Azhaar Perunding Hartanah

𝐏𝐞𝐫𝐛𝐞𝐳𝐚𝐚𝐧 𝐃𝐢𝐧𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐁𝐚𝐭𝐚 𝐕𝐒 𝐈𝐁𝐒

𝐏𝐞𝐫𝐛𝐞𝐳𝐚𝐚𝐧 𝐃𝐢𝐧𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐁𝐚𝐭𝐚 𝐕𝐒 𝐈𝐁𝐒.

Bismillahhirahmahnirrohim.. Assalamualikum & Salam Sejahtera, insyallah hari nie tiba giliran saya nak berkongsi perbezaan penggunaan bata dengan IBS yang mana ianya adalah dari pengalaman saya sebelum ini terlibat didalam industri pembinaan.😊

Baik.. serba ringkas, dinding adalah salah satu elemen penting dalam bangunan.. kalau rumah xda dinding kira xsiap lah kan..!! Sekarang nie cuba perhatikan.. adakah rumah anda dindingnya menggunakan batu-bata atau panel IBS❓

Pembinaan pada masa lalu menggunakan ikatan batu-bata sebagai cara pembinaan dinding dan ianya agak memakan masa, perlu bahan binaan seperti pasir dan simen yang banyak serta tenaga kerja yang ramai berbanding menggunakan sistem IBS.

𝗔𝗣𝗔 𝗜𝗧𝗨 𝗜𝗕𝗦 ❓❓🤔🤔

𝗜𝗕𝗦 - 𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹𝗶𝘇𝗲𝗱 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗦𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺 𝗮𝘁𝗮𝘂 𝘁𝗲𝗿𝗷𝗲𝗺𝗮𝗵𝗮𝗻 𝗹𝗮𝗻𝗴𝘀𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗯𝗮𝗵𝗮𝘀𝗮 𝗺𝗲𝗹𝗮𝘆𝘂 𝗦𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺 𝗕𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗕𝗲𝗿𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗺𝗮𝗻𝗮 𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺 𝗶𝗻𝗶 𝗱𝗶𝗵𝗮𝘀𝗶𝗹𝗸𝗮𝗻 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗽𝗲𝗹𝗯𝗮𝗴𝗮𝗶 𝗷𝗲𝗻𝗶𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼𝗵𝗻𝘆𝗮; 𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁 𝘄𝗲𝗶𝗴𝗵𝘁 𝗯𝗿𝗶𝗰𝗸𝘀, 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗹𝗼𝗰𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗯𝗿𝗶𝗰𝗸𝘀 𝘀𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺, 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝘁𝗲 𝘄𝗮𝗹𝗹 𝗽𝗮𝗻𝗲𝗹 𝗱𝗮𝗻 𝗹𝗮𝗶𝗻-𝗹𝗮𝗶𝗻 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝘀𝗲𝗮𝗻𝗴𝗸𝗮𝘁𝗮𝗻 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻𝗻𝘆𝗮.

𝕂𝕖𝕓𝕚𝕒𝕤𝕒𝕒𝕟𝕪𝕒 𝕥𝕦𝕜𝕒𝕟𝕘 𝕣𝕦𝕞𝕒𝕙 𝕒𝕘𝕒𝕜 𝕤𝕜𝕖𝕡𝕥𝕚𝕜𝕒𝕝 𝕕𝕖𝕟𝕘𝕒𝕟 𝕓𝕚𝕟𝕒𝕒𝕟 𝕀𝔹𝕊 𝕚𝕟𝕚 𝕕𝕒𝕟 𝕞𝕖𝕟𝕪𝕒𝕥𝕒𝕜𝕒𝕟 𝕓𝕚𝕟𝕒𝕒𝕟 𝕀𝔹𝕊 𝕚𝕟𝕚 𝕥𝕚𝕕𝕒𝕜 𝕜𝕦𝕜𝕦𝕙 𝕤𝕖𝕡𝕖𝕣𝕥𝕚 𝕚𝕜𝕒𝕥𝕒𝕟 𝕓𝕒𝕥𝕦-𝕓𝕒𝕥𝕦.. 𝔹𝕖𝕟𝕒𝕣𝕜𝕒𝕟 𝕓𝕖𝕘𝕚𝕥𝕦..❓❓🤔🤔

𝐉𝐚𝐰𝐚𝐩𝐚𝐧𝐧𝐲𝐚.. 𝐓𝐈𝐃𝐀𝐊!! 𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐦 𝐈𝐁𝐒 𝐢𝐧𝐢 𝐛𝐢𝐚𝐬𝐚𝐧𝐲𝐚 𝐝𝐢𝐡𝐚𝐬𝐢𝐥𝐤𝐚𝐧 𝐝𝐢𝐤𝐢𝐥𝐚𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐩𝐞𝐦𝐚𝐭𝐮𝐡𝐚𝐧 𝐩𝐢𝐚𝐰𝐚𝐢𝐚𝐧 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐝𝐢𝐭𝐞𝐭𝐚𝐩𝐤𝐚𝐧 𝐨𝐥𝐞𝐡 𝐛𝐚𝐝𝐚𝐧 𝐛𝐞𝐫𝐰𝐚𝐣𝐢𝐛 𝐬𝐞𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢 𝐒𝐈𝐑𝐈𝐌, 𝐁𝐎𝐌𝐁𝐀, 𝐉𝐊𝐑 𝐝𝐚𝐧 𝐂𝐈𝐃𝐁 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐦𝐚𝐧𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐥𝐮𝐤𝐚𝐧 𝐩𝐞𝐧𝐠𝐮𝐣𝐢𝐚𝐧 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐦𝐞𝐥𝐞𝐩𝐚𝐬𝐢 𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫𝐝 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐦𝐞𝐦𝐚𝐬𝐭𝐢𝐤𝐚𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐮𝐤 𝐝𝐢𝐡𝐚𝐬𝐢𝐥𝐤𝐚𝐧 𝐛𝐞𝐫𝐤𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐢 𝐭𝐢𝐧𝐠𝐠𝐢.

Sebelum pembinaan dimulakan, kerja-kerja ditapak seperti "setting out" akan dilakukan bagi memastikan ianya dibina mengikut rekabentuk yang sudah dirancang dan merancang tempat pemunggahan barang untuk memastikan kelancaran pergerakan proses kerja nanti. Kebiasaannya kepingan panel konkrit akan dipotong mengikut saiz tertentu (keperluan projek) bagi memudahkan proses pemasangannya.

𝘒𝘌𝘓𝘌𝘉𝘐𝘏𝘈𝘕 𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘮 𝘪𝘯𝘪, 👍👍
1) 𝘱𝘳𝘰𝘴𝘦𝘴 𝘱𝘦𝘮𝘣𝘪𝘯𝘢𝘢𝘯𝘯𝘺𝘢 𝘢𝘨𝘢𝘬 𝘴𝘪𝘯𝘨𝘬𝘢𝘵 𝘴𝘦𝘣𝘢𝘨𝘢𝘪 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘰𝘩; 𝘱𝘦𝘮𝘢𝘴𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘥𝘪𝘯𝘥𝘪𝘯𝘨 (𝘚𝘈𝘏𝘈𝘑𝘈) 𝘶𝘯𝘵𝘶𝘬 10 𝘣𝘶𝘢𝘩 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘵𝘦𝘳𝘦𝘴 1 𝘵𝘪𝘯𝘨𝘬𝘢𝘵 𝘮𝘦𝘯𝘨𝘢𝘮𝘣𝘪𝘭 𝘮𝘢𝘴𝘢 𝘩𝘢𝘯𝘺𝘢 10 𝘩𝘢𝘳𝘪 𝘴𝘢𝘩𝘢𝘫𝘢 (𝘣𝘦𝘳𝘨𝘢𝘯𝘵𝘶𝘯𝘨 𝘬𝘦𝘱𝘢𝘥𝘢 𝘴𝘢𝘪𝘻 𝘣𝘢𝘯𝘨𝘶𝘯𝘢𝘯, 𝘭𝘰𝘬𝘢𝘴𝘪 𝘥𝘢𝘯 𝘤𝘶𝘢𝘤𝘢.

2) 𝘗𝘦𝘯𝘨𝘨𝘶𝘯𝘢𝘢𝘯 𝘵𝘦𝘯𝘢𝘨𝘢 𝘣𝘶𝘳𝘶𝘩 👷‍♂️👷‍♀️𝘱𝘢𝘥𝘢 𝘬𝘢𝘥𝘢𝘳 𝘮𝘪𝘯𝘪𝘮𝘶𝘮 𝘬𝘦𝘳𝘢𝘯𝘢 𝘱𝘦𝘮𝘢𝘴𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘱𝘢𝘯𝘦𝘭 𝘪𝘯𝘪 𝘩𝘢𝘯𝘺𝘢 𝘮𝘦𝘭𝘪𝘣𝘢𝘵𝘬𝘢𝘯 𝘬𝘦𝘳𝘫𝘢 𝘮𝘦𝘯𝘨𝘢𝘯𝘨𝘬𝘢𝘵 𝘱𝘢𝘯𝘦𝘭 𝘥𝘢𝘯 𝘵𝘢𝘮𝘱𝘢𝘭𝘢𝘯 𝘴𝘪𝘮𝘦𝘯 𝘱𝘢𝘥𝘢 𝘣𝘢𝘩𝘢𝘨𝘪𝘢𝘯 𝘣𝘢𝘸𝘢𝘩 𝘥𝘢𝘯 𝘤𝘢𝘯𝘵𝘶𝘮𝘢𝘯 𝘥𝘪𝘯𝘥𝘪𝘯𝘨 𝘴𝘢𝘩𝘢𝘫𝘢.

3) 𝘗𝘦𝘯𝘨𝘨𝘶𝘯𝘢𝘢𝘯 𝘮𝘢𝘵𝘦𝘳𝘪𝘢𝘭 𝘴𝘪𝘮𝘦𝘯 𝘢𝘥𝘢𝘭𝘢𝘩 𝘴𝘢𝘯𝘨𝘢𝘵 𝘬𝘦𝘤𝘪𝘭 𝘢𝘥𝘢𝘭𝘢𝘩 𝘴𝘦𝘬𝘪𝘵𝘢𝘳 4 𝘣𝘦𝘨 𝘢𝘥𝘩𝘦𝘯𝘴𝘪𝘷𝘦 𝘤𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵.🤑🤑

4) 𝘓𝘦𝘣𝘪𝘩 𝘬𝘶𝘬𝘶𝘩, 𝘥𝘢𝘺𝘢 𝘵𝘢𝘩𝘢𝘯 𝘱𝘢𝘥𝘢 𝘬𝘦𝘣𝘰𝘤𝘰𝘳𝘢𝘯 𝘢𝘪𝘳, 𝘵𝘢𝘩𝘢𝘯 𝘱𝘢𝘥𝘢 𝘬𝘦𝘣𝘢𝘬𝘢𝘳𝘢𝘯 𝘥𝘢𝘯 𝘮𝘶𝘥𝘢𝘩 𝘶𝘯𝘵𝘶𝘬 𝘬𝘦𝘳𝘫𝘢-𝘬𝘦𝘳𝘫𝘢 𝘴𝘦𝘱𝘦𝘳𝘵𝘪 𝘦𝘭𝘦𝘬𝘵𝘳𝘪𝘬 𝘥𝘢𝘯 𝘱𝘦𝘳𝘱𝘢𝘪𝘱𝘢𝘯.

Secara keseluruhan, boleh saya simpulkan disini penggunaan IBS dapat menjimatkan perbelanjaan dan masa.. Penggunaan IBS sudah agak meluas dan banyak projek pembinaan kini beralih kepada pembinaan menggunakan IBS ini.. itulah saja perkongsian hari ini untuk anda.. insyallah pada masa akan datang saya akan kongsikan lagi info-info menarik khas untuk anda... sampai jumpa lagi dan terima kasih dari saya.. Abang Hafiz. 😊

𝙃𝙞.. 𝙨𝙚𝙢𝙪𝙖❗❗ 𝙖𝙥𝙖 𝙠𝙝𝙖𝙗𝙖𝙧❓❓ 𝙆𝘼𝙆 𝘼𝙕𝙕𝘼 𝙣𝙖𝙠 𝙢𝙚𝙣𝙙𝙤𝙖𝙠𝙖𝙣 𝙨𝙚𝙢𝙪𝙖𝙣𝙮𝙖 𝙗𝙖𝙞𝙠-𝙗𝙖𝙞𝙠 𝙨𝙖𝙟𝙚..

𝙤𝙠𝙡𝙖𝙝 𝙠𝙖𝙠 𝙖𝙯𝙯𝙖 𝙣𝙖𝙠 𝙘𝙚𝙧𝙞𝙩𝙖 𝙨𝙞𝙠𝙞𝙩 𝙥𝙖𝙨𝙖𝙡 𝙘𝙖𝙧𝙖 𝙠𝙞𝙩𝙖 𝙣𝙖𝙠 𝙢𝙖𝙣𝙖𝙜𝙚 𝙠𝙞𝙩𝙖 𝙥𝙪𝙣𝙮𝙖 𝙙𝙪𝙞𝙩 𝙙𝙖𝙧𝙞 𝙠𝙚𝙥𝙚𝙧𝙡𝙪𝙖𝙣 𝙝𝙞𝙣𝙜𝙜𝙖𝙡𝙖𝙝 𝙠𝙚𝙥𝙖𝙙𝙖 𝙢𝙚𝙢𝙗𝙚𝙧𝙞.. 𝙞𝙣𝙨𝙮𝙖𝙡𝙡𝙖𝙝. 𝘽𝙞𝙖𝙨𝙖𝙣𝙮𝙖 𝙩𝙞𝙖𝙥-𝙩𝙞𝙖𝙥 𝙗𝙪𝙡𝙖𝙣 (𝙮𝙜 𝙗𝙚𝙠𝙚𝙧𝙟𝙖 𝙙𝙜𝙣 𝙢𝙖𝙟𝙞𝙠𝙖𝙣 𝙮𝙚..) 𝙠𝙞𝙩𝙖 𝙖𝙠𝙖𝙣 𝙘𝙪𝙗𝙖 𝙣𝙖𝙠 𝙗𝙖𝙝𝙖𝙜𝙞𝙠𝙖𝙣 𝙜𝙖𝙟𝙞 𝙠𝙞𝙩𝙖 𝙩𝙪𝙚 𝙪𝙣𝙩𝙪𝙠 𝙗𝙪𝙖𝙩 𝙗𝙖𝙮𝙖𝙧𝙖𝙣, 𝙨𝙞𝙢𝙥𝙖𝙣𝙖𝙣 𝙙𝙖𝙣 𝙟𝙪𝙜𝙖 𝙪𝙣𝙩𝙪𝙠 𝙡𝙖𝙞𝙣2 𝙥𝙚𝙧𝙗𝙚𝙡𝙖𝙣𝙟𝙖𝙖𝙣.. 𝙏𝘼𝙋𝙄❗❗ 𝙨𝙚𝙙𝙖𝙧 𝙩𝙖𝙠, 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙨𝙚𝙗𝙚𝙣𝙖𝙧𝙣𝙮𝙖 𝙠𝙞𝙩𝙖 𝙢𝙚𝙧𝙤𝙢𝙥𝙖𝙠 𝙙𝙞𝙧𝙞 𝙨𝙚𝙣𝙙𝙞𝙧𝙞.. 𝙔𝙀 𝙈𝙀𝙍𝙊𝙈𝙋𝘼𝙆❗❗ 𝙘𝙖𝙢𝙣𝙚𝙧 𝙩𝙪𝙚❓❓

𝙊𝙆.. 𝙠𝙖𝙠 𝙖𝙯𝙯𝙖 𝙩𝙚𝙧𝙖𝙣𝙜𝙠𝙖𝙣.. 𝙨𝙚𝙥𝙖𝙩𝙪𝙩𝙣𝙮𝙖 𝙬𝙖𝙣𝙜 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙠𝙞𝙩𝙖 𝙥𝙚𝙧𝙤𝙡𝙚𝙝𝙞 𝙣𝙞𝙚 𝙥𝙚𝙧𝙡𝙪 𝙙𝙞𝙗𝙖𝙝𝙖𝙜𝙞𝙠𝙖𝙣 𝙠𝙚𝙥𝙖𝙙𝙖 𝙗𝙚𝙗𝙚𝙧𝙖𝙥𝙖 𝙗𝙖𝙝𝙖𝙜𝙞𝙖𝙣 𝙨𝙞𝙢𝙥𝙖𝙣𝙖𝙣/𝙥𝙚𝙧𝙗𝙚𝙡𝙖𝙣𝙟𝙖𝙖𝙣 𝙖𝙜𝙖𝙧 𝙨𝙚𝙢𝙪𝙖𝙣𝙮𝙖 𝙘𝙪𝙠𝙪𝙥 𝙙𝙚𝙣𝙜𝙖𝙣 𝙙𝙪𝙞𝙩 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙠𝙞𝙩𝙖 𝙖𝙙𝙖.. 𝙭𝙙𝙚𝙡𝙖𝙝 𝙣𝙖𝙠 𝙢𝙚𝙣𝙜𝙜𝙖𝙜𝙖𝙪 𝙙𝙚𝙠𝙖𝙩 𝙩𝙚𝙣𝙜𝙖𝙝 𝙨𝙖𝙢𝙥𝙖𝙞 𝙝𝙪𝙟𝙪𝙣𝙜 𝙗𝙪𝙡𝙖𝙣 𝙣𝙤..

𝙐𝙣𝙩𝙪𝙠 𝙢𝙚𝙢𝙪𝙙𝙖𝙝𝙠𝙖𝙣 𝙝𝙖𝙣𝙜𝙥𝙖 𝙣𝙖𝙠 𝙛𝙖𝙝𝙖𝙢.. 𝙡𝙖 𝙣𝙞𝙚 𝙥𝙞 𝙘𝙖𝙧𝙞 𝙗𝙖𝙡𝙖𝙣𝙜 𝙠𝙪𝙞𝙝 𝙧𝙖𝙮𝙖 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙙𝙖𝙝 𝙭𝙥𝙖𝙠𝙖𝙞 𝙙𝙖𝙡𝙖𝙢 6 𝙗𝙞𝙟𝙞. 𝙆𝙚𝙢𝙪𝙙𝙞𝙖𝙣 𝙡𝙖𝙗𝙚𝙡 𝙗𝙖𝙡𝙖𝙣𝙜 𝙣𝙞𝙚 𝙙𝙚𝙣𝙜𝙖𝙣 𝙩𝙞𝙩𝙡𝙚 ❞𝙆𝙀𝙋𝙀𝙍𝙇𝙐𝘼𝙉❞, ❞𝙅𝘼𝙉𝙂𝙆𝘼 𝙋𝘼𝙉𝙅𝘼𝙉𝙂❞, ❞𝙋𝙀𝙉𝘿𝙄𝘿𝙄𝙆𝘼𝙉❞, ❞𝙁𝙐𝙉❞ -𝙝𝙖𝙩 𝙣𝙞𝙚 𝙗𝙚𝙨𝙩, ❞𝙋𝙀𝙇𝘼𝘽𝙐𝙍𝘼𝙉❞ 𝙙𝙖𝙣 𝙡𝙖𝙨𝙩 𝙠𝙖𝙡𝙞 ❞𝙈𝙀𝙈𝘽𝙀𝙍𝙄❞. 𝙅𝙖𝙙𝙞 𝙥𝙚𝙢𝙗𝙖𝙝𝙖𝙜𝙞𝙖𝙣𝙣𝙮𝙖 𝙖𝙙𝙖𝙡𝙖𝙝 𝙨𝙚𝙥𝙚𝙧𝙩𝙞 𝙗𝙚𝙧𝙞𝙠𝙪𝙩 :-

1) 𝙆𝙀𝙋𝙀𝙍𝙇𝙐𝘼𝙉 55%.
- 𝘽𝙖𝙮𝙖𝙧 𝙗𝙞𝙡 𝙚𝙡𝙚𝙠𝙩𝙧𝙞𝙠, 𝙖𝙞𝙧, 𝙋𝙏𝙋𝙉 𝙙𝙡𝙡
- 𝘽𝙚𝙡𝙖𝙣𝙟𝙖 𝙙𝙖𝙥𝙪𝙧, 𝙢𝙖𝙠𝙖𝙣 𝙢𝙞𝙣𝙪𝙢
- 𝙎𝙚𝙬𝙖 𝙍𝙪𝙢𝙖𝙝
- 𝘽𝙖𝙜𝙞 𝙢𝙖𝙠 𝙖𝙮𝙖𝙝, 𝙖𝙙𝙞𝙠, 𝙗𝙞𝙣𝙞, 𝙡𝙖𝙠𝙞 (𝙖𝙙𝙖 𝙠𝙖❓)

2) 𝙅𝘼𝙉𝙂𝙆𝘼 𝙋𝘼𝙉𝙅𝘼𝙉𝙂 10%.
- 𝙆𝙚𝙘𝙚𝙢𝙖𝙨𝙖𝙣, 𝙨𝙖𝙠𝙞𝙩 𝙙𝙚𝙢𝙖𝙢 𝙙𝙡𝙡
- 𝙋𝙚𝙧𝙘𝙪𝙩𝙞𝙖𝙣 - 𝙧𝙖𝙣𝙘𝙖𝙣𝙜𝙖𝙣 𝙪𝙣𝙩𝙪𝙠 1𝙩𝙖𝙝𝙪𝙣 @ 𝙡𝙚𝙗𝙞𝙝
- 𝙋𝙚𝙧𝙗𝙚𝙡𝙖𝙣𝙟𝙖𝙖𝙣 𝙩𝙞𝙣𝙜𝙜𝙞 (𝙙𝙚𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩 𝙧𝙪𝙢𝙖𝙝 & 𝙙𝙡𝙡)

3) 𝙋𝙀𝙉𝘿𝙄𝘿𝙄𝙆𝘼𝙉 10%
- 𝙈𝙚𝙣𝙩𝙤𝙧𝙞𝙣𝙜
- 𝘾𝙤𝙖𝙘𝙝𝙞𝙣𝙜
- 𝘽𝙪𝙠𝙪
- 𝙆𝙪𝙧𝙨𝙪𝙨 (𝙤𝙣𝙡𝙞𝙣𝙚@𝙤𝙛𝙛𝙡𝙞𝙣𝙚)

4) 𝙁𝙐𝙉 10% - 𝙪𝙩𝙠 𝙠𝙖𝙠𝙞 𝙨𝙥𝙚𝙣𝙙𝙚𝙧 (𝙗𝙚𝙡𝙖𝙣𝙟𝙖)
- 𝙈𝙚𝙢𝙖𝙣𝙟𝙖𝙠𝙖𝙣 𝙙𝙞𝙧𝙞 @ 𝙠𝙚𝙡𝙪𝙖𝙧𝙜𝙖
- 𝘽𝙖𝙧𝙖𝙣𝙜 𝙠𝙚𝙢𝙖𝙝𝙪𝙖𝙣 𝙨𝙚𝙣𝙙𝙞𝙧𝙞 ( 𝙠𝙖𝙢𝙚𝙧𝙖 𝘿𝙎𝙍, 𝘿𝙍𝙊𝙉 𝙙𝙡𝙡)

5) 𝙋𝙀𝙇𝘼𝘽𝙐𝙍𝘼𝙉 10%
- 𝙐𝙣𝙞𝙩 𝙏𝙧𝙪𝙨𝙩
- 𝙎𝙩𝙤𝙘𝙠
- 𝙋𝙚𝙡𝙖𝙗𝙪𝙧𝙖𝙣 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙢𝙚𝙣𝙟𝙖𝙣𝙖 ❞𝙥𝙖𝙨𝙨𝙞𝙫𝙚 𝙞𝙣𝙘𝙤𝙢𝙚❞

6) 𝙈𝙀𝙈𝘽𝙀𝙍𝙄 5%
- 𝙈𝙚𝙣𝙙𝙚𝙧𝙢𝙖 (𝙢𝙚𝙢𝙗𝙚𝙧𝙞 𝙥𝙖𝙙𝙖 𝙮𝙜 𝙢𝙚𝙢𝙚𝙧𝙡𝙪𝙠𝙖𝙣)
❞𝙔𝙖𝙠𝙞𝙣𝙡𝙖𝙝.. 𝙨𝙚𝙩𝙞𝙖𝙥 𝙠𝙚𝙗𝙖𝙞𝙠𝙖𝙣 𝙖𝙠𝙖𝙣 𝙙𝙞𝙗𝙖𝙡𝙖𝙨 𝙠𝙚𝙗𝙖𝙞𝙠𝙖𝙣 𝙟𝙪𝙖.❞

𝙊𝙠𝙡𝙖𝙝 𝙪𝙤𝙡𝙨.. 𝙖𝙠𝙖𝙠 𝙙𝙖𝙝 𝙡𝙚𝙩𝙞𝙝 𝙢𝙚𝙣𝙖𝙞𝙥, 𝙢𝙖𝙠𝙡𝙪𝙢𝙡𝙖𝙝 𝙖𝙨𝙮𝙞𝙠 𝙢𝙚𝙣𝙖𝙞𝙥 𝙙𝙞 𝙩𝙚𝙡𝙚𝙛𝙤𝙣 𝙭 𝙨𝙖𝙢𝙖 𝙢𝙚𝙣𝙖𝙞𝙥 𝙥𝙖𝙠𝙖𝙞 𝙋𝘾.. 𝙡𝙚𝙣𝙜𝙪𝙝 𝙟𝙖𝙧𝙞 𝙖𝙞𝙝𝙝❗❗ 𝙄𝙣𝙨𝙮𝙖𝙡𝙡𝙖𝙝 𝙖𝙙𝙖 𝙗𝙖𝙣𝙮𝙖𝙠 𝙡𝙖𝙜𝙞 𝙗𝙚𝙣𝙙𝙖 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙠𝙖𝙠 𝙖𝙯𝙯𝙖 𝙣𝙖𝙠 𝙠𝙤𝙣𝙜𝙨𝙞 𝙙𝙚𝙣𝙜𝙖𝙣 𝙝𝙖𝙣𝙜𝙥𝙖.. 𝙟𝙪𝙢𝙥𝙖 𝙡𝙖𝙜𝙞.❗❗

[LAGENDA TELUK INTAN]

PROJEK PERUMAHAN BARU DI PERAK :

TERES SETINGKAT KOS SEDERHANA
TELUK INTAN, PERAK

HARGA JUALAN BERMULA

BUMI LOT - RM 171,000 SAHAJA !!!

NON BUMI LOT - RM 179,800 SAHAJA !!!!

- Please Ask For Best Deal !!!!

===================
MENGENAI PROJEK
===================

Dijangka Siap Penghujung 2023
Projek Dalam Pembinaan
Dibuka untuk semua Bangsa
Leasehold 99 Tahun
Yuran Guaman: Ditanggung Pemaju
Waranty Defect: 2 tahun dari Tarikh CCC

================
CIRI-CIRI RUMAH
================

[TERES SETINGKAT]
3 bilik tidur 2 bilik air
Luas Tanah: 20’ x 65’
Luas Binaan: 20’ x 45’

=====================
AKSES & KEMUDAHAN
=====================

Kemudahan Berhampiran

10 minit ke Bandar Teluk Intan
10 minit ke Hospital Besar Teluk Intan
10 minit ke Sekolah Sains Teluk Intan
35 minit ke Setia Awan
20 minit ke Plus Highway
Sekolah Menengah Teluk Intan
Masjid Sultan Idris
Arena Square Teluk Intan
Dewan Bandaraya Teluk Intan
Kolej Vokasional Teluk Intan
Berdekatan beberapa sekolah rendah dan sekolah menengah
UITM Teluk Intan (Perubatan)

www.wassap.my/60175062167/Lagenda
www.wassap.my/60175062167/Lagenda
www.wassap.my/60175062167/Lagenda

Azhaar Ahmad
Perunding Hartanah Berdaftar
Viks Properties Sdn Bhd E(1) 1890/1
P/s: Unit adalah terhad!!Rebut peluang sekarang

Cabaran membeli rumah: Terus menanti atau beli?

Cabaran membeli rumah: Terus menanti atau beli? | Berita Harian ADAKAH golongan belum memiliki rumah akan terus menanti dengan harapan harga rumah akan turun atau membeli mengikut kemampuan kewangan yang ada? Apakah penyebab menjadikan pembelian rumah ini satu 'ketakutan'?

Alhamdulillah... Jika nak beli atau jual rumah area Utara, boleh pm je

A Latest Premium Mixed Development Serviced Suites at Pantai Cenang, Langkawi For Sale!

Fully Furnished Units with Move-In Condition

BOOK NOW WITH RM 5000 ONLY

💼Design Concept: Seafront Resort-Living Lifestyle Mixed Development

🔎Land Size: 5.28 acres
🔎Land Tenure: Freehold
🔎Land Title: Commercial
🔎Total Levels: 39 Storeys
🔎Total units: 831 units
🔎Expected completion: September 2025

Key Features:

▪️Strategically located at Pantai Cenang, the most happening beach town in Langkawi
▪️Fun, food, relaxation, adventure & shopping at your doorstep
▪️ Enjoy direct access to Pantai Cenang beach
▪️Warm white sands & crystal-clear water great for sunbathing, water sports, and a variety of family fun activities
▪️Premium seafront integrated development with serviced suites, hotel & retail shops

=======================

Serviced Suites:

🔰Fully furnished units
🔰 All units are able to enjoy sea view
🔰Resort-themed facilities
🔰Professional property management with hotel grade services.

🚩 Type A: 459 units

~Studio (1 Bedroom, 1 Bathroom)
~Built - up area: 380 sqft
~Price range: RM 457,000 onwards

🚩 Type B: 217 units

~Studio with Lanai (1 Bedroom, 1 Bathroom, Balcony, 1 Carpark Bay)
~Built - up area: 463 sqft
~Price range: RM 600,000 onwards

🚩 Type C: 62 units

~Serviced Suite (2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living Room, Dining Room, Balcony, 1 Carpark Bay)
~Built - up area: 771 sqft
~Price range: RM 975,000 onwards

🚩 Type D: 62 units

~ Serviced suite (3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Living Room, Dining Room, Balcony, 1 Carpark Bay)
~ Built - up area: 986 sqft
~ Price range: RM 1,231,000 onwards

🚩 Type E: 31 Units
~ Serviced suite (4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Living Room, Dining Room, Balcony, 1 Carpark Bay)
~ Built - up area: 1,310 sqft
~ Price range: RM 1,733,000 onwards

📌Facilities:
Swimming Pool, Shallow Lounge, whirlpool bath, Children’s Pool, Pool Side Cabana, Hammock Garden, Turf Lawn, Yoga Terrace, Games Room Space, TV Room Space, BBQ Terrace, Gazebo, Multi-Purpose Room Space, Gym and up to 30 facilities at Level 8.

Nearby Attractions:
📍190m to The Zon Duty Free Shopping Mall
📍250m to Coco Valley
📍400m to Underwater World Langkawi
📍 450m to Cenang Beach Walk
📍700m to Cenang Mall
📍750m to Toro Water Sports
📍2.2km to Cenang Supermarket
📍2.2km to Chenang Clinic
📍4.0km to Rebak Island Marina
📍6.1km to Resort World Cruise Port
📍8.8km to Langkawi International College
📍9.0km to Langkawi International Airport
📍10.2km Tunku Putra High School
📍12.4km to 99 East Golf Club
📍15. 4km to Sultanah Maliha Hospital

Sales Package:
For First 100 early birds ONLY
🏷️Booking Fees: RM 5000 only
🏷️5 % Bumi Discount
🏷️Free All SPA and Loan Legal Fees, Stamp Duty and Disbursement
🏷️Free Foreign Levy 5%
🏷️Free MM2H Application Fees

And Many More Attractive Promotions to Grab!!!

BOOK NOW WITH US
~ Grab the Limited Opportunity ~

To know more in detail:
👉 Contact us at:

http://www.wasap.my/60175062167/Cenang
http://www.wasap.my/60175062167/Cenang
http://www.wasap.my/60175062167/Cenang

Azhaar Ahmad
Perunding Hartanah Berdaftar
Viks Properties Sdn Bhd E(1) 1890/1
P/s: Unit adalah terhad!!Rebut peluang sekarang

To all wonderful teachers out there, we wish you a Happy Teacher's Day.

Thank you for all your kindness.

Viks Properties Sdn Bhd
Your Friendly Partner

=================================
𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐒𝐄𝐓𝐈𝐍𝐆𝐊𝐀𝐓 𝐓𝐀𝐌𝐀𝐍 𝐂𝐄𝐑𝐌𝐀𝐈, 𝐉𝐈𝐓𝐑𝐀
𝗥𝗠 𝟐𝟔𝟓,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬 𝗦𝗔𝗛𝗔𝗝𝗔
=================================
Informasi
========
⚫ Nama Taman : Taman Cermai
⚫ Lokasi : Jitra
⚫ Negeri : Kedah
⚫ Pemilikan : Hak Milik Kekal (Freehold)
⚫ Status: Non Bumi Lot
Jenis Rumah
=========
🏠 Jenis : Teres Satu Tingkat
Harga Jualan
===========
💰 Rm 265,000.00
Spesifikasi Rumah
======================================
🚥3 Bilik Tidur
🚥2 Bilik Air
🚥Tiles Penuh
Kemudahan Berdekatan
==================
🏠 Berdekatan Plaza Tol
🏠 IPD Kubang Pasu
🏠 Pejabat Agama Kubang Pasu
🏠 Pos Laju Jitra
🏠 SK Sultan Ahmad Tajuddin
🏠 Hospital Jitra
🏠 Bank
Fasiliti Berdekatan
==================
📍 Masjid & Surau
📍 Gerai
📍 Restoran
📍 Mini Market
📍 Taska
📍 Homestay
📍 Stesen Minyak
📍 ATM
Pakej Jualan
================
🔵 Pinjaman bank 100% untuk sektor SWASTA & AWAM
🔵 Urusan pembelian kami akan uruskan From A to Z
🔵 Anda hanya perlu sediakan dokumen
🔵 Urusan guaman dan KWSP saya akan uruskan
Komitmen
==========
Saya akan bantu anda uruskan :
☀️ Permohonan Pinjaman
☀️ Pengeluaran KWSP
☀️ Urusan Guaman
☀️ Pindah Milik Rumah
Percuma
==========:
⭐Konsultansi
⭐Pengiraan Pinjaman (Loan Calculation)
Saya akan menjadi pemudahcara dalam urusan pembelian sehingga anda mendapat kunci rumah ini

WHATSAPP SEGERA
www.wasap.my/60175062167/TmnCermai
www.wasap.my/60175062167/TmnCermai
www.wasap.my/60175062167/TmnCermai

Azhaar Ahmad
Perunding Hartanah Berdaftar
Viks Properties Sdn Bhd E(1) 1890/1
P/s: Unit adalah terhad!!Rebut peluang sekarang

=========================
TANDOP - ALOR SETAR
===========================
LOT KEDAI / PEJABAT UNTUK DI SEWA
Kadar Sewa
==========
1st floor: RM 1500
2nd floor: RM 800
3rd floor: RM 500
1st + 2nd + 3rd floor rent together: RM 2500
Syarat
=========
Kontrak: 1 Tahun (min)
Deposit 2+1
Utilities deposit: Setengah Bulan Dari Bayaran Sewa
=============================
LAWATAN LOKASI | SEWAAN | TEMPAHAN
=============================
WHATSAPP SEGERA

www.wasap.my/60175062167/shoplottandop
www.wasap.my/60175062167/shoplottandop
www.wasap.my/60175062167/shoplottandop

Call / Whatsapp wa.me/60175062167
Azhaar Ahmad
Perunding Hartanah Berdaftar
Viks Properties Sdn Bhd E(1)1890
■ Anda boleh hubungi saya jika ingin menjual atau membeli hartanah (rumah,tanah,lot kedai,kilang,bangunan) di sekitar Kedah.
■ Anda juga boleh hubungi saya untuk bantuan atau mengetahui harga pasaran semasa

RUMAH FULLY RENO UNTUK DIJUAL DI KELISA RIA, SG. PETANI

SEMI-D SINGLE STOREY TERRACE KELISA RIA.

Detail
- 4 Bilik Tidur
- 3 Bilik Air
- 1 Store
- Living Hall
- Dining
- Kitchen
- 3200 sqft
- Freehold
- International Lot

Fully Renovation
- Fully Tile Di Dalam Rumah Dan Porch
- Dapur Luas Dengan Extend Belakang
- Kitchen Carbinet
- Ruangan Dining Extended
- Awning Porch
-Plaster Siling Seluruh Rumah
- Fully Grill & Pintu Pagar
- Tambahan Terrace Luar Rumah
- Porch Muat 2 Biji Kereta

* Kemas Beg, Cuci Kaki Masuk Rumah

Lokasi
- 1 minit ke tadika
- 1 minit ke taman permainan
- 3 minit ke surau dlm taman dan padang bola
- 15 minit ke Pasaraya Mydin
- 3 minit ke kedai makan & pasar malam
- 10 minit ke Hospital Sultan Abdul Halim
- 10 minit ke Klinik, Deretan Kedai, Mini Market
- 3-5 minit ke Stesen Minyak
- Kawasan yg nyaman dan tenteram
- Kejiranan melayu dan golongan elit
- LPPSA & Loan Bank

Harga: RM330'000
Depo: Boleh bincang

Whatsapp saya untuk semak kelayakkan

www.wasap.my/60175062167/kelisaria
www.wasap.my/60175062167/kelisaria
www.wasap.my/60175062167/kelisaria

Azhaar Ahmad
Perunding Hartanah
Viks Properties Sdn Bhd E (1) 1890