Monertus

"Esam ļoti apmierināti ar sadarbību un iesakām Monertus. Kā parādu piedziņas ekspertus."
Mūsu darbu atzinīgi novērtē mūsu sadarbības partneri SIA "Ligimant"

Monertus kolektīvs novēl visiem priecīgus svētkus! 🪺

❗Parādsaistību noilgums.
Iemesli, kāpēc parāds netiek savlaicīgi atprasīts, var būt dažādi. Civillikuma 1895.pants nosaka, ka visas saistību tiesības, kuras nav noteikti izņemtas no noilguma ietekmes un kuru izlietošanai nav likumā noteikti īsāki termiņi, izbeidzas, ja tiesīgā persona tās neizlieto desmit gadu laikā. Savukārt komerctiesībās un arī parādsaistībās saistošs ir Komerclikuma 406. pants, kas paredz, ka no komercdarījuma izrietošie prasījumi noilgst triju gadu laikā, ja likumā nav noteikts cits noilguma termiņš. Ja darījums slēgts komercdarbības ietvaros, piemēram, piegādes līgums starp divām komercsabiedrībām, noilgums iestājas pēc trīs gadiem, savukārt tad, ja darījums slēgts starp divām fiziskām personām kas nav komersanti, piemērojams 10 gadu termiņš.
‼️Atbilstoši likumam noilguma termiņš skaitāms no prasījuma tiesības nodibināšanas brīža. Gadījumos, kad saistības izpildīšanai jāgaida kreditora uzteikums vai atgādinājums, noilguma termiņš sākas nevis no uzteikuma dienas, bet no tā laika, kad kreditoram radusies tiesība uzteikt un kad vispār tāds uzteikums kļuvis iespējams.

Kas pārtrauc parāda noilgumu?
Parāda noilgumu var pārtraukt, un tā termiņš sāk tecēt no jauna :
◾ Ja parādnieks saņem atgādinājumu (piemēram, ierakstītu vēstuli ar atgādinājumu par parādsaistībām),
◾ Tiek celta prasība tiesā vai šķīrējtiesā,
◾Ja pats parādnieks atzīst parādu un to atmaksā.
Savukārt, ja kreditors ir vērsies tiesā un sprieduma izpilde ir nodota tiesu izpildītājam, šādam parādam noilguma faktiski nav. Lieta pie tiesu izpildītāja var glabāties vairākus gadu desmitus, un piedziņu var uzsākt tad, kad parādniekam ir pietiekami ienākumi.

Monertus komanda aicina būt atbildīgiem, un parādsaistības nokārtot laicīgi. Ja Jums ir radušies kādi jautājumi, vai vēlaties iegūt vairāk informāciju, rakstiet mums uz [email protected] vai zvaniet 27888604.

Ko darīt, ja īpašumā savu juridisko adresi reģistrējis nezināms uzņēmums? 😳

No 2021.gada 1.augusta kapitālsabiedrības valdei ir pienākums apliecināt, ka starp komersantu un īpašuma īpašnieku pastāv vienošanās, uz kuras pamata komersants atrodas attiecīgajā juridiskajā adresē, bet šī vienošanās vairs nav jāiesniedz Uzņēmuma reģistra komercreģistrā.

❗️Ja komercsabiedrības valdes apliecinājums neatbilst patiesībai, valde var tikt saukta pie kriminālatbildības par nepatiesu ziņu sniegšanu.

Daudzos gadījumos konstatēts, ka kapitālsabiedrības izvēlas norādīt savu juridisko adresi svešā nekustamajā īpašumā, kurā tās nemaz nav sasniedzamas, lai izvairītos no kompetentajām uzraudzības institūcijām. Ir arī gadījumi, kad juridiskā persona, mainot sava biroja atrašanās vietu, aizmirst norādīt savu jauno juridisko adresi. Uzņēmumu reģistra statistikas dati liecina, ka no 2021.gada 1.janvāra līdz 2021.gada 31.novembrim saņemti 1097 ziņojumi un nosūtīti 1294 brīdinājumi par kapitālsabiedrības neatbilstību norādītajā juridiskajā adresē.

Ja nekustamā īpašuma īpašnieks konstatējis, ka kapitālsabiedrība bez tiesiska pamata savu juridisko adresi reģistrējusi viņa īpašumā, īpašniekam par to nekavējoties jāsniedz paziņojums UR. Lielākoties, par kapitālsabiedrības juridiskās adreses neatbilstību, uzņēmumu reģistru informē valsts pārvaldes iestādes, kurām nav izdevies sazināties ar juridisko personu. UR pēc attiecīgā paziņojuma saņemšanas nosūta rakstveida brīdinājumu uz kapitālsabiedrības norādīto juridisko adresi, lūdzot sniegt informāciju, vai pieteikt izmaiņas juridiskajā adresē divu mēnešu laikā. Ja noteiktajā termiņā informācija netiek sniegta, kapitālsabiedrības darbība tiek izbeigta, un tās valde tiek atbrīvota. Kapitālsabiedrība mēneša laikā var apstrīdēt lēmumu, ja lēmums netiek apstrīdēts, tad kapitālsabiedrība tiek izslēgta no komercreģistra.

✅ Monertus komanda var piedāvāt juridiskās konsultācijas, kā arī, vadoties pēc Jūsu situācijas, palīdzēt izvēlēties Jums piemērotāko risinājumu un sagatavot visus nepieciešamos dokumentus.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

Monertus komanda novēl laimīgu un jaunām iespējām bagātu Jauno 2022.gadu! 🥂

Monertus komanda novēl gaišus, ģimeniskus un mierīgus Ziemassvētkus! 🌟🎄

⚖️ Kopīpašums, kopīpašnieku tiesības.

Civillikuma 1067.pants nosaka, ka kopīpašuma tiesība ir īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts ir vienīgi tiesību saturs. Tas nozīmē, ka vairākām personām pieder viens īpašums, un tas ir kopīgā lietošanā.

❗️Kopīpašums var izveidoties mantojuma ceļā, personai kļūstot par līdzīpašnieku, šķirot laulību un dalot laulāto kopīgo mantu, kā arī vairākām personām iegādājoties vienu īpašumu.

Kopīpašumā īpašuma tiesības ir ierobežotas, un tās aizliedz vienpersonisku rīcību ar kopīpašuma priekšmetu bez citu īpašnieku piekrišanas, tātad – lai rīkotos ar kopīpašumu, ir jāpanāk visu īpašnieku vienošanās un jārēķinās ar citu īpašnieku interesēm. Nereti problēmas sagādā strīds un kopīpašnieku savsatrpējās attiecības, piemēram, apzināti kaitējot īpašumam. Mēdz būt gadījumi, kad īpašnieks nav ieinteresēts saglabāt kopīpašumu, vai arī viņa finansiālais stāvoklis to neļauj, un kopīpašuma apsaimniekošana paliek par apgrūtinājumu. Likumā noteikts, ka ja kāds no kopīpašniekiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.

Starp kopīpašniekiem var būt noslēgts arī dalītas lietošanas kārtības līgums, kas ir reģistrēts zemesgrāmatā. Lietošanas kārtības līgumā tiek noteiktas kopīpašnieku īpašuma daļas, kas paredz brīvāku rīcību ar īpašumu, jo ir sadalīts, kurš lieto kuru daļu.

⚖️ Kopīpašuma izbeigšanās veidi.
Ja kopīpašnieki nevar vienoties par dalīšanas veidu un to dara tiesa:
▪️Piespriežot katram no kopīpašniekiem reālas daļas (tajā skaitā, uzliekot zināmus servitūtus par labu otrai daļai, ja tas ir nepieciešams);
▪️Atdodot visu lietu vienam kopīpašniekam, uzliekot par pienākumu atlīdzināt otram kopīpašniekam viņa daļu naudā;
▪️Nosakot, ka lieta ir jāpārdod, izdalot no pārdošanas saņemto naudu kopīpašnieku starpā;
▪️Izšķirot jautājumu ar lozi.

✅ Monertus komanda var piedāvāt juridiskās konsultācijas, kā arī varam palīdzēt Jums ar līguma izveidi, vai, ja tāds jau sagatavots, varam sniegt līguma analīzi kā arī līguma koriģēšanu.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

⚖️ Apbūves tiesības

Civillikumā noteikts, ka Apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība celt un lietot uz sveša zemes gabala nedzīvojamu ēku vai inženierbūvi kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā. Par apbūves tiesīgo var kļūt ikviena – gan fiziska, gan juridiska persona, kura vēlas uz cita zemes celt nedzīvojamu ēku.

No 2017.gada 1.janvāra uz citam piederošas zemes nav iespējams celt dzīvojamās ēkas vai būves. Apbūves tiesība dod personai tiesības izmantot zemes virspusi, bet nedod īpašuma tiesības uz šīs izmantošanas rezultātā uzbūvētajām ēkām un būvēm. Tātad, uzcelto ēku vai inženierbūvi nevar pārdot, vai rīkoties ar to kā ar atsevišķu īpašumu, bet apbūves tiesīgajam ir tiesības nodot šos objektus lietošanā. Apbūves tiesība stājas spēkā tikai pēc tās ierakstīšanas zemesgrāmatā.

Apbūves tiesību līguma termiņš nedrīkst būt mazāks par 10 gadiem, bet maksimālais ilgums nav ierobežots, ja vien puses nav savstarpēji vienojušās. Pēc termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas un nedzīvojamā ēka vai inženierbūve, kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata, tiek pievienota zemes īpašnieka zemes īpašumam.

Būtiski ir tas, ka apbūves tiesība ietilpst apbūves tiesīgā mantas sastāvā un uz to var tikt vērsta piedziņa. Tādējādi apbūves tiesības atsavināšana var notikt arī piedziņas vēršanas pret parādniekamantu Civilprocesa noteiktajā kārtībā.
Apbūves tiesība izbeidzas pati līdz ar zemesgrāmatā registrētā apbūves tiesības termiņa beigām.

Pirms zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas ar:
⚖️Tiesību sakritumu vienā personā;
⚖️Tiesas spriedumu;
⚖️Savstarpēju vienošanos.

✅ Monertus komanda var piedāvāt juridiskās konsultācijas, kā arī varam palīdzēt Jums ar līguma izveidi, vai, ja tāds jau sagatavots, varam sniegt līguma analīzi kā arī līguma koriģēšanu.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

Vai zinājāt, ka uzņēmuma ticamībai un prestižam ir svarīgi norādīt patiesā labuma guvējus? 💰

Visas pasaules uzņēmējdarbības vide virzās uz caurskatāmību, un šis ir būtisks solis, lai kopējo darba vidi padarītu ticamāku. Tāpēc, šīs nedēļas rakstā apskatīsim aspektus, kas Jums jāzina par uzņēmuma patieso labuma guvēju norādīšanu.

Uzņēmumu patieso labuma guvēju norādīšana ir reglamentēta ar grozījumiem Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma finansēšanas novēršanas (NILTFN) likumā, lai ierobežotu noziedzīgu iegūtu līdzekļu legalizāciju un terorisma finansēšanu un nodrošinātu pareizas un atjaunotas informācijas pieejamību par juridisko personu patiesajiem labuma guvējiem.

Balstoties uz NILTFN likumu, par juridiskās personas patiesā labuma guvēju var kļūt šādas fiziskās personas:
▪️juridiskajā personā tiešas vai netiešas līdzdalības veidā pieder vairāk nekā 25 procenti no juridiskās personas kapitāldaļām vai balsstiesīgajām akcijām;
vai
▪️kura tiešā vai netiešā veidā kontrolē juridisko personu.

❗️Uzņēmumu reģistrs skaidro: “Sniegt informāciju Uzņēmuma reģistram par patieso labuma guvēju ir pašu juridisko personu interesēs, jo personas, kuras iesniegs nepatiesas ziņas, var saskarties ar problēmām veikt darījumus un saņemt pakalpojumus, piemēram, kredītiestādēs vai pie zvērinātiem notāriem, vai revidentiem. Vienlaikus svarīgi atcerēties, ka par apzināti nepatiesu ziņu sniegšanu valsts institūcijai, tostarp UR, persona var tikt saukta pie kriminālatbildības.”

Monertus komanda Jums var sniegt juridisku konsultāciju, lai labāk izprastu likumā norādīto informāciju un palīdzētu strukturēt savu uzņēmējdarbību caurspīdīgā un likumā noteiktā kārtībā.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

Tekstā izmantota publiski iegūstama informācija un materiāli.

Kā rīkoties, ja īpašums kļūst par apgrūtinājumu?

Bieži vien ir situācijas, kad īpašums ir kļuvis par apgrūtinājumu, – nav vēlēšanās vai līdzekļu, lai to uzturētu, vai samaksātu nekustamā īpašuma nodokli, – kā jārīkojas, ja īpašnieks nevēlas paturēt savas īpašuma tiesības un vēlas atbrīvoties no īpašuma?

1. Drošākais veids, kā atbrīvoties no īpašuma ir slēgt atsavināšanas darījumu:

⚖️pirkuma līgumu;
⚖️dāvinājuma līgumu;
⚖️maiņas līgumu;
⚖️uztura līgumu.

2. Gadījumā, ja nav personas, kas vēlētos slēgt kādu no atsavināšanas darījumiem, tad Civillikuma 1032. pants paredz, ka viens no lietas vai īpašuma atdošanas veidiem ir īpašuma atmešana nenododot to citam, bet gan pametot. Īpašuma atmešana Latvijā ir ļoti reti pielietojama un nav izplatīta, bet ir gadījumi, kā piemēram, kad īpašums ir iegūts mantojumā un rada īpašniekam papildus izdevumus. Šādos gadījumos, ja nav personas, kas vēlētos slēgt kādu no atsavināšanas darījumiem, tad viens no veidiem ir īpašuma atmešana valstij. Īpašumam ir jābūt reģistrētam zemesgrāmatā, kā arī īpašums nedrīkst būt apgrūtināts. Īpašnieks tiek atbrīvots no īpašuma, brīdī, kad tas tiek reģistrēts zemesgrāmatā.

✅ Monertus komanda Jums var piedāvāt sniegt juridisko konsultāciju, kā arī vadoties pēc jūsu situācijas, palīdzēt izvēlēties Jums piemērotāko risinājumu un sagatavot visus nepieciešamos dokumentus.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

🔊 Pēdējā iespēja, lai pieteiktos uz BEZMAKSAS konsultāciju pie jurista❗️

Vēl tikai šodien spēkā ir akcija, kuras laikā vari uzdot sev interesējošu jautājumu, kas saistīts ar juridiskajiem pakalpojumiem. ⚖️

‼️ Ārkārtas situācijas dēļ, klātienē konsultācijas nesniedzam, bet varam piedāvāt attālinātās konsultācijas zoom, telefoniski vai e-pastā.

Sazinieties ar mums, lai vienotos par konsultācijas laiku un formu.

📩 e-pasts: [email protected]

📞 telefons: +37127888604

🖥 mājaslapa: www.monertus.lv/kontakti/

🔊 Nenokavējiet iespēju saņemt bezmaksas jurista konsultāciju ❗️

Akcija spēkā vēl tikai šodien un rīt!

‼️ Ārkārtas situācijas dēļ, klātienē konsultācijas nesniedzam, bet varam piedāvāt attālinātās konsultācijas zoom, telefoniski vai e-pastā.

Sazinieties ar mums, lai vienotos par konsultācijas laiku un formu.

📩 e-pasts: [email protected]

📞 telefons: +37127888604

🖥 mājaslapa: www.monertus.lv/kontakti/