehingga dapat surat tawaran.

☎️ Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/teresarau265k

Efa Nur
☎️ 016-7010013
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

RUMAH TERES SEMI-D,
Taman Hijrah Fasa 1,
Kangar, Perlis

Keterangan:
✅ FREEHOLD
✅ Rezab Melayu
✅ Keluasan lot: 2,240 sqft
✅ Built-up: 1,900 sqft
🛌 3 bilik tidur
🚿 1 bilik mandi + 1 tandas dan 1 bilik air & tandas (bilik utama)
✅ Semua bilik, dapur dan ruang tamu bertile

💛🟪 Fully Entension & Renovated with Partial Furnished Pakej 🟪💛

✅ Table top & kabinet
✅ Wall kitchen kabinet
✅ Walldrob (dlm 2 bilik tidur)
✅ Kipas siling x 7
✅ Lampu chandelier
✅ Lampu dinding
✅ Full tile keseluruhan ruang sehingga ke porch kereta dan bilik stor
✅ Porch depan berbumbung penuh (2 kereta) dan extension bhg dapur
✅ Wall paper keseluruhan ruang tamu
✅ Full grill
✅ Porch kereta berbumbung penuh
✅ Pagar & tembok simen
✅ 1 stor barang 10' x 6'
✅ Kemasan yg menarik

Nearby Amenities:
🏫 SMK PERLIS 450 m
⛽ Petron Taman Kemajuan 800 m
🏫 SJK (C) 1 km
🏫 SK Seri Perlis 1.2 km
🏤 Pasar Borong 1.9 km
🍟 Mc Donald 1.9 km
🏦 BIMB Kangar 1.9 km
🏬 Pusat Bandar Kangar 2 km
🏥 Hospital Tuanku Fauziah 2.2 km
📮Pejabat Pos Besar 2.2 km
🛒 Giant Supermarket 2.7 km
🏥 Hospital KPJ 3.2 km

=====================
‼️ PRICE: RM420,000.00 Slim Nego‼️
=====================

Note‼️
1️⃣ Deposit 10% (3.18% semasa booking dan baki 6.82% dibayar semasa tanda tangan S&P - boleh guna wang EPF)
2️⃣ Pegawai Bank (Pinjaman), Penilai (Penilaian), Peguam (Guaman) boleh diuruskan by proper procedure.
3️⃣ Earnest Booking 100% akan dip**angkan jika pinjaman ditolak dgn bukti rejected loan sekurang²nya dari 2 bank.
4️⃣ Pinjaman LPPSA yg layak boleh diuruskan sehingga dapat surat tawaran.

☎ For inquiries please call/whatsapp 😊📲
http://wasap.my/60167010013/semiDtamanhijrahF1

Efa Nur
☎️ 016-7010013
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

Assalamualaikum.. hai everyone 🤗

Semoga hari ini lebih baik dari semalam..
Semoga sahabat semua dimurahkan rezeki & dipermudahkan segala urusan untuk memiliki rumah sendiri 😊🤲

Efa sedia membantu anda dalam proses jual beli & sewa hartanah
Anda nak beli rumah idaman?
Susah nak jual & beli rumah?

Boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/efahartanah

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

🏡 Rumah Teres Semi-D,
TAMAN HIJRAH FASA 1, Kangar, Perlis

Keterangan:
✅ FREEHOLD
✅ Rezab Melayu
✅ Keluasan lot: 2,238 sqft
✅ Built-up: 40' x 22' @ 880 sqft
🛌 3 bilik tidur
🚿 2 bilik air
✅ Dapur dan ruang tamu bertile
✅ Porch depan berbumbung penuh (2 kereta): 22' x 20'
✅ Porch belakang berbumbung rapat pagar (ampaian): 22' x 10'
✅ Tanah tepi: 10' x 70'

Nearby Amenities:
🏫 SMK PERLIS 450 m
⛽ Petron Taman Kemajuan 800 m
🏫 SJK (C) 1 km
🏫 SK Seri Perlis 1.2 km
🏤 Pasar Borong 1.9 km
🏬 Pusat Bandar Kangar 2 km
🏥 Hospital Tuanku Fauziah 2.2 km
📮Pejabat Pos Besar 2.2 km
🛒 Giant Supermarket 2.7 km
🏥 Hospital KPJ 3.2 km

Easy Access:
🛣️ Highway Changlun - Kuala Perlis 3 km

====================
‼️ Asking Price: RM320,000.00 Slim Nego‼️MV RM320K
====================

Note‼️
1️⃣ Deposit 10% (3.18% semasa booking dan baki 6.82% dibayar semasa tanda tangan S&P - boleh guna wang EPF)
2️⃣ Pegawai Bank (Pinjaman), Penilai (Penilaian), Peguam (Guaman) boleh diuruskan by proper procedure.
3️⃣ Earnest Booking 100% akan dip**angkan jika pinjaman ditolak dgn bukti rejected loan sekurang²nya dari 2 bank.
4️⃣ Pinjaman LPPSA yg layak boleh diuruskan sehingga dapat surat tawaran.

Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/semiDtamanhijrahF1

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
☎️ 016-7010013
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

🏡 CORNER UNIT
APARTMENT LAGUNA BIRU 2,TAMAN TASIK BIRU @ RAWANG, SELANGOR

DETAILS PROPERTY :
* Location : Laguna Biru 2 Taman Tasik Biru Rawang
* Corner Unit
* Blok D
* Level 17
* Leasehold
* Non Bumi Lot
* Built up size: 850 sqft
* Bedrooms: 3 & Bathrooms: 2
* High level with lift
* 1 parking lot

FACILITIES;
* 24 hours security with access card
* Surau
* Playground
* Futsal, Badminton & Takraw Court
AMENITIES NEARBY :
* Pusat Reakrasi Tasik Biru
* Sekolah Kebangsaan Seri Kundang
* Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Kundang
* KTM Sungai Buloh
* MRT Sungai Buloh
ACCESSABILITY :
* LATAR Highway
* GUTHRIE Highway
* PLUS Highway
* Jalan Kuala Selangor - Kepong

ASKING PRICE : RM 265,000.00 Nego

Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/lagunabiru2rawang

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

🏡 APARTMENT MAHASA VILLA
SENTUL, KUALA LUMPUR

Details:
=====
✅ FREEHOLD
✅ 884 sqft
🛌 3 rooms
🚿 2 bathrooms
✅ Kitchen cabinet & renovated
🌃 KLCC view
🚘 Parking lot
✅ Free 2 airconditions
✅ Plaster ceiling
✅ Fully extended

Near Amenities:
============
✅ 8 KM to KLCC
✅ 10 KM to HKL
✅ 10 KM to UIA Gombak
✅ 11 KM to LRT Gombak

Acessibility:
=========
🛣️ PLUS Highway
🛣️ DUKE Highway
🛣️ MRR2

====================
‼️ Open Price: RM300,000‼️
====================

Note‼️
1️⃣ Deposit 10% (3.18% semasa booking dan baki 6.82% dibayar semasa tanda tangan S&P - boleh guna wang EPF)
2️⃣ Pegawai Bank (Pinjaman), Penilai (Penilaian), Peguam (Guaman) boleh diuruskan by proper procedure.
3️⃣ Earnest Booking 100% akan dip**angkan jika pinjaman ditolak dgn bukti rejected loan sekurang²nya dari 2 bank.
4️⃣ Pinjaman LPPSA yg layak boleh diuruskan sehingga dapat surat tawaran.

Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/mahasavillasentul

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

🏡 TAMAN HAZ MELATI 🏡
RUMAH SEMI-D, BESERI, PERLIS

Keterangan:
✅ FREEHOLD
✅ Open
✅ Keluasan lot: 3,197 sqft
✅ Built-up: 1,512 sqft
✅ Garaj @ porch: 20' x 30' (3 kereta)
🛌 Bilik tidur: 3
🚿 Tandas @ bilik mandi: 2
✅ Extension bhg dapur 9' x 28' _(Kelulusan MPK)‼️_
✅ Extension porch kereta 20' x 30' _(Kelulusan MPK)‼️_
✅ Tile semua bahagian termasuk porch kereta.
✅ Awning laluan tepi rumah
✅ Renovate bilik tidur, bilik air ruang tamu dan bilik air master bedroom.
✅ Basic kitchen _(tiada kabinet dapur)._

Nearby Amenities:
⛽ Caltex Tmn Haz Melati 50 m
🏫 Matri 850 m
🏫 Institut Pengajian Tinggi Islam Perlis 400 m
📮 Pejabat Pos Beseri 450 m
🏢 Dewan Seri Melati 600 m
🏫 KEMAS Alor Tampang 900 m
🏫 SMK Tengku Sulaiman 1.2 km
🏩 Klinik Kesihatan Beseri 1.5 km
🏢 Kilang Mediquip 1.4 km
🚔 Balai Polis Beseri 1.5 km
🏕️ Tasik Melati 2 km
🏭 Kilang Simen 2.4 km

====================
‼️ *PRICE: RM450,000.00*
Slim Nego‼️MV dlm proses.
====================

Note‼️
1️⃣ Deposit 10% (3.18% semasa booking dan baki 6.82% dibayar semasa tanda tangan S&P - boleh guna wang EPF)
2️⃣ Pegawai Bank (Pinjaman), Penilai (Penilaian), Peguam (Guaman) boleh diuruskan by proper procedure.
3️⃣ Earnest Booking 100% akan dip**angkan jika pinjaman ditolak dgn bukti rejected loan sekurang²nya dari 2 bank.
4️⃣ Pinjaman LPPSA yg layak boleh diuruskan sehingga dapat surat tawaran.

Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/tmnhazmelati

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

🏡 TAMAN 20, JALAN DATO KAYAMAN 🏡
RUMAH TERES 2 TINGKAT, PERLIS
11km dari Kangar (14 minit)

PRICE RM80k‼️

🏡Detail
✓ Keluasan 795sqf
✓ 3 bilik
✓ 1 bilik air
✓ Freehold
✓ Bumi Lot
✓ Kejiranan melayu

✅ACCESSIBILITY
✔ Stesen KTM
✔ Pejabat pos
✔ Kem tentera
✔ Sekolah Rendah/Menenggah
✔ Pusat Kesihatan
✔ Kilang simen
✔ Taman rekreasi Tasik Melati

🏠 NAK JUAL RUMAH!
🏡 NAK BELI RUMAH!

Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/T20tmndatokayaman

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

🏡 RUMAH BUNGALOW 1 TINGKAT, TAMAN HIJRAH, KANGAR 🏡

Fully Extended & Fully Renovated (Kelulusan MPKPs‼️)

DETAILS:
✅ Keluasan lot: 60' x 60' (333 m²)
✅ Built-up: 52' x 38'
✅ FREEHOLD
✅ Rezab Melayu

BHG DEPAN:
✅ Landscape interlocking bricks dgn pokok2 bunga.
✅ Pagar stainless steel
✅ Pintu pagar stainless steel Remote Control
✅ Awning hadapan
✅ Water filter (standard size)
✅ Kipas angin remote control.
✅ 2 kepala paip air utk serbaguna.
✅ Ruang parking 4 buah kereta.

RUANG TAMU:
🛋️ 1 x set sofa kulit Lorenzo + coffee table @ RM7,000.00
🖥️ 1 x TV 42 inci
✅ 1 x rak TV jati @ RM2,000.00
✅ 1 x air cond
✅ 1 x kipas angin ceiling remote control
✅ 1x lampu chandelier.

BILIK:
🛏️ 3 x bilik tidur + bilik store.
Semua bilik tidur lengkap dgn:
🚿 Bath room attached + accessories.
✅ Hot & cold shower.
✅ Build-in almari pakaian (wardrobe) & meja solek.
✅ Katil & tilam King & Queen size
✅ Air cond

MASTER BEDROOM:
✅ Build-in writing & computer table + drawers
✅ Full size dressing mirrors
🖥️ 1 x TV 32 inci
✅ TM Unifi & Wifi set.
✅ Remote control ceiling fan
✅ Lampu chandelier.

RUANG MAKAN:
✅ 1 x meja makan
✅ Lampu & kipas ceiling.
✅ Pintu sliding dengan grill.

DAPUR:
✅ 1 x dry kitchen
✅ 1 x wet kitchen
✅ Built-in kitchen cabinets
✅ Stove & hood burners
✅ Exaust fan
✅ 1 x ceiling fan
✅ 1 x built-in pintu sbg penutup ruang dapur.

RUANG TAMBAHAN:
✅ 1x bilik store
✅ Ruang basuh & mengering pakaian (washing & drying areas )
✅ Ruang menjahit
✅ Ruang strika
✅ Ruang exercise
✅ 1 x pintu dgn grill.
✅ Seluruh kawasan ini dipastikan sentiasa kering (ventilated) dgn pemasangan "wire gauze" dimana hanya cahaya & udara saja yg boleh masuk.

TAMBAHAN:
Sebelah luar kawasan dapur p**a dipasang dgn 2 x keping bidai utk mengelak cuaca panas.
✅ Rumah ini mempunyai 2 x waterpumps utk memastikan air sentiasa sempurna dan mencukupi.
✅ Seluruh ruang dlm rumah ini menggunakan cat minyak menggerutu utk kemudahan menjaga & mencuci.
✅ Semua curtain yg dipasang akan diberikan percuma.

NEARBY AMENITIES:
🏫 SMK PERLIS 450 m
⛽ Petron Taman Kemajuan 800 m
🏫 SJK (C) 1 km
🏫 SK Seri Perlis 1.2 km
🏤 Pasar Borong 1.9 km
🏬 Pusat Bandar Kangar 2 km
🏥 Hospital Tuanku Fauziah 2.2 km
📮Pejabat Pos Besar 2.2 km
🛒 Giant Supermarket 2.7 km
🏥 Hospital KPJ 3.2 km

‼️ *ASKING PRICE: RM570,000.00 Nett*‼️

MV Rumah Basic RM450K
(without extension & renovation accesory like grill, econ, kitchen cabinet, wet kitchen RM80K | dining table, leather sofa, wardrobe, bed & mattress & other furnish RM80K ++ | many electrical equipments RM10K ++)

SERIOUS buyer are wellcome‼️

Note‼️
🅰️ Owner nak buyer yang boleh booking 25% TUNAI - loan 75% shj drpd harga rumah.
🅱️ CASH BUYER sangat dialu²kan @ diutamakan.

1️⃣ Earnest Booking 3.18% semasa confirm booking.
2️⃣ Full Booking 21.82% dibayar semasa tanda tangan S&P - boleh guna wang EPF @ personal loan @ lain² simpanan)
(Full booking 1️⃣ + 2️⃣ = 25%).
3️⃣ Pegawai Bank (Pinjaman), Penilai (Penilaian), Peguam (Guaman) boleh diuruskan by proper procedure.
4️⃣ Earnest Booking 100% akan dip**angkan jika pinjaman ditolak dgn bukti rejected loan sekurang²nya dari 2 bank.
5️⃣ Pinjaman LPPSA yg layak boleh diuruskan sehingga dapat surat tawaran.

☎ Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/bungalowtmnhijrah

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

Alhamdulillah lepas seminggu join team perunding hartanah IQI iRealty group, hari nie efa berkesempatan join team REN perlis buat inspection rumah untuk dijual

Lokasi rumah strategic, owner dah bersara nak pindah balik kampung. Rumah semi-D cantik, owner ada taman pokok anggur kat tepi rumah 😍🍇

Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/efahartanah

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

Apa maksud rumah subsale?

🏡 Rumah subsale adalah rumah yang dibeli daripada pihak kedua atau ketiga selepas pihak pemaju asal. Bahasa lainnya adalah rumah secondhand.

Apa kelebihan beli rumah subsale?

🏡 kurang risiko rumah terbengkalai atau tak siap
🏡pembeli boleh periksa dahulu keadaan dan persekitaran rumah
🏡 harga dijual pada harga yang lebih murah berbanding harga pasaran atau rumah baru.
🏡rumah subsale adalah pilihan yang baik bagi yg mencari rumah murah
🏡 pembeli boleh berunding dengan tuan rumah untuk dapatkan harga yang lebih rendah

Anda mencari rumah subsale?
Boleh PM efa untuk details 😊📲
http://wasap.my/60167010013/efahartanah

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group

🏡 CENTRAL RESIDENCE SOHO @ SURIA SG BESI, KUALA LUMPUR 🏡

Details:
=======
✅ Freehold - pegangan selamanya
✅ Strata ready
🛌 2 Bedroom
🚿 2 Bathroom
✅ Size: 731 sqft
✅ Blok A
✅ Level 7
✅ Maintenance fee: RM0.40/sqft

Facilities:
========
🚘 2 parking
🏊‍♂️ 2 swimming pool (level 6)
🧘‍♀️ Yoga deck
🥂 Sky lounge
✅ Sauna
🏸 Badminton coury & multifunction room
🪴 3 roof garden
✅ Dobi self service
✅ Meeting room
🛼 Children playground
🏓 3 indoor game room

Packaged:
=========
✅ 3 units air cond
✅ 2 units ceiling fans
✅ 2 units water heater
✅ Kitchen cabinet
✅ Railing & langsir x 3
✅ Cooker hood & hup
✅ Grill pintu utama
✅ Perkakasan bilik air
✅ Meja makan
✅ TV cabinet
✅ Katil bujang (tanpa tilam)

Nearby Amenities:
===============
🏬 Giant Hypermarket Desa Petaling
🏬 NSK Kuchai Lama

Accessibility:
===========
🚄 BTS Star LRT | ERL | Klia Transit Station | KTM Salam Selatan
🛣️ NPE Highway 5 minutes
🚌 Terminal Bersepadu Selatan (TBS/BTS)
🛣️ In between KL-Seremban Highway & Besraya Highway

=====================
Price: RM470,000.00 Nett

Untuk details boleh whatsapp efa 😊📲
http://wasap.my/60167010013/efahartanah

Jemput lihat listing efa di : https://t.me/efanurpropertylisting

Efa Nur
Perunding Hartanah
IQI iRealty Group