BGS Construction & Development

လှေကားတစ်ခုကို အပေါ်ရောက်အောင် တက်ရတာ မောပန်းလွန်းတာ (သို့မဟုတ်) ခြေလှမ်းမမှန်လို့ လဲကျနိုင်တဲ့အန္တရာယ်မျိုး မဖြစ်စေဖို့အတွက်...

အိမ်တစ်အိမ်မှာ လှေကားဆိုတာ အလှအပတင်မဟုတ်ဘဲ၊ မိသားစုဝင်တွေ နေ့စဉ်အသုံးပြုနေရတဲ့နေရာမို့ တက်ရတာ သက်သောင့်သက်သာရှိပြီး ဒူးနာ၊ ခါးနာမဖြစ်အောင် အမြင့်နဲ့အကျယ် အချိုးအစားကို တိတိကျကျ တွက်ချက်ဖို့ အရေးကြီးပါတယ်။

💡 Riser နှင့် Tread တွက်ချက်ခြင်းဆိုင်ရာအချက်အလက်များ

⬛ Riser ဆိုတာဘာလဲ?

လှေကားတစ်ထစ်ချင်းစီရဲ့ ဒေါင်လိုက်အမြင့်ကို ခေါ်တာပါ။လူတစ်ယောက် ပုံမှန်တက်လှမ်းဖို့အတွက် အကောင်းဆုံးအမြင့်ဟာ ၆ လက်မ မှ ၇ လက်မ (၁၅ စင်တီမီတာ မှ ၁၈ စင်တီမီတာ) အတွင်းမှာ ရှိရပါမယ်။၇ လက်မထက် ကျော်သွားရင် တက်ရတာ အရမ်းမောပန်းပြီး အသက်ကြီးသူတွေနဲ့ ကလေးငယ်တွေအတွက် ဒူးနာ၊ ခါးနာတတ်ပါတယ်။

⬛ Tread ဆိုတာဘာလဲ?

လူရဲ့ခြေဖဝါးနင်းလိုက်မယ့် လှေကားရဲ့ အလျားလိုက်အကျယ်ကို ခေါ်တာပါ။လူတစ်ယောက်ရဲ့ ခြေဖဝါး အပြည့်ဝင်ဖို့အတွက် အကောင်းဆုံးအကျယ်ဟာ ၁၀ လက်မ မှ ၁၂ လက်မ (၂၅ စင်တီမီတာ မှ ၃၀ စင်တီမီတာ) အထိ ရှိသင့်ပါတယ်။အကျယ် ၁၀ လက်မအောက် လျော့နည်းသွားရင် ခြေဖဝါးတစ်ဝက်ပဲ နင်းမိပြီး အန္တရာယ်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

⬛ လှေကားတစ်ထစ်ချင်းစီ၏ တူညီမှု (Consistency)

အရေးကြီးဆုံးအချက်ကတော့ လှေကားတစ်ထစ်ချင်းစီရဲ့ Riser နဲ့ Tread တွေကို တစ်ထစ်မှ မမှားအောင် အတိအကျ တူညီနေဖို့ပါပဲ။တစ်ထစ်ချင်းစီရဲ့ အမြင့် (Riser) အနည်းငယ် (ဥပမာ - ၁/၄ လက်မ) ကွာသွားတာနဲ့ လူတွေက ခြေလှမ်းလွဲပြီး လဲကျတတ်ပါတယ်။ဒါကြောင့် အင်ဂျင်နီယာရေချိန် (Spirit Level) နဲ့ တိတိကျကျ ညှိပြီးမှသာ အချောသတ်ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

⬛ နင်းခုံ၏ ထောင့်ချိုး (Nosing)

အပေါ်ထပ် တက်လိုက်တဲ့အခါ ခြေဖဝါးမှာ အနည်းငယ် လွတ်လပ်မှုရှိစေဖို့ Tread (နင်းခုံ) ရဲ့ အစွန်းကို အောက်က Riser ထက် ၁ လက်မခန့် ပိုထုတ်ပေးထားခြင်း (Nosing) က တက်ရတာ ပိုမိုသက်သောင့်သက်သာ ဖြစ်စေပါတယ်။

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

အဆောက်အဦးတစ်ခုရဲ့ ဝန်ကို အဓိကထမ်းထားရတဲ့ တိုင်တွေမှာ သံချောင်းတွေကို ဘယ်လို စနစ်တကျ တပ်ဆင်ရမလဲ?

💡 Column Rebar Installation လုပ်ငန်းစဉ်၏ အရေးကြီးအချက်များ

⚫ သံချောင်း အရွယ်အစားနှင့် အရေအတွက်
Structural Drawing (တည်ဆောက်ပုံ ဒီဇိုင်း) မှာ သတ်မှတ်ထားတဲ့ သံချောင်း အရွယ်အစား နဲ့ အရေအတွက်အတိုင်း တိတိကျကျ ရွေးချယ်အသုံးပြုရပါမယ်။ လိုအပ်တာထက် လျော့သုံးမိရင် အဆောက်အဦးရဲ့ ဝန်ခံနိုင်စွမ်းအား ကျဆင်းသွားတတ်လို့ပါ။

⚫ Link Stirrups (ကွင်းသံများ) ၏ အကွာအဝေး
တိုင်တစ်လျှောက်မှာ သံချောင်းတွေကို ဆွဲကိုင်ထားတဲ့ ကွင်းသံ (Stirrups) တွေရဲ့ အကွာအဝေးဟာ အလွန်အရေးကြီးပါတယ်။ အောက်ခြေပိုင်းနဲ့ အပေါ်ပိုင်းယက်မနဲ့ ဆုံတဲ့နေရာတွေမှာ ကွင်းသံတွေကို ပိုပြီး စိပ်စိပ်လေး ချည်နှိုင်းပေးရပါတယ်။ ဒါမှသာ ငလျင်ဒဏ် သို့မဟုတ် ပြင်းထန်တဲ့ ဖိအားဒဏ်ကို ခံနိုင်ရည်ရှိမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

⚫ Vertical Alignment (ဒေါင်လိုက် တည်မတ်မှု)
သံချောင်းတွေကို တိုင်အောက်ခြေကနေ အပေါ်အထိ တည့်မတ်စွာ ချည်နှိုင်းထားရပါမယ်။ သံချောင်းတွေ စောင်းရွဲ့နေရင် ကွန်ကရစ်လောင်းတဲ့အခါ ဖိအားမမျှဘဲ တိုင်တွေ ရွဲ့စောင်းကုန်တတ်ပါတယ်။ Thread Line (အပ်ကြိုး) သို့မဟုတ် Plumb Bob (ရေချိန်ပိုက်) နဲ့ အမြဲစစ်ဆေးပေးရပါမယ်။

⚫ Concrete Cover (ကွန်ကရစ်သား အုပ်မိမှု)
သံချောင်းတွေကို တိုင်ပုံစံခွက်နဲ့ ကပ်မနေအောင် (Cover Block) တွေ ခံပေးရပါမယ်။ သံချောင်းက အပြင်ဘက်ကို ထွက်နေရင် သံချေးတက်ပြီး ကွန်ကရစ်သား ကွဲကျတတ်လို့ပါ။ တိုင်ရဲ့ အပြင်ဘက်မှာ ကွန်ကရစ်သား အုပ်မိတဲ့အထူ (အနည်းဆုံး ၁ လက်မ မှ ၁ လက်မခွဲ) ရှိမှသာ သံချောင်းတွေ ခိုင်ခံ့ပြီး ရေရှည်ခံမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါနော်။

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

ယနေ့လုပ်ငန်းခွင်တွင် ကွန်ကရစ်သားများ စံချိန်စံညွှန်းပြည့်မီစွာ အသားကျပြီးစီးသွားပြီဖြစ်၍ ကွန်ကရစ်တိုင်၊ ယက်မနှင့် ကြမ်းခင်းပုံစံခွက်များ ဖြုတ်သိမ်းခြင်း လုပ်ငန်းများနှင့် သံချောင်းပုံသွင်းခြင်း လုပ်ငန်းများကို စနစ်တကျ လုပ်ဆောင်ခဲ့ပါသည်။ ဒါ့အပြင် ရေလုံပိတ်စနစ် ကောင်းမွန်ပြီး ရေရှည်ခိုင်ခံ့လှပစေရန်အတွက် ရေကန်အတွင်း ကြွေပြားကပ်ခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်များကိုပါ အင်ဂျင်နီယာပိုင်းဆိုင်ရာ အနီးကပ်ကြီးကြပ်မှုဖြင့် တိကျစွာ အကောင်အထည်ဖော် ဆောင်ရွက်ခဲ့ပါတယ်ခင်ဗျာ။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS Construction သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါနော်။ ✨

"Quality is a Shared Responsibility for All!"

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

မိုးရာသီရောက်ပြီဆိုရင် အိမ်ရဲ့ အပြင်ပန်း အလှအပတင်မကဘဲ အိမ်ထဲက တန်ဖိုးကြီး လျှပ်စစ်ပစ္စည်းတွေကိုပါ မိုးကြိုးအန္တရာယ်ကနေ ဘယ်လိုကာကွယ်မလဲ?

မိုးကြိုးပစ်တဲ့အခါ ဖြစ်ပေါ်လာတဲ့ ပြင်းထန်တဲ့ ဗို့အာတွေဟာ အိမ်ရဲ့ လျှပ်စစ်ပိုက်လိုင်းတွေ၊ သံတံခါးတွေကနေတစ်ဆင့် အတွင်းထဲကို ဝင်ရောက်လာပြီး အဲယားကွန်း၊ တီဗွီ၊ ကွန်ပျူတာနဲ့ Panel Box တွေအထိ ပျက်စီးစေနိုင်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် Lightning Protection System (မိုးကြိုးလုံခြုံရေးစနစ်) ကိုတပ်ဆင်ရခြင်းရဲ့ အဓိက အကြောင်းရင်းတွေကို မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်။

💡 Lightning Protection System တပ်ဆင်ရခြင်း၏ အဓိကအချက်များ

⬛ မိုးကြိုး၏ စွမ်းအင်ကို မြေကြီးဆီသို့ ပို့ဆောင်ပေးခြင်း (Air Terminal & Down Conductor): အိမ်ရဲ့ အမြင့်ဆုံးနေရာတွေမှာ တပ်ဆင်ထားတဲ့ မိုးကြိုးလွှဲ (Air Terminal) ဟာ မိုးကြိုးစွမ်းအင်ကို အရင်ဆုံး လက်ခံရယူပြီး၊ အဆောက်အဦးရဲ့ နံရံဘေးကတစ်ဆင့် သီးသန့်သွယ်တန်းထားတဲ့ ကြေးနီကြိုး (Down Conductor) တွေကနေတစ်ဆင့် မြေကြီးထဲကို တိုက်ရိုက်ပို့ဆောင်ပေးပါတယ်။ ဒါမှသာ လျှပ်စစ်ပစ္စည်းတွေဆီကို လျှပ်စီးကြောင်း မရောက်တော့မှာပါ။

⬛ လျှပ်စစ်ပစ္စည်းများ ပျက်စီးမှုမှ ကာကွယ်ခြင်း (Surge Protection Device - SPD): မိုးကြိုးပစ်တဲ့အခါ လျှပ်စစ်မီးလိုင်းတွေမှာ ရုတ်တရက် ဗို့အားမြင့်တက်လာမှုကို ကာကွယ်ဖို့အတွက် ပင်မလျှပ်စစ် Panel Box (DB Box) တွေမှာ SPD (Surge Protection Device) တွေကို မဖြစ်မနေ ထည့်သွင်းတပ်ဆင်ရပါတယ်။ ဒါက အိမ်ထဲက အီလက်ထရောနစ်ပစ္စည်းတွေကို ကာကွယ်ပေးတဲ့ နောက်ဆုံးခံတပ်တစ်ခုပါပဲ။

⬛ အဆောက်အဦးဖွဲ့စည်းပုံကို ကာကွယ်ခြင်း (Structural Protection): မိုးကြိုးပစ်တဲ့အခါ အဆောက်အဦးရဲ့ ကွန်ကရစ်သားထဲက သံချောင်းတွေကို လျှပ်စီးကြောင်း ဖြတ်သွားရင် ကွန်ကရစ်သားတွေ ပေါက်ကွဲထွက်တတ်ပါတယ်။ စနစ်တကျ တပ်ဆင်ထားတဲ့ Lightning Protection System က အဲဒီစွမ်းအင်ကို သီးသန့်လမ်းကြောင်းကနေ ပို့ဆောင်ပေးလို့ ယက်မနဲ့ တိုင်တွေကို ပျက်စီးမှုမရှိအောင် ကာကွယ်ပေးပါတယ်။

⬛ မြေကြီးထိတွေ့မှု စမ်းသပ်ခြင်း (Earth Resistance Test): စနစ်တကျ တပ်ဆင်ထားတဲ့ မိုးကြိုးစနစ်ဟာ မြေကြီးနဲ့ ထိတွေ့မှု (Earth Resistance) အလွန်ကောင်းမွန်ဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် မြေကြီးထဲကို ကျောက်ဆူးဘား (Earth Rod) တွေ ထည့်သွင်းပြီး ခုခံအားကို စံနှုန်းအတိုင်းရှိ၊ မရှိ ပုံမှန် စစ်ဆေးပေးရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

ကားဂိုဒေါင် နံရံတွေ အင်္ဂတေကိုင်တာပဲ ဘာမှမဖြစ်လောက်ပါဘူးလို့ ထင်နေမိလား?

တကယ်တော့ ကားဂိုဒေါင်ဆိုတာ အိမ်ရဲ့ တခြားနေရာတွေနဲ့ မတူဘဲ အထူးဂရုပြုရမယ့် နေရာတစ်ခုပါ။အိမ်တစ်အိမ်ရဲ့ အချောသတ်လက်ရာတွေ ညီညာလှပဖို့ဆိုတာ အမြင်ပိုင်းတင်မကဘဲ အောက်ခြေအခြေခံကစလို့ စနစ်တကျ ရှိဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။ ကားဂိုဒေါင် (Garage) မှာ အင်္ဂတေကိုင်တဲ့အခါ ရေရှည်ခိုင်ခံ့ပြီး မှိုတက်၊ အက်ကွဲတာမျိုး မဖြစ်စေဖို့သတိပြုရမယ့် အချက်လေးတွေကို ဝေမျှပေးလိုက်ပါတယ်။

💡 ကားဂိုဒေါင် အင်္ဂတေကိုင်ရာတွင် အရေးကြီးသည့်အချက်များ

✅ အစိုဓာတ်ဒဏ်ကို ကာကွယ်ခြင်း (Moisture Resistance): ကားဂိုဒေါင်တွေဟာ အပြင်ဘက် မိုးရေနဲ့ အစိုဓာတ်ဒဏ်ကို အမြဲထိတွေ့နေရတတ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် အင်္ဂတေမကိုင်ခင် နံရံမှာ ရေစိုခံဆေးကို စနစ်တကျ သုတ်လိမ်းထားဖို့ အလွန်အရေးကြီးပါတယ်။ ဒါမှသာ ရေရှည်မှာ အင်္ဂတေတွေ ဖောင်းကြွလာတာ၊ မှိုတက်တာမျိုး လုံးဝမဖြစ်မှာပါ။

✅ ထောင့်စွန်းများ တိကျသပ်ရပ်ခြင်း (Surface Leveling): ကားအဝင်အထွက်မှာ နံရံတွေကို ကားတိုက်မိတာမျိုး မဖြစ်အောင် နံရံရဲ့ ထောင့်စွန်းတွေကို ပိုမိုခိုင်မာတဲ့ ‘Corner Bead’ (ထောင့်ပိတ်သံ/ပလတ်စတစ်) တွေနဲ့ စနစ်တကျ ဖုံးအုပ်ပြီးမှ အင်္ဂတေကိုင်ပါတယ်။ ဒါမှသာ ထောင့်တွေက ချွန်ထက်ပြီး တိကျသပ်ရပ်နေမှာပါ။

✅ အပူချိန်ဒဏ်ကို ကြံ့ကြံ့ခံခြင်း (Structural Protection): ကားဂိုဒေါင်အတွင်းမှာ ရှိတဲ့ ယက်မနဲ့ တိုင်တွေကို အင်္ဂတေကိုင်တဲ့အခါ ကားအင်ဂျင်ရဲ့ အပူချိန်ဒဏ်နဲ့ အိတ်ဇောငွေ့တွေကြောင့် အင်္ဂတေအက်ကွဲခြင်း မဖြစ်ရအောင် ဘိလပ်မြေအချိုးအစားကို စနစ်တကျ ဖျော်စပ်ရပါတယ်။

✅ မျက်နှာကျက် အချောသတ်ခြင်း (Ceiling Finishing): ကားဂိုဒေါင် မျက်နှာကျက်ကို အင်္ဂတေကိုင်တဲ့အခါ အပေါ်ထပ်က တုန်ခါမှုကြောင့် အက်ကွဲကြောင်းတွေ မပေါ်လာစေဖို့ အင်္ဂတေထဲမှာ အမျှင်ဓာတ် (Fiber) ပါတဲ့ ဓာတုဆေးရည်လေးတွေ ရောစပ်ပြီး ကိုင်ပေးခြင်းက ပိုပြီး ခိုင်ခံ့စေပါတယ်။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါ။ ✨

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

ကွန်ကရစ်ဖျော်တဲ့အခါ ရေတွေ အလွန်အကျွံ များသွားရင် အဆောက်အဦးရဲ့ ခိုင်ခံ့မှုကို ဘယ်လိုမျိုး ထိခိုက်သွားစေနိုင်လဲဆိုတာ သိထားဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။

ကွန်ကရစ်ရဲ့ ခိုင်ခံ့မှုဟာ အဓိကအားဖြင့် ဘိလပ်မြေနဲ့ ရေရဲ့ အချိုးအစားပေါ်မှာ မူတည်ပါတယ်။ ရေများသွားတဲ့အခါ အဆောက်အဦးရဲ့ အဓိက အစိတ်အပိုင်းတွေဖြစ်တဲ့ တိုင်တွေ၊ ယက်မ တွေရဲ့ ကြံ့ခိုင်မှုကို ဘယ်လိုထိခိုက်စေလဲ?

💡 ရေများခြင်းက Structure ကို ဘယ်လိုထိခိုက်သလဲ?

⬛ Strength (ခိုင်ခံ့မှု) သိသိသာသာ ကျဆင်းခြင်း: ရေများရင် ကွန်ကရစ်ခြောက်သွားချိန်မှာ အငွေ့ပျံသွားပြီး ကွန်ကရစ်သားထဲမှာ မျက်စိနဲ့မမြင်ရတဲ့ လေခိုပေါက် (Voids) တွေ အများကြီး ဖြစ်ကျန်ခဲ့ပါတယ်။ ဒီအပေါက်လေးတွေကြောင့် အဆောက်အဦးရဲ့ ဝန်ခံနိုင်စွမ်းအားတွေ အများကြီး လျော့နည်းသွားရတာပါ။

⬛ ဆံခြည်မျှင်အက်ကြောင်းများ (Shrinkage Cracks) ဖြစ်ပေါ်ခြင်း: ရေများတဲ့ ကွန်ကရစ်ဟာ ခြောက်သွေ့ချိန်မှာ ကျုံ့ဝင်မှုပိုများတာကြောင့် မျက်နှာပြင်မှာ အက်ကြောင်းတွေ အလွယ်တကူ ပေါ်လာတတ်ပါတယ်။ ဒီအက်ကြောင်းတွေကတစ်ဆင့် ရေရှည်မှာ ရေစိမ့်ဝင်ပြီး အတွင်းက သံချောင်းတွေကိုပါ သံချေးတက်စေနိုင်ပါတယ်။

⬛ Segregation & Bleeding (ကွန်ကရစ်သား ကွဲထွက်ခြင်း): ရေများလွန်းရင် ကွန်ကရစ်ထဲက ကျောက်၊ သဲ၊ ဘိလပ်မြေတွေ သီးသန့်စီ ကွဲထွက်သွားပြီး အပေါ်ယံမှာ ရေကြည်တွေ တင်ကျန်ရစ်တတ်ပါတယ်။ ဒါဟာ အဆောက်အဦးရဲ့ အဓိက Structural ပိုင်းဖြစ်တဲ့ တိုင်တွေနဲ့ ယက်မတွေရဲ့ ရေရှည်ခံနိုင်ရည်ကို အားနည်းသွားစေပါတယ်။

⬛ နောက်ဆက်တွဲ လက်ရာများ ထိခိုက်ခြင်း: ကွန်ကရစ်သား မခိုင်ခန့်တဲ့အတွက် ရေရှည်မှာ အစိုဓာတ်ပြန်ကန်ပြီး နောက်ပိုင်းလုပ်မယ့် ‘မျက်နှာကျက်’ အချောသတ်လုပ်ငန်းတွေကိုပါ ထိခိုက်စေပါတယ်။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါ။ ✨

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

အိမ်မဆောက်ခင် မိမိမြေကွက်ရဲ့ မြေအမျိုးအစားကို Soil Testing ဘာကြောင့် အရင်လုပ်သင့်တာလဲ?

သိန်းပေါင်းများစွာ အကုန်အကျခံ၊ ခိုင်ခံ့တဲ့ ယက်မတွေနဲ့ အလှဆုံး ဆောက်ထားရက်သားနဲ့မှတကယ်တမ်းကျတော့ အောက်ခြေမြေသားက အဆောက်အဦးအလေးချိန်ကို မခံနိုင်လို့ အိမ်ကြီးတစ်ဖက်စောင်းသွားတာ၊ နံရံတွေ အက်ကွဲကုန်တာမျိုးကပြဿနာကြီးပါ။

အဆောက်အဦးတစ်ခု ရေရှည်နှစ်ပေါင်းများစွာ ကြံ့ကြံ့ခံ ခိုင်ခံ့နေဖို့ဆိုတာ မျက်စိနဲ့မြင်ရတဲ့ အပေါ်ပိုင်းလက်ရာတွေတင်မကဘဲ အောက်ခြေအုတ်မြစ် (Foundation) မချခင်မှာ Soil Testing (မြေလွှာဓာတ်ခွဲစမ်းသပ်ခြင်း) ကို မဖြစ်မနေ စနစ်တကျ ပြုလုပ်ဖို့ အရေးကြီးဆုံးပါပဲ။

✅ မြေဆီလွှာ၏ ဝန်ခံနိုင်စွမ်းအားကို သိရှိခြင်း (Soil Bearing Capacity): မြေအောက်က မြေသားဟာ အဆောက်အဦးရဲ့ အလေးချိန်ကို ဘယ်လောက်အထိ ခံနိုင်ရည်ရှိလဲဆိုတာကို အတိအကျ တွက်ချက်ပြီးမှ သင့်တော်မယ့် အုတ်မြစ်အမျိုးအစား (ဥပမာ - ရိုးရိုးဖောင်ဒေးရှင်း သို့မဟုတ် Bored Pile) ကို တိတိကျကျ ဒီဇိုင်းဆွဲနိုင်မှာပါ။

✅ အဆောက်အဦး ကျွံကျခြင်းမှ ကာကွယ်ခြင်း (Settlement Prevention): မြေသားအမျိုးအစား မတူညီမှုကြောင့် အဆောက်အဦး ဆောက်ပြီးတဲ့အခါ တစ်ဖက်နဲ့တစ်ဖက် မညီမညာ ကျွံကျတာမျိုးမဖြစ်အောင် ကာကွယ်ပေးပါတယ်။ ဒါမှသာ ရေရှည်မှာ နံရံတွေကွဲအာတာ၊ တိုင်တွေနဲ့ ယက်မတွေမှာ အက်ကြောင်းကြီးတွေ ပေါ်လာတာမျိုး လုံးဝမဖြစ်မှာပါ။

✅ မြေအောက်ရေမျက်နှာပြင်ကို စစ်ဆေးခြင်း (Water Table): မြေအောက်မှာ ရေမျက်နှာပြင် ဘယ်လောက်အနက်မှာ ရှိလဲဆိုတာ ကြိုသိရတဲ့အတွက် ရေရှည်မှာ အစိုဓာတ်တွေ အပေါ်ထပ်ထိ တက်မလာအောင် ကာကွယ်နိုင်ပါတယ်။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါ။ ✨

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

အဆောက်အဦးတစ်ခုမှာ အပြင်ပန်းကြည့်ရင် အဲယားကွန်းတွေက ကောင်းကောင်းအေးနေပေမယ့် အပေါ်က မျက်နှာကျက် ထဲကနေ မကြာခဏ ရေစိမ့်ကျလာလို့ ဂျစ်ပဆမ်တွေ ကွာကျပျက်စီးရတဲ့ ဒုက္ခမျိုး ကြုံဖူးကြမှာပါ…

ဒါဟာ အဆောက်အဦးရဲ့ အသက်သွေးကြောတစ်ခုဖြစ်တဲ့ ACMV (Air Conditioning and Mechanical Ventilation - အဲယားကွန်းနှင့် လေဝင်လေထွက်စနစ်) ရဲ့ ပိုက်လိုင်းသွယ်တန်းခြင်း (Pipe Installation) လုပ်ငန်းစဉ်မှာ အားနည်းခဲ့ရင် ဖြစ်တတ်တဲ့ အဓိကပြဿနာကြီးတွေပါပဲ။

အဲယားကွန်းစနစ် ရေရှည်စိတ်ချရပြီး အဆောက်အဦးအလှအပကို မထိခိုက်စေဖို့အတွက် ACMV ပိုက်လိုင်းသွယ်တန်းရာမှာ ဘာတွေသတိပြုရမလဲ?

💡 ACMV ပိုက်လိုင်းသွယ်တန်းခြင်းဆိုင်ရာ စံနှုန်းများ

⬛ Proper Insulation (စံနှုန်းမီ အပူခံအကာအကွယ်စွပ်ခြင်း): အဲယားကွန်းရဲ့ Refrigerant နဲ့ Chilled Water လိုင်းတွေဟာ အလွန်အေးတာကြောင့် ပြင်ပလေထုနဲ့ ထိတွေ့ရင် ပိုက်မျက်နှာပြင်မှာ ရေစိုအစိုဓာတ်တွေ Condensation တတ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် ပိုက်တွေကို အရည်အသွေးမြင့် အပူခံအကာအကွယ် (Insulation Foam) တွေနဲ့ လုံခြုံအောင် စနစ်တကျ စွပ်ပေးရပါမယ်။ မဟုတ်ရင် ပိုက်ကကျတဲ့ရေတွေကြောင့် အောက်က မျက်နှာကျက် တွေ အကွက်တင် မှိုတက်ပျက်စီးကုန်မှာပါ။

⬛ Slope for Condensate Drain (ရေဆင်းပိုက်လိုင်း အနိမ့်အမြင့် တွက်ချက်မှု): အဲယားကွန်းမော်တာကနေ ထွက်လာတဲ့ ရေဆိုးတွေကို စွန့်ပစ်မယ့် ရေဆင်းပိုက်တွေဟာ သဘာဝအတိုင်း ရေစီးဆင်းသွားဖို့အတွက် Slope တိကျဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။ Slope မရှိရင် ရေတွေပိုက်ထဲဝပ်ပြီး ရေညှိတက် ပိုက်ပိတ်ကာ အဲယားကွန်းကနေ ရေလျှံကျတဲ့ ပြဿနာ ဖြစ်လာတတ်ပါတယ်။

⬛ Structure Coordination (ယက်မများနှင့် မငြိစေရန် ညှိနှိုင်းခြင်း): အဆောက်အဦးကြီးတွေမှာ ACMV ပိုက်လိုင်းကြီးတွေ သွယ်တန်းတဲ့အခါ Structural ပိုင်းဖြစ်တဲ့ ယက်မတွေကို သွားပြီး ဖောက်ထွင်းတာမျိုး လုံးဝမလုပ်ရပါဘူး။ ဗိသုကာဒီဇိုင်း၊ Structure ဒီဇိုင်းတွေနဲ့ ကြိုတင်ညှိနှိုင်းပြီး ယက်မတွေရဲ့ အောက်ကဖြစ်စေ၊ ဘေးကဖြစ်စေ လွတ်ကင်းအောင် စနစ်တကျ လမ်းကြောင်းရှာ သွယ်တန်းရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

⬛ Rigid Support & Hangers (ခိုင်ခံ့သော ဆွဲကြိုးနှင့် ဒေါက်တိုင်များ): ပိုက်လိုင်းတွေထဲမှာ ရေနဲ့ ဂတ်စ်တွေ ဖြတ်သန်းစီးဆင်းတဲ့အခါ ဖိအားကြောင့် တုန်ခါမှု (Vibration) ဖြစ်တတ်ပါတယ်။ အဲဒီတုန်ခါမှုကြောင့် ပိုက်အဆက်တွေ မဟသွားစေဖို့နဲ့ ပိုက်လိုင်း ကွေးကောက်မကျဆင်းစေဖို့အတွက် သတ်မှတ်အကွာအဝေးအလိုက် Pipe Hangers တွေနဲ့ မြဲမြံအောင် စနစ်တကျ ချိတ်ဆွဲပေးရပါတယ်။

⬛ Pressure & Leak Testing (ယိုစိမ့်မှု ကြိုတင်စစ်ဆေးခြင်း): ပိုက်လိုင်းတွေအားလုံး သွယ်တန်းပြီးတဲ့အခါ မျက်နှာကျက် ပိတ်မချခင်မှာ ပိုက်အတွင်းပိုင်းကို လေဖိအား သို့မဟုတ် ရေဖိအားပေးပြီး ယိုစိမ့်မှု ရှိ၊ မရှိ (Pressure Test) ကို မဖြစ်မနေ အချိန်ပြည့် စမ်းသပ်စစ်ဆေးရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါ။ ✨

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

အုတ်စီပြီးခါစ ဒါမှမဟုတ် ကြွေပြားကပ်ပြီးခါစမှာ နံရံပေါ်မှာ ပေကျံကျန်ခဲ့တဲ့ ဘိလပ်မြေကွက်/အင်္ဂတေကွက် တွေကြောင့် အဆောက်အဦးရဲ့ အလှအပ ပျက်စီးနေရတာမျိုး ကြုံဖူးကြမှာပါ။

"Removing Mortar Stain" ဆိုတာကတော့ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်မှာ အုတ်စီခြင်း၊ အင်္ဂတေကိုင်ခြင်း သို့မဟုတ် ကြွေပြားကပ်ခြင်းလုပ်ငန်းတွေ ပြီးစီးတဲ့အခါ မျက်နှာပြင်ပေါ်မှာ မလိုလားအပ်ဘဲ ပေကျံကပ်ညှိကျန်ရစ်ခဲ့တဲ့ ဘိလပ်မြေနဲ့ အင်္ဂတေအစွန်းအထွက် (Mortar Stains) တွေကို စနစ်တကျ ပြန်လည်ဖယ်ရှား သန့်ရှင်းရေးလုပ်တဲ့ လုပ်ငန်းစဉ် ဖြစ်ပါတယ်။

အချောသတ်လက်ရာတွေကို ရာနှုန်းပြည့် သပ်ရပ်လှပစေဖို့အတွက် စနစ်တကျ ဖယ်ရှားရမည့် နည်းလမ်းလေးတွေကို မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်။

💡 Removing Mortar Stain လုပ်ဆောင်ရသည့် အဓိကနည်းလမ်းများ

⬛ Mechanical Cleaning (လက်ဖြင့် ခြစ်ထုတ်ခြင်း): အင်္ဂတေကွက်တွေက သိပ်မမာသေးတဲ့ အချိန်မျိုးမှာ ဝါယာဘရက်ရှ် (Wire Brush)၊ တိုက်ချွတ်စက္ကူ (Sandpaper) ဒါမှမဟုတ် ခြစ်ဓား (Scraper) တွေကို သုံးပြီး အောက်ခံအုတ်ခဲ သို့မဟုတ် ကြွေပြားမျက်နှာပြင် မပျက်စီးစေဘဲ ညင်သာစွာ ခြစ်ထုတ်သန့်ရှင်းရပါတယ်။

⬛ Chemical Cleaning (ဓာတုဆေးရည်ဖြင့် ဆေးကြောခြင်း): အင်္ဂတေကွက်တွေက အရမ်းခြောက်သွေ့မာဆတ်သွားတဲ့အခါ အုတ်နံရံတွေမှာ အသုံးများတဲ့ ‘Muriatic Acid’ (ဟိုက်ဒရိုကလိုရစ် အက်ဆစ်ဖျော်ရည်) ကို ရေနဲ့စနစ်တကျ ဆေးအချိုးအစားအတိုင်း သတ်မှတ်ပြီး တိုက်ချွတ်ဆေးကြောရပါတယ်။

⬛ Water Jetting (ရေဖိအားမြင့်စက်ဖြင့် ဖြန်းခြင်း): High-pressure Water Jet စက်တွေကို သုံးပြီး နံရံပေါ်က ဘိလပ်မြေအမှုန်အမွှားတွေနဲ့ အင်္ဂတေစွန်းတွေကို အုတ်ရိုးလက်ရာမပျက်ဘဲ အမြန်ဆုံးနဲ့ အသန့်ရှင်းဆုံးဖြစ်အောင် ဖျန်းပက်ဖယ်ရှားတာပဲ ဖြစ်ပါတယ်။

⬛ Safety Precautions (ဘေးကင်းလုံခြုံရေး အထူးသတိပြုရန်): အက်ဆစ် သို့မဟုတ် ဓာတုဆေးရည်တွေ သုံးပြီး Mortar Stain တွေကို ဖယ်ရှားတဲ့အခါ ကြွေပြားမျက်နှာပြင်တွေ အရောင်မှိန်သွားတာမျိုး မဖြစ်စေဖို့ ဆေးအမျိုးအစား မှန်ကန်ရမယ့်အပြင် လုပ်ငန်းခွင်အလုပ်သမားများလည်း လက်အိတ်၊ မျက်မှန် စတာတွေကို မဖြစ်မနေ ဝတ်ဆင်ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS Construction သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါနော်။ ✨

"Quality is a Shared Responsibility for All!"

Contact Us:
📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700
📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.

အိမ်တစ်အိမ်ကို လှလှပပအချောသတ်ပြင်ဆင်တဲ့အခါ Gypsum Board တွေကို သုံးပြီး ဒီဇိုင်းဆန်းဆန်း မျက်နှာကျက် လေးတွေ ဖန်တီးလေ့ရှိကြပါတယ်။

ဒါပေမဲ့ တည်ဆောက်ပြီး လပိုင်းလောက်ပဲ ကြာသေးတယ်၊ ဂျစ်ပဆမ်ဘုတ်ပြားတွေရဲ့ အဆက်လိုင်း (Joints) တွေမှာ ဆံခြည်မျှင်ကဲ့သို့ အက်ကွဲကြောင်းလေးတွေ ပေါ်လာပြီး အိမ်ရဲ့အလှကို ထိခိုက်စေလို့ စိတ်အနှောင့်အယှက် ဖြစ်ဖူးကြမှာပါ။ ဒါဟာ ရာသီဥတုအပူအအေးကြောင့် ဘုတ်ပြားတွေ ကျုံ့ဆန့်တာနဲ့ တုန်ခါမှုတွေကြောင့် ဖြစ်တတ်တဲ့ ပြဿနာတစ်ခုပါ။

ဒီလိုအက်ကွဲကြောင်းတွေ လုံးဝမပေါ်ဘဲ မှန်ပြင်လို တစ်သားတည်း သပ်ရပ်လှပနေစေဖို့အတွက် သတိပြုရမည့် စံနှုန်းးတွေကို ရေးသားမျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်။

💡 Gypsum မျက်နှာကျက် အဆက်လိုင်းများ မအက်ကွဲစေရန် ဆောင်ရွက်နည်းများ

⚫ ခိုင်ခံ့သော သံပေါင်စနစ် (Strong Ceiling Framing)
Gypsum ဘုတ်ပြားတွေကို ထိန်းထားမယ့် သံပေါင် (Furring Channel) တွေရဲ့ အကွာအဝေးဟာ စံနှုန်းအတိုင်း တိကျရပါမယ်။ အပေါ်က ယက်မ ဒါမှမဟုတ် ကွန်ကရစ်စလပ်တွေမှာ သံပေါင်ကို ငြိမ်နေအောင် Main Channel၊ Hanger လိုင်းတွေနဲ့ စနစ်တကျ ကြိုးဆွဲထိန်းညှိထားမှသာ အဆောက်အဦးတုန်ခါမှုကြောင့် အဆက်လိုင်းတွေ အက်ကွဲခြင်းမှ ကာကွယ်နိုင်မှာပါ။

⚫ ဘုတ်ပြားချင်းကြားတွင် အနည်းငယ် ဟာကွက်ချန်ခြင်း (Gap Spacing)
ဂျစ်ပဆမ်ဘုတ်ပြားတွေကို အချင်းချင်း အတင်းအကျပ် ကပ်ရိုက်တာမျိုးမဟုတ်ဘဲ ပြားတွေရဲ့အဆက်ကြားထဲမှာ (2mm မှ 3mm ခန့်) ဟာကွက်လေး ချန်ထားရပါမယ်။ ဒါမှ ရာသီဥတုကြောင့် ဘုတ်ပြားတွေ ပွလာတဲ့အခါ တစ်ပြားနဲ့တစ်ပြား တိုက်မိပြီး ကွဲအာထွက်မလာမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

⚫ အရည်အသွေးမြင့် အဆက်ပိတ်တိပ် သုံးခြင်း (Fiber Mesh/Paper Joint Tape)
ဘုတ်ပြားအဆက်တွေမှာ Joint Tape (ဖိုင်ဘာပိုက်ကွန်တိပ် သို့မဟုတ် စက္ကူတိပ်) ကို မဖြစ်မနေ ကပ်ပေးရပါမယ်။ တိပ်မကပ်ဘဲ အင်္ဂတေ သို့မဟုတ် ပတ်တီး Compound သက်သက်ပဲ သုတ်လိုက်ရင် ရာသီဥတုဒဏ်ကြောင့် အလွယ်တကူ ပြန်အက်ကွဲတတ်လို့ပါ။

⚫ ပတ်တီး Compound (၃) ထပ် စနစ်တကျသုတ်ခြင်း
အဆက်လိုင်းတွေကို Gypsum Compound (ပတ်တီးမှုန့်) နဲ့ ဖုံးအုပ်တဲ့အခါ အနည်းဆုံး (၃) ထပ် သုတ်ပေးရပြီး တစ်ထပ်နဲ့တစ်ထပ် ကြားမှာ ခြောက်သွေ့အောင် သေချာစောင့်ရပါမယ်။ အလွှာလိုက် ခြောက်သွေ့သွားမှသာ ကော်ပတ် (Sandpaper) နဲ့ မျက်နှာပြင် မှန်ပြင်လို ညီညာသွားအောင် စနစ်တကျ ပွတ်တိုက်ပေးရတာ ဖြစ်ပါတယ်။

သင့်ရဲ့ နေအိမ်နဲ့ စီမံကိန်းတွေကို အတွင်း၊ အပြင် လက်ရာမြောက်လှပပြီး အင်ဂျင်နီယာစံနှုန်းတွေအတိုင်း တိတိကျကျ တည်ဆောက်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ BGS Construction သို့ ခုပဲ ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဆက်သွယ်စုံစမ်းလိုက်ပါ။ ✨

Quality is a Shared Responsibility for All!

Contact Us: 📞 Phone: 09 262 944 040, 09 421 983 700 📍 Address: No. 114, Dana Theikdi Street, 8 Ward, Mayangone Tsp., Yangon.