BOB Property

**TAMAN ILMU, PENDANG***

Banglo & Semi-D Setingkat | Freehold | Rezab Melayu

📌 Pembinaan telah capai 55%
📌 Sasaran siap September 2026
📌 Jumlah unit terhad – hanya 63 unit sahaja

*JENIS & SPESIFIKASI RUMAH*

🔶 *BANGLO SETINGKAT* 👉3 unit sahaja✅
Harga bermula RM631,750.00

Type A (4 Bilik, 2 Bilik Air)
• Saiz Tanah: 50’ x 80’
• Built-up: 28’ x 50’
• Rekaan luas & eksklusif
• Sesuai untuk keluarga besar / upgrade rumah

Type B (4 Bilik, 2 Bilik Air)
• Saiz Tanah: 50’ x 80’
• Built-up: 28’ x 50’
• Susun atur praktikal & moden
• Unit sangat terhad

🔷 *SEMI-D SETINGKAT*
Harga bermula RM454,100 sahaja‼️

Type A1 (3 Bilik , 1 Utiliti, 2 Bilik Air)
• Saiz Tanah: 34’ x 80’
• Built-up: 24’ x 42’
• Layout kemas & selesa
• Pilihan pop**ar pembeli rumah pertama

Type A2 (4 Bilik, 2 Bilik Air)
• Saiz Tanah: 34’ x 80’
• Built-up: 24’ x 45’
• Ruang dalaman lebih panjang
• Sesuai untuk keluarga membesar

Type B (3 Bilik , 1 Utiliti, 2 Bilik Air)
• Saiz Tanah: 34’ x 80’
• Built-up: 25’ x 43’
• Rekaan lebih premium
• Unit terhad

*KELEBIHAN RUMAH*
✔️ Siling tinggi 10 kaki – rumah lebih sejuk & luas
✔️ Freehold (Hak Milik Kekal)
✔️ Rezab Melayu
✔️ Kawasan kejiranan tenang & tersusun
✔️ Sesuai duduk sendiri atau pelaburan jangka panjang

📍 *KEMUDAHAN BERDEKATAN*
📌 Toll Pendang
📌 Pekan Pendang
📌 Sekolah Rendah & Menengah
📌 Masjid & Surau
📌 Kedai runcit & pasar
📌 Akses mudah ke Alor Setar & Sungai Petani

💰 *HARGA & PAKEJ MENARIK*

SEMUA kos guaman & duti setem ditanggung
• SPA Legal Fee
• Loan Legal Fee
• Stamp Duty SPA & Loan
• MOT Legal Fee & Stamp Duty

📌 Booking hanya RM1,000 sahaja

Hubungi segera 👇
wasap.my/60125557701/TmnilmuPendang

Bob Zahril 012-555 7701
REN49640
PRIMA HARTA E(3)0958

𝗕𝘂𝗹𝗮𝗻𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮𝗵 𝗥𝗠𝟭𝟵𝟬𝟬 𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸 𝗺𝗲𝗻𝗱𝘂𝗱𝘂𝗸𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗦𝗲𝗺𝗶 𝗗 𝗱𝗶 𝗝𝗶𝘁𝗿𝗮, 𝗞𝗲𝗱𝗮𝗵...

*𝑵𝑶𝑵 𝑩𝑼𝑴𝑰 𝑳𝑶𝑻 & 𝑩𝑼𝑴𝑰 𝑳𝑶𝑻*‼️
*PROJEK PERUMAHAN BARU DI JITRA,KEDAH*
========================

*𝗧𝗔𝗠𝗔𝗡 𝗣𝗘𝗟𝗔𝗡𝗚𝗜,𝗝𝗜𝗧𝗥𝗔,𝗞𝗘𝗗𝗔𝗛*
👍 FREE BOOKING
👍 FREE LEGAL FEE
👍 FREE MOT( UNTUK RUMAH PERTAMA SAHAJA )
-----------------------------
Spesifikasi:
▫️ Type A ~ 24' x 40'
▫️ Type B ~ 24' x 42'
▫️ Semi-D Setingkat
▫️ 3 Bilik tidur - 2 Bilik air
▫️ Hak milik kekal (Freehold)
▫️ [ Non Bumi Lot & Bumi Lot ]🔥
▫️ Keluasan Tanah Bermula : 2594 sqft
▫️ *5% DISKAUN UNTUK LOT BUMI*‼️‼️‼️
-----------------------------
Kemudahan :
📍 2.3 KM dari Pekan Jitra
📍 2.2 KM dari susur keluar Lebuhraya Utara-Selatan
📍 Masjid Al-Aqla » Hospital Jitra
📍 Stesyen Minyak » SK Jitra 3
📍 Pusat Khidmat Produa Jitra
📍Agensi-agensi kerajaan
📍 Kemudahan awam
----------------------------
Easy access to :
📌 Lebuhraya Utara - Selatan
📌 Lebuhraya Jitra - Changlun
-----------------------------
*HARGA JUALAN BERMULA RM 396,500*

Maklumat lanjut sila hubungi:

www.wasap.my/60125557701/TmnPurnamaPelangi

Zahril Azuwad bin Zainon (Bob)
REN 49640
012-555 7701
Prima Harta E (3) 0958

Buy | Sell | Rent
Subsale | New Development
Residential | Commercial
Industrial | Land

~Projek Semi D Setingkat, Tandop Alor Setar~
4 Bilik tidur | 2 Bilik Air

📍𝗧𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗶𝗮 𝗙𝗮𝘀𝗮 𝗜𝗜
𝗧𝗮𝗻𝗱𝗼𝗽, 𝗔𝗹𝗼𝗿 𝗦𝗲𝘁𝗮𝗿, 𝗞𝗲𝗱𝗮𝗵

============================
🔥HARGA BERMULA DARI RM397,650.00 (NETT)🔥
============================
Butiran Unit
* Semi-D setingkat
* Freehold dan Rezab Melayu
* 4 bilik tidur dan 2 bilik air
* Keluasan binaan 25' x 45' (1,125 ft²)
* Keluasan tanah 33' x 86.8' ( 2,864.4 ft²)

Kemudahan :
* Pusat Bandaraya Alor Setar
* Pekan Simpang Kuala
* Alor Setar Mall
* SK Dato Wan Mohd Saman
* Masjid Al A’la
* Petronas dan Caltex
* Kedai runcit, kedai serbaguna, kedai makan dan lain-lain
* Terminal feri Kuala Kedah

============================
Exit Highway Alor Setar (S) 4.5 km
============================

www.wasap.my/60125557701/tmnCassiaFasa2Tandop

Maklumat lanjut sila hubungi:
Zahril Azuwad bin Zainon
REN49640
012 5557701
PRIMA HARTA E(3) 0958

BUY | SELL | RENT-RESIDENTIAL | NEW | DEVELOPMENT | LAND | COMMERCIALS l REFINANCE

🏡 RUMAH SEMI-D SETINGKAT | TAMAN PUTERI, POKOK SENA,KEDAH

Nak rumah moden & harga masih mampu milik?
Projek terbaru di Taman Puteri Pokok Sena

✨ Ciri-ciri rumah:
Semi-D Setingkat
✅Keluasan tanah: 34’ x 80’ = *2,720'
✅Keluasan rumah: 26’ x 44’ = *1,144'
✅3 bilik tidur | 2 bilik air

- Rekabentuk elegan & moden
- Lantai jubin seramik penuh
- Ruang parking muat untuk 2 kereta

Booking RM500 sahaja
Harga bermula dari RM330,135 sahaja!
Freehold (Pegangan bebas) 🔥
Rezab Melayu 🔥
Free yuran guaman!🔥

🏫 Lokasi strategik — sesuai untuk keluarga & pelabur :
✔️ Kawasan kejiranan pekerja dan komuniti matang
✔️ Persekitaran yang mendamaikan dan mesra keluarga
✔️ Dekat dengan sekolah, Pasaraya, restoran dan kedai makan, kedai runcit & kemudahan asas
✔️ Berdekatan dengan Bank, Stesyen Minyak dan Masjid
✔️ Berdekatan dengan Balai Polis Pokok Sena
✔️ Akses mudah ke Alor Setar, Kuala Nerang, Jitra dan kawasan sekitar

📞 Minat nak tahu lebih lanjut / nak tengok tapak?
PM / WhatsApp sekarang sebelum unit habis! 🔥

wasap.my/60125557701/tmnPuteriPkkSenaKedah

Zahril Azuwad bin Zainon (Bob)
REN 49640
012-555 7701
PRIMA HARTA SDN BHD

🔥𝗣𝗘𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛𝗔𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗨 𝗗𝗜 𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗦𝗘𝗧𝗔𝗥💥
TAMAN MAWAR, HUTAN KAMPUNG – RUMAH IDAMAN YANG DINANTIKAN!

Dijangka Siap: 2027
Yuran Guaman & Setem Duti Ditanggung Pemaju (Jimat banyak di sini!)

🏡 PILIHAN UNIT

JENIS A – Sesuai untuk keluarga kecil & pasangan baru

• 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
• Rezab Melayu | Hak Milik Kekal
• Tanah 20' x 80' (1600 kp)
• Lebihan tanah belakang 10’ (buat dapur basah / laundry pun best)
• Harga dari RM315,342

JENIS B – Untuk keluarga yang perlukan ruang lebih

• 4 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
• Rezab Melayu | Hak Milik Kekal
• Tanah 20' x 116' (besar kemain, 2325 kp min)
• Lebihan tanah belakang 20’ (boleh buat mini garden, wet kitchen, dry kitchen, storage, s**a hati!)
• Harga dari RM369,882

📍 Lokasi? Memang ‘tak payah fikir lama’

Dekat dengan semua kemudahan wajib keluarga:

• Masjid Jamek Hutan Kampung
• Taska / Tabika / Sekolah Rendah / Sekolah Menengah
• Kolej Tingkatan Enam Sultan Sallehuddin
• Klinik kerajaan & swasta
• Hospital Sultanah Bahiyah
• Stesen minyak (Shell, Caltex)
• Kedai makan / pasaraya / farmasi
• Kolej Tentera Udara & IPD Kota Setar

Akses mudah:
• Tol Alor Setar Utara → senang nak keluar ke mana-mana
• Dekat dengan Bandar Alor Setar & Bandar Jitra

Hubungi saya untuk tempahan / semak kelayakan / lawatan tapak👇

👉 wasap.my/60125557701/NEWTamanMawarHutanKpumg

𝐙𝐀𝐇𝐑𝐈𝐋 𝐀𝐙𝐔𝐖𝐀𝐃 𝐁𝐈𝐍 𝐙𝐀𝐈𝐍𝐎𝐍 ( 𝐁𝐎𝐁 )
𝐑𝐄𝐍49640
📞 012-555 7701
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚 E (3) 0958
https://www.primaharta.com.my

Buy | Sell | Rent - Residential | Subsale | Undercon | Land | Commercial | Industrial | Project JV

𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗞 𝗣𝗘𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛𝗔𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗨 𝗗𝗜 𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗦𝗘𝗧𝗔𝗥,𝗞𝗘𝗗𝗔𝗛
TERHAD 8 UNIT! Corner Lot Available 🔥
📍 Kubang Rotan, Alor Setar, Kedah

Nak pindah rumah sendiri sebelum harga makin naik?
Inilah masa terbaik untuk capai impian tu!

Rumah Teres Setingkat Baru‼️
✔️ 3 bilik tidur, 2 bilik air
✔️ Rezab Melayu | Hak Milik Kekal
✔️ Bata merah – lebih kukuh & tahan lama
✔️ Saiz binaan 20’ x 42’

💰 Harga dari RM298,000.00
🚫 Zero deposit
📝 Booking PERCUMA
⚖️ Legal fee PERCUMA*
💯 Loan sampai 100% untuk yang layak
🏗️ Siap hujung 2026 / awal 2027

Rumah makin naik harga — jangan tunggu!
Tinggal 8 unit terakhir 🔥

wasap.my/60125557701/TamanKubangRotan2B

𝐙𝐀𝐇𝐑𝐈𝐋 𝐀𝐙𝐔𝐖𝐀𝐃 𝐁𝐈𝐍 𝐙𝐀𝐈𝐍𝐎𝐍 ( 𝐁𝐎𝐁 )
𝐑𝐄𝐍49640
📞 012-555 7701
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚 E (3) 0958
https://www.primaharta.com.my/listings?agent=87fe2046-b693-46e3-acad-854cd29e6302

Buy | Sell | Rent - Residential | Subsale | Undercon | Land | Commercial | Industrial | Project JV

TAMAN KUBANG ROTAN 2B
📍 Kubang Rotan, Alor Setar, Kedah.

Sekarang, peluang tu bukan sekadar angan-angan. Ia betul-betul depan mata!

PROMOSI HUJUNG TAHUN — TERHAD 8 UNIT SAHAJA!

💰 Harga bermula dari RM308,000 sahaja
🎁 Diskaun istimewa RM5,000 menanti
🚫 Zero deposit!
⚖️ Kos guaman PERCUMA (Rumah Pertama)
💯 Pembiayaan 100% untuk yang layak!
📆 Jangka siap hujung 2026 / awal 2027

🏠 SPESIFIKASI RUMAH TERES SETINGKAT:
▪️ 3 bilik tidur | 2 bilik air
▪️ Bumi Lot | Hak milik kekal
▪️ Luas binaan: 20’ x 42’
▪️ Luas tanah: bermula 1,400 kps
▪️ Dibina guna bata merah sejuk – kukuh

Kalau bukan sekarang, bila lagi?
Harga rumah makin naik, unit p**a makin sikit.
Tinggal 8 unit terakhir yang menanti tuannya!

Hubungi sekarang untuk dapatkan BOOKING PERCUMA hari ini!

wasap.my/60125557701/TmnKubangRotan

Bob Zahril
012-555 7701
REN 49640 | Prima Harta E(3)0958

[PERUMAHAN BAHARU]

TERES 1 TINGKAT ‼️
📍 Taman Rotan Indah, Alor Setar, Kedah.

TAWARAN MENARIK‼️
» PERCUMA 6 PANEL SOLAR PENJIMATAN ELEKTRIK BULANAN.
» YURAN GUAMAN SPA DITANGGUNG PEMAJU SEPENUHNYA.

=============================
HARGA BERMULA DARI RM298,000
=============================

APA YANG UNIK & BERBALOINYA PERUMAHAN INI?
» Rumah Teres 1 Tingkat – Tak perlu naik tangga.
» 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air – Selesa untuk keluarga kecil atau besar.
» Keluasan
Tanah: 20' x 65'
Binaan: 20' x 45'
» Hak Milik Kekal | Rezab Melayu
» Privasi Terjaga – Susun atur ruang yang bijak (dapur tidak terus kelihatan).
» Berpagar & Laman Luas – Muat 2 kereta dengan selesa.
» Dijangka siap dibina pada akhir tahun 2027.

Kemudahan / Berdekatan:
» Masjid Nurul Iman
» Taska, Tabika, PASTI
» Sekolah (SK Dato Shaari, SMK Kubang Rotan)
» Lot-lot kedai, pasaraya, farmasi dan restoran
» Stesen Minyak (Caltex, Five, Petronas)
» Balai Polis Kuala Kedah
» Klinik awam dan swasta
» Hospital (PMC, KMC, Hospital Sultanah Bahiyah, Hospital Aurelius)
» Bandar Alor Setar
» Lapangan Terbang Sultan Abdul Halim

Hubungi segera.

wasap.my/60125557701/TeresTmnRotanIndah

Bob Zahril REN 49640
012-555 7701
Prima Harta E (3) 0958

*INTERNATIONAL LOT & BUMI LOT*‼️

*PROJEK PERUMAHAN BARU DI JITRA,KEDAH*
========================

*TAMAN PURNAMA,JITRA*
👍 FREE BOOKING
👍 FREE LEGAL FEE
👍 FREE MOT( UNTUK RUMAH PERTAMA SAHAJA )
-----------------------------

Spesifikasi:
▫️ Type A ~ 24' x 40'
▫️ Type B ~ 24' x 42'
▫️ Semi-D Setingkat
▫️ 3 Bilik tidur - 2 Bilik air
▫️ Hak milik kekal (Freehold)
▫️ [ Non Bumi Lot & Bumi Lot ]🔥
▫️ Keluasan Tanah Bermula : 2594 sqft
▫️ *5% DISKAUN UNTUK LOT BUMI*‼️‼️‼️
-----------------------------

Kemudahan :
📍 2.3 KM dari Pekan Jitra
📍 2.2 KM dari susur keluar Lebuhraya Utara-Selatan
📍 Masjid Al-Aqla » Hospital Jitra
📍 Stesyen Minyak » SK Jitra 3
📍 Pusat Khidmat Produa Jitra
📍Agensi-agensi kerajaan
📍 Kemudahan awam
----------------------------
Easy access to :
📌 Lebuhraya Utara - Selatan
📌 Lebuhraya Jitra - Changlun
-----------------------------
*HARGA JUALAN BERMULA RM 396,500*

Maklumat lanjut sila hubungi:

www.wasap.my/60125557701/TmnPurnamaJitra

Bob Zahril | REN49640
012-555 7701
Prima Harta
Alor Setar, Kedah

PROJEK PERUMAHAN BAHARU BERKONSEPKAN [ENGLISH COTTAGE ]

RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT DI TAMAN KEMUDI, ALOR SETAR, KEDAH

YURAN GUAMAN DITANGGUNG
SEPENUHNYA BAGI 1ST HOUSE
DIJANGKA SIAP DIBINA PADA TAHUN 2026‼️

=============================
HARGA BERMULA DARI RM386,000
=============================

Spesifikasi:
» *Jenis rumah : Semi-D Setingkat*
» Jenis pegangan : Hak milik kekal/ Rezab Melayu
» Keluasan tanah : Bermula 2486 sqft
» Luas bangunan : 25" x 47" sqft
» Bilik tidur : 3
» Bilik air : 2
» Bilangan parking : 2
=========================
Kemudahan :
» 3km ke TF Value-Mart Kuala Kedah
» 3km ke SMK Tengku Laksamana
» 3.5km ke SK Tmn Bersatu
» 3.5km ke SK Haji Salleh Masri
» 3.5km ke Klinik Kesihatan Kuala Kedah
» 4km ke Pasar Tani Kekal Kuala Kedah
» 4km ke Balai Polis Kuala Kedah
» 4km ke Petronas Kuala Kedah
» 5km ke Jeti Kuala Kedah
» 5km ke SMK Tun Sharifah Rodziah
» 8km ke Tol Alor Setar Selatan / Tesco Stargate
» 9km ke Aman Central / Menara Alor Setar
=========================
Berminat atau untuk keterangan lanjut boleh hubungi :

www.wasap.my/60125557701/KemudiTelukKechai

𝐙𝐀𝐇𝐑𝐈𝐋 𝐀𝐙𝐔𝐖𝐀𝐃 𝐁𝐈𝐍 𝐙𝐀𝐈𝐍𝐎𝐍 ( 𝐁𝐎𝐁 )
𝐑𝐄𝐍49640
📞 012 5557701
Prima Harta

PROJEK PERUMAHAN BARU
BANDAR DARULAMAN JITRA,KEDAH

TAMAN SUASANA DAMAI INDAH .

Lokasi: Bandar Darulaman Jitra.

✅ Freehold.
✅ Bumi / Non Bumi ‼️

_________________

Infomasi:

🏡 Semi-D 1 tingkat.
🔸 Luas bina : 25' x 44' ( 1100 kps)
🔸 Luas tanah : min 2443 kps - max 4467 kps.
🔸 4 bilik tidur
🔸 2 bilik air.
💰 Harga : min RM 488,728. - Max 569,666.
✳️ Diskaun 5% utk Bumi. (limited).
✅ SPA & SETEM fee ditanggung pemaju.(lot BUMI sahaja)

___________________

Kemudahan berdekatan:

📍Sk / Smk Darulaman height : 2 km
📍Susur ke Highway Plus : 2 km
📍Masjid : 500m
📍Tasik Darulaman : 3 km
📍Bandar Darulaman : 3 km
📍Politeknik / ipg : 3 km.

Maklumat lanjut boleh hubungi :

wasap.my/60125557701/tamanSuasanaDamaiIndahJitra

𝐙𝐀𝐇𝐑𝐈𝐋 𝐀𝐙𝐔𝐖𝐀𝐃 𝐁𝐈𝐍 𝐙𝐀𝐈𝐍𝐎𝐍 ( 𝐁𝐎𝐁 )
𝐑𝐄𝐍49640
📞 012 5557701
Prima Harta