CH/Asesor Inmobiliario

🏞️ TERRENO EN VENTA – CAMPESTRE VILLAS DEL NORTE
📍 Ciénega de Flores, Nuevo León
📌 Primera calle pasando la pluma de entrada

💰 Precio: $1,200,000 NEGOCIABLE

📐 Superficie total: 685.2 m²
📏 Frente: 22.84 m²
📏 Fondo: 30 m²

✅ Propiedad debidamente escriturada y registrada
📑 Inscrita en el Registro Público de la Propiedad

📍 Ubicado en:
Fraccionamiento Campestre Villas del Norte
Municipio de Ciénega de Flores, N.L.

Colindancias destacadas:
✔️ Propiedad privada
✔️ Colinda con el Río Salinas
✔️ Frente a Calle Águilas

💼 Ideal para:
🏡 Quinta o casa de descanso
🌳 Proyecto campestre
📈 Inversión patrimonial
🏗️ Desarrollo habitacional

📞 Más información:
📱 811 633 7654

**Inmobiliaria JG **

*CH/asesor inmobiliario*

*Inmobiliaria Kasas kas*

¡VENDIDA!

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COL. MODERNA, MONTERREY 🚨

*Excelente opción para inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Colonia Moderna*

*📍 Ubicación estratégica:*

A 5 min de Av. Félix U. Gómez
A 5 min de Churubusco
A 3 min de Ruiz Cortines
A 7 min de Av. Los Ángeles
A 7 min de “La Y”
A 8 min de Parque Fundidora
A 8 min de Av. Constitución

💰 Precio:
$1,740,000 MXN cada terreno 🔥

*📐 Características:*

158 m² por lote
Frente: 8.38 m
Fondo: 18.95 m
Frente total (ambos): casi 17 m ‼️
Orientación sur (más frescos 🌿)

*📍 Dirección: Calle Gardenia #3129*

*🏗️ PLUS INCLUIDO (SIN COSTO):*

*Lote Poniente:*

Casa de 3 niveles (años 70s)
3 recámaras
2 baños
Sala, comedor y cocina
Patio + bodega

*Lote Oriente:*

Taller de carpintería
Estructura metálica
Altura aproximada de 6 m

💸 Potencial de ingresos:

Taller: aprox. $25,000/mes
Casa: $15,000 a $20,000/mes
O por cuartos: hasta $25,000/mes

👉 Ingreso estimado total: $25,000 a $40,000 mensuales

💥 Se vende como terreno (ideal para desarrollo), pero con construcciones aprovechables incluidas.

📈 Perfecto para inversionistas que buscan flujo inmediato o desarrollo a futuro.

📲 Agenda tu cita: WhatsApp: 811 633 7654

✨ Ubicación + Precio + Potencial = ¡Gran oportunidad!

🚨 PLAZA COMERCIAL EN VENTA – CUMBRES 2DO SECTOR 🚨

💰 Precio: $14.9 MDP ahora a solo $10.9 MDP
Excelente oportunidad de inversión con ingresos activos 💼

📍 Ubicación estratégica
Sobre Paseo de los Estudiantes, a 1 cuadra de Paseo de los Leones

📐 Características del inmueble:
• Terreno: 525 m²
• Construcción: 400 m²
• Frente: 17.5 m
• Fondo: 30 m

🏢 Distribución y equipamiento
• 11 oficinas
• 8 baños
• 10 cajones de estacionamiento al frente
• 5 cajones posteriores
• Climas instalados
• Teléfono e internet (WiFi)
• Cámaras de seguridad

💸 Ingresos actuales:
Genera aproximadamente *$70,000 mensuales*

🔥 Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía en zona de alta demanda

📲 Para más información o agendar cita, mándame mensaje directo al 811 633 7654
WhatsApp- https://wa.link/ylsw1t

CASA EN RENTA

📍Ubicación: Fraccionamiento Alta Condesa, Juárez N.L.

$12,000 mensuales

🔸Características
- Cerca de avenidas principales: Eloy Cavazos y López Mateos.
- A pocos minutos de centros comerciales como Sam's, Walmart, Paseo Juárez, OXXO Gas, y bancos.
- Cercano a escuelas, colegios y la nueva universidad UANL.
- A solo 20 minutos del Estadio BBVA.
📌Esquina con excedente
📌 Amueblada
📌Sala con TV
📌Comedor p/6p
📌 Estufa
📌 Refrigerador
📌 Microondas
📌Boiler
📌1 baño 1/2
📌2 habitaciones
📌 Recámara principal con minisplit
📌Pequeña estancia
📌 La renta Incluye el mantenimiento

📞 Para más información y agendar citas:
81 1633 7654

¡No pierdas la oportunidad de vivir en una excelente ubicación!

*Estamos REMATANDO solo para recuperar*

🏢 Edificación de 3 departamentos en Vista Hermosa, Monterrey

📍 Ubicación privilegiada:
● cerca de San Jerónimo
● 4 cuadras de Av. Leones
● 8 cuadras Gonzalitos
● 1 cuadra de terranova
🚗 A solo 17 minutos del centro de Monterrey

🔄 Rápidos acceso por Blvd. Rogelio Cantú Gómez haceia San Pedro

💰 De $9.2 MILLONES a solo $6.6 MDP (NEGOCIABLE)

🏡 Ideal para inversionistas
📈 Genera ingresos mensuales

✨ DETALLES CLAVE:
🔹 3 departamentos
💸 Ingreso mensual con antiguos dueños: $60,000 - $70,000 mensuales

Frente 12mts x fondo 19.42mts
📐 Terreno: 232 m²
🏗️ Construcción: 400 m²

📑 Operación:
✔️ Cesión de derechos adjudicatarios ya dictaminado
✔️ Firma ante notario
✔️ $0 impuestos

📍 Excelente oportunidad para flujo constante y alta plusvalía

🔥 Perfecto para renta inmediata o inversión patrimonial

📲 Agenda tu cita hoy mismo
💬 Mándame mensaje directo o WhatsApp: 811 633 7654

*Cristian Herrera para servirle*

CASA EN RENTA EN BOSQUES DE HUINALÁ – APODACA

💎 Estilo, comodidad y ubicación en un solo lugar

💰 $18,500 MXN / mes

📍 Bosques de Huinalá, Apodaca
🚗 Accesos rápidos a avenidas principales
🏫 Cerca de escuelas, servicios y zona industrial

✨ CARACTERÍSTICAS :
🛏️ 3 Recámaras
🛁 2.5 Baños
🏠 2 Niveles
📐 Terreno: 136.74 m²
📏 Construcción: 104.25 m²

🔥 DISTRIBUCIÓN IDEAL:

🔹 Planta Baja
🚘 Cochera con portón eléctrico
🛋️ Sala & comedor con excelente iluminación
🍽️ Cocina equipada (estufa, gabinetes y alacenas)
🧺 Lavandería interior

🔹 Planta Alta

🛌 3 recámaras
👑 Recámara principal con baño completo
🚿 2.5 baños en total
🔹 Extras que marcan la diferencia
🌿 Patio trasero
🚶 Pasillo lateral

💎 EQUIPADA Y LISTA PARA HABITAR:
❄️ Minisplits
👗 Closets
💧 Tinaco + bomba hidroneumática
🔥 Estufa incluida
🔐 Portón eléctrico
🚨 IDEAL PARA FAMILIAS O EJECUTIVOS

Una casa moderna, funcional y en excelente ubicación.

📲 AGENDA TU VISITA HOY MISMO

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CASA EN RENTA EN PASEO DE SANTA ROSA – APODACA, N.L.

💰 $12,000 MXN
mensuales

📍 Excelente ubicación con acceso rápido a principales avenidas y zonas clave de Apodaca.

🔹 Características principales:
🛏️ 2 recámaras
🛁 1 baño completo + 1 medio baño
🚗 Estacionamiento para 2 autos
📐 120 m² construcción | 90 m² terreno
🏠 Distribución:

🔸 Planta baja:
• Sala – comedor
• Cocina equipada (estufa y refrigerador)
• Medio baño
• Protectores en puertas y ventanas

🔸 Planta alta:
• 2 recámaras
• Recámara principal climatizada
• Sala de TV
• Baño completo

📍 Ubicación estratégica:
• Rápido acceso a Av. Concordia, Santa Rosa y Afganistán
• Cerca de Arco Vial
• Zona de alto crecimiento y gran conectividad

📲 Agenda tu cita hoy mismo o pide más información por mensaje directo.

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🏡✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – COLINAS DE SAN JERÓNIMO ✨🏡

Una propiedad que combina elegancia, amplitud y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía en Monterrey.

💰 💼 Valor de oportunidad para inversión $9,500,000 MXN

📐 Terreno: 200 m²
🏗️ Construcción: 385 m²
🏠 Residencia de 3 niveles con sótano
🛏️ 3 recámaras
🚿 3 baños completos
🚻 2 medios baños
🚗 Cochera para 2 autos con portón eléctrico
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🔻 PLANTA BAJA
Acceso elegante con recibidor y clóset para abrigos.
Cocina integral equipada con estufa, campana, alacena y espacio para antecomedor.
Amplia área social de sala y comedor con excelente iluminación natural.
Oficina privada con opción a recámara en planta baja.
Baño de visitas.
Lavandería interior.
Cuarto de servicio con baño completo.

🔺 PLANTA ALTA
Recámara principal tipo suite con vestidor y baño completo equipado con tina de hidromasaje.
Estancia familiar con clóset de blancos y zinc.
Dos recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo.

⬇️ SÓTANO / ÁREA SOCIAL
Amplio espacio versátil ideal para sala de juegos, cine o área social.
Medio baño.
Bodega interior y exterior.
Patio semi techado, ideal para convivencias.
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⚙️ EQUIPAMIENTO DESTACADO
• Minisplits
• Abanicos de techo
• Muebles empotrados
• Cortinas y persianas
• Cisterna con sistema hidroneumático

📍 Ubicada en Colinas de San Jerónimo, con acceso inmediato a principales avenidas, zonas comerciales y colegios de prestigio.

📲 Agenda tu cita y conoce esta exclusiva propiedad al 811 633 7654

CASA EN RENTA– BOSQUE ALTO, APODACA NL
✨ Excelente ubicación en fraccionamiento privado, ideal para vivir cómodo y con acceso rápido a avenidas principales.

💰 Precio: $22,500 (por mes )

📍 Ubicación:
Calle coral Fracc. Bosque Alto, Apodaca, NL

📐 Características generales:
• Construcción: 186 m²
• Terreno: 127.5 m²
• Frente: 7.5 m
• Fondo: 17 m

*🛏️ Distribución:*
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 1 medio baño

*🏠 Descripción:*
• Cochera doble
• Sala y comedor con ventanal al patio
• Cocina integral equipada
• Estancia en planta alta
• Recámara principal con walking closet
• Lavandería
❄️ Equipamiento:
• Estufa, campana y microondas
• 4 minisplits
• Canceles en baños

*🌿 Amenidades del fraccionamiento:*
• Alberca
• Canchas de básquet y fútbol
• Área para caminar
• Pet friendly 🐶

📍 Ubicación privilegiada:
• A 3 min de Av. Miguel Alemán y Av. Concordia
• Cerca de Walmart, HEB, farmacias y colegios
• Acceso rápido a López Mateos

Información

https://wa.link/v1wyhj