Bossennec Mathieu - Real Estate

✨ 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐚̀ 𝐆𝐨𝐞𝐛𝐥𝐚𝐧𝐠𝐞 ✨

À la recherche d'un logement offrant de beaux 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐬, une belle 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐢𝐭𝐞́ et tout le 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑡 𝑛𝑒́𝑐𝑒𝑠𝑠𝑎𝑖𝑟𝑒 𝑎𝑢 𝑞𝑢𝑜𝑡𝑖𝑑𝑖𝑒𝑛 ?

Découvrez ce charmant duplex de 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 𝐝𝐞 𝟗𝟕,𝟒𝟒 m², situé au cœur du village de Goeblange, au sein d'une 𝐫𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 appréciée. Grâce à sa configuration traversante, ses 𝑏𝑒𝑙𝑙𝑒𝑠 ℎ𝑎𝑢𝑡𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑠𝑜𝑢𝑠 𝑝𝑙𝑎𝑓𝑜𝑛𝑑 et son agréable pièce de vie agrémentée d'un 𝐩𝐨𝐞̂𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐛𝐨𝐢𝐬, ce bien offre une atmosphère 𝐜𝐡𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫𝐞𝐮𝐬𝐞 et 𝐚𝐜𝐜𝐮𝐞𝐢𝐥𝐥𝐚𝐧𝐭𝐞.

Vous profiterez également de 𝟐 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬, d'un balcon 𝐨𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞́ 𝐬𝐮𝐝 , d'un 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 box fermé, d'un 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 de parking privatif ainsi que d'une cave privative.

🛏️ 𝟐 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬
🔥 𝐏𝐨𝐞̂𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐛𝐨𝐢𝐬
☀️ 𝐁𝐚𝐥𝐜𝐨𝐧
🚗 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 fermé + 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 privatif
📦 𝐂𝐚𝐯𝐞 privative

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👀 𝐔𝐧𝐞 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨̂𝐭 à 𝐆𝐨𝐞𝐛𝐥𝐚𝐧𝐠𝐞...

Et si votre prochain 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜œ𝐮𝐫 immobilier se trouvait dans 𝑙'𝑢𝑛 𝑑𝑒𝑠 𝑣𝑖𝑙𝑙𝑎𝑔𝑒𝑠 𝑙𝑒𝑠 𝑝𝑙𝑢𝑠 𝑎𝑝𝑝𝑟𝑒́𝑐𝑖𝑒́𝑠 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑟𝑒́𝑔𝑖𝑜𝑛 ?

✨ De beaux 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐬
✨ Une 𝐚𝐭𝐦𝐨𝐬𝐩𝐡𝐞̀𝐫𝐞 chaleureuse
✨ De précieux 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 de stationnement
✨ Un cadre de vie 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 et agréable

Un bien qui 𝐜𝐨𝐜𝐡𝐞 de nombreuses cases et qui sera mis en vente 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ...

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⭐ Coup de cœur à Merl : 𝐢𝐥 𝐞𝐬𝐭 𝐞𝐧𝐜𝐨𝐫𝐞 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐬 !

Vous recherchez un 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́ avec un véritable 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 dans l'un des quartiers 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞́𝐬 de Luxembourg ?

Découvrez cet appartement de 𝟕𝟕,𝟔 𝐦² entièrement rénové en 2025, offrant un 𝐦𝐚𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐪𝐮𝐞 espace de vie de plus de 40 m², une 𝐜𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐯𝐞 , ainsi qu'un agréable 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐟 d'environ 1,6 ares 🌿

✨ Il se compose de :
• 𝟐 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬
• 1 salle de bain avec 𝐛𝐚𝐢𝐠𝐧𝐨𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐝𝐨𝐮𝐜𝐡𝐞
• Un 𝐯𝐚𝐬𝐭𝐞 𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 avec cuisine ouverte et salle à manger

Les atouts qui font la différence :
✅ Jardin 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐟
✅ 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞
✅ Places de 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 extérieures
✅ 𝐂𝐚𝐯𝐞
✅ Accès arrière vers une 𝐫𝐮𝐞 𝐩𝐢𝐞́𝐭𝐨𝐧𝐧𝐞 menant à un jardin partagé

Un bien 𝐫𝐚𝐫𝐞 qui allie confort moderne, 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐢𝐭𝐞́ et espace extérieur, à 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 seulement du centre-ville.

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📊 58 % des personnes interrogées ont répondu que leur plus grand stress lors d’une vente immobilière est de vendre en dessous du bon prix.

Et je les comprends.

Une estimation juste est souvent la clé d’une vente réussie : ni trop basse pour perdre de l’argent, ni trop haute pour faire fuir les acheteurs.

🏡 Vous vous demandez combien vaut réellement votre bien aujourd’hui ? Échangeons-en.

🏢 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔 𝐀̀ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 – 𝐃𝐈𝐅𝐅𝐄𝐑𝐃𝐀𝐍𝐆𝐄 ✨

Vous recherchez un 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 moderne, visible et idéalement situé ?�Découvrez ce 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 situé dans une 𝐫𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟎, à proximité immédiate de nombreux 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞𝐬 et 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬 🚶‍♂️🛍️

✅ 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐯𝐢𝐭𝐫𝐢𝐧𝐞𝐬 offrant une excellente visibilité
✅ Deux espaces commerciaux 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱�
✅ 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 privative de 17 m² 🌿�
✅ 𝐅𝐢𝐛𝐫𝐞 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 dans tous les bureaux�
✅ 𝐂𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 réversible�
✅ 𝐂𝐚𝐯𝐞 privative de 13 m²�
✅ Place de 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 en sous-sol 🚗�
✅ Nombreux 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 à proximité

Parfait pour une 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞, un 𝐜𝐚𝐛𝐢𝐧𝐞𝐭, des 𝐛𝐮𝐫𝐞𝐚𝐮𝐱 ou un investissement 📈

📍 Situation 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 avec accès rapide aux axes 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐫𝐬, 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐨𝐫𝐭𝐬 en commun, écoles, commerces et infrastructures sportives.

👉 Vous souhaitez développer votre activité dans un 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 ou investir dans un bien à fort potentiel ?

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Un conseil important quand on vend un bien :
Le bon prix ne fait pas fuir les acheteurs.
Le mauvais prix, oui.

Un bien surestimé reste souvent plus longtemps sur le marché… et finit parfois par se vendre moins cher.

Une bonne vente, ce n’est pas juste publier une annonce.
C’est avoir une vraie stratégie dès le départ. 🤝

Et vous, vous pensez que le marché est plutôt favorable aux vendeurs en ce moment ?