Shahrul Engineer Property

Banglo Moden Kg Tebing Tembah, Cantik, Tanah Luas, TIDAK BANJIR
✅ Info rumah :
Kawasan Bebas Banjir
☎️ [SHAHRUL 019-9249744]
📌 Freehold
📌 4 Bilik
📌 2 Bilik air
📌 1 Dining area
📌 1 Living area
📌 Luas rumah : 1329 sqft
📌 Luas tanah : 4671 sq.ft [Lot 77735]
📌 Design Modern.
📌 Dalam kawasan kampung yang mendamaikan, berdekatan dengan pelbagai kemudahan.

✅ Kemudahan :
📍KIPC PETRONAS Plant– 10 Km / 13 min
📍SK Tebing Tembah – 1.6 Km / 2 min
📍SMK Dato Engku Bijaya Sura – 2.1 Km / 4 min
📍SMK Paka – 5.5 Km / 8 min
📍SJKC Chee Mong – 5.2 Km / 8 min
📍Maybank – 3.9 Km / 6 min
📍TMG – 3.8km / 5 min
📍Masjid Tebing Tembah – 1.8 km / 5 min
📍Masjid Jamek HV Km / 1 min
📍Fuel Station – 3.5 km
📍KFC - 4 km / 5 min
📍BSN – 3.5 km / 4min
📍Paka Commercial Center- 3.5 km / 4min

SHAHRUL NIZAM
MAXXAN REALTY
019-9249744

Rumah Banglo 1 Tingkat Untuk Dijual :

Termpat : Kampung Seberang, Bukit Payung, Marang, Terengganu

=========================
Asking Price: RM 460,000.00
Market Value : RM 580,000.00
=========================

INFO :
Anggaran Kos Pembinaan Sekarang : 2800 x RM 150 sekaki = RM 420,000
Anggaran Kos Tanah di sekitarnya : RM 130,000
Anggaran Kos Keseluruhan : RM 550,000


PROPERTY DETAILS:

📌 Freehold
📌 Malay reserve
📌 Land size 520m²/ 5597f²
📌 Build Up 260m² / 2800f²
📌 4Bilik, 2bilik air
📌 Porch (4 cars)

With special features:

✔️🔥Bawah Harga Pasaran🔥
Berdekatan dengan fasiliti-fasiliti penting, sekolah, masjid, pasaraya dan klinik.✅

Bebas Banjir✅
Rumah Baru Belum Diduduki✅

AMENITIES:

📍2 minit ke Sekolah Menengah Bukit Payung
📍2 minit ke Sekolah Rendah Bukit Payung
📍3 minit ke Masjid Bukit Payung
📍5 minit ke Pasar Besar Bukit Payung
📍5 minit ke Petrol station 🏧
📍5 minit ke klinik kesihatan

ACCESSIBILITY🔎

✅Jalan Persekutuan Bukit Payung Kuala Terengganu
✅Lpt 2 Pantai Timur exit Ajil

For any enquiry, please call/WhatsApp:

SHAHRUL NIZAM
MAXXAN REALTY
019-9249744

Semi-D Moden Mukim Gelugur Kedai
☎️ SHAHRUL 019-9249744

Dijangka akan siap DEC 2024

Pemilik rumah boleh pilih mozek dan cat sendiri. Kami buatkan untuk anda.

✅ Info rumah :
• Freehold
• Semi D [A]- RM 350K
o 4 Bilik tidur
o 2 Bilik air
o 1 Family area
o 1 Living area
o Luas rumah : 1334 sqft
o Luas tanah : 3207 sq.ft

• Semi D [B]- RM 340K
o 3 Bilik
o 2 Bilik air
o 1 Family area
o 1 Living area
o Luas rumah : 1237 sqft
o Luas tanah : 2454 sq.ft

✅ Kemudahan :

• Bandar Kuala Terengganu: 13KM
• Sekolah Paya Resak: 5KM
• Masjid Paya Resak: 3KM
• Kuala Terengganu Medical Center: 13 KM
• Nirwana Hypermarket: 5.7 KM
• Padang Midin: 10KM
• Kedai makan: Radius kurang daripada 10KM
• Pelbagai Homestay: Radius kurang daripada 10KM
• Petrol station: Radius kurang daripada 10KM

SHAHRUL
MAXXAN REALTY
019-9249744

For Sale : TERES SETINGKAT CORNER LOT , Bandar Baru Bukit Mentok , KEMAMAN , TGANU.

PT 7982, JLN AKASIA 10, BBBM

ASKING PRICE: RM 270K

( Jackpot 🤌 Harga RM50K bawah pd Market Value )

📌 Tanah Tepi Yg Luas
📌 Malay Reserved (Leasehold)
📌 Luas Lot : 276 meter persegi
📌 Luas Lantai : 37 x 22 kaki
📌 3 Bilik & 2 Bilik Air
📌 Free Aircond - 3 units
📌 Free TV, Perabot , Sofa , Kabinet Dapur
📌fully Grill & Dapur extended

Kemudahan :

📍500m to SMK Bukit Mentok
📍1.7 km to Klinik Kesihatan Batu 2
📍1.8km to Majlis Perbandaran Kemaman
📍1.8km to Balai Polis
📍2.0km to Caltex Bandar Cukai
📍2.2km to SK Bukit Mentok
📍2.2km to Pejabat Daerah dan Tanah
📍2.4km to Hospital Kemaman
📍4.2km to Bandar Cukai

Kelebihan rumah :
✅ Facing Open & Ptg teduh
✅Kawasan strategik, tidak jauh dari bandar cukai
✅Berhampiran dengan sekolah, klinik,hospital, dan balai polis
✅Sesuai untuk investment

Loan & Lawyer boleh diuruskan

Booking : 3.24%

Berminat boleh roger :-

SHAHRUL NIZAM
MAXXAN REALTY
019-9249744

Rumah Teres Untuk Dijual
📍 Lorong Mawar , Permint Jaya Chendering Kuala Terengganu

- Teres 1 tingkat
- ⁠3 Bilik 2 Bilik Air
- Bukaan rumah: 22' x 80'
- Keluasan tanah: 1,754.52sqft
- ⁠Leasehold
- ⁠Malay reserve

Harga Jualan: RM270K
Bank Valuation: RM280K

Hubungi saya untuk info lebih lanjut:-
SHAHRUL NIZAM
019-9249744
MAXXAN REALTY

[ UNTUK DIJUAL ] - Sesuai utk family @ Homestay
Rumah SEMI-D SETINGKAT – FACING OPEN

LORONG SEROJA 9, KG BATU 4, BINJAI KEMAMAN, TERENGGANU
-------------------------------------------------
Details :-
● Leasehold (4/3/2093)
● Rizab Melayu
● 3 bilik tidur + 2 bilik air + 1 bilik stor + Kitchen extended
● Luas tanah : 295 m²
● Free 2biji Aircond + Almari yg siap custom
● Ruang Tamu yg luas (10 x 15 kaki)
● Table Top & Kabinet dapur

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Harga. : RM 340K

Booking : 3.24%
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Sebarang pertanyaan boleh call @ whatsap saya;

www.wasap.my/60199249744/semidbinjaiseroja9

SHAHRUL NIZAM
MAXXAN REALTY
019-9249744

For Sale

New House. Single storey Semi-D.
Taman Armani Teluk Kalung, Kemaman.

💥3 Type Berbeza

Harga Bermula Dari: rm299,000

*Property Details:
📌Freehold
📌Malay Reserved
📌Built Up : 23'-38' × 25'-45'
📌Land Area : 36'-50' × 56'-76'
📌3 Bedrooms, 2 Bathrooms, 1 Utility
📌Di jangka siap 2025

*Amenities:
📌 TATI 200m
📌 SK Teluk Kalung 800m
📌 Kawasan Industri Teluk Kalung 1.5km
📌 Masjid Teluk Kalong 2.9 km
📌 Klinik Kesihatan Kijal 5km
📌 Pantai Kijal 5km
📌 Bandar Baru Kijal 9km
📌 Bandar Chukai 12km

*Accessibility:
📌 Jalan K.Terengganu-Kuantan
📌 Jalan Kijal-Chukai

Sebarang Pertanyaan Boleh Hubungi:
Shahrul Nizam

wasap.my/60199249744/telukkalong

Maxxan Realty

For Sale - Apartment Ladang Tok Pelam

Aparment Ladang Tok Pelam terletak di tengah bandar Kuala Terengganu dan berdekatan dengan Pantai Batu Buruk dan Hospital Sultanah Nur Zahirah

Keluasan :750 sf

Dilengkapi 3 bilik tidur (2 katil queen
+ 1 katil single) dan 2 bilik air

lokasi berhampiran
- 🏝️ 2 minit ke Pantai Batu Buruk
- 🚑 2 minit ke Hospital Sultanah Nur Zahirah (HSNZ)
- 🏦 2 KTCC MALL
- 🌉 2 minit ke T'ganu Drawbridge
- 🏖️ 5 pantai miami seberang Takir
- 🏤 5 minit ke bandar Kuala Terengganu
- 🚙 Lot parking individu disediakan
- 🕌 15 minit ke masjid kristal
- 🏣5 minit ke pasar payang
- ⛱ 5 minit ke Dataran Shah Bandar
- 🏢 3 minit ke Stadium Negeri
- 🏟 5 minit ke Stadium SSINS
- 🏟 10 minit ke Kompleks Sukan Gong Badak
- ✈️ 10 minit ke airport
- 🏬 15 minit ke UNISZA & UMT
- 🥖 13 minit ke Losong
- 🏛 15 minit ke Muzium Negeri

RM315K NAK JUAL

🌃Landmark : Depan hotel sumai..
Bersebelahan masjid Al-muktafil Billah Shah (Masjid Ladang)

wasap.my/60199249744/apartmentKT

SHAHRUL
MAXXAN REALTY
019-9249744

𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐓𝐄𝐑𝐌𝐔𝐑𝐀𝐇 𝐃𝐈 KELATE KITO ‼️

📌𝙍𝙀𝙎𝙄𝘿𝙀𝙉𝙎𝙄 𝙏𝙊𝙆 𝘽𝘼𝙇𝙄 𝙁𝘼𝙎𝘼 1𝘽 𝙆𝙄𝙉𝙄 𝘿𝙄𝘽𝙐𝙆𝘼 𝙐𝙉𝙏𝙐𝙆 𝙅𝙐𝘼𝙇𝘼𝙉

𝙎𝙖𝙣𝙜𝙖𝙩 𝙨𝙚𝙨𝙪𝙖𝙞 𝙪𝙣𝙩𝙪𝙠 𝙙𝙞𝙟𝙖𝙙𝙞𝙠𝙖𝙣 𝙖𝙨𝙚𝙩 𝙖𝙩𝙖𝙪 𝙝𝙤𝙢𝙚𝙨𝙩𝙖𝙮 𝙠𝙚𝙧𝙖𝙣𝙖 𝙡𝙤𝙠𝙖𝙨𝙞𝙣𝙮𝙖 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙨𝙩𝙧𝙖𝙩𝙚𝙜𝙞𝙠 𝙗𝙚𝙧𝙙𝙚𝙠𝙖𝙩𝙖𝙣 𝙙𝙜𝙣 𝙋𝙪𝙨𝙖𝙩 𝙋𝙚𝙧𝙖𝙣𝙜𝙞𝙣𝙖𝙣 , 𝙙𝙖𝙣 𝙥𝙖𝙡𝙞𝙣𝙜 𝙥𝙚𝙣𝙩𝙞𝙣𝙜 𝐁𝐄𝐁𝐀𝐒 𝐁𝐀𝐍𝐉𝐈𝐑 ‼️

𝘽𝙊𝙊𝙆𝙄𝙉𝙂 𝙃𝘼𝙉𝙔𝘼 𝙍𝙈500 𝙎𝘼𝙃𝘼𝙅𝘼 !

𝐊𝐄𝐓𝐄𝐑𝐀𝐍𝐆𝐀𝐍 𝐇𝐀𝐑𝐓𝐀𝐍𝐀𝐇 :
=======================
3 Bilik Tidur 2 Bilik Air
Built Up : 950 sq ft
Saiz Tanah 20' x 70'

✅ Berdekatan LKIM
✅️ Berhampiran Kampung Nelayan
✅ Projek Bandar Pelabuhan
✅️ 4 Minit ke Pejabat Maritim
✅️ 7 Minit ke Pelabuhan Tok Bali Supply Base
✅️ 8 Minit ke Bandar Pasir Puteh
✅️ 10 Minit ke Hospital Tengku Anis
Kemudahan & Infrastruktur:
======================
📌 Perkhidmatan Kawalan Keselamatan👍
📌 Taman 👍
📌 Surau👍
📌 Tadika👍
📌 Pasaraya👍
📌 Kedai Pejabat / Komersial 👍

Harga bermula RM178K++ sahaja‼️
Harga bermula RM178K++sahaja‼️

Hubungi saya jika berminat
www.wasap.my/60199249744/tokbali

SHAHRUL
MAXXAN REALTY
019-9249744

BANGUNAN PEJABAT UNTUK DIJUAL DI KUALA IBAI,KUALA TERENGGANU
LOKASI 5 BINTANG

Harga Jualan: RM 730,000 (NEGO)

𝐌𝐚𝐤𝐥𝐮𝐦𝐚𝐭 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡
📍 Bangunan pejabat dua tingkat
📍 Keluasan Tanah : 130m
📍 Bawah pejabat boleh buat kedai
📍 Terletak dalam kawasan perumahan
📍 Lokasi bebas banjir
📍 Kawasan hotspot yang strategik

𝗞𝗘𝗠𝗨𝗗𝗔𝗛𝗔𝗡
✅ Berhadapan petronas kuala ibai
✅ Bersebelahan dengan DIY dan MYDIN Kuala Ibai
✅ 10 minit ke bandar Kuala Terengganu
✅ 2 minit ke Masjid Terapung Kuala Ibai
✅ 2 minit ke Kelab Golf Kuala Ibai
✅ 3 minit ke Flyover baru ke Durian Burung
✅ Bedekatan dengan KFC, FARMASI, DOBI, Pasar Malam Kuala Ibai

📌[Lawyer dan loan akan diuruskan]
📌 Booking 3.18%
📌Booking fee akan dipulangkan sekiranya loan rejected📌

Untuk keterangan lanjut, call/WhatsApp:

http://www.wasap.my/60199249744/officekualaibai

Shahrul Engineer Property
Maxxan Realty
0199249744

Want To Sell

TANAH LOT BANGLO UTK DIJUAL
TANJUNG TELAGA (KG PECAH ROTAN), MUKIM BATU RAKIT, KUALA NERUS, TERENGGANU
ADA 7 LOT LAGI MASIH KOSONG

DETAILS :

📍LUAS : 522 meter persegi
📍FREEHOLD - Rezab Melayu
📍Status : Bangunan
📍Lokasi: Tanjung Telaga, Batu Rakit (Kg Pecah Rotan)

KEMUDAHAN :
📌 15min ke kompleks petronas, INSTEP
📌 15 min ke UNISZA dan UMT
📌 25 minit ke Bandar Kuala Terengganu
📌 10 minit ke Bandar Kuala Nerus
📌 Tanah Siap Tambun.
📌 Setiap tanah mempunyai geran masing
Masing.


ASKING PRICE : RM 70k (nego)

Booking yang perlu disediakan :
RM5000 untuk permulaan awal sebagai tanda setuju membeli

Berminat untuk dapatkan temujanji atau sebarang pertanyaan boleh hubungi nombor tertera.

SHAHRUL NIZAM
MAXXAN REALTY
010-2061329

www.wasap.my/60102061329/tanahbaturakit