Magnat Estate

🔑Уникальное предложение 2-комнатная квартира 68791
⠀
🔺Район: Бостандыкский.
🔺Жилой комплекс: Ala park.
🔺Этаж/Этажность: 10/16.
🔺Общая площадь: 76 кВ.м.
🔺Год постройки: 2022.
🔺Материал постройки: монолит.
🔺Состояние: хорошее.
⠀
🔥Стоимость: 70 млн. тенге
⠀
В 120 метрах от новостройки проходит оживленная автомагистраль, поблизости отсутствуют крупные промышленные предприятия. До реки Большая Алматинка менее полутора километров.
Все те, кто решит купить эту квартиру в ЖК ALA Park, по достоинству оценят прекрасно обустроенную придомовую территорию. На ней размещены детские игровые площадки и комплексы, горки и песочницы. Для взрослого населения отведены места для отдыха, где установлены малые архитектурные формы и скамейки.
⠀
Владельцы автомобильного транспорта смогут пользоваться просторным подземным паркингом.
⠀
В шаговой и транспортной доступности находятся супермаркеты, детские сады, школы, высшие учебные заведения, торговые центры и многое другое. Неподалеку расположена станция метро «Сайран». Автомобилисты оценят близкое расположение главных транспортных магистралей города, по которым можно доехать до любой его части.
⠀
Запись на просмотр дома по номеру
📲+7 707 900 900 8
Агентство недвижимости “MAGNAT ESTATE”.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

🔑Уникальное предложение 3-комнатная квартира 68811
⠀
🔺Район: Бостандыкский.
🔺Жилой комплекс: Terracotta.
🔺Этаж/Этажность: 19/20.
🔺Общая площадь: 56 кВ.м.
🔺Год постройки: 2022.
🔺Материал постройки: монолит.
🔺Состояние: хорошее.
⠀
🔥Стоимость: 48,5 млн. тенге
⠀
ЖК Terracota - новый современный и уникальный проект от компании «Qazaq Stroy”.
Потолки 3 метра. Правильное архитектурное решение, панорамные окна позволят проникать в квартиры больше солнечного света и свежего воздуха с гор Заилийского Алатау.
ЖК Terracotta расположился в самом развитом районе города, прямо перед домом Гимназия 140. В шаговой доступности ТРЦ АДК, недалеко детский сад 90 и 72, школа-лицей Туран, институты, медцентр.
Метро, в 5-10 минутах станция Сайран.
Внутренний двор закрыт не только от машин, но и от посторонних. На благоустроенной и озеленённой территории прогулочные зоны с лавочками и беседками, спортивная площадка.
⠀
Запись на просмотр дома по номеру
📲+7 707 900 900 8
Агентство недвижимости “MAGNAT ESTATE”.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

📌Какие документы нужно подготовить для продажи жилья.
⠀
1. Договор купли-продажи
Самый главный документ — правоустанавливающий. Чаще всего это договор купли-продажи, но есть и другие виды, их порядка 20: договор мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследовании, решение суда и т. д.
⠀
2. Уведомление о госрегистрации права собственности
Документ должен быть у тех, кто покупал жильё в 2013 году и позже. До этого отметкой о госрегистрации являлась синяя печать на договоре купли-продажи.
⠀
3. Удостоверение личности
Если владельцев несколько, потребуется удостоверение каждого.
Документы должны быть не просроченными.
Важно личное присутствие собственника на сделке или наличие нотариально оформленной доверенности, подтверждающей согласие на продажу.
⠀
4. Техпаспорт на квартиру
В нём указаны технические параметры жилья: адрес, кадастровый номер, год и материал постройки, площадь и план. Фактическая планировка должна совпадать с указанной.
Если делали перепланировку, нужно иметь подтверждающие документы из органов архитектуры: утверждённый проект и акт ввода в эксплуатацию. Они понадобятся, если продаёте в ипотеку — без подтверждающих документов банк не одобрит кредит.
⠀
5. Справка об обременениях
Она подтверждает, что квартира не состоит в залоге или под арестом и собственник имеет законное право распоряжаться своим имуществом.
Документ выдаётся бесплатно. Нотариус самостоятельно получает его в государственной электронной базе. Справка действительна на момент выдачи.
⠀
6. Согласие супруга (-и)
Если продавец состоит в браке, требуется нотариально заверенное согласие супруга (-и). Оно оформляется у нотариуса.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

🔑 Уникальное предложение 2-комнатная квартира 68756
⠀
🔺Район: Бостандыкский.
🔺Жилой комплекс: Арай.
🔺Этаж/Этажность: 15/16.
🔺Общая площадь: 75 кВ.м.
🔺Год постройки: 2016.
🔺Материал постройки: монолит.
🔺Состояние: хорошее.
⠀
🔥Стоимость: 68 млн. тенге
⠀
Жилой комплекс расположен в квадрате улиц Сатпаева — Жарокова — Мынбаева — Айманова. Месторасположение жилого комплекса позволяет жителям при необходимости воспользоваться расположенными вблизи городским метро, удобными транспортными развязками.
⠀
Надёжность и повышенная сейсмоустойчивость всех зданий комплекса гарантирует жильцам чувство уверенности и комфорта.
⠀
На территории многофункционального жилого комплекса «Арай» размещены:
⠀
— двор (внутренний двор полностью закрыт для автомашин, кроме временной парковки для загрузки-выгрузки строительных материалов, оснащён детскими игровыми площадками для разных возрастов, имеется большая спортивная площадка для занятий футболом, баскетболом и волейболом, а также зелёная аллея для отдыха жильцов во дворе дома);
⠀
— двухуровневый подземный паркинг.
⠀
Инфраструктура МЖК «Арай»:
⠀
— станция метро «Алатау»;
— дошкольные воспитательные учреждения и детские сады;
— государственные и частные школы;
— высшие учебные заведения;
— торгово-развлекательный центр ADK;
— торгово-развлекательный центр «Глобус»;
— торговый центр «Военторг»;
— парковая зона по пр. Гагарина.
⠀
В пяти минутах езды от МЖК «Арай» расположены:
⠀
— Казахский государственный академический театр драмы им. М. Ауэзова;
⠀
— Центральный дворец бракосочетания;
— Казахский государственный цирк
— парк развлечений Fantasy World Almaty;
— Дворец спорта и культуры им. Б. Шолака;
— Центральный стадион.
⠀
Запись на просмотр дома по номеру
📲+7 707 900 900 8
Агентство недвижимости “MAGNAT ESTATE”.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

🔑 Эксклюзивное предложение 2-комнатная квартира 65576
⠀
🔺Район: Бостандыкский.
🔺Жилой комплекс: Ботанический Бульвар.
🔺Этаж/Этажность: 6/10.
🔺Общая площадь: 58,5 кВ.м.
🔺Год постройки: 2013.
🔺Материал постройки: монолит.
🔺Состояние: хорошее.
⠀
🔥Стоимость: 50 млн. тенге
⠀
Лицевая сторона Жилого Комплекса расположена вдоль нижней стороны Ботанического Бульвара (ул. Бухар-Жырау) и смотрит на Юг. Применение архитектурных решений, позволили добиться результата, при котором уже с первого жилого этажа комплекса открывается великолепный панорамный вид на горы и один из крупнейших Парков отдыха города – «Ботанический Сад».
⠀
Сам жилой комплекс "Ботанический бульвар" зарекомендовал себя как комфортный безопасный и надежный дом. двух-уровневая парковка, быстрые и бесшумные лифты корейского производства, детская площадка на закрытой внутренней территории - дарит всем жильцам комплекса комфортную семейную атмосферу.
⠀
Инфраструктура супер-развита! В районе есть всевозможные объекты социального и бизнес назначения (Атакент, ВДНХ, БЦ, ТРЦ, гос. больницы, поликлиники, частные и гос. образовательные учреждения для детей всех возрастов, метро и многое многое другое). В 5-15 минутной доступности основные проспекты города (Абая, Тимирязева, Розыбакиева, Ауэзова и тд.
⠀
Запись на просмотр дома по номеру
📲+7 707 900 900 8
Агентство недвижимости “MAGNAT ESTATE”.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

🔑Уникальное предложение 3-комнатная квартира 68767
⠀
🔺Район: Алмалинский.
🔺Жилой комплекс: Манхэттен.
🔺Этаж/Этажность: 10/20.
🔺Общая площадь: 114 кВ.м.
🔺Год постройки: 2011.
🔺Материал постройки: монолит.
🔺Состояние: евроремонт.
⠀
🔥Стоимость: 56 млн. тенге
⠀
Жилой комплекс «29-й квартал» от застройщика Global Building Contract расположен на улице Брусиловского, в районе улиц Шакарима — Прокофьева — Кулымбетова.
В каждом доме по одному подъезду. Комплекс имеет витражное остекление и стильный декор фасадов. За сходство с известным американским кварталом и отличную инфраструктуру объект получил народное название «Манхэттен» и «Мега Сайран». Сейсмостойкость — 9 баллов. Дома монолитно-каркасной конструкции построены из высокопрочных и экологически чистых материалов. Фасады утеплены, покрыты изоляцией и облицованы
⠀
В шаговой доступности от ЖК «29-й квартал» находятся аптеки, салоны красоты, химчистки, центры развития для детей.
⠀
Благодаря своему удачному расположению ЖК «29-й квартал» имеет очень хорошую транспортную доступность. Вблизи расположены станция метро, спорткомплекс, школа № 75, детский сад № 184, набережная оз. Сайран, парк, торгово-развлекательный центр «АДК» и другие объекты.
⠀
Запись на просмотр дома по номеру
📲+7 707 900 900 8
Агентство недвижимости “MAGNAT ESTATE”.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

🔑Уникальное предложение 4-комнатная квартира 68728
⠀
🔺Район: Медеуский.
🔺Жилой комплекс: Терренкур.
🔺Этаж/Этажность: 8/16.
🔺Общая площадь: 191 кВ.м.
🔺Год постройки: 2006.
🔺Материал постройки: монолит.
🔺Состояние: хорошее.
⠀
🔥Стоимость: 190 млн. тенге
⠀
ЖК «Терренкур» расположен вдоль набережной реки Малая Алматинка, недалеко от пересечения ул. Сатпаева и пр. Достык.
Комплекс оснащён современной игровой зоной для детей.
Двор жилого комплекса расположен на крыше паркинга. Эту территорию занимают детская и спортивная площадки, малые архитектурные формы, вазоны с цветами, скамейки и другие места, предназначенные для прогулок и отдыха жильцов.
Жилой комплекс охраняется, двор огорожен и оборудован системой контроля доступа, осуществляется видеонаблюдение.
По соседству с ЖК «Терренкур» находится Дворец школьников, набережная реки Малая Алматинка. Поблизости торгово-развлекательный центр Dostyk Plaza, Дворец Республики, кинотеатр «Арман», университет КИМЭП, детский сад, частные и государственные школы, теннисный центр ЦСК.
⠀
Хорошая транспортная доступность. Маршруты общественного транспорта проходят по пр. Достык. Станция метро «Абай» менее чем в километре от жилого комплекса.
⠀
Запись на просмотр дома по номеру
📲+7 707 900 900 8
Агентство недвижимости “MAGNAT ESTATE”.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

🔑Уникальное предложение 3-комнатная квартира 68721
⠀
🔺Район: Бостандыкский.
🔺Жилой комплекс: Ala Park.
🔺Этаж/Этажность: 8/14.
🔺Общая площадь: 79 кВ.м.
🔺Год постройки: 2022.
🔺Материал постройки: монолит.
🔺Состояние: хорошее.
⠀
🔥Стоимость: 67 млн. тенге
⠀
В 120 метрах от новостройки проходит оживленная автомагистраль, поблизости отсутствуют крупные промышленные предприятия. До реки Большая Алматинка менее полутора километров.
Все те, кто решит купить эту квартиру в ЖК ALA Park, по достоинству оценят прекрасно обустроенную придомовую территорию. На ней размещены детские игровые площадки и комплексы, горки и песочницы. Для взрослого населения отведены места для отдыха, где установлены малые архитектурные формы и скамейки.
⠀
Владельцы автомобильного транспорта смогут пользоваться просторным подземным паркингом.
⠀
В шаговой и транспортной доступности находятся супермаркеты, детские сады, школы, высшие учебные заведения, торговые центры и многое другое. Неподалеку расположена станция метро «Сайран». Автомобилисты оценят близкое расположение главных транспортных магистралей города, по которым можно доехать до любой его части.
⠀
Запись на просмотр дома по номеру
📲+7 707 900 900 8
Агентство недвижимости “MAGNAT ESTATE”.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы

Как выбрать риэлтора и выйти в определённые сроки на сделку?
⠀
🔺Обратите внимание на опыт риэлтора, с которым вы общаетесь.
-Слышит ли он Вас?
-Чувствует, что Вам действительно надо?
-Знает ли риэлтор особенности районов
⠀
🔺Ответственный подход к работе, соблюдение сроков и регулярная отчетность. Тот, кто меньше говорит и больше делает.
⠀
🔺Хороший риэлтор должен уметь проводить маркетинговое исследование рынка, иметь базу клиентов и каналы связи, а также знать реальную и актуальную ситуацию о рынке.
⠀
А какие качества знаете вы еще?

🔑Уникальное предложение 4-комнатная квартира 68705
⠀
🔺Район: Алмалинский.
🔺Расположение: Муканова Карасай батыра.
🔺Этаж/Этажность: 3/5.
🔺Общая площадь: 110 кВ.м.
🔺Год постройки: 1978.
🔺Материал постройки: кирпич.
🔺Состояние: евроремонт.
⠀
🔥Стоимость: 95 млн. тенге
⠀
Четырехкомнатная квартира, полностью перепланирована дизайнером и произведен капитальные ремонт с заменой всех сантехнических стояков и стояков отопления.
В квартире 4 балкона, 3 из которых объединены с комнатами. Заменены все стеклопакеты, на новые четырехкамерные графитного цвета.
⠀
Потолки со скрытым профилем с подсветкой, монтированы скрытые плинтуса и скрытые двери под покраску.
⠀
Санфаянс и смесители от компании ghroe и lemark.
Кухонный гарнитур, крашенный МДФ, фурнитура blum.
Во всех комнатах новые кондиционеры.
Дом надежный, кирпичный в квартире проходят много ригелей, что укрепляют сейсмостойкость дома.
Дом очень теплый с тремя отдельными спальнями, кухней студией с небольшой гостиной и постирочной комнаткой.
Ремонт делали для себя в прошлом году.
⠀
#агентствонедвижимостиалматы #продажаквартиралматы #купляквартиралматы #недвижимостьалматы #квартирыалматы #риелторалматы
#дизайналматы #обзорквартиры #стильалматы #дизайн #дизайнидеи #квартиры #продажа #недвижимость #таунхаусалматы #жилыекомплексыалматы #первичноежильеалматы #вторичноежильеалматы