Key To Home Realty

🏢 KONDOMINIUM MEWAH FREEHOLD MERU

💰 Harga Bermula RM1XXK

🎁 SPA & Yuran Guaman Pinjaman PERCUMA
🎁 Kabinet Dapur PERCUMA
🛡️ Komuniti Berpagar & Berpengawal

[Gaji Bulanan RM2,000++]

LAYAK MEMOHON!

📍 Lokasi Strategik
✅ 8 minit ke Sunway Lost World of Tambun
✅ 15 minit ke Bandar Ipoh
✅ Berhampiran sekolah, hospital & pejabat kerajaan

📲View Showhouse :
www.wassap.my/01126459269

🔥 BERCHAM IPOH｜黄金地段双层排屋
🔥 Double Storey Terrace House in Prime Bercham Location

🏡 理想家庭住宅，优越生活圈
🏡 A Perfect Family Home in a Strategic Location

📐 房屋亮点｜Property Highlights
✅ 20' × 75' Land Size
✅ 4+1 Bedrooms｜4+1房
✅ 3 Bathrooms｜3厕
✅ Leasehold

🌿 社区设施｜Lifestyle Facilities
✅ Gated & Guarded Community｜保安围篱社区
✅ Clubhouse Facilities:
🏊 Swimming Pool｜游泳池
💪 Gymnasium｜健身房
🏸 Badminton Court｜羽球场

📍 黄金地段｜Prime Location
✅ 位于 Bercham Town 与 Sunway City Ipoh 之间
✅ 约10分钟车程到 Lost World of Tambun
✅ Minutes to Sunway Medical Centre｜靠近双威医疗中心
✅ Near Upcoming Sunway Shopping Mall｜邻近未来 Sunway Shopping Mall
✅ Surrounded by Schools, Supermarkets & Restaurants
｜周边学校、超市、餐饮配套齐全

💎 适合｜Ideal For
✅ 自住升级 Own Stay
✅ 家庭生活 Family Living
✅ 长线投资 Long-Term Investment

✨ 把握机会，拥有怡保成长区域的优质家园！
✨ Your opportunity to own a home in one of Ipoh’s growing neighbourhoods.

📲 预约看屋｜Arrange Your Viewing

📞 011-2645 9269

www.wassap.my/601126459269
www.wassap.my/601126459269
www.wassap.my/601126459269

APA ITU MOT?

Memorandum Pemindahan (MOT)

MOT ialah dokumen undang-undang untuk memindahkan hak milik hartanah. Selepas pendaftaran selesai, nama pembeli akan didaftarkan secara rasmi pada geran.

Kegunaan MOT

✅ Melengkapkan pemindahan hak milik.
✅ Nama pembeli didaftarkan secara rasmi pada geran.
✅ Digunakan untuk pemindahan hak milik hartanah yang mempunyai geran individu atau geran strata, termasuk urusan jual beli, hibah dan pewarisan.

Kos Berkaitan

💰 Duti Setem (dikira berdasarkan nilai hartanah dan polisi kerajaan semasa).
⚖️ Yuran guaman dan yuran pendaftaran.
🎁 Pengecualian duti setem tertakluk kepada polisi kerajaan semasa dan kelayakan pembeli.
什么是 ？

产业转让备忘录（Memorandum of Transfer）

MOT 是办理产业产权转让的法律文件。完成注册后，买家的名字将正式登记在地契上。

MOT 的作用

✅ 完成产业产权转让。
✅ 买家名字正式登记在地契。
✅ 适用于已发出地契的产业买卖，以及赠与、继承等产权转让。

相关费用

💰 印花税（根据产业价值及现行政府政策计算）。
⚖️ 律师费及注册费用。
🎁 符合资格者可享有政府提供的印花税豁免（视现行政策而定）。

🏡 Bercham 全新公寓
拎包入住 · 永久地契 · 现楼交房
✨ RM2XXK 起 📐 872 sq.ft 起

为什么选择这里？
✅ 全屋家具齐全（Fully Furnished） ✅ 永久地契（Freehold） ✅ Ready Move In 即买即住 ✅ 健身房（Gym Room） ✅ 游泳池（Swimming Pool） ✅ 24小时保安社区（Guard Gated）

🎁 限时免费优惠
🎉 FREE SPA & Loan Disbursement Fee
🎉 FREE Loan Agreement Fee
🎉 FREE Loan Stamp Duty

立即预约参观示范单位，开启理想生活！
AMELIA
www.wassap.my/601126459269
www.wassap.my/601126459269
www.wassap.my/601126459269

🏡 Apartmen Baharu di Bercham

Lengkap Berperabot • Pegangan Bebas • Sedia untuk Didiami

✨ Harga dari RM2XXK 📐 Keluasan dari 872 kaki persegi

Kelebihan Projek

✅ Lengkap Berperabot (Fully Furnished)
✅ Pegangan Bebas (Freehold)
✅ Sedia untuk Didiami (Ready Move In)
✅ Bilik Gim (Gym Room)
✅ Kolam Renang (Swimming Pool)
✅ Komuniti Berpengawal & Berpagar (Guard Gated)

🎁 Pakej PERCUMA

🎉 PERCUMA Yuran SPA & Pengeluaran Pinjaman
🎉 PERCUMA Yuran Perjanjian Pinjaman
🎉 PERCUMA Duti Setem Perjanjian Pinjaman

Miliki Rumah Idaman Anda Hari Ini!

Tempah lawatan ke rumah contoh sekarang dan nikmati tawaran istimewa ini!

Viewing showhouse:
www.wassap.my/601126459269
www.wassap.my/601126459269
www.wassap.my/601126459269

🔥 RM558K++｜Ipoh 全新双层排屋，READY TO MOVE IN NOW! 🔥

🏡 SHATIN RESIDENCES, IPOH
✨ 不用等待，马上开启新家生活！

🎁 FREE 配套，省下一笔购屋费用：
✅ FREE MOT Legal Fee
✅ FREE SPA & Loan Disbursement Fee
✅ FREE Loan Agreement Fee

💎 家庭理想空间：
🏠 2-Storey Terrace House
📐 Land Size: 22' x 75'
🛏️ 4 Bedrooms + 1 Utility Room
🚿 4 Bathrooms

📍 便利生活圈：
🚗 约20分钟到 Ipoh Town
🛒 仅5分钟到 AEON Station 18 & Lotus’s Station 18

📄 Leasehold 90 Years (Until 2116)

✨ 适合一家大小自住
✨ 现成单位，省去等待时间
✨ Limited Units Available

📲 预约看屋：01126459269
👉 www.wasap.my/601126459269/newproject

📍Ipoh Ampang ｜把握黄金地段，把资产放在有价值的地方

💰售价 RM528,880 起

在房地产市场，真正保值的，从来不是最低价格，而是优越地段。

Ampang Cove 位于 Ipoh 热门发展区，生活机能成熟，周边商圈、学校、医院及主要道路完善，无论自住或出租，都具备长期价值。

🏡 双层排屋 📐 20' × 70' 🛏️ 4房 4浴室 ✨ 楼上房间皆配备独立浴室，兼顾舒适与隐私。

为什么值得关注？

✅ 黄金地段，需求稳定
✅ 全新双层有地住宅，供应有限
✅ 20' × 70' 实用户型，适合家庭居住
✅ 自住舒适，投资出租同样具吸引力
✅ Intermediate Lot 及 Corner Lot（已装修） 可供选择

🎁 现阶段优惠 ✔️ 免费 Loan Agreement ✔️ 免费 SPA Legal Fee

房地产讲求时机，优质项目推出后，价格通常不会停留在原点。越早了解市场，越容易掌握合适的入场机会。

📞 欢迎预约参观示范屋 View Showhouse

Amelia 📱 011-264 59269
www.wassap.my/601126459269

✦ KENAPA PILIH TAMAN CHEMOR IMPIAN?

✔️ Harga mampu milik
👉 Bermula RM2XX, # # # sahaja

✔️ Ansuran rendah
👉 Dari RM1300+ sebulan

✔️ Rumah baru (bukan subsale)
👉 Projek dalam pembinaan

✔️ Ruang selesa untuk keluarga
👉 4 bilik tidur • 2 bilik air
👉 Saiz 20’ x 70’ / 25’ x 70’

✔️ Kos permulaan rendah
👉 Percuma Yuran Guaman (SPA)
👉 Percuma Duti Setem
👉 Zero Deposit (T&C)

✔️ Lokasi praktikal
👉 Chemor, Ipoh
👉 Dekat Econsave, sekolah & kemudahan harian

✔️ Unit terhad
👉 Hanya 7 unit sahaja

Semak kelayakan & lock unit sekarang

👉 www.wassap.my/601126459269/chemorimpian