DKG Development

Недвижимость в 2025 и дальше: вызовы и возможности

Глобальный рынок недвижимости продолжает расти: урбанизация набирает обороты, а спрос на экологичные и устойчивые проекты увеличивается.

🔹 Прогноз доходности
Ожидаемая доходность недвижимости в мире пересмотрена с 1% до 3,2% к июню 2025 года, а среднегодовая доходность за три года прогнозируется на уровне 6,6%.

🔹 Рост инвестиций
Объём глобальных инвестиций в недвижимость вырос на 7% и достиг $747 млрд в 2024 году, а к 2025 году прогнозируется рост до $952 млрд. Европа становится самым быстрорастущим регионом благодаря инновациям в PropTech и устойчивому строительству. В тренде — умные города, элитное жильё и вторые дома.

🔹 Ключевые сектора
🏡 Жилая и индустриальная недвижимость: аренда в Европе подорожала в среднем на 4,3% в начале 2024 года. Промышленные объекты показали рост арендных ставок на 6,8%, а жилые — на 6,3%.

🏢 Коммерческая недвижимость: по данным Deloitte, 68% инвесторов ожидают улучшения условий в 2025 году (против 27% в прошлом году). Ожидается рост доступности капитала и увеличение арендных ставок.

🔹 Будущее рынка
Глобальный рынок недвижимости вырастет с $4,36 трлн в 2025 году до $7,84 трлн к 2033 году. Основные драйверы — урбанизация и рост спроса на экологичное строительство.

DKG Development продолжает развивать устойчивые и инновационные проекты, следуя ключевым трендам отрасли.

📌 По материалам: abrdn, Deloitte, Straits Research, Grand View Research, Inc.
#недвижимость #обзор

✨ DKG Development: Лауреат премии Diamonds 2024 ✨

📌 Мы гордимся!
Компания DKG Development получила награду Diamond Plus в категории “Инновационная компания” на престижной церемонии “Diamonds of the Greek Economy 2024”.

📍 Где это происходило?
Мероприятие прошло в отеле Athenaeum Intercontinental в Афинах под эгидой Naftemporiki.

👥 Среди участников:
Всего в церемонии приняли участие 70 ведущих компаний Греции, каждая из которых не только преодолела вызовы прошлого года, но и добилась значительного роста.

🗣 Речь нашего генерального директора Константиноса Петридиса:
“Эта награда отражает наши усилия, опыт и стремление к созданию объектов, которые сочетают качество, инновации и экологическую устойчивость. Это не только признание наших достижений, но и стимул для дальнейшего развития!”

🌍 Инновации и устойчивый рост:
С момента основания в 2019 году DKG Development реализовала 36 проектов общей площадью 122,000 кв.м. и стоимостью 220 млн евро. Наш флагманский проект Piraeus Gate стал примером устойчивого развития и культурного преобразования.

⚡ Будущее DKG:
Награда подтверждает лидерские позиции компании на рынке недвижимости Греции и вдохновляет нас на дальнейшее развитие.

Спасибо всей нашей команде и партнерам за вклад в этот успех! 🚀

#Инновации #НедвижимостьГреция #Лидерство #УстойчивыйРост

🏡 Всего 3369 €/м² за апартаменты в новостройке Афин – уникальное предложение!

🌟 Специальное предложение! Всего 2 апартамента в Allure, Калифея, Афины 🌟

Не упустите шанс стать владельцем современных апартаментов в одном из лучших районов Афин, рядом с метро Калифея! Проект Allure – это сочетание элегантного дизайна, высокого уровня комфорта и экологичных решений.

✨ Преимущества ваших будущих апартаментов:
✔ Идеальное расположение: шаговая доступность до метро Калифея, что обеспечит удобство передвижения по городу.
✔ Простор и уют: общая площадь 68,87 м² включает современную кухню-студию и две уютные спальни.
✔ Готовность к комфортной жизни: встроенная мебель на кухне и в спальнях уже включена в стоимость.
✔ Парковка для вашего удобства: каждому апартаменту прилагается личное парковочное место в здании.
✔ Оазис в мегаполисе: на территории комплекса – открытый бассейн для отдыха и релаксации.
✔ Качество и экология: дом построен из современных эко-материалов, соответствующих последним стандартам.
✔ Скоро переезд: сдача объекта в декабре 2024 года.

💎 Стоимость апартаментов:
📍 На 2 этаже – 232 000 евро
📍 На 3 этаже – 245 000 евро

#новостройка #греция

🇬🇷 Режим NON DOM в Греции: налоговые преимущества для инвесторов

Хотите оптимизировать налоги и наслаждаться жизнью в Греции? Программа NON DOM создана именно для вас!

✨ Что это такое?
NON DOM — налоговый режим для иностранцев, который позволяет:
✔️ Платить фиксированный налог на доходы за границей — всего 100 000 евро в год, независимо от суммы.
✔️ Освободиться от налога на наследство и подарки за рубежом.
✔️ Передать статус членам семьи (дополнительно 20 000 евро на каждого).

✨ Кому подходит?
Если вы не были налоговым резидентом Греции последние 7 лет и готовы инвестировать от 500 000 евро в недвижимость или экономику, это ваш шанс!

✨ Почему Греция?

Легкое получение ВНЖ.
Возможность жить и работать в Евросоюзе.
Идеальный климат и высокий уровень жизни.
📩 Хотите узнать больше или подобрать недвижимость для инвестиций? Напишите нам — разберем все детали и поможем сделать первый шаг к жизни в Греции!

#Греция #Инвестиции #НедвижимостьГреция #ОптимизацияНалогов #внжгреция

✨ Партнёрство, которое меняет Пирей! ✨

DKG Development и Líbere Hospitality Group объявляют о стратегическом альянсе для реализации проекта апартаментов с обслуживанием в Пирее 🇬🇷.

🏢 Два уникальных здания с апартаментами с обслуживанием в престижном районе Пирей.
🌍 Первый в Греции район с сертификацией LEED — высшие стандарты устойчивого развития.
🏙 Новые возможности для тех, кто ищет инвестиции или современное жильё в динамичном районе.

Комплексы:
🔹 SKYBLUE — 12 этажей, 32 квартиры с торговыми площадями на 1-м этаже, стильный дизайн и передовые архитектурные решения.
🔹 URBAN GL — 7 этажей, 66 квартир, городской стиль жизни, престижное расположение на ул. Гр. Ламбраки.

Завершение строительства — 4 квартал 2026 года, а уже потом — сервис премиум-класса от LHG.

💬 «Мы рады сотрудничать с LHG, чтобы сделать Пирей ведущим направлением в Греции», — Константинос Петридис, DKG Development.
💬 «Наш выход на греческий рынок — важный шаг в стратегии роста в Европе», — Антон де ла Рика, Líbere Hospitality Group.

#Греция #афины

🌍 Приглашаем вас на Международную выставку недвижимости! 🏢
📍 Место проведения: Воскеричнери 1, Ереван, Армения
🗓 Даты: 25-27 октября
🕚 Время: с 11:00 до 20:00
🔖 Стенд: 34

✨ Откройте для себя исключительные инвестиционные возможности и пообщайтесь с лидерами отрасли! Если вы хотите инвестировать или быть в курсе последних тенденций на рынке недвижимости, это мероприятие для вас! 💼

Мы с нетерпением ждем вас на нашем стенде! 🎉
#Недвижимость #Инвестиции #ВыставкаЕреван #Нетворкинг #лидерынедвижимости #Ереван #выставка

🟢 Думаете, упустили шанс получить ВНЖ по программе Golden Visa с инвестициями от 250 000 евро?

Ещё не всё потеряно! 🎉

Представляем вам Moschato Hive — уникальный проект в самом сердце Афин! 🇬🇷

И да, вы всё правильно поняли — здесь, в Афинах, вы всё ещё можете получить ВНЖ с инвестициями от 250 000 евро в недвижимость! 🏡

Но это ещё не всё! К вашему ВНЖ добавляется гарантированная доходность 4%! 📈

Не упустите свой шанс! Узнайте все подробности в директе. 💬

Константинос Петридис в своем интервью noupou.gr акцентировал внимание на:

1. Стремительное развитие DKG Development.

В настоящее время в портфеле компании находится 38 текущих проектов с общей арендуемой площадью более 110,000 квадратных метров.

2. Стратегический выбор DKG Development.

С одной стороны, было решено работать в южных и юго-западных пригородах Афин, таких как Дафни, Алимос, Эллинико, Мосхато, Каллифея и Пирей. С другой стороны, был сделан акцент на обслуживаемых апартаментах, категории недвижимости, которая испытывала значительный дефицит в Греции, несмотря на большой спрос.

3.PIRAEÚS GATE.

Флагманский проект, реализованный DKG Development, который охватывает несколько кварталов и будет иметь общую застроенную площадь 85,000 квадратных метров. Фактически, помимо обслуживаемых апартаментов, которые займут наибольшую часть застраиваемой площади, в проекте будет гостиница, а также магазины и офисные помещения с предоставлением нескольких парковочных мест.

🇬🇷DKG Development объявляет о начале сотрудничества с LPP Group и сетью модной одежды SiNSAY.

Laurel - представляет из себя трехэтажное здание, расположенное по адресу проспект Вульягменис в районе Дафни в Афинах, включает 57 меблированных апартаментов с обслуживанием и два торговых помещения.

Магазин SiNSAY в комплексе Laurel площадью 1050 кв. м откроется в 2024 году. 🏢✨ SiNSAY, входящая в группу LPP, управляет 523 магазинами в более чем 18 странах и дебютировала в Греции в июне 2022 года. 🌍🇬🇷

Генеральный директор DKG Development Константинос Петридис отметил, что международное сотрудничество такого уровня повышает ценность как объектов недвижимости, так и местных сообществ.
🌟 За подробностями по приобретению данного коммерческого помещения пишите нам в Директ. 📩

🇬🇷 Внимание! Обновления программы ВНЖ Греции

С 31 марта 2024 в Греции изменились условия получения ВНЖ через покупку недвижимости. После периода спекуляций и предположений, правительство подтвердило новые требования.

🔸 Основное новшество — объекты жилой площади, квалифицируемые для программы, теперь должны быть площадью не менее 120 кв. м.

🔸 Изменения в стоимостных критериях для инвестиций:
Теперь минимальный порог зависит от региона, где вы собираетесь приобретать недвижимость.

€800 тыс. – минимальный порог для районов Аттики, в Салониках, на Миконосе и Санторини, а также на островах, где население превышает 3000 жителей.

€400 тыс. – минимальная инвестиция в остальные регионы Греции

€250 тыс. — такой порог сохраняется без требований к минимальной площади или расположению при соответствии объекта одной из двух специальных категорий: восстановление недвижимости, подлежащей реконструкции с обязательной государственной сертификацией, или преобразование промзон в жильё.

🔸 Новые ограничения для «золотой визы»
Все объекты, полученные через инвестиционные программы, не могут использоваться для краткосрочной аренды. Нарушение правил влечёт серьёзные административные штрафы от 50 тыс. евро и лишение ВНЖ.

🔸 Сколько продлится «переходный период» на новые правила?
Инвесторам предоставляется возможность приобрести жилье по программе ВНЖ по существующим правилам при условии внесения депозита в размере 10% до 31 августа и полной оплаты объекта до конца 2024 года.

#внж #ЕС

Приглашаем Вас на выставку в Москве!

Проект «MPIRES» (Moscow’s Premier International Real Estate Show) является крупнейшей выставкой зарубежной недвижимости в Экспоцентре – лучшей, на сегодняшний день, площадке в городе Москва.

Экспоцентр - всемирно известная российская выставочная компания, ведущий организатор крупнейших международных отраслевых выставок.

Выставка дает возможность напрямую обсудить с профессионалами все интересующие вопросы по покупке и аренде недвижимости за границей. На выставке «MPIRES» вы получите квалифицированную консультацию, как наиболее выгодно инвестировать свои средства в недвижимость.

🤔Когда?
🗓15 и 16 марта

🔔Где?
📍Москва, Экспоцентр

🇬🇷