Thuê & Mua Nhà Nhật Bản - Open Home

"ỦA, MÌNH CÓ TIỀN MÀ, SAO CHỦ NHÀ NHẬT KHÔNG CHO THUÊ?" 🥺

Đây chắc chắn là câu hỏi gây ức chế nhất của rất nhiều bạn người Việt khi đi thuê căn hộ tại Nhật. Đi làm có lương, tài khoản có số dư, sẵn sàng chồng đủ tiền cọc... nhưng cứ nộp hồ sơ là nhận lại cái lắc đầu phũ phàng: "お断りします" (Từ chối).Sự thật là ở Nhật, CÓ TIỀN chưa chắc đã THUÊ ĐƯỢC NHÀ! Và dưới đây là lý do tại sao:

📍Định kiến và sự e ngại đối với người nước ngoài (đặc biệt là người Việt): Phải thẳng thắn thừa nhận rằng, do một số sự cố về việc phân loại rác, tiếng ồn, hoặc tự ý bỏ trốn/cho người khác ở chung của một bộ phận người đi trước, nhiều chủ nhà Nhật hiện nay cực kỳ e dè và siết chặt kiểm duyệt đối với hồ sơ người Việt Nam.

📍Hồ sơ giải trình thu nhập chưa thuyết phục: Họ không chỉ xem bạn đang có bao nhiêu tiền, mà muốn thấy công việc của bạn ổn định lâu dài ra sao.Rào cản phỏng vấn (Shinsa): Chỉ cần một chút lúng túng khi nghe điện thoại check hồ sơ bằng tiếng Nhật, họ sẽ từ chối ngay vì sợ bất đồng ngôn ngữ khi quản lý.

Đừng để những rào cản này làm bạn nản lòng hay mất thời gian mò mẫm vô ích!

💡 HIỂU RÕ – CHUẨN BỊ ĐÚNG – THUÊ NHÀ DỄ DÀNG CÙNG OPEN HOME!

Với kinh nghiệm và uy tín lâu năm, Open Home biết cách "gỡ rối" và bảo lãnh niềm tin cho bạn trước các chủ nhà Nhật khó tính:
✅ Phân tích hồ sơ, chọn lọc các chủ nhà/hệ thống bất động sản 100% cởi mở và chào đón người Việt.
✅ Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ "đẹp", tối ưu tỷ lệ duyệt Shinsa ngay từ lần đầu.
✅ Đồng hành, hỗ trợ dịch thuật và xóa tan mọi rào cản ngôn ngữ.
👉 Nhắn tin ngay cho Open Home hôm nay để hành trình tìm nhà tại Nhật trở nên thật dễ dàng và nhẹ nhàng nhé!

🚨 SUÝT BỊ TRỤC XUẤT VÌ NỂ BẠN: BÀI HỌC ĐẮT GIÁ KHI Ở GHÉP TẠI NHẬT! 🚨

Nhiều bạn mới sang Nhật thường mang thói quen sinh hoạt ở Việt Nam sang: rủ bạn về ở cùng cho vui, chia tiền phòng cho rẻ. Thế nhưng, tại Nhật, đây là hành vi "Đồng cư bất hợp pháp" (同居のルール違反).
Những rủi ro bạn phải đối mặt khi tự ý ở ghép:
❌ Bị hủy hợp đồng thuê nhà ngay lập tức.
❌ Bị liệt vào danh sách đen của các công ty bất động sản (sau này rất khó thuê nhà).
❌ Ảnh hưởng trực tiếp đến tư cách lưu trú và visa của bạn.

💡 Giải pháp từ OPEN HOME: Nếu muốn ở chung với bạn bè, hãy chọn các dòng căn phòng cho phép ở 2 người trở lên (二人入居可) và làm thủ tục đăng ký tên cả hai người vào hợp đồng một cách minh bạch.

👉 Inbox OPEN HOME - Chúng mình luôn đồng hành và hỗ trợ người Việt an cư lạc nghiệp tại Nhật! 🌸

🏢 MẶT BẰNG HIẾM TẠI ASAKUSA – 3 PHÚT GA 浅草 🇯🇵
(Hợp Studio / Kimono / Nail / Spa / Văn phòng 予約制)

Cơ hội sở hữu không gian Premium rộng hiếm có (hơn 122㎡) ngay trung tâm du lịch Asakusa sầm uất.

Thích hợp cho các mô hình kinh doanh đặt lịch trước, đón khách chất lượng.

📍 THÔNG TIN
▪️Vị trí: Taito-ku, Asakusa (Cách ga 3 phút đi bộ)Diện tích: 122.31㎡ (Tầng 3, tòa nhà SRC, có thang máy riêng)
▪️Hiện trạng: Bàn giao ngay. Sàn gỗ đẹp, trần cao, sẵn điều hòa và hệ thống gương lớn.

💰 CHI PHÍ
▪️Giá thuê: 7x.xx 万円/tháng (Phí quản lý: 55,000 円)
▪️Ưu đãi: KHÔNG 礼金 | KHÔNG 敷金保証金: 5 tháng

🌟 ĐIỂM CỘNG LỚN
- Lượng khách du lịch quốc tế khổng lồ, chi phí "mềm" hơn Ginza/Shibuya.
- Chủ nhà dễ tính, ưu tiên mô hình lịch sự, sạch sẽ, hoạt động appointment-based.
- Mô hình lý tưởng: Kimono & Photo studio, Nail/Spa high-end, Showroom, Văn phòng tiếp khách, Studio livestream, Yoga/Dance nhẹ.

❌Lưu ý: Không nhận quán ăn/Izakaya.

📩 Inbox ngay OPEN HOME để đặt lịch xem mặt bằng thực tế! Số lượng căn diện tích lớn, miễn cọc lễ tại Asakusa cực kỳ khan hiếm.

🔥 MUA NHÀ CŨ ĐỂ ĐƯỢC GIẢM THUẾ 13 NĂM: MẸO SĂN NHÀ THÔNG MINH HAY CÁI BẪY TRẮNG TAY?

Anh em đang khuyên nhau mua nhà cũ (中古住宅) loại tiết kiệm năng lượng để hưởng ưu đãi thuế khủng ngang nhà mới (giảm 13 năm, hạn mức 3.000 - 4.500 vạn Yên).

Xu hướng này quá chuẩn, nhưng nếu không biết 2 điều này thì coi như mất trắng tiền thuế:

⚠️ Đừng tham rẻ mua nhà trước 1981: Nhà thuộc đời chống động đất cũ (Kyu-Taishin) thì ngân hàng lắc đầu không cho vay, cục thuế cũng bẫy cửa không giảm cho một đồng nào.

⚠️ Phải hỏi bằng được tờ "Giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng": Môi giới nào bảo "nhà này tiết kiệm điện lắm" mà không chìa ra được tờ 省エネ基準適合証明書 thì anh em quay xe ngay! Không có giấy này, ưu đãi thuế lập tức bị cắt từ 13 năm xuống 10 năm, hạn mức vay bị bóp nghẹt lại.

Chăm chút từng chi tiết, tận tâm vì từng tổ ấm của bạn, Open Home cam kết chỉ giới thiệu những bất động sản sạch về pháp lý, chuẩn về kỹ thuật để anh em yên tâm đón nhận tiền hỗ trợ từ chính phủ.
👇 Inbox Open Home để được tuu vấn bất động sản phù hợp nhất với bạn nhé!

CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỐNG GIỮA TOKYO CHỈ VỚI 8.5 MAN! 💥
🚶‍♂️ 9 phút đi bộ ra ga Kinshicho (Trục đường chính đi Shinjuku, Tokyo, Akihabara).

🚶‍♂️ Đi bộ hơn 10 phút tới thêm 2 ga lớn: Sumiyoshi & Kikukawa.
❌ 0 Yên phí quản lý – Tiết kiệm tối đa chi phí cố định hàng tháng.
🏙️ Khu vực cực kỳ an ninh, đầy đủ siêu thị, trung tâm thương mại, quán ăn Việt - Nhật.

Nhanh tay thì còn, chậm tay là mất ấy ạ!

📩 Inbox Open Home ngay để xem nhà trực tiếp!

5 PHÚT ĐI BỘ RA GA - GIÁ ĐẦU VÀO SIÊU HỜI ✨
🏠 Bạn đang tìm phòng mướt, vị trí đẹp mà không lo tốn tiền đầu vào? Có ngay!

📍Nhà 2DK / 38.88㎡

🚉 Ga gần nhất: Kanegafuchi (鐘ヶ淵駅) — Đi bộ đúng 5 phút.
💵 Tiền nhà: 8x.000 Yên (Phí quản lý: 3.000 Yên).
🔑 Đầu vào (頭金): Chỉ 22 vạn (220.000 Yên).

Tầm giá này ở gần ga cực kỳ hiếm. Thích hợp cho các bạn muốn chuyển nhà nhanh, gọn, rẻ!

📩 Inbox ngay để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ làm hồ sơ nhanh chóng.

CĂN HỘ 1K LÝ TƯỞNG NGAY GẦN GA HON-ATSUGI (TUYẾN ODAKYU)!

Tìm đâu ra căn hộ gần ga Hon-Atsugi chấp nhận người nước ngoài giá tốt thế này:

🚂 Cách ga Hon-Atsugi chỉ 9 phút đi bộ.
💰 Giá thuê hạt dẻ: 6x,000 Yên (x nhỏ xíu luôn).
🛏️ Diện tích 20.49㎡ cực kỳ thoải mái cho 1 người ở.

📄 Thủ tục xét duyệt hồ sơ người nước ngoài cực kỳ dễ dàng.Liên hệ xem nhà ngay hôm nay kẻo lỡ!

✨ 2DK RỘNG 48.48m² –GA TABATA 🚃7 phút đi bộ
✨ KHÔNG CỌC – KHÔNG LỄ – CÓ AUTO LOCK 🔐

🏡 Thông tin căn hộ:
🔸 Diện tích rộng 48.48m²
🔸 Layout 2DK phù hợp gia đình hoặc ở ghép
🔸 Có ban công thoáng sáng ☀️
🔸 Auto lock an toàn
🔸 Có thang máy
🔸 Bếp riêng tiện lợi
🔸 Phòng rộng, nhiều ánh sáng tự nhiên

🎁 Ưu đãi:
🔸 Không cọc
🔸 Không lễ
🔸 Có thể sử dụng 2 tuyến tàu thuận tiện đi học, đi làm trung tâm Tokyo

📅 Có thể vào ở từ giữa tháng 6/2026

📩 Inbox để nhận thêm ảnh phòng, video và tư vấn làm hợp đồng nhé ✨