ZH Realtor

🏡 9 KELEBIHAN BELI RUMAH SEAWAL MUNGKIN

✅ Harga rumah masih lebih rendah
✅ Installment bulanan lebih murah
✅ Mudah lulus loan (komitmen masih rendah)
✅ Boleh mula kumpul asset awal
✅ Elak bayar sewa bertahun-tahun
✅ Tempoh loan lebih panjang & selesa
✅ Potensi harga rumah naik masa depan
✅ Boleh jana income melalui sewaan
✅ Lebih bersedia untuk masa depan keluarga

🔥 Beli awal = lebih banyak keuntungan masa depan!

P/S : Nak semak kelayakan "PERCUMA" boleh PM

www.wasap.my/60174319036/PERCUMAsemak

ꜱʜᴀᴍ •ᴿᴱᴺ• 017-431 9036

🏡 **TIPS BELI RUMAH PERTAMA & DAPATKAN RATE LOAN RUMAH CANTIK**

1️⃣ Jaga CCRIS & CTOS Cantik

Bank akan tengok rekod bayaran anda dulu.
✅ Bayar semua komitmen ON TIME
✅ Elakkan tunggakan PTPTN / kad kredit
✅ Jangan terlalu banyak pinjaman aktif

💡 Lagi cantik rekod → lagi tinggi peluang dapat interest rate rendah.

2️⃣ Kurangkan Komitmen Bulanan

DSR (Debt Service Ratio) sangat penting.
Kalau komitmen terlalu tinggi, bank susah nak lulus atau rate jadi kurang menarik.

✅ Kurangkan penggunaan kad kredit
✅ Selesaikan personal loan kecil jika boleh
✅ Elakkan buat loan kereta baru sebelum beli rumah

3️⃣ Simpan Duit Dalam Bank Konsisten

Bank s**a nampak aliran kewangan stabil.

✅ Ada saving setiap bulan
✅ Elakkan akaun kosong
✅ Gaji masuk konsisten

💡 Lagi kuat cashflow → lagi senang negotiate rate.

4️⃣ Pilih Rumah Ikut Kelayakan

Jangan terus target rumah mahal.

✅ Semak kelayakan dulu
✅ Pilih installment selesa
✅ Pastikan ada baki emergency fund

5️⃣ Buat Loan Dengan Banker Yang Betul

Setiap bank offer pakej berbeza.

✅ Compare beberapa bank
✅ Semak lock-in period
✅ Tengok flexi / semi-flexi package
✅ Pilih interest paling rendah + monthly installment sesuai

---

# # # 6️⃣ Tingkatkan Peluang Dapat Rate Rendah

Antara faktor bank s**a:

✔ Gaji stabil
✔ Company kukuh
✔ Ada EPF cantik
✔ Existing customer bank
✔ Downpayment lebih tinggi

7️⃣ Elakkan Banyak Inquiry Serentak

Terlalu banyak apply loan dalam masa singkat boleh effect score.

✅ Fokus pada bank yang sesuai dulu
✅ Dapatkan semakan awal daripada advisor/property consultant

---

🔥 **Bonus Tips 2026**
Sekarang banyak skim bantuan rumah pertama seperti:
• Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)
• Kempen bantuan deposit negeri
• LPPSA untuk penjawat awam

Ramai pembeli rumah pertama sekarang boleh beli rumah dengan modal rendah jika strategi betul.

P/S : Nak semak kelayakan "PERCUMA" boleh PM

www.wasap.my/60174319036/PERCUMAsemak

ꜱʜᴀᴍ •ᴿᴱᴺ• 017-431 9036

DEKAT JB NI… ADA LAGI KE PROJEK BARU 3–4 BILIK, BAYAR SERENDAH RM1K–RM1.5K SEBULAN?!

Kalau korang masih cari…
Ini mungkin peluang terakhir yang korang tunggu selama ni.

✅ Apartment baru
✅ 3–4 bilik luas
✅ Komitmen bulanan serendah RM1,000 – RM1,500
✅ Modal start RM500 sahaja

Dan paling padu…

🚨 PROJEK NI BARU BUKA 2 BULAN — DAH NAK CECah 70% SOLD! 🚨

Unit makin sikit. Demand makin tinggi.
Kalau tunggu lagi… memang lepas dekat tangan.

🎉 KAMI JEMPUT ANDA KE EVENT LUCKY DRAW 🎉
📅 Sabtu, 9/5/2026

Datang, tengok sendiri unit…
Dan rebut baki unit yang tinggal sebelum HABIS TERJUAL!

💬 Nak detail / nak lock slot awal?
Drop “NAK” sekarang — kami bantu dari A sampai lulus!

www.wasap.my/NAKlockslotEventSenaiJB

📞 Sham 017-431 9036

📍Main Road SIMPANG AMPAT Penang

⭐ Berhampiran Jalan Besar
⭐ Berhadapan ICONIC POINT, Balai Polis, Komersial Hub
⭐ Lokasi Strategik Dekat Jalan Utama

🎁 0% Deposit – Tak Perlu Keluarkan Duit
🎁 FREE Yuran Guaman & Duti Setem
🎁 FREE Yuran MOT (Pertukaran Nama)
😍 FULL LOAN & Pinjaman LPPSA-Gov Tersedia
😍 Harga Dari RM614K+
😍 Ansuran Bulanan Serendah RM2, # # #

✅ Ciri-ciri Projek

🔰 FREEHOLD (Pegangan Bebas)
🔰 Geran Individu
🔰 Kepadatan Rendah – Hanya 61 Unit Sahaja
🔰 Saiz: 20’ x 60’ | 21’ x 60’ | 22’ x 60’ | 20’ x 78’
🔰 4 Bilik + 3 Bilik Air
🔰 Anjung Kereta Luas (Spacoius Car Porch)
🔰 Harga: Bermula Hanya RM614K++

📢 Jangan tunggu lama-lama!
‼️ Unit sangat TERHAD & permintaan TINGGI!

💬 Berminat boleh WASAP saya dengan pantas !!!
👇Klik terus :
👉 www.wasap.my/0174319036/NewProTamanSE614k

ꜱʜᴀᴍ •ᴿᴱᴺ• 017-4319036
ꜱʜᴀᴍ •ᴿᴱᴺ• 017-4319036
ꜱʜᴀᴍ •ᴿᴱᴺ• 017-431 9036

“Ramadhan itu seperti teman.
Kamu mungkin berjumpa dengannya hari ini,
tapi
belum tentu kamu boleh berjumpa lagi dengannya di lain waktu.”

"祝您新的一年事业成功，家庭美满！愿您在2026年喜迁新居，福气满满。🧧🏡 & May your home glow with happiness and your investment portfolio grow with prosperity this Lunar New Year."

Please propose : ꜱʜᴀᴍ •ᴿᴱᴺ•

wasap.my/0174319036/FREEcheckEligibility

𝙱𝚄𝚈 | 𝚂𝙴𝙻𝙻 | 𝚁𝙴𝙵𝙸𝙽𝙰𝙽𝙲𝙴 | 𝚁𝙴𝙽𝚃
• 𝗡𝗘𝗪 𝗗𝗘𝗩𝗘𝗟𝗢𝗣𝗠𝗘𝗡𝗧
• 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟
• 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗧𝗜𝗔𝗟
• 𝗟𝗔𝗡𝗗