Real Media Group

И всё-таки Costa Blanca))…!

Провинция Аликанте закрепилась в тройке крупнейших рынков жилья Испании
По числу сделок регион уступает только Мадриду и Барселоне и при этом остаётся одним из самых привлекательных направлений для иностранных покупателей недвижимости.

Главное о недвижимости Аликанте:
Согласно отчёту Eurojavea, в 2025 году в провинции зарегистрировали 53 385 сделок купли-продажи недвижимости (+2,9% за год). На вторичное жильё пришлось 81,5% продаж, на новостройки – 18,5%. �Торревьеха, Аликанте и Ориуэла вошли в ТОП-15 муниципалитетов Испании с наибольшим количеством сделок.

Причины популярности:
Аликанте – один из ключевых регионов Коста-Бланки, сочетающий курортный формат, развитую инфраструктуру и устойчивый спрос на жильё. При этом цены здесь заметно ниже, чем в Мадриде и Барселоне.�На общем фоне выделяется Хавеа (Jávea), которая занимает первое место в Валенсии по уровню цен: €3 436 за кв. м (+13,3% за год). В других локациях стоимость объектов существенно ниже.
По статистике Prian, в число востребованных у русскоговорящих иностранцев регионов входят Бенидорм и Торревьеха.

Доходность в европейском контексте:
Испания – одна из немногих стран Западной Европы, где уровень доходности недвижимости по-прежнему относительно высок. По данным Global Property Guide, средняя доходность составляет около 5,4–6,3%.
Для сравнения, в крупнейших городах Германии или Франции этот показатель часто находится ниже 4%. Это создает разницу, которая становится критичной для международных инвесторов.
Дополнительным фактором является соотношение стоимости недвижимости и арендных ставок. В Испании оно более сбалансированное, чем в ряде других европейских стран.
Именно это сочетание делает рынок привлекательным в сравнительном анализе. Prian.ru

“ALICANTE ESTATES”
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний “INTERROS 2020 S.L.”)
Продажа, аренда и строительство недвижимости в Испании. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
+7 701-722-04-88 (Казахстан)
+34 652 020 761 (Испания)
[email protected]
www.alicante-costa.kz

И всё-таки Costa Blanca…)))!
Ну что, затянувшийся летний и бархатный сезоны прошли). Пора бы и подытожить…

Рынок недвижимости Испании в 2025 году демонстрирует рост цен, высокий спрос и активный интерес инвесторов, несмотря на возможные законодательные изменения и налоговые ужесточения для нерезидентов. Прогнозируется сохранение восходящего тренда, особенно в премиальных прибрежных зонах, а также высокий уровень продаж, прогнозируемый аналитиками.

Ключевые новости и тенденции
* Рост цен: Цены на жилье продолжают расти, в среднем на 14% в 2024–2025 годах, достигнув €2438 за квадратный метр к середине 2025 года.
* Высокий спрос: Ожидается сохранение высокого спроса, на уровне около 720 000 продаж в год, как в 2025, так и в 2026 году.
* Инвестиционная привлекательность: Рынок привлекателен для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность, благодаря устойчивому международному спросу и ограниченному предложению нового жилья.
* Потенциальные изменения: Власти рассматривают меры для борьбы с чрезмерным ростом цен, что может привести к новым ограничениям или налоговым изменениям, например, обсуждается возможность введения «100% налога на недвижимость» для нерезидентов из определенных стран.
* Закон о жилье: Новый Закон о жилье устанавливает ограничение на повышение арендной платы до 3% в год, если иное не согласовано сторонами.
* Налогообложение: Налоговые нерезиденты платят налог в размере 24% на доход от продажи недвижимости, удерживая 3% от стоимости в счет уплаты налога на прирост капитала.

Прогнозы
* Будущее рынка: Ожидается, что 2025 год станет одним из самых успешных с 2007 года, с прогнозируемым «фестивалем купли-продажи» и умеренным ростом цен в пределах 4–6% по всей стране.
* Рост стоимости: Цены на жилье могут продолжить расти в конце 2026 — 2027 годах, превысив инфляцию.

“ALICANTE ESTATES”
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний «INTERROS 2020 S.L.»)
Продажа, аренда и строительство недвижимости в Испании. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
+7 701-722-04-88 (Казахстан)
+34 652 020 761 (Испания)
[email protected]
www.alicante-costa.kz

И всё таки Costa Blanca…)!

Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос превышает предложение, строители не успевают его удовлетворять. А значит, рост цен – сейчас и в перспективе. В обзоре важные цифры и прогнозы о недвижимости Испании в 2024 и 2025 годах.
Со времен тяжелого ипотечного кризиса 2008-го, который подкосил не только сферу недвижимости, но и экономику страны в целом, прошло полтора десятилетия. За это время был и спад, и бодрое восстановление.
По данным Idealista, за год к III кварталу 2024 года цены на жилье в Испании прибавили 8,7%. С поправкой на инфляцию – 7,1%. А в октябре с поправкой на инфляцию средняя стоимость жилья выросла уже на 9,6% – превысив €2,2 тыс. за кв. м.
Баланс внутреннего и внешнего спроса уже несколько лет смещен в сторону последнего. Еще в 2023 году Генеральный совет нотариусов зафиксировал рекордную долю покупателей из-за границы – 21,4%. В 2024-м этот процент снизился до 20,4% – тоже немало!
Самые активные в Испании традиционно британцы, немцы и… марокканцы (впрочем, их интерес очень специфический – об этом чуть ниже). Больше стали покупать украинцы – плюс 20,8%, а вот число сделок с россиянами, наоборот, сократилось – минус 24,2% в первой половине года.
Чеки иностранцев выше. К середине 2024 года они тоже на исторических максимумах – €2 249 за квадрат. Марокканцы берут самое бросовое жилье (менее €700 за кв. м), средний чек украинцев €1 670, россиян – €2 576 за кв. м. А самые щедрые – скандинавы. Шведы – единственные, чья средняя сделка дороже €3 000 за кв. м.
(Prian.ru)

“ALICANTE ESTATES”
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний “INTERROS 2020 S.L.”)
Продажа и аренда недвижимости в Испании. Строительство по индивидуальным проектам. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
Моб. +7 701-722-04-88 (Казахстан)
Моб. +34 652 020 761 (Испания)
[email protected]
www.alicante-costa.kz

И всё таки Costa Blanca…)!
Новый Landing page уже в работе, не мешает ещё раз напомнить о том, кто Мы..)!

«ALICANTE ESTATES» в составе Испанской инвестиционно-строительной группы компаний «INTERROS», выступающая на рынке Казахстана, России, странах СНГ и Балтики под брендом ALICANTE COSTA, более 15 лет работает на рынке недвижимости Испании. За многолетний период работы нами накоплен большой опыт в сфере риэлтерских и консалтинговых услуг, а также в строительстве различных типов недвижимости, который позволяет нам на профессиональном уровне и с высоким качеством оказывать услуги нашим клиентам.
Высококвалифицированные специалисты широкого профиля, говорящие на нескольких языках, в том числе и на русском, окажут вам полное юридическое сопровождение сделки, выступят вашими переводчиками и защитниками ваших интересов, оградив вас от возможных ошибок.
Для комфортной адаптации в Испании предлагаем к вашим услугам послепродажный сервис:

• помощь в оформлении медицинской страховки для каждого члена семьи;
• контроль коммунальных услуг (вода, свет, газ и т.д.)
• помощь с оформлением детей в школу и спорт комплексы;
• помощь в установке охранной сигнализации с подключением на полицию;
• любые системы кондиционирования и отопления, в том числе электрические и водяные полы, их техническое обслуживание;
• использование солнечной энергии;
• спутниковое телевидение;
• организация капитального или косметического ремонта любой сложности с проектированием, дизайном и получением разрешительной документации;
• контроль за техническим состоянием дома, наружное, внутреннее освещение, сантехника;
• организация уборки дома перед приездом;
• встреча-проводы (трансфер) в аэропорт;
• обслуживание бассейна, его регулярная чистка, контроль за состоянием системы фильтрации.
• системы накрытия бассейна и его подогрева;
• стрижка газона, кустарника, деревьев, пальм;
• установка автоматической системы полива газона;
• ландшафтный дизайн участка и сада;
• посадка пальм, плодовых и др. деревьев, кустарника, разбивка клумб.
Выступим как управляющая компания.

www.alicante-costa.kz

И всё-таки Costa Blanca…)!

Не смотря на все события и потрясения за последнее время, жизнь продолжается)! Мир большой, а Испания одна и купить себе здесь недвижимость хотели и хотят многие, во все времена))! Чистейшая экология Испанского побережья, 320 солнечных дней в году, вкуснейшая кухня, история, архитектура и всё, чем славится эта удивительная сторона, бесценны...!
Если Вас, ваших родных, близких или друзей интересует покупка недвижимости в Испании, заходите на Landing page нашей компании www.alicante-costa.kz звоните, пишите! Сейчас сайт находится на обновлении, но уже скоро будет представлен в новой красивой форме)). Всегда готовы будем ответить на любые вопросы!

Vive tus sueños!
Живи своими мечтами...!

“ALICANTE ESTATES”
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний
"INTERROS 2020 S.L.")
Продажа и аренда недвижимости в Испании. Строительство по индивидуальным проектам. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
+7(727) 382-38-99
Моб. +7 701-722-04-88
[email protected]
www.alicante-costa.kz
Instagram


https://www.facebook.com/100003603807812/posts/1664873950309382/

И всё таки Costa Blanca…)!
Ну что же, начинаем по немного…
Cabo Roig (“Рублёвка”)

alicante-costa.kz Какой регион Испании является лучшим для покупки недвижимости? Однозначного ответа на этот вопрос не существует, всё зависит от личных приоритетов человека: хорош...

Испания:
Тёплая, стабильная, тихая…)!
Мекка туризма и эмиграции…)!

Тем, кто в силу обстоятельств или личных планов на жизнь, уехал на ПМЖ или собирается в другую страну, часто приходилось слышать в своём окружении - «...А как же дом, родственники, друзья и прочее...»?
На мой взгляд первое и правильное решение, это понять, что жить нужно своей жизнью, а не жизнью родственников и друзей! То, что они есть в твоей жизни это хорошо, но твоё сегодняшнее и будущее принадлежит только тебе и зависит только от тебя! Второе и главное - Любовь к Родине и сила патриотизма не определяются местом проживания...! Любить и уважать Родину можно проживая и в другой стране. Нужно признать, что далеко не все, живущие по месту рождения, являются патриотами своей страны и горят любовью к своей Родине, зачастую предавая её и свой народ…!
Думаю хватит разъяснительной полемики. Кому нужно и кто не глуп, тот поймёт...)!

Как говорится к делу. Чаще всего, жильё в Королевстве покупают, чтобы:
1. Отдыхать на Средиземном море несколько недель (месяцев) летнего сезона. Приезжать уже к себе домой справлять дни рождения, на Рождество и Новый год и прочие приятные заезды...) Пережидать в тёплой стране нашу суровую промозглую зиму. Приезжать в любое время на праздники и прочее)))!
2. Переехать на ПМЖ с интеграцией своих планов на жизнь и проектов.
3. Жить на время учёбы в университете/длительной командировки.
4. Поселить на старости пожилых родителей (мягкий морской климат и средиземноморская кухня благотворно влияют на здоровье).
5. Удачно вложить свои деньги и зарабатывать на аренде (пассивный доход).
P.S. Ну и как говорится «Запасной аэродром» ещё никому не помешал))!

Относительно «Солнечного Королевства», нужно учесть главное - Вы покупаете не просто свой дом (квартиру, апартаменты и прочее), но и собственный кусочек Испании, море, 320 солнечных дней в году, достойную качестаенную жизнь Европейского уровня, а средиземноморский климат в целом, бесценный для вас и ваших детей! В отличие от многих стран, любое законное приобретение в Испании (недвижимость, земля и прочее) защищены законами Королевства как личная, неприкосновенная собственность, охраняемая государством, указами Короля и передаваемая по наследству на все времена.
Недвижимость от застройщика всегда есть в нашей базе не только в Аликанте (столице провинции), но и в элитных курортных районах - Гран Алакант, Пунта Прима, Ориуэла Коста, Сьюдад Кесада, Вилламартин, Кампоамор, Кабо Роиг, Ла Зения и других районах Коста Бланки...!

“ALICANTE ESTATES”
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний "INTERROS 2020 S.L.")
Продажа и аренда недвижимости в Испании. Строительство по индивидуальным проектам. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
+7(727) 382-38-99
Моб. +7 701-722-04-88
[email protected]
[email protected]
www.alicante-costa.kz

https://www.facebook.com/100003603807812/posts/1664873950309382/

И снова Мы)! Но под новым именем)! -
“ALICANTE ESTATES”
Надеемся что нашим клиентам оно будет также со временем привычно и близко…)! Ну а в нашей работе всё остаётся прежним, качественным и стабильным…😊

Специализация компании:
В Испании наша команда сформирована инженерами-строителями, архитекторами и дизайнерами с опытом работы более 15 лет. Наш персонал, высокой квалификации, с опытом работы в различных областях сектора недвижимости.
Среди наших услуг -
•Продажа жилой недвижимости у моря на вторичном и первичном рынках. Земельных участков под индивидуальное жилищное и коммерческое строительство.
•Полное юридическое сопровождение на всех этапах покупки недвижимости. Нотариат, адвокатские услуги.
• Финансово-экономический анализ проектов в сфере недвижимости. Ипотечное кредитование на 20-30 лет под 2,5-4,5% годовых.
•Xотите иметь недвижимость в Испании , которая будет приносить ежемесячный доход? Мы возьмём её в управление и обслуживание при сдачи в аренду, пока Вы находитесь в Казахстане.
•Аренда жилой недвижимости на побережье на любой срок
•Выбор участка, разработка проекта, строительство под ключ.
•Технико-экономическое обоснование (ТЭО),содержит анализ затрат и результатов любого проекта.
•Разработка проектов и надзор за строительством.
•Строительство зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт. реконструкция и реставрация жилья.
• Послепродажное комплексное обслуживание Вашей недвижимости!

“ALICANTE ESTATES”
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний "INTERROS 2020 S.L.")
Продажа и аренда недвижимости в Испании. Строительство по индивидуальным проектам. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
+7(727) 382-38-99
Моб. +7 701-722-04-88
[email protected]
[email protected]
www.alicante-costa.kz

И всё таки Costa Blanca..)!

Прежде чем рассказать о главных причинах переезда в другие страны, в частности в Испанию, немного новостей от наших соседей))!

В период с сентября по октябрь 2021 года больше всего запросов о переезде в Испанию среди 15 российских городов-миллионников поступило от москвичей. К таким выводам, предоставленным «Ленте.ру», пришли аналитики портала Spain-Real.Estate.
За первые два осенних месяца количество запросов о переезде в Испанию среди жителей Москвы достигло 58,8 процента от общего числа. Вторую строчку в рейтинге мечтающих сменить местожительство заняли жители Санкт-Петербурга — показатель составил почти 18,5 процента.
Мечтающими о жизни в Испании назвали и екатеринбуржцев — доля спроса достигла чуть больше трех процентов. Меньше всех о переезде задумывались жители Волгограда — их интерес оказался на уровне 0,67 процента.
Ранее эксперты Spain-Real.Estate определили, в какую минимальную сумму обойдется квартира в Торревьехе, который называют самым русским городом в Испании. В октябре 2021 года подобный объект можно было приобрести за 2,4 миллиона рублей!

Ну а если говорить о наших соотечественниках, уехавших на ПМЖ, то в разговорах с ними ноток сожаления нами замечено не было. Единственное сожаление о том что не решились на это раньше и упущенное время могло бы пойти на более качественную интеграцию, обучение и реализацию планов. Но как говорится, всё что должно произойти, произойдёт в своё время))!

Главное...!
Чтобы внутренне для себя понять что Вы хотите и на какие детали ориентироваться при выборе жилья, стоит ответить самому(ой) себе на главный вопрос — Какие планы я строю на общую интеграцию в Испанию? Если же никак не собраться с мыслями, мы поможем: - Существует несколько основных причин для покупки недвижимости в Испании и, возможно, одна из них как раз совпадает с вашими желаниями. 😊

Итак: Чаще всего, жильё в Испании покупают, чтобы!
1. Отдыхать на Средиземном море несколько недель (месяцев) летнего сезона. Приезжать к себе домой на рождество, справлять дни рождения и прочие приятные заезды...) Пережидать" в тёплой стране нашу суровую промозглую зиму. Приезжать на праздники и прочее)))!
2. Переехать в Испанию на ПМЖ.
3. Жить на время учёбы в университете/длительной командировки.
4. Поселить на старости пожилых родителей (мягкий морской климат благотворно влияет на здоровье).
5. Удачно вложить свои деньги и зарабатывать на аренде (пассивный доход).
Чёткое понимание этого "зачем" — залог правильного выбора, ведь от понимания причин зависит то, как вы будете оценивать расположение, тип и планировку жилья, инфраструктуру города и другие факторы.

Но, в не зависимости от причин покупки и переезда, главное то, что вы покупаете не просто свой дом, но и собственный кусочек Испании - море, 320 солнечных дней в году, достойную качестаенную жизнь Европейского уровня, ну а средиземноморский климат в целом, просто бесценен для вас и ваших детей!
Недвижимость от застройщика всегда есть в нашей базе не только в Аликанте (столице провинции), Торревьехе, но и в элитных курортных районах - Гран Алакант, Пунта Прима, Ориуэла Коста, Сьюдад Кесада, Вилламартин, Кампоамор, Кабо Роиг, Ла Зения и других районах Коста Бланки...!

“Real Media Group" под брендом
ALICANTE COSTA QAZAQSTAN
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний
"INTERROS 2020 S.L.")
Продажа и аренда недвижимости в Испании. Строительство по индивидуальным проектам. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
"Real Media Group"
+7(727) 382-38-99
+7(727) 291-76-91
Моб. +7 701-722-04-88 [email protected]
[email protected]
www.alicante-costa.kz
FB, Instagram

И всё таки Costa Blanca...)!

Испания открывает границы для всех туристов, у кого есть вакцина от коронавируса, 7 июня. Было объявлено, что непривитые дети и подростки старше 6 лет могут въезжать в страну лишь с отрицательными результатами ПЦР-тестов.
Премьер-министр Испании Педро Санчес, который проинформировал прессу об этом на туристической выставке Fitur в Мадриде, заявил, что начиная с 7 июня для въезда в страну не потребуется соблюдать карантинные обязательства и даже предъявлять ПЦР-тест тем, кто привит одобренной Европейским Институтом фармации (EMA) и Всемирной организацией здравоохранения вакциной. Санчес подчеркнул, что нововведение касается абсолютно всех туристов, независимо от того, откуда они прибыли. Добавим, что Спутник-V в настоящее время ещё не одобрен в ЕС, однако находится в прецессе регистрации.

Мир большой, а Испания одна и купить себе здесь недвижимость хотели и хотят многие, во все времена))! Конечно события связанные с карантинами внесли свои коррективы, но скоро всё закончится. Вирус исчезнет, жизнь продолжится и этот грустный период в жизни всех стран забудется! Чистейшая экология Испанского побережья, 320 солнечных дней в году, вкуснейшая кухня, история, архитектура и всё, чем славится эта удивительная сторона, бесценны...!

“Real Media Group" под брендом
ALICANTE-COSTA QAZAQSTAN
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний
"INTERROS 2020 S.L.")
Продажа и аренда недвижимости в Испании. Строительство по индивидуальным проектам. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
+7(727) 382-38-99
Моб. +7 701-722-04-88
[email protected]
[email protected]
www.alicante-costa.kz
Instagram


https://www.facebook.com/100003603807812/posts/1664873950309382/

После томительных ожиданий и туманных перспектив отдыха за границей открывается Испания. Министр туризма королевства заявила, что официальная дата открытия границ для туристов из стран, не входящих в Евросоюз, назначена на 20 мая.
По словам министра Рейес Марото, «пересмотр» 912 статьи ЕС, которая почти год запрещала иностранным туристам путешествовать в Испанию, «быстро продвигается»...✊

“Real Media Group" под брендом
ALICANTE-COSTA QAZAQSTAN
(Испанская инвестиционно-строительная группа компаний
"INTERROS 2020 S.L.")
Продажа и аренда недвижимости в Испании. Строительство по индивидуальным проектам. Полное юридическое сопровождение сделок.
Послепродажный комплексный сервис!
+7(727) 382-38-99
Моб. +7 701-722-04-88
[email protected]
[email protected]
www.alicante-costa.kz