Saiful Property

𝐈𝐐𝐈 𝐑𝐞𝐠𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐀𝐰𝐚𝐫𝐝𝐬 𝟐𝟎𝟐𝟔 ✨

Alhamdulillah! Sekali lagi Saiful menerima IQI Regional Awards 2026 pada hari ini!

🏆 Top Regional Project Sales Performer - Kuantan (1st Runner Up)

Awards ini bukanlah kejayaan Saiful seorang semata-mata, tetapi merupakan hasil daripada kepercayaan, sokongan, bimbingan & kerjasama team Eternal, Top Management IRealty & IQI yang telah menjadi sebahagian daripada perjalanan ni...

Big congratulations untuk Team Saiful 👏🏻
Salliza Property dapat Top Rookie Awards!
Alang Dzulkarnain Property dapat Top Regional Project Sales Performer!
Azrulhisyam Kassim dapat Top Regional Project Sales Performer!
Fakhrul Anwar Abdul Rahim dapat Top Regional Project Sales Performer!

Satu Saiful nak highlight, budaya IQI ialah budaya menghargai setiap usaha & pencapaian. Setiap sumbangan mempunyai nilai, setiap usaha dihargai & setiap sekecil-kecil kejayaan diraikan. Di IQI, tiada siapa dipinggirkan daripada Awards yang sewajarnya!

Semoga hasil hari ni menjadi batu loncatan & satu peringatan buat Saiful untuk terus ke depan, lahirkan lebih ramai Top Ejen & Leader, wujudkan lebih banyak peluang & bantu lebih ramai individu mencapai kejayaan dalam kehidupan!

Kepada seluruh team Eternal, team IRealty & family besar IQI, marilah kita terus pasang impian yang lebih besar & capai bersama-sama!

Insya-Allah, yang terbaik sedang menunggu di depan!

💬 "𝙎𝙚𝙩𝙞𝙖𝙥 𝙩𝙧𝙤𝙛𝙞 𝙢𝙚𝙢𝙥𝙪𝙣𝙮𝙖𝙞 𝙘𝙚𝙧𝙞𝙩𝙖. 𝘾𝙚𝙧𝙞𝙩𝙖 𝙩𝙚𝙣𝙩𝙖𝙣𝙜 𝙘𝙖𝙗𝙖𝙧𝙖𝙣, 𝙥𝙚𝙣𝙜𝙤𝙧𝙗𝙖𝙣𝙖𝙣, 𝙠𝙚𝙜𝙖𝙜𝙖𝙡𝙖𝙣 𝙙𝙖𝙣 𝙠𝙚𝙗𝙚𝙧𝙖𝙣𝙞𝙖𝙣 𝙪𝙣𝙩𝙪𝙠 𝙩𝙞𝙙𝙖𝙠 𝙗𝙚𝙧𝙥𝙪𝙩𝙪𝙨 𝙖𝙨𝙖."

Setinggi penghargaan kepada semua client Saiful yg menjadi nadi penggerak, inspirasi & semangat untuk Saiful terus "hidup" dalam industri Hartanah!

Mohd Saiful
Team Leader
REN 74021
IQI IRealty Group IQI Global

𝗔𝗹𝗮𝘀𝗮𝗻 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝘁𝗶𝗱𝗮𝗸 𝗯𝗲𝗿𝗽𝘂𝘁𝘂𝘀 𝗮𝘀𝗮. 𝗔𝗹𝗵𝗮𝗺𝗱𝘂𝗹𝗶𝗹𝗹𝗮𝗵 🤲🏻

Baru setahun jagung. Masih belajar lagi...

Mohd Saiful
Team Leader
REN 74021
IQI IRealty Group IQI Global

𝗦𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗔𝗶𝗱𝗶𝗹𝗮𝗱𝗵𝗮 𝟭𝟰𝟰𝟳𝗛🌙

Semoga hari mulia ini membawa sinar kebahagiaan, ketenangan hati & keberkatan rezeki buat kita semua. Raikan bersama insan tersayang dengan penuh kesyukuran & kegembiraan!

Terima kasih pada semua client Saiful atas sokongan dan kepercayaan anda. Semoga segala urusan dipermudahkan & impian memiliki hartanah terbaik menjadi kenyataan 🤝

Buat team Saiful, terima kasih atas usaha, komitmen & semangat yang diberikan selama ini. Semoga Aidiladha ini membawa keberkatan rezeki, kekuatan dalam perjuangan & kejayaan yang lebih besar untuk kita semua. Terus melangkah, terus berjaya bersama 💪🏻

📱0113-5227678
Mohd Saiful
Team Leader
REN 74021
IQI Global IQI IRealty Group

🌊 𝘽𝙖𝙣𝙜𝙪𝙣 𝙥𝙖𝙜𝙞 𝙩𝙚𝙧𝙪𝙨 𝙣𝙖𝙢𝙥𝙖𝙠 𝙡𝙖𝙪𝙩 & 𝙡𝙖𝙮𝙖𝙣 𝙫𝙞𝙚𝙬 𝙎𝙪𝙣𝙧𝙞𝙨𝙚! 𝘽𝙖𝙮𝙖𝙣𝙜𝙠𝙖𝙣 𝙖𝙙𝙖 𝙖𝙨𝙚𝙩 𝙩𝙚𝙥𝙞 𝙡𝙖𝙪𝙩 𝙢𝙖𝙘𝙖𝙢 𝙗𝙚𝙧𝙘𝙪𝙩𝙞 𝙙𝙞 𝙧𝙚𝙨𝙤𝙧𝙩 𝙨𝙚𝙣𝙙𝙞𝙧𝙞…

Hujung minggu boleh bawak anak² mandi kolam! Beli lah ikan, sotong, udang kat Pasar Serambi Teruntum tu...buat bakar² kat tempat BBQ tepi kolam tu! Makan panas² sambil enjoy view laut 😍

𝗗𝗼𝘄𝗻𝗹𝗼𝗮𝗱 𝗕𝗿𝗼𝗰𝗵𝘂𝗿𝗲 👉🏻 bit.ly/SeaviewAirbnbSeaCrestz

Cukup bulan, income Airbnb masuk akaun bank! Setitik peluh pun tak keluar, operator dah tolong urus A-Z! Income Statement Airbnb pun dapat sekali, jadi akan datang kalau nak mohon future loan pun mudah, profile dah cantik!

Inilah dia Kondo Airbnb Sea Crestz, berkonsepkan hotel ala² resort! Direka untuk jana income RM4K - RM9K sebulan!

✅ Studio 2 Bilik & Family Suite 3 Bilik
✅ FREE Fully Furnished
✅ Profit Sharing 80% 20%
✅ Dapat FREE Stay seluruh Malaysia
✅ Boleh akses fasiliti seperti kolam renang, gym dll bila² masa

𝗟𝗼𝗮𝗻 𝗱𝗮𝗵 𝗹𝘂𝗹𝘂𝘀, 𝗹𝗲𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗶𝗴𝗻 𝗦𝗡𝗣, 𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁 𝗔𝗱𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹 𝗥𝗠𝟯𝟬𝗞! 🤑

𝗘𝗵𝗵 𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁 𝗹𝗮𝗴𝗶 𝗙𝗥𝗘𝗘 𝗧𝗿𝗶𝗽 𝗸𝗲 𝗦𝗲𝗼𝘂𝗹 𝗞𝗼𝗿𝗲𝗮 𝟰𝗛𝟯𝗠 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝟰 𝗼𝗿𝗮𝗻𝗴 ✈️🥳

Ikon Fesyen Wak Doyok pun dah beli Kondo Airbnb untuk investment! Tahniah Wak 🤝🏻

Memang berbaloi sangat! Kalau terdetik di hati nak miliki aset tepi laut ni, tekan link untuk info lanjut & semak kelayakan ⤵️

📲 bit.ly/SeaviewAirbnbSeaCrestz
📲 bit.ly/SeaviewAirbnbSeaCrestz
📲 bit.ly/SeaviewAirbnbSeaCrestz

𝗞𝗶𝗻𝗶 𝗘𝗫𝗦𝗜𝗠 𝗻𝗮𝗶𝗸 𝘁𝗮𝗸𝗵𝘁𝗮 𝗷𝗮𝗱𝗶 𝗞𝗶𝗻𝗴 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗠𝗮𝗹𝗮𝘆𝘀𝗶𝗮!👑

Untuk pengetahuan semua, bermula tahun 2024, Saiful mula fokus jual projek Kondo Airbnb EXSIM sebagai property investment. Sepanjang 2 tahun ni, Saiful nak ucap terima kasih pada semua client yg trust khidmat & pengalaman Saiful bantu mereka miliki property investment!

Jadi Saiful nak share pada semua, melalui EXSIM, property investment kini lebih mudah, lebih stabil & lebih yakin terutama kita partner dengan King Airbnb Malaysia! Baca sampai habis!

Dulu nama MUI Group cukup digeruni dalam dunia korporat Malaysia. Era 80an - 90an di bawah pimpinan Tan Sri Khoo Kay Peng berada di kemuncak pengaruh korporatnya. Melalui rangkaian pegangan silang yg kompleks, keluarga Khoo berjaya mengambil alih Pan Malaysia Holdings. Dalam tempoh 4 dekad berikutnya, syarikat ini bukan sahaja menjadi aset penting dalam empayar MUI, malah melalui syarikat bersekutu turut memiliki lesen kewangan yg sangat bernilai, menjadikannya antara kuasa penting dalam pasaran modal Malaysia.

Namun, segalanya mula berubah pada tahun 2020 lalu.

Ketika tekanan penstrukturan semula kewangan semakin memuncak, MUI Group mula mengecilkan operasi secara strategik & memutuskan untuk melupuskan aset kewangan bukan teras. Syarikat bersekutu Pan Malaysia Holdings kemudian memulakan proses penjualan PM Securities, PCB Asset Management & Miranex. Disebabkan transaksi ini melibatkan lesen kewangan, proses tersebut mendapat perhatian besar daripada pihak regulator & pasaran selama hampir 3 tahun.

Pada Januari 2023, episod pelupusan aset ini akhirnya menghampiri penamat. Syarikat bersekutu terbabit menandatangani perjanjian dengan firma penasihat kewangan bebas NewParadigm Capital Ventures. Niat keluarga Khoo cukup jelas, iaitu sebelum bawa masuk pemilik baharu, syarikat ini perlu terlebih dahulu “dibersihkan” daripada beban regulatori sektor kewangan & dijadikan platform syarikat tersenarai yang lebih fleksibel.

November 2023, transaksi itu akhirnya selesai.

NewParadigm mengambil alih PM Securities bersama aset berkaitan dengan nilai kira-kira RM90 juta secara tunai. Dengan itu, Pan Malaysia Holdings secara rasmi kehilangan identiti kewangannya. Aset utama yg tinggal hanyalah Corus Paradise Resort di Port Dickson, sebuah hotel tepi pantai pegangan bebas seluas 10.19 ekar.

Dan di sinilah jalan untuk player baharu mula terbuka.

Pada tahun 2024, EXSIM melalui adik-beradik Lim yg sejak awal menunggu peluang, akhirnya membuat langkah besar. Melalui EXSIM Hospitality Holdings, mereka membeli 65.9% pegangan kawalan Pan Malaysia Holdings daripada syarikat berkaitan MUI Group dengan nilai sekitar RM36.73 juta.

Apa yang mereka nampak bukan sekadar sebuah syarikat lama.

Tetapi sebuah platform syarikat tersenarai yg sudah bebas daripada beban regulatori kewangan & masih memiliki tanah pantai pegangan bebas yg bernilai tinggi.

Pada Mei 2024, proses pertukaran kuasa selesai sepenuhnya dan syarikat itu rasmi dijenamakan semula sebagai EXSIM Hospitality.

Selepas mengambil alih, tindakan EXSIM sangat agresif. Mereka pantas menggunakan platform tersenarai yg baru diperoleh itu untuk melaksanakan penstrukturan aset berskala besar.

Menjelang penghujung 2024, EXSIM Hospitality mengumumkan cadangan pengambilalihan sebuah hotel 5 bintang baharu di Empire City, Damansara bernilai RM240.25 juta daripada pihak berkaitan. Untuk membiayai transaksi tersebut, syarikat turut melaksanakan pelan terbitan saham tambahan yg dijangka mengumpul sehingga RM250.79 juta.

Lebih menarik, jumlah pengump**an dana itu bersamaan sekitar 71% daripada nilai pasaran syarikat ketika itu.

Ini bermaksud, dalam tempoh kurang 6 bulan selepas mengambil alih, adik-beradik Lim sudah berjaya menggunakan platform syarikat tersenarai tersebut untuk melakukan pembiayaan besar, suntikan aset & peluasan korporat secara serentak.

Sementara itu, pihak lama p**a terus mengundur diri sedikit demi sedikit.

Pada 7 Ogos 2025, MUI Group mengumumkan penjualan tanah Corus Hotel KLCC di Jalan Ampang kepada Mah Sing pada harga RM260 juta. Tanah strategik seluas 1.485 ekar itu bakal dibangunkan semula oleh Mah Sing.

Kini player sudah bertukar, game juga sudah berubah.

Masa depan EXSIM Hospitality selepas ini pastinya menjadi perhatian ramai! Tahun 2008 dulu, EXSIM hanyalah developer property. Kini dah ada ekosistem yg lengkap, semua buat sendiri!

Dari bina Kondo, setup ID/furnishing/fit-out sehinggalah manage unit Airbnb. Menjadikan EXSIM King Airbnb Malaysia!

◾𝗘𝗫𝗦𝗜𝗠 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽 (Private group)
- Bina Kondo Residential & Commercial

◾𝗘𝗫𝗦𝗜𝗠 𝗛𝗼𝘀𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘁𝘆 (Listed di Bursa Malaysia untuk sektor Hospitality & Hotel)

◾𝗘𝗫𝗦𝗜𝗠 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗲𝗽𝘁𝗼 (Setup Interior Design/Furnishing & Turn Key Package)

▪️𝗠𝗮𝗻𝗮 𝗠𝗮𝗻𝗮 𝗛𝗼𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴𝘀 (Airbnb operator brand bawah EXSIM Hospitality)

▪️𝗠𝘆𝗞𝗲𝘆𝗚𝗹𝗼𝗯𝗮𝗹 (Airbnb operator & property management bawah Mana Mana Holdings)

▪️𝗕𝗬𝗢𝗡 (Airbnb operator & Premium Hospitality bawah Mana Mana Holdings)

▪️𝗔𝗡𝗧𝗘𝗟 𝗛𝗼𝘀𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘁𝘆 (Airbnb operator bawah Mana Mana Holdings)

𝗗𝗮𝗿𝗶 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻 𝟮𝟬𝟭𝟬 𝗵𝗶𝗻𝗴𝗴𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟲, 𝗷𝘂𝗺𝗹𝗮𝗵 𝗸𝗲𝘀𝗲𝗹𝘂𝗿𝘂𝗵𝗮𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗮𝗹 & 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗘𝗫𝗦𝗜𝗠 𝗮𝗱𝗮𝗹𝗮𝗵 𝟯𝟴 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸. 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗱𝗶𝗸𝗮𝘁𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗴𝗿𝗼𝘄𝘁𝗵 𝘁𝗿𝗮𝗷𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿𝘆 𝘆𝗴 𝘀𝗮𝗻𝗴𝗮𝘁 𝗮𝗴𝗿𝗲𝘀𝗶𝗳 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁𝘂𝘀𝗮𝗻 𝗲𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗴𝗿𝗼𝘄𝘁𝗵 𝟮,𝟱𝟬𝟬%!!

𝗠𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝘂𝗺 𝘀𝗲𝗸𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴, 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗘𝗫𝗦𝗜𝗠 𝘀𝗲𝗰𝗮𝗿𝗮 𝗽𝘂𝗿𝗮𝘁𝗮 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗰𝗮𝗽𝗮𝗶 𝗞𝗮𝗱𝗮𝗿 𝗣𝗲𝗻𝗴𝗶𝗻𝗮𝗽𝗮𝗻 𝟳𝟬% 𝗵𝗶𝗻𝗴𝗴𝗮 𝟵𝟬% 𝘀𝗲𝘁𝗶𝗮𝗽 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻, 𝗸𝗲𝗿𝗮𝗻𝗮 𝗱𝗮𝗵 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗲𝗰𝘁 𝗹𝗲𝗯𝗶𝗵 𝟮𝟬 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝗯𝗼𝗼𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗽𝗹𝗮𝘁𝗳𝗼𝗿𝗺 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 & 𝗹𝘂𝗮𝗿 𝗠𝗮𝗹𝗮𝘆𝘀𝗶𝗮!

𝗦𝗲𝗺𝘂𝗮 𝗹𝗼𝗸𝗮𝘀𝗶 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗱𝗶𝗽𝗶𝗹𝗶𝗵 𝗺𝗲𝗿𝘂𝗽𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗕𝗮𝗻𝗱𝗮𝗿𝗮𝘆𝗮, 𝗵𝗼𝘁𝘀𝗽𝗼𝘁 𝗽𝗲𝗹𝗮𝗻𝗰𝗼𝗻𝗴 & 𝗵𝗶𝗴𝗵 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝗻𝗰𝘆! 𝗗𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗽𝗮𝗸𝗲𝗷 𝗣𝗼𝗼𝗹 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁 𝗦𝗵𝗮𝗿𝗶𝗻𝗴 𝟴𝟬% 𝟮𝟬%, 𝗺𝗲𝗻𝗷𝗮𝗱𝗶𝗸𝗮𝗻 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗘𝗫𝗦𝗜𝗠 𝗮𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗵𝗮𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘁𝗲𝗿𝗯𝗮𝗶𝗸 𝗱𝗶 𝗠𝗮𝗹𝗮𝘆𝘀𝗶𝗮!

𝗞𝗮𝗹𝗮𝘂 𝗮𝗱𝗮 𝗻𝗶𝗮𝘁 𝗻𝗮𝗸 𝗺𝗶𝗹𝗶𝗸𝗶 𝗮𝘀𝗲𝘁 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘀𝗶 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗥𝗠𝟯𝗞 𝗵𝗶𝗻𝗴𝗴𝗮 𝗥𝗠𝟵𝗞 𝘀𝗲𝗯𝘂𝗹𝗮𝗻 𝗱𝗶 𝗞𝘂𝗮𝗻𝘁𝗮𝗻, 𝗞𝘂𝗮𝗹𝗮 𝗧𝗲𝗿𝗲𝗻𝗴𝗴𝗮𝗻𝘂 & 𝗞𝘂𝗯𝗮𝗻𝗴 𝗞𝗲𝗿𝗶𝗮𝗻, 𝘁𝗲𝗸𝗮𝗻 𝗹𝗶𝗻𝗸 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗜𝗻𝗳𝗼 𝗟𝗮𝗻𝗷𝘂𝘁 ⤵️

📲 bit.ly/InfoKondoAirbnbKuantan
📲 bit.ly/InfoKondoAirbnbKualaTerengganu
📲 bit.ly/InfoKondoAirbnbKubangKerian

☎️ 0113-5227678
Mohd Saiful
Team Leader
REN 74021
IQI Global IQI IRealty Group

📸 Lim Brothers
Credit to The Journal Capital

“Perginya seorang raja berjiwa rakyat, namun jasa & legasinya terus terpahat dalam sejarah Negeri Pahang.

Sempena Hari Hol Negeri Pahang, marilah kita bersama-sama menghadiahkan Al-Fatihah & mendoakan agar roh Al-Marhum dicucuri rahmat serta ditempatkan dalam kalangan orang-orang yang beriman.” 🤍

📱0113-5227678
Mohd Saiful
Team Leader
IQI Global IQI IRealty Group

𝙎𝙩𝙧𝙤𝙣𝙜 𝙡𝙚𝙖𝙙𝙚𝙧𝙨 𝙘𝙧𝙚𝙖𝙩𝙚 𝙨𝙩𝙧𝙤𝙣𝙜 𝙩𝙚𝙖𝙢𝙨!🔥

𝗠𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗼𝗹𝗹𝗮𝗿 𝗔𝗰𝗵𝗶𝗲𝘃𝗲𝗿 𝗖𝗹𝘂𝗯 (𝗣𝗹𝗮𝘁𝗶𝗻𝘂𝗺) 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝘆 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗮𝗿𝘆 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁