南部不動産

南部不動産

不動産業者付近

URBAN HOUSE
URBAN HOUSE
井の頭, Mitaka

吉祥寺エリアで60年間、賃貸物件のご紹介をしている南部不動産のフェイ?

吉祥寺エリアで賃貸マンションや賃貸アパートをお客様にご紹介してます。 お部屋をお探しのお客様からご希望を伺い条件に合う物件を探してご紹介しております。 またオーナー様から頼まれて物件を管理しております。ご入居者様からの苦情やお困りな状況を伺い、問題解決に向けて対応しております。 家賃の集金管理、引っ越しの立ち合い、リフォームの打ち合わせや手配なども手掛けております。 またインターネット不動産の東京ブロックでキャプテンを担い、日々変化しているネット社会にいち早く対応するよう努めております。 引越しは大変です、お客様の精神的な負担や金銭的な負担が減るような努力しております。 これからも「吉祥寺でこんな不動産屋さんに会えて良かった」「吉祥寺に住んで良かった」と言って貰えるよう誠心誠意努力して参ります。

18/04/2024

4/19おはようございます♪
え~ウチでは今、原状回復工事を2社に依頼しております
1社は昔から頼んでいる個人の便利屋さん。
フットワークが良く、価格も安い“職人さん”で
かれこれ30年くらいのお付き合いです😊

もう1社は、中規模なリフォーム・リノベ業者さん。
若いスタッフが多く、提案も新鮮さを感じで業務提携をしております。
ところが😰

こちらはちょくちょく担当者が変わるのね(-_-;)
先日も管理物件が空くので、その日程を送ったら一切返事なし。
数日後、直属の上司から
「〇〇は辞めました、あとは私が引き継がせて頂きます」
と言うメールが来ちゃいました😱💦

ええっと、もうこれで何人目だろう(-_-;)

まあ、キツイ仕事でしょうし、イマドキの若い人は
辞めるのも早いと聞きますので仕方が無い事だけど。

その都度こっちも振り回されるのは勘弁して欲しい・・
って気もしてますね。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/

17/04/2024

4/18おはようございます♪
南部不動産の遠藤です。
え~昨日は休みだったのでゆっくりリフレッシュ出来ました😊
散歩とかにも丁度良い季節になって来ましたね🌿
ホント気分が良いですo(^o^)o

以前は火曜日に深酒して、水曜も朝から迎え酒(~_~;)
って感じで過ごしたせいか、木曜日が怠くてシンドカッタんですけど。

最近は火曜日のスナックも行ったり行かなかったり。
水曜日もお酒は控えているせいか、木曜日の調子がいい!
身も心も、とっても軽いんですヨo(^o^)o

という事で、本来ならばもう良い歳だし
このままこの調子で行くべきなんでしょうが。
実はヤッパリ“深酒”の沼にもハマりたくて😅
来週は焼肉→スナックの予定です(^-^;

まあね、そう理屈通りに行かないところが人生の醍醐味😑

健康に良い事は知ってるけど欲の前では軽いですね。

などとアホなこと言ってないでコーヒー飲んで
とっとと業務開始しま~す(^.^)/~

16/04/2024

いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪
火曜部恒例「追記」とお知らせです😊
え~今週もアレコレあって何だかバタバタでした💦
特に「申し込みます」と言ったまま、保留と言うか
フェードアウトっぽいお客様が2組も有って
手応えが有ったような無かったような
ナントも微妙な1週間でしたね(^-^;

それと、お客様から例のあのセリフが増えて来ました。
「良い物件が有ったら引っ越しても良い(-。-)y-゜゜゜」
・・・。
これね、探す側には結構シンドイ台詞ですよね(-_-;)

ところで明日17日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m

で、本来なら火曜日なのでスナックへ🍺🥃🍷・・・。
のハズですが、今日はウチの奥様の誕生日🥹

さすがにそれをほったらかして飲みに行く、
昭和の破天荒な生き様は出来ません🥲

って事で今夜は家でお祝いします
リクエストはケンタのチキン🍗
これからお花💐とチキン🍗とケーキ🍰を買って帰ります。
たまには点数稼いでおかないとね(^-^;

という事で、お疲れ様でしたo(^o^)o

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

15/04/2024

4/16おはようございます♪
え~早いもので4月も今日から後半戦です💦
ついこの前
「エイプリルフールがどうたらこうたら・・🧐」
って綴っていたのにもう半分終了ですよ、あなた

それにしても最近はヒマな日も出て来ました(^-^;
今月は体調の悪化も有ったし、4月は無理せず休めって事でしょうか😊

ワタクシ、ちゃんとクリニック通いも続けていて
毎週レントゲンを撮りますが
見る見るうちに肺の白い影は消え
もう良いじゃないの🥺・・ってワタクシ自身は思うものの
ドクターからは
「同じ薬を処方するからね。来週も来れるよね😑」
と言われております。
で、まあつい
「は、はい(~_~;)」
と言ってしまった手前、来週も行きますが、それで終わりにしようかと(~_~;)

もうスッカリ元気だし、行って診察を待つのも面倒だしね(^-^;

さ、今日もデータ入力をメインに18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/

14/04/2024

4/15おはようございます♪
え~ワタクシもamazonをよく利用します😊
文房具とか重いコピー用紙とか、すぐ届くのでとても便利。

ただ、つい先日大変なミスを犯してしまいました(>_

13/04/2024

4/14おはようございます♪
え~イキナリですが、“適度な仮眠”は業務効率の面から見ても良いそうです😊
ワタクシ、ほぼ毎日、ランチの後、睡魔に襲われております。
そのまま2~3分だけでも寝れたらホント気持ち良いですが
・・・ウチは駅前の路面店💧
だからなのか色々な方が飛び込んで来るんです。

お客様なら大歓迎だけど、セールスや道案内だとガックシ(-_-;)
今丁度眠かったのに・・・って気分を隠しつつ対応します。。。

また、少し眠くなった途端、けたたましく鳴る電話。
勿論スパッと起きて応対してますが、これも営業電話だったりして。

また眠ろうと思うと、今度はLINEの着信音が気になってメッセージを確認

業務効率に良い・・・と言われる仮眠も、実は簡単には取れません(>_

12/04/2024

4/13おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
え~退去後、何日後に入居出来るか・・・🧐
コレはこれでなかなか難しい問題です。

実は一昨日、問い合わせが有りまして。
今月20日に空くお部屋を検討しているとの事ですが。
その方の入居希望日として「21日、24日、27日」の3つを挙げて下さったのです🙂

ま、常識的に翌日は無理ですが、4日後と言うのもなかなか厳しいです(-_-;)
まあ、27日と言うのが、どうにかギリギリ間に合うかどうか。
それだってルームクリーニングだけで済めば・・・と言う条件付き。
何処か修繕とか、交換などが有ればとても間に合いません。
“翌日”って言うお客様はホテル感覚で捉えているのでしょうかね😅

ちなみにホテルと違って厄介なのは、ルームクリーニング業者の見積、オーナー様の了解。
そこからの発注、と言う工程。
ホテルじゃ要らないですもんね。

って事で、「上手く行って27日がギリギリです」と回答しました。
商談ですからまとめたい気持ちはあるけど
正直こちらでは責任を負えませんし。

やはり適度な“余裕”は欲しいものですね😊

さ、今日は契約が有ります
濃厚なコーヒーで頭に喝を入れて業務開始しま~す(^.^)/

11/04/2024

4/12おはようございます♪
え~今年もゴルフの祭典、マスターズがやって来ました。
ワタクシ、このマスターズの時期が来ると、
ああ今年も繁忙期が終わった・・・😊
と言う気持ちになります(*^-^*)

そして今朝も4時から中継を観ましたが。
ヤッパリ良いもんですね(*^-^*)

そうそう、先日スナックで、
このマスターズが如何に素晴らしいトーナメントなのかを
女性キャストさんに説明する段になったのですが😳
余りにも偉大な試合過ぎて、どこから手を付けたら良いか
説明するのにホント苦労しました。

それほどです!
それほどなんです!

そして「死ぬまでに一度は」と言っていた日本人のマスターズ制覇も2021年、松山選手がその悲願を達成してくれました🎊

それからと言うもの、ジャッカン目標が定まらない観戦ですが笑。
月曜日の朝まで全選手を必死に応援しますよ😆

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

10/04/2024

4/11おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日はまたいつも通り
2時間ほど休日出社しました😊
うんうん、やっぱりその方が落ち着きますね(^-^;

それにしても今年は桜を見る機会が無かったです
井の頭公園にも一応は行きましたが
仕事の合間にサッと通った程度。
“お花見”感はゼロでした。

まあ仕事してるから仕方が無いですね。
そもそもワタクシ、そんなに桜が好きじゃないかも😰
子供の頃から井の頭公園の桜を見てますが
どっちかと言うと、酔っ払いの喧騒と残された大量のゴミ💧
どうもそっちの方が心に残ってしまい
単純に桜を楽しめないモードになっちゃったのかも。

オマケに駐車場の向かいにソメイヨシノの大木が有って
毎年、私のクルマはピンクの水玉カラーに染められてしまいます。
これはこれで結構ストレスですし・・・(-_-;)
だからなのか、桜のあとの新緑が大好きですね🌿☘️
さて、今日は現地待ち合わせでのご案内がございます

気合を入れて頑張りま~すo(^o^)o

09/04/2024

4/9いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪
火曜日恒例「追記」とお知らせです😊
え~まもなく終業時刻になります
この1週間もバタバタ続きであっという間でした💦

体調の方はほぼ復活なんですが
クリニックの先生から
「これを機にタバコ止めたら。
あ、お酒もダメだからね😑」
と言われました。

煙草は先週、指摘を受けて以来ずっと禁煙中ですが
お酒の方は「適量でね」
と言われていたのに・・・(-_-;)

ま、禁酒なんかしたら体調が悪くなるので笑
センセイには申し訳ないけど適量で楽しみますo(^o^)o

って言うか、言う事コロコロ変えないで欲しい🥺

ところで明日4月10日は定休日となります。
頂きましたメール等の返信は木曜日にお送り致します。
とは言え、また2時間くらいは出勤しますけど😅

さて、今夜は軽~くスナックに顔を出して
サクッと帰ります。
たまには顔を出さないと忘れられちゃいますからね(^-^;

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

08/04/2024

4/9おはようございます♪
え~先週交わした契約の件で
実は客付のチェーン店系とひと揉め有りました😳

入居中に申込を入れて貰い、当初はそのまま先行契約まで
進めるつもりだったのですが。
正直、こっちも実際に見て貰った方が安心だし
4/4には契約名義人の父親も一緒に来る…という事で
そこまで伸ばしたんです。

3/末に退去が終わり、その旨を伝えたんですが。
担当者から、有ろう事か
「内見、そっちでお願い出来ないっすか😑」
って言い出したのね。

ええええ( ̄▽ ̄;)
いやいやいや、何故仲介手数料を取る業者が何もせず
こっちが初めましてのお客様ご家族を連れてかなきゃいけないの💢!

って事で若い兄ちゃんにガツンと言ってやりましたよ。
確かに、極まれに対応する業者もあるけど
ウチは何処にも謳ってません。

チェーン店系って、一度申込が入った途端
“はい、次”って態度なんですかね( 一一)

全部が全部じゃないのは分かってますけど・・・
はあ~あ🥺

さ、今日は雨ですが、出来るだけ笑顔で頑張りま~す(^.^)/

07/04/2024

4/8おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

2日連続で早朝のメジャーリーグ中継を観ました⚾️
日曜の朝は山本由伸投手が投げ、鈴木誠也選手が打ち
今朝は今永投手が投げて大谷選手が打つ。
いやはや凄い事になってますね(^-^;
数年前じゃ考えられない事ですよね。
ただ、日本人対決って楽しみよりジャッカン複雑な気分になります(-_-;)

え~ものすごい数の花見客も昨日まで。
願わくば今日からいつもの平和な日常に戻って欲しいです
とにかく道は歩けないし。
お約束のお客様からは
「スミマセン、クルマが動かなくて😱💦」
と、大幅遅刻の連絡も続きました。

ま、これがコロナ前の日常だった訳で
野球もF-1も花見も、それぞれで盛り上がったようです。

さて、ワタクシは今日血液検査の結果を聞きに行って来ます。
大したことが無いと良いのですが。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

06/04/2024

4/7おはようございます♪
え~今更ですが、面倒な作業の負担を少しでも
軽くする方法として、ワタクシ
Windowsの「メモ帳」機能をフル活用しております(^-^;

例えばお客様からメールで
「初期費用を教えて下さい」
って聞かれた際、かつてはコツコツと手入力で対応していたんです。
それ用に「定型文」を用意した時期も有ったけど
LINEでも使えるので「メモ帳」に作っておくと便利です😊

他にも元付業者さんから
「契約書類を作るので御社の宅建データを送って下さい」
と言われた場合、これも1つ1つメールに打ちこんでましたが
今では「メモ帳」にストック。
或いは
「解約したいので手続きを教えて下さい」
と言うメールにも「メモ帳」から一発のコピペですぐ完了。

それ以外にも“インボイス”の登録番号など、ついうっかりが
発生しないよう、メモ帳からコピペしております。

ま、気付くの遅っ(-。-)y-゜゜゜って事でしょうけど

60過ぎても発見があると楽しいです(^-^;

さ、今日も新たな発見が有るよう頑張ってみま~すo(^o^)o

05/04/2024

4/6おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
え~このところずっと苦しんで来た体調不良ですが😰
お陰様でかなり直って来ました(*^-^*)

かれこれ2週間ほど、酷い咳や火照りで眠れず
本当にシンドカッタです(>_

05/04/2024

4/5おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
え~4月に入り、賃貸市場の動きも
かつてほど活発ではなくなりました🥺
朝「お、これ良いじゃん😍」
って思った物件が、その日の夕方になっても残っていて
次の日もまだ残っていて。
(あ、繁忙期が終わったんだな😥)
って、しみじみと感じております。

で、問題はココから。
物件の動きが活発だった時には毎日何度も何度も
データベースをチェックして来たけど。
最近は幾ら見ても大して“代わり映え無し”。
こうなりますとワタクシも人間
次第にチェックするのが億劫になりつつあります。
それじゃダメなんですけどね(^-^;

今朝は自分への戒めとして書いてみました。

1件でも多く新着情報や条件変更の物件を見付けなきゃ(>_

02/04/2024

いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪
火曜日恒例「追記」とお知らせですm(__)m
え~いよいよ明日、今年の初ゴルフに行って来ます😆
なのに今日まで1度もクラブを握っておりません(・_・)
日頃、練習など一切しないのですが(←だからああいうスコアなんですけど(^-^;)
実は今回、思い切って打ちっ放しに行ってみようか・・😳
と思った事も有るには有ったんです。

なにせ札付きの練習嫌い(-_-;)
今じゃコースより打ちっ放しの方が緊張しそうだし・・・
って事でパスしちゃいました(-_-;)

ただ、世の中凄いですね。
SNSを見てるとゴルフの動画が次々と流れて来まして。
何処のどなたか知りませんが、スライスに悩むワタクシに対し
ご丁寧に
「こうすれば1発で直りますよ😁」
って感じの動画を流してくれています。
それも様々な方法で。

それ見てたら何かもう解決したイメージしか沸かないのね。。。
という事で現在イメトレだけバッチリです(笑)

あ、そうそう。
付け足しっぽくなりますが明日3日(水)は定休日となっております。メールの返信は木曜日にお送りしますね。

という事でお疲れ様でした!
(体調が悪いので今日も早めに失礼しますm(__)m)

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

01/04/2024

4/2おはようございます♪
え~実はワタクシこの10日間近く、あまり体調が良くなくて困っておりまして😰
最初は軽い風邪だと思ったのですが、熱が下がってもずっと咳が酷くて、体力も奪われる一方。
これじゃあイカン!と意を決し、昨日苦手なクリニックに行ってみました。
当初は、簡単な咳止めでも処方されてみるみる快方😆!
って目論見だったのですが。
センセイから背中に聴診器を当てられた際に
「( ,,`・ω・´)ンンン?」と言われまして。

そのままレントゲン→肺の下部に白い部分有り。
どうも間質性肺炎の疑いだそうです。
って事で今度は呼吸の検査。
そちらではまずまずだったものの、今度は息の“吐き方”に問題有りで肺気腫の疑いもあるそうです。

という事で、タバコは一切禁止に(^-^;
まあ、今までも週の5日は吸ってなかったから
ナントかなりますけど。

ま、こうして見つかったことが良かったと思えるよう
今日から健康に注意して綺麗なカラダのオッサンを目指そうっと🤣

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

31/03/2024

4/1おはようございます♪
南部不動産の代表の遠藤です
え~おはようございます。
今日から4月、新年度のスタートです!
新入生、新社会人の皆様、おめでとうございます
人生の新たな門出ですね(*^-^*)

新型コロナに振り回されたこの数年に比べると
或る程度の“自由”と言うか、かつての生活習慣を楽しめるようになりました。

とは言え、新しい世界に飛び込む訳です。
色々な困惑や逆境の中でシンドイ時も有るでしょう。
その中で踏ん張って進む皆さまには
きっと“強さ”が備わると思っております!
頑張ってくださいね
おじさんは勝手に応援してます。

そして。
4/1と言えばエイプリルフールですが。
毎年、気の利いたジョークなど浮かんだ試しが有りません。
一方、SNS上に飛び交うジョークはそのまんま信じちゃうので
今日ってあんまり好きじゃないかも(^-^;

ま、とにかく今日も1日がんばりましょうo(^o^)o

30/03/2024

3/31おはようございます♪
南部不動産の代表の遠藤です
え~色々と大変だった3月もついに今日が最後🥹
賃貸をメインとする不動産屋にしてみれば
どうにか峠を越えたってところでしょうか。
いやはや振り返って見ると、激動の1ヶ月でした。

今月もたくさんのお客様と出会う事が出来まして
お陰様で14組の方と契約を交わさせて頂きました
本当に感謝ですm(__)m

ただ反省点も有ります😰
月の半ばからワタクシ体調を崩してしまいました。
過労なんでしょうね、きっと😣
健康だけが取り柄の身としては「喝っ!」です。

そして今日、3/31は我々不動産業者のみならず
ほとんどの方にとって1つの節目でしょう。
同じ“月変わり”でも3月から4月になるのは大きな意味が有ります。
まあ、とにかく無事に今日を迎えられたんですから
もう満点にしちゃおうっと!

さて、今日は朝イチで内見と、2件の引越し立会い、午後にはご契約がございます。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/

29/03/2024

3/30おはようございます♪
南部不動産の代表の遠藤です
え~話すと長くなるので、とりあえず昨日のプロ野球のハナシは置いておいて・・(^-^;
実は先日、“物凄い申込”がございました😱💦💦

詳細は語れませんが、お嬢様の一人暮らし用のお部屋を
ご家族5人で探しに来まして。
開口一番、お父様から
「今日契約して帰るから😑」
と仰るんです。
それにオロオロしながらも幾つかおススメ物件をご提示すると
その中の募集図面を掴んで
「ココでいいや🤨」
って言うのね( ̄▽ ̄;)

「な、内見も出来ますが(・_・)」
と言ったんですが、写真だけで良いとの事。

さっそく元付業者から入居申込書を送って貰いご記入。
ナント、お父様は実印から印鑑証明書まで全部準備していました。
「お金も今払うよ、幾ら(・_・)」
って仰るものの、まだ精算書も来てません💦

結局、その日はそこまでであとは郵送と振込になったけど
なかなか破天荒なお申込で焦りましたヨ(^-^;

いやはや色々な事が起きますね😅

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

28/03/2024

3/29おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
いよいよ今日、2024年のプロ野球🥎が開幕します!
野球ファンにとって最もワクワクする日です😍

今年も言える事ですが、チームの戦力アップって
新人とか新戦力の比重が大きくなってますね。
昔は野手で一人、投手でも1~2名ってくらいだったのが
今はベンチ入りする1/3が去年まで居なかった選手・・・
と言うチームさえ有ります。

去年のような大差での決着ではなく、秋口までドキドキさせて欲しいなあ😊。

それと。
近年、選手によるスキャンダルも有りましたので
そういうニュースは勘弁して欲しいですね(誹謗中傷もです)

いずれにしても野球界のエリート。
トップ中のトップが集まってるのがプロ野球の選手たちです。
素晴らしいプレーを見せて欲しいですね。

個人的にはジャイアンツとファイターズが
少しでも去年よりマシな戦績を残して欲しいです(^-^;

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/

27/03/2024

3/28おはようございます♪
南部不動産の代表の遠藤です😊
え~昨日はお休みだったのですがまたまた出勤(^-^;
2時間ほどオシゴトしておりました💦
ですが!
吉報(?)です(*^-^*)
1月からずっと続いて来た休日出勤も昨日でひと区切り。
はい、来週はゴルフに行くのでついに今年初の“完全休養”となります(ワーイ😆)

ゴルフは昨年の大晦日にラウンドして以来、約3か月ぶり。
実はその間、一切練習はしてないものの。

SNSから流れてくる様々な動画を見て自分の欠点に気付いた今
上手く行く気しかしておりません(`・ω・´)
(↑何だこの根拠のない自信"(-""-)")

もうバッチリです😍
ああ、早くコースに行きたい。

ま、1週間後の投稿で
「トホホ、ヤッパリやられました( ;∀;)」
とホザイテいるのでしょうけどね。
それでも楽しく回って無事に帰って来れれば十分です。

さて、今日もやるべきことが目白押しです

まずは濃厚なコーヒーでボケた頭に喝を入れ、業務開始しま~す(^.^)/~

26/03/2024

いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪
火曜日恒例「追記」とお知らせです
え~今日は終日酷い天気でしたね😭🌧
早く暖かくなって欲しいです。

今週もヤッパリ契約、内見、更新、ご相談、引越し立会いと
ひと通りあって結構忙しかったですね(^-^;

中にはご家族5人でお嬢様のお部屋探しに来て

「今日、契約まで全て終わらせたいから」

などとイキナリ言い出し、オロオロさせられた申込もありました。
アリガタイお話ですが、イマドキその場で全部終わらせるなんて出来ませんから。
思わず「昭和かよ」って突っ込みたかった(^-^;
(昭和の頃はたまにありましたね、懐かしいな(~_~;))

ところで明日3月27日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りしますm(__)m

まあ明日も2時間くらい出社するかも知れません。
ワタクシの場合、休日の事務所って録画したテレビも鑑賞出来る“書斎”みたいなもの。
自宅より落ち着きますからね

という事で、みなさまお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃo(^o^)o

25/03/2024

3/26おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
え~どうにか火曜日に辿り着けたって感じです😅
実はココ2日、ちょっと体調を崩しましたが
もうスッカリ元気になりました(*^-^*)

この2日間は夕方に帰宅して、家で寝ていた訳ですが。
まあ、見る夢、見る夢、碌なもんじゃなかった(>_

25/03/2024

おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
​体調不良で大変です😭
昨日は少し早く帰ってずっと寝ていたのですが、なかなか良くなりません。
今日も早退かな😅
え~この土日は契約が2件、内見が3組、お申込が1件、そして採寸のお手伝いが2件。
と、まあ以前に比べたらずいぶんヒマになってしまいました。
問い合わせもひと段落って感じです。
さすがにもう繁忙期も終わりでしょうね(^-^;

これからはよりいっそう1組1組のお客様を大事にしていかないと。
ただ、ココロが折れるのが
「良い物件が有ったら引っ越そうかな」
と言うフレーズです。

繁忙期のお客様だと「〇月〇日迄には引越さないと」
と言う感じでしたが、「良い物件が有ったら」はツラいですね。

もちろん“良い物件”を探してご紹介するのが仕事ですけど
折角見つけても

「いいね、他にもこんな感じの有ったらまた教えて(-。-)y-゜゜゜」

な~んて言われることも有って・・・(T_T)

ま、それでもいつかは成果が出ると信じて
辛抱強く頑張るしか無いですね。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/

23/03/2024

おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
ソメイヨシノ、ちょっと咲き始めました🌸
え~先日、客付業者からの電話で
「レインズに掲載している御社の物件を申し込みたいんですが」
と言われましたけど。
まだ内見してません(・_・)

「お客様が
『理想にピッタリなので内見せず契約して良い』
って仰っていて」
と言うんですが。

それでも一応
「出来れば一度見て頂けないでしょうか(^-^;」
と言って、あれこれスケジュールを調整し
内見して貰う日を作りました。

その物件はウチが立会いで内見します。
いざ、お客様と業者が来たものの、ええええ( ̄▽ ̄;)
全然テンションが低いじゃん💧

「見なくても良い」と言っていた筈が、サッと見て終了。
気に入った様子も無し。

まあ、申込に至らなかったのは残念でしたが
あのまま内見せずに契約してしまい
あとから揉めるより何倍もマシですって。

客付業者の言う事は
“ハナシ半分”
で聞いた方が良いようですね(^-^;

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/

22/03/2024

3/23おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
“禍福は糾える縄の如し”
世の中、良い事と悪い事が交互に起きるとか
同じ数だけ起こる、とかよく言われますよね

MLB史上初の、2度目の満票でMVPを受賞し
可愛いワンちゃんを飼い、スポーツ史上最高額の契約金でドジャースに移籍し、素敵な奥様を射止め、まさにこの世の春
順風満帆な人生を送っていた大谷選手にこんな災厄が訪れるとは

例えば、ケガとか、不調とか、そういう事は想像の範囲でしたが
まさか通訳の、不正なギャンブルで生じた負債を肩代わりした(と言う説の)為に、このような羽目になるとは、誰も想像してなかったでしょう。

ワタクシ心配が2つ有ります。
大谷選手にその積りが一切無かったとしても
この先の捜査の結果、不正送金と言う罪でMLBから永久追放されてしまうのではないか。
考えるだけで恐ろしいです
そしてもう1つ、水原一平氏は自身が犯した罪の大きさに耐え切れず、早まったことをしないか。

吉祥寺のおっさんは勝手に胸を痛めております(-_-;)

大きなゲイン程、ルーズもまたそのサイズになる。
いやいや、こんな戯言は外れて欲しいですネ(~_~;)

お、そんな事より今日も午前中からご案内や契約が有ります!

濃厚なコーヒーで頭に喝を入れて業務開始しま~す(^.^)/~

21/03/2024

3/22おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
え~ワタクシ毎日、レインズ、イタンジ、いえらぶ、ハトサポと言った複数のデータベースで
物件の動向をチェックしております🧐
その中の1つで、サイトに掲載している物件が「申込アリ」となっていたらすぐさま「商談中」に切り替えております。

万が一、
「内見したい」と言われてから
「あ、スミマセン、実はその物件にはもう1番手が😅」
となるのが嫌なので。

ところが、「申込アリ」はあくまで“申し込んだ人が居る”
と言うだけで、その後キャンセルしたり審査が通らなかったりで
また「募集中」に戻る事も時々あります。

こうなると最初から“放置”していた方がお問い合わせを頂けたのではないか(・_・)
むしろ頑張って損したかも・・・😢
などと複雑な気持ちになります。

でもね、やっぱり「申込アリ」と知っててシレっと掲載しておくのは良いものじゃないですし。

と、まあ、あれこれ悩みながら今日もお仕事頑張ろう~っとo(^o^)o

20/03/2024

3/21おはようございます♪
南部不動産の遠藤です
え~昨日は“春分の日”で祝日でしたが
堂々とお休みを頂きました
ま、“休み”とは言ってもまた出社しましたヨ。
とは言ってもワタクシの休日出勤って
・スーツは着ない
・お酒は少々飲んじゃう

と言う、大変ルーズな状態なので、全然エラい!とか、立派とかじゃ事じゃないんですけどね😅

ええっと、昨日の問題はココから(・_・)
いつもの水曜なら吉祥寺の街もソコまで混んでないけど
いやいや昨日はヤバかった(>_

19/03/2024

3/19いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪
火曜日恒例「追記」とお知らせです
まもなく終業時刻になります(*^-^*)
今週は契約、内見、更新、ご相談、引越し立会いと
ひと通りあってけっこう忙しかったです(^-^;
今、心地いい疲労感って感じでしょうか

え~毎週火曜日は仕事が終わるとそのまま飲みに行くので
一度クルマを自宅に置いて来てます。
するとワンちゃんが、帰って来たのかと勘違いし
すぐ出ていくワタクシを寂しそうに見るのが切ないですね(^-^;

ところで。
明日3月20日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。

はい、明日は祝日ですが、スパッと休みます(~_~;)
ちょっと疲れも溜まっているので休ませて頂きますね。

そして、今夜はこれから飲みに行きますが
世間の皆様も多くは明日がお休み。
って事で飲み屋も混みそうですね

人混みが苦手って、吉祥寺に向いてないですね

という事で、みなさまお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃo(^o^)o

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吉祥寺南町1-5/5
Musashino, Tokyo
180-0003

営業時間

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火曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

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