Babylon Realty

🏘 ផ្ទះល្វែង សម្រាប់លក់ក្នុងបុរី លឹមឈាងហាក់ចំការដូង
* តម្លៃត្រឹមតែ៖​ 63700ដុល្លារ (អាចចរចាបាន)
* តម្លៃនេះបូករួមទាំងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិប្លង់រឹងជូន
* ទំហំដី៖ 4.2ម x 16.7ម
* ទំហំផ្ទះ៖ 4.2ម x 12ម
* បន្ទប់គេង 2 និងបន្ទប់ទឹក 2
HP:077/010 999 578
🚩​ទីតាំង៖ ចម្ងាយ700ម ពីផ្សារទំនើបធម្មជាតិលឹមឈាងហាក់ និង950ម ពីសាលារៀនសុវណ្ណភូមិ
=> ការរស់នៅ សុវត្ថិភាព ផាសុខភាព

ប្រកាស​ លើកលែងនិងអនុគ្រោះពន្ធប្រថាប់ត្រាលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ សម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋាន និង/ឬ ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិជាលើកដំបូង (First-Time Home Buyer ) ដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ រហូតដល់ថ្ងៃទី៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥

ក្បួនទិញដី ភាគ 1 ៖

មានទិន្នន័យមួយ ពី Knightfrank បានស្រាវជ្រាវនឹងវាយតម្លៃ ពីទីផ្សារដី នៅក្រុងភ្នំពេញ ហើយបានរកឃើញថា ៖ ដីបានចុះថោក បើប្រៀបធៀបទៅឆ្នាំ 2020 និង 2024 វាចុះថោកពី 34.5 % ទៅ 35.7 % តែបើក្នុងឆ្នាំ 2024 នេះ ចុះពី 1.4 % ទៅ 2.9 % ។ ជាខ្លីតម្លៃគឺចុះថោក ។

នៅថៃ Knightfrank ដដែលបានសិក្សាតម្លៃដីគឺឡើងថ្លៃ 3.1 % ហើយគេបានសិក្សា នៅវៀតណាម ដីឡើងថ្លៃដល់ 14 % ហើយអាចឡើងដល់ 58% នៅ Hanoi និង Ho Chi Minh City ។ ជាខ្លី ប្រទេសពីរនេះគឺឡើងថ្លៃពិសេសវៀតណាម នេះបើតាបទិន្នន័យពី Knightfrank ។

តស់​ ! យើងមកសិក្សាទាំងអស់គ្នា ៖

1. ដីឡើងថ្លៃគឺមកពីតម្រូវការ និង ការវិនិយោគ ៖ បើក្រុងកាន់តែធំ ប្រជាជនតិច អ្នកវិនិយោគតិច ក្រុមហ៊ុន រោងចក្រក្រៅស្រុកធំៗ មិនសូវមាន ជាការពិតវានឹងចុះថោកជារឿងធម្មតា ព្រោះមិនសូវមានតម្រូវការ ឬ អាចនិយាយថាគ្មានអ្នកមានលុយទិញ ហើយទោះគេមានលុយក៏មិនដឹងថាទិញមកធ្វើអ្វី ។

2. ហេតុអ្វីវៀតណាមឡើងថ្លៃ ? បងប្អូនមិនដឹងទេថាវៀតណាមនេះឆ្លាតណាស់ ក្រុមហ៊ុនធំៗ មកពីចិន គឺរត់ចូលវៀតណាម ដោយសារវៀតណាមសម្រួលពន្ធ ឱ្យថោកជាងចិនឆ្ងាយ ហើយផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកវិនិយោគ ប្រជាជនគេច្រើន អ្នកជំនាញក៏ច្រើនដែរ និយាយជាខ្លីមានធនធានប្រើ វៀតណាមចំណេញពន្ធ ចំណេញ សេដ្ឋកិច្ច និង ចំណេញការងារជូនប្រជាជនគេ ។

ដូចនេះជាខ្លី ដីឡើងថ្លៃគឺមកពីមានតម្រូវការ មានក្រុមហ៊ុនក្រៅស្រុកចូលច្រើន មានអ្នកវិនិយោគច្រើន ហើយការងារនេះយើងជាប្រជាជនពិបាកធ្វើណាស់ ។
នៅពេលមុន Covid ដីឡើងថ្លៃ នៅពេល Covid ដីក៏ឡើងថ្លៃដែរ ។ បងប្អូនដឹងទេ អ្នកនៅក្រុងព្រះសីហនុ ពេលចិនចូលមក លក់ដីបានថ្លៃ មានផ្ទះជួល មានដីជួល ហើយអ្នកខ្លះក្លាយជាអ្នកមាននៅពេលនោះតែម្តង ។ សម្រាប់គ្រួសារ Admin មិនបានសាងសងអគារជួលឱ្យចិនទេ ព្រោះគ្មានលុយ តែប្រើក្បួន ជួលដីឱ្យចិន សាងសងអគារឱ្យវិញ មានន័យថា ជួលដីនៅកណ្តាលក្រុងព្រះសីហនុ ឱ្យចិនតែម្តង នៅពេលនោះមានអ្នកខ្លះ មានផ្ទះមានអគារស្រាប់ជួលបានថ្លៃមែន មួយខែ $ 50,000 ឬ លើសនេះក៏មានដែរ ហើយអ្នកខ្លះ មិនចង់ជួលដី ក៏ទៅខ្ចីលុយធនាគារមកសាងសង អគារខ្លួនឯងឱ្យចិនជួល ជួលបានបន្តិច ឬ ធ្វើមិនទាន់ហើយផងក៏ដេកស្អាត ព្រោះចិនឆ្លាតណាស់ គេជួលដីបាន គេធ្វើអគារខ្លួនឯងច្រើនជាន់ច្រើនបន្ទប់ ហើយគេប្រមូលចិនគ្នាគេដែលជួលផ្ទះនោះ មករស់នៅអគាររបស់គេវិញ អស់តិច ព្រោះជួលដី ហើយបានវែងឆ្ងាយ ម្ចាស់ដីមិនសូវកូរ ។ ដូចនេះអ្នកជួលដី អាចនៅរស់ អ្នកជួលផ្ទះអាចពិបាក ។ សព្វថ្ងៃនៅទីនោះ យើងឃើញមានcondo ច្រើន មិនសូវមានចិនដូចមុន ទេ ។

ដីឡូតិ៏លក់នៅមុខផ្សារព្រែកជ្រៃ​ ផ្លូវ12M
ទំហំ៖​5 x 20
បែរមុខទៅទិសខាងកេីត
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិប្លង់ទន់
ទីតាំងនៅភូមិស្ពានថ្ម​ សង្កាត់ដង្កោ​ ខណ្ឌដង្កោ​ ភ្នំពេញ
HP:077/010 999 578

ព្រែកជីកហ្វូណន
👉ផ្លូវនាវាចរណ៍៖ តភ្ជាប់ប្រព័ន្ធទន្លេមេគង្គ និងផ្លូវសមុទ្រ ប្រវែងសរុប ១៨០ គីឡូម៉ែត្រ។
👉ការចំណាយ៖ ១៧០០ លានដុល្លារ (គម្រោងវិនិយោគ BOT ដូចគ្នានឹងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន)
👉ទីតាំង៖ ចាប់ពីព្រែកតាកែវ ឆ្លងកាត់ព្រែកតាឯក ចូលតាមព្រែកតាហ៊ីង និងបន្តរហូតដល់សមុទ្រខេត្តកែប។
👉ឆ្លងកាត់៖ ខេត្តចំនួន ៤ រួមមាន ខេត្តកណ្តាល ខេត្តតាកែវ ខេត្តកំពត និងខេត្តកែប។
👉ចំនួនប្រជាជន៖ សរុប ១,៦លាននាក់ (រស់នៅអមសងខាងព្រែកជីក)។
👉ទំហំ៖ ទទឹងខាងលើ ១០០m ទទឹងខាងក្រោម ៨០m និងជម្រៅ ៥,៤m (បញ្ជាក់៖ ជម្រៅនាវា ៤,៧ m)
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ៖ សន្ទះផ្លូវនាវាចរណ៍ ០៣ កន្លែង ស្ពាន ១១ កន្លែង ផ្លូវអមសងខាងប្រវែង ២០៨ គីឡូម៉ែត្រ។
👉រយៈពេលសាងសង់៖ ០៤ ឆ្នាំ (ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ២០២៤)។
👉អត្ថប្រយោជន៍៖ ការកាត់បន្ថយរយៈពេល ចម្ងាយ និងតម្លៃនៃការដឹកជញ្ជូននាពេលបច្ចុប្បន្ន ការបង្កើតតំបន់ ពាណិជ្ជកម្មនិង មជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម ការអភិវឌ្ឍផែរណបថ្មីៗជាច្រើន ការពង្រីកតំបន់ អភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម ធារាសាស្ត្រ វារីវប្បកម្ម និងចិញ្ចឹមសត្វ ការជួយគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍប៉ូល សេដ្ឋកិច្ចទី៤ របស់កម្ពុជា ការបង្កើតការងារបន្ថែមនៅកំពង់ផែ ស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ កំពង់ផែ ស្វយ័តភ្នំពេញ និងកំពង់ផែផ្សេងទៀត ការជំរុញការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនិងនគរូបនីយកម្ម និងការជំរុញ ការរីកចម្រើនផ្នែកអចលនទ្រព្យ។

ឯកសារ​ ៥​ ប្រភេទ​ដែល​ចាំបាច់បំផុតសម្រាប់ផ្ទេរប្លង់រឹង
១.​ប្លង់រឹង​ច្បាប់​ដេីម​
២.លិខិត​លក់​ផ្ដាច់​ (អ្នកលក់​ អ្នក​ទិញ​ និងសាក្សី២នាក់)
៣.ពាក្យ​ស្នើ​សុំ​ចុះ​បញ្ជី​ផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​​ (អ្នក​លក់​ និង​អ្នក​ទិញ​)
៤.លិខិត​បញ្ជាក់​ប្រភេទ​ទ្រព្យ​ (បេីមិនមែនទ្រព្យរួម)
៥.លក្ខ័ណនៃទ្រព្យអវិភាគ​ (បេីទិញចូលគ្នាជាមួយអ្នកផ្សេង)

ទឹកដីអច្ឆរិយ 🥰🥰ទោះទីកន្លែងណាក៏អស្ចារ្យដែរ

សមរាត្រីកាលពីព្រឹកមិញ!
--
Equinox scene this morning!

មាត់ទន្លេ រាជធានីភ្នំពេញ 🌸

អរគុណសន្តិភាព​ និងការអភិវឌ្ឍ🙏

📷 Credit photos: កម្ពុជាមាតុភូមិខ្ញុំ - គឹម បញ្ញារ័តន៍

💐💐 ការអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួននៅក្នុងមូលដ្ឋានខណ្ឌជ្រោយចង្វារ 🫶🏻

ផ្ទះជួលនៅបុរីហុង​ ឡាយ​ ត្រពាំងថ្លឹង​250$
មានបន្ទប់គេង​4 និងបន្ទប់ទេក5
ទីតាំងស្ថិតនៅមុខផ្សារត្រពាំងថ្លឹង
HP:077/010 999 578

ផ្ទះជួលនៅបុរី​ ហុង​ ឡាយ​ ត្រពាំងថ្លឹង​300$
ទំហំៈ​ 4.1 x 15
មានបន្ទប់គេង4 និងបន្ទប់ទឹក5
HP:077/010 999 578