Property Garage MY

آمين يا رب العالمين

🔥 Pangsapuri Moden 50 meter dari stesen LRT – Sesuai untuk Didiami atau Disewakan !

📍 Linkar 52, Seksyen 14 Shah Alam
- Harga bermula dari RM351,000
- Booking RM0 + Percuma Perjanjian Jual Beli (SPA)
- Hanya 50 meter ke Stesen LRT Dato’ Menteri – lokasi strategik di pusat bandar Shah Alam

Maklumat Projek:
- Pangsapuri Servis Moden
- 5 jenis unit dengan 11 layouts: Studio, 1R1B, 2R2B, 2R2B + bilik belajar, & 3R2B
- Luas binaan antara 450 – 850 kaki persegi
- Setiap unit disediakan 1 atau 2 petak parkir
- 24 fasiliti moden: kolam renang, gimnasium, surau, dewan serbaguna, keselamatan 24 jam dan banyak lagi
- 615 unit | 33 tingkat | 2 blok | 808 petak parkir
- Jangka siap: Tahun 2029

Kemudahan Berdekatan:
- LRT Dato’ Menteri (50m)
- UiTM Shah Alam, MSU
- Sekolah kebangsaan dan menengah sekitar Seksyen 6, 7, 9
- Sekolah swasta: MAZ International, REAL Schools, SAINT International, Tenby Schools
- Hospital: Avisena Specialist Hospital, KPJ Specialist Hospital, Hospital Shah Alam
- Masjid Sultan Salahuddin Abdul Aziz
- Kompleks PKNS, SACC Mall, Plaza Alam Sentral, AEON Mall Shah Alam

Akses Lebuhraya:
Federal Highway, LKSA, NKVE, PLUS, KESAS, ELITE, GUTHRIE, WCE

Untuk maklumat lanjut, hubungi:
Fiza Salim | +6016-517 2969

.
WTS/ For Sale:

Pelangi Utama Condominium
Bandar Utama, Petaling Jaya
For RM520k

Property details:
- Property type: Condominium
- Tenure type: Leasehold/ Bumi lot
- Bedroom & Bathroom: 3 rooms & 2 baths
- Floor area: 1137 sqft (corner unit)
- Parking lot: 1 parking

Facilities:
24 hours security, playground, swimming pool, wading pool, sauna, gymnasium room, multi-purpose hall, covered car park, cafe

Nearby Amenities:
- Thomson Hospital Kota Damansara, KPJ Damansara Specialist Hospital, Damansara Specialist Hospital 2, University Malaya Medical Centre (UMMC/ PPUM), Sungai Buloh Hospital,
- SK Bandar Utama Damansara 2, SK Damansara Utama, SMK Bandar Utama Damansara 3, SMK Bandar Utama Damansara 2
- First City University College, SEGi University, Malaysia University of Science and Technology (MUST), University Malaya (UM)
- Masjid Al-Mujahideen, Masjid Al-Ma’muriah, Masjid Mutiara Damansara,
- 1 Utama Shopping Centre, The Curve, IKEA Damansara Shopping Centre, IPC Shopping Centre, The Starling, 3 Damansara Mall

Accessibility:
- MRT Bandar Utama, MRT Mutiara Damansara, LRT Bandar Utama (under construction)
- Sprint Expressway, DASH Expressway, Lebuhraya Damansara-Puchong Highway (LDP), New Klang Valley Expressway (NKVE), Penchala Link, DUKE Highway, Federal Highway, PLUS Expressway

For more details, please contact:
Fiza Salim
+60165172969

.
*Rented!*
Vista Langkawi @ PV18 Residences, Setapak WPKL
RM1,400/month
3 bedrooms, 2 bathrooms

If you’re looking to rent or buy, feel free to contact me!
Fiza Salim | 016-5172969

WTS/ For sale:

PANGSAPURI SALVIA
SEKSYEN 11, KOTA DAMANSARA
for RM350k

Property details:
- Property Type: Apartment
- Title Type: Leasehold (Strata Title)/ Bumi lot
- Size/ built up: 805 sq. ft.
- Bedrooms & Bathroom: 3 rooms & 2 baths
- Floor Range: Low Level (lift)
- Car park: 1 reserved car park
- Furniture : Kitchen cabinets, wardrobe, air conditioner

Facilities:
Playground, 24-hour security, car park, surau, multi-purpose hall, nursery

Nearby Amenities:
- Klinik Kesihatan Kota Damansara, Hospital Sungai Buloh, Thomson Hospital Kota Damansara
- SK Seksyen 11, SRA Seksyen 5, SMK Seksyen 4, SMK Seksyen 10
- Sri KDU Schools, Segi College
- Masjid Kota Damansara
- Banks, Clinics
- Village Grocer, Giant Hypermarket Kota Damansara, NSK Trade City Kota Damansara
- Tropicana Gardens Mall, Ikea, The Curve, One Utama
- Surian MRT Station (20 minutes - walking distance), bus stop (bus T808 to MRT Station - every 30 minutes)

Accessibility:
NKVE Highway, PLUS Highway, LDP Highway, SPRINT Expressway, MRR2, DUKE Highway, DASH Expressway

For more details, please contact:
Fiza Salim | REN 42965
+60165172969

Room for Rent (FEMALE/ PEREMPUAN)
📍 Pangsapuri Tainia, Seksyen 11 Kota Damansara.

- For working Muslim FEMALE
- Master bedroom @ RM600/month
- ⁠Single bedroom @ RM400/ month
- Non-sharing room
- Available: February 2025
- Facilities: 24-hour security, Mini market
- Near Surian MRT Station, feeder bus to MRT Station

*** There is no picture of the room as the room is still occupied by tenant.

Interested tenants are welcome to schedule a viewing.
Kindly text me for details and to arrange an appointment.
Fiza Salim | 016-5172969

اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ

اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ

اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ

بسم الله الرحمن الرحيم
10 Malam Terakhir Ramadan 1445H
Semoga yg sakit disembuhkan,
yang susah disenangkan,
yang sempit dilapangkan,
yang sedih dibahagiakan.
امين يا الله يا مجيب

Bank silap- ejen kena
Lawyer lambat- ejen kena
Pejabat tanah lambat- ejen kena
Lphp lambat - kena lagi
Mb consent tak lulus - kita lagi kena

Dah tiba masanya untuk saya berkongsi dengan anda semua tugas tugas individu yg terlibat dalam proses jual beli rumah.

Perunding/ejen hartanah - menguruskan urusan pengiklanan, tapisan awal buyer, mencari buyer yang berkualiti, deal harga dan deposit dengan owner serta deal tentang rumah. Rumah dijual dengan keadaan yang macam mana, perabot sekali atau tak. Apa yang owner akan repair atau tak.

Paling senang ejen hartanah ni macam sales agent. Tapi biasanya mereka tahu cara kira loan, proses jual beli rumah dan undang undang hartanah sebagai ilmu asas untuk memudahkan kerja mereka.

Banker- apa apa urusan tentang bembiayaan (loan) banker yang uruskan. Bila perlu bayar, apa interest rate, isu dengan insurans, isu dengan LA, kenapa lambat disburse.

Valuer- pihak berlesen yang menentukan berapa market value rumah. Mereka yang akan datang tengok rumah dan buat report selepas loan (bank) pembeli lulus. Ini adalah prosedur yang wajib jika kita buat loan untuk beli rumah. Jika beli guna cash, tak perlu.

Lawyer- individu yang menguruskan agreement, signing, bayar baki hutang, apply consent, pembayaran duty stamp dan ckht, keluarkan geran asal, daftar nama pembeli baru dan yang berkaitan.

Dan perlu ingat, lawyer hanya menguruskan. Yang meluluskan sebarang consent atau yang keluarkan surat adalah agensi agensi yang berkaitan dengan dokumen. Contohnya pejabat tanah, lphp, lhdn dan sebagainya.

Penjualan rumah melibatkan banyak pihak. Jadi untuk kita salahkan satu individu sahaja tidak adil.

Jika ada sebarang masalah, kena tengok balik isu tu dengan pihak mana. Rujuk dengan pihak yang betul.

“Puan rubi, OPR naik lagi ni. Bulanan saya naik. Puan tak boleh buat sesuatu ke?”

Ahh sudah.

Nak kena tukar jawatan ke ni?

😆

Kredit : Rubi Hasman

بسم الله الرحمن الرحيم
Happy New Year 2024 🎉

‎‎ الحمد لله
Gugusan Mawar has been rented