Concept Property

#建材价格持续大涨、 #员工短缺……致使后疫情时代新房价只涨不跌🧐🥵

明年的 #新屋价格 可能会涨约10%⬆️⬆️，30万令吉的房子可能要33万令吉才能买到。

👉点阅全文： https://property.enanyang.my/趋势/后疫情只增不减-新屋料涨价15/

又好像是wor⋯說得真好😂😂😂

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【Desa Water Park已结业！ 未来将打造……】

位于旧巴生路的帝沙水上乐园（Desa Water Park）已于9月30日结业，让路给70亿综合发展计划！

帝沙水上乐园被形容是城市中收费最便宜的水上乐园，然而，这座经营了18年，并承载了超过400万人次的欢声笑语的水上乐园已划下休止符，步入历史，成为一代人封尘的回忆。

吉隆坡市政局指出，这片占地16.99公顷的土地将由一项综合发展计划入驻，包括兴建高级别墅、多层塔楼、公寓及直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）。

市长拿督斯里莫哈末阿敏指出，售卖土地是按照价高者得的标准进行，惟他拒绝透露更多详情。

另外，Aset Kayamas公司随后也证实了获得土地拥有权，该公司执行董事透露，他们是在两个月前成功获得该片土地，同时也有感帝沙水上乐园多年来作为地标性景点，因此决定兴建可负担房屋回馈社会。

“我们的综合发展计划价值60亿至70亿令吉，现阶段我能说的就是，这将会是整个社区内的一项特别的工程计划。”

http://www.theedgeproperty.com.my/content/891071/kl-offers-best-value-property-investors-says-knight-frank

KL offers best value for property investors, says Knight Frank With attractive yields on offer besides the relative weakness of the Malaysian ringgit, Kuala Lumpur gives real estate investors the best value in terms of long-term growth prospects, according to international real estate services firm Knight Frank in its 2017 Global Cities report.

http://www.nst.com.my/news/2016/07/161744/southern-kl-promises-greater-property-value

Southern KL promises greater property value THE southern region of Greater Kuala Lumpur promises to show the biggest growth in landed house prices over the next 10 years.

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【贷款30年，60岁了我还要缴房贷】

马来西亚的房价日益高涨，为了减轻人民的生活负担，将房贷的摊还期延至35年，而日前更有建议促国行考虑将贷款摊还期延至40年，国行则表示若将摊还期延长至40年，此举只会提高融资成本总额，并无法显著改善借贷者每月供期的负担能力，因而此方案无法成立。

30年的贷款，究竟有多久？

以30岁开始购买第一间房子来算的话，若选择30年的贷款摊还期，也就是说一直要到60岁才能够供完房贷。你还能想象60岁缴贷款的日子吗？

针对这个提问，担任行政人员的李小姐表示自己在买房的时候确实没有考虑到30年有多长这个问题。目前30岁的她尚未买房，询及其会否会因为到了60岁还必须缴还房租而重新考虑买房计划，她则表示如果有找到自己喜欢又能够负担的房子，还是会考虑买房。

“毕竟房子是会增值的投资，也可以‘小屋换大屋’，到时卖小屋赚到的钱，就可以用作新房子投资，减少贷款数额，供起来也不会太吃力。”

正直25岁的美术工作者V先生则表示一定要买房，并表示已经跟姐姐讨论一起合买房子，并不会对60岁还必须缴房贷而感到担心。“以后我们的薪资会随着工作经验的累积而增加，当薪水高的时候，也可以提高偿还贷款额，缩短贷款摊还期。”

90后的杨先生表示买房子是一项稳定及肯定会增值的投资项目，故不会担心60岁还必须缴房贷这件事情。且，即使当时已是退休年龄，但相信届时孩子大了也可以帮忙缴房贷，并不会因为到了60岁还必须缴房贷这件事影响买房决定。

5年前买了第一间房子的陈小姐则表示，买房没办法考虑那么多，只要自己适合且有能力负担的就可以买下。“重要是你有没有买房的意愿，有买房的意愿的话，看到适合自己的且负担得起的价格就买吧！有时候买房真的是需要冲动，如果考虑太多因素，每一方面都要考虑的话，那就没办法买成了。”

你呢？如果60岁了还必须要缴房贷，你会决定买房子吗？

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