SIMPLY Real Estate

Vente - Maison Bettembourg - 1 100 000 €
SIMPLY Real Estate vous propose cette belle maison individuelle située à Bettembourg, implantée sur un terrain principal de 6 ares 50 centiares, complété par un second terrain attenant de 5 ares 83 centiares, offrant une superficie totale de 12 ares 33 centiares.

La propriété développe une surface totale d’environ 224 m², dont 110 m² habitables, et bénéficie d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette charmante maison se compose comme suit:

Au Rez-de-Chaussée:
- Hall d'entrée & couloir
- 2 chambres à coucher dont une avec accès terrasse
- Salle de bains & WC
- Local technique
- Buanderie & Chaufferie
- 2 garages

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- 1 chambre à coucher
- Salle de do**he & WC
- Cuisine équipée ouverte sur living & salle à manger avec accès au balcon

Aux combles:
- Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

Extérieur:
- Terrasse
- Jardin
- Atelier
- Abris de jardin
- 5 emplacements extérieurs

Données techniques - informations complémentaires:
- Dalles en béton
- Toiture isolée
- Stores électriques
- Climatisation
- Chauffage au gaz (condensation)
- Fenêtres double vitrage & alarme
- Domotique & fibre optique

Points forts:
- Situation calme avec vue dégagée sur les champs
- Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers

Disponibilité: á convenir

BETTEMBOURG offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.

Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.

L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Tiago MENDES | +352 691 428 424 | [email protected] | +352 20 60 67 60

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): G
Classe d'isolation thermique: G
SIMPLY REAL ESTATE SARL
Registre du commerce Luxembourg B223395

🏠 À VENDRE | Maison individuelle à rénover

📍 Belvaux – Commune de Sanem

Libre des 4 côtés, cette maison de 184m² sur un terrain de 2,99 ares offre un beau potentiel dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

✅ 184m²
✅ 3 chambres
✅ Libre des 4 côtés
✅ Jardin & terrasses
✅ Projet d'agrandissement autorisé (classe C-C, 4 chambres + garage)

💶 Prix : 598 000 €

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🏠 À VENDRE | Maison jumelée à rénover

📍 Bivange – Commune de Roeser

Libre de 3 côtés, cette maison au fort potentiel offre 130m² habitables avec séjour avec cheminée, véranda, et un beau jardin avec vue panoramique sur les champs. Proximité immédiate de la Cloche d'Or et des accès autoroutiers.

✅ 130m² habitables | 210m² au total
✅ 2 chambres + 2 bureaux
✅ Garage + 2 parkings extérieurs
✅ Terrasse & jardin – Exposition sud-est

💶 Prix : 1 045 000 €

📌 Disponibilité immédiate

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🔗 https://simplyre.lu/fr/propriete/vente+maison+roeser+87264101

🏠 À VENDRE | Maison de standing

📍 Schifflange – Cité Op Hudelen

Idéalement située dans un quartier calme, cette belle maison de 160m² habitables vous séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son extérieur avec terrasse & jardin.

✅ 160m² habitables | 205m² au total
✅ 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing)
✅ Cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger
✅ Terrasse, jardin & abri de jardin
✅ Garage + parking extérieur (2 voitures)
✅ Panneaux photovoltaïques (2025)
✅ Alarme, vidéophonie & stores électriques

💶 Prix : 1 075 000 €

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🏠 À VENDRE | Maison jumelée à Crauthem

📍 Crauthem (Commune de Roeser)

Belle maison libre 3 côtés avec 2 entrées indépendantes, idéale pour une profession libérale ou une activité commerciale. Profitez d'un cadre de vie paisible, proche de la Cloche d'Or et des accès autoroutiers.

✅ 145m² habitables | 190m² au total
✅ 3 chambres
✅ Garage + 2 emplacements extérieurs
✅ Balcon, terrasse (18m²) & jardin arboré
✅ Local commercial avec entrée séparée
✅ Vue dégagée & environnement calme

💶 Prix : 949 000 €

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